Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.

В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.

Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.

Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!

Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.

Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.

1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.

Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери

Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы.

Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ. Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений.

Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2022 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).

Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги. Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).

Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2)

Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка. В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей.

 

Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.

По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки. 

2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.

В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.

Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)

В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.

Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка. Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.

Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.

Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения.

Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.

В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры.

Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.

При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.

3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.

Объединение балкона с комнатой — согласование

Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.

В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган.

В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.

В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.

Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки.

Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.

Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.

Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.

4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.

Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1. 2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.

5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.

Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.

6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.

Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.

Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.

В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.

Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней. 

Объединение балкона с комнатой в п-44т.

Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.

Объединение балкона и кухни в панельном доме.

В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.

Объединение балкона с залом.

Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.

Объединение балкона со спальней.

В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.

Объединение балкона с кухней — СБалконом.РУ

Вы решили совместить балкон с кухней? Это рациональное решение, особенно если вам досталась небольшая однокомнатная квартира или неудобная планировка квартиры. Соединив балкон с кухней, вы выиграете дополнительные квадратные метры жилплощади и сможете оборудовать рабочую и обеденную зону так, как вам хочется. Мы предлагаем профессиональные услуги строителей и подрядчиков.

Объединение балкона с кухней «Стандарт»

«Стандарт» — это технология присоединения балкона к кухне путем демонтажа окна и двери с дальнейшей отделкой проема.

Почему заказывают у нас:

• Производим профессиональные работы любой сложности;
• Капитально утепляем стены;
• Производим монтаж любой чистовой отделки;
• Гарантия 5 лет!

Преимущества технологии «Стандарт»:

✔  Увеличение квадратных метров квартиры;
✔  Эксплуатация как дополнительной комнаты;
✔  Увеличение светового проема.

 

От 8500 руб за 1 м2

Только качественно!

Срок монтажа – 2-3 дня!

 

Объединение балкона с кухней «Дизайн»

«Дизайн» — это технология присоединения балкона к кухне с дизайнерским решением отделки проемов.

Почему заказывают у нас:

• Производим профессиональные работы любой сложности;
• Капитально утепляем стены;
• Производим монтаж любой чистовой отделки;
• Гарантия 5 лет!

Преимущества технологии «Дизайн»:

✔  Увеличение квадратных метров квартиры;
✔  Индивидуальный вид ремонта;
✔  Увеличение светового проема.

 

От 12900 руб за 1 м2

Только качественно!

Срок монтажа – 3-5 дней!

 

Совместить балкон или лоджию с кухней просто

Перед тем, как совместить лоджию с кухней, требуется согласование с БТИ и другими инстанциями. Как всякая перепланировка, объединение двух комнат в одну требует четкого планирования. В случае с кухней необходимо предусмотреть все нюансы и действовать только в рамках норм СНиП. Несущие конструкции, газопровод и другие инженерные системы трогать нельзя.

Но это не значит, что невозможно совместить балкон и кухню! Вы можете расширить рабочее пространство за счет балкона, установить компактную бытовую технику. Мы предлагаем разработку рационального плана капитального ремонта с расстановкой техники и мебели.

Мы делаем на совесть, поэтому нам доверяют более 12 лет!

Наши специалисты смогут совместить лоджию и кухню, предварительно согласовав действия с контролирующими инстанциями. Это избавит вас от любых хлопот, связанных с утверждением проекта и дальнейшей судьбой вашей квартиры

Помните, что согласование перепланировки – очень важный этап. Совмещение лоджии и кухни требует обязательного утверждения и регистрации в новом техническом паспорте квартиры. Только с ним вы сможете в дальнейшем продать, обменять или подарить квартиру. Наши специалисты знают все тонкости в жилищном законодательстве и гарантируют вам отсутствие хлопот!

Позвоните нам прямо сейчас! Получите бесплатный замер и расчет уже сегодня!

Мы получим разрешение на совмещение балкона с кухней – цена наших работ включает все задачи по согласованию проекта. Доверьте нам все вопросы, связанные с планировкой вашей квартиры!

Чтобы совместить лоджию с кухней по доступной цене, позвоните нам и закажите бесплатный расчет стоимости работ вместе с материалами и услугами подрядчиков.

Объединение балкона с кухней — некоторые фотографии наших работ

совмещаем кухню с лоджией в панельном доме. Дизайн кухни совмещенной с балконом и ее расширение за счет ремонта

Планировка кухни

1. Преимущества и недостатки
2. Особенности перепланировки
3. Отделка
4. Выбор стиля
5. Красивые примеры

Большинство наших соотечественников не могут похвастаться впечатляющим метражом собственной квартиры. На кухне это особая проблема – дизайнеры полвека назад и представить себе не могли, что здесь будет что-то еще, кроме плиты и стола. Современным хозяевам приходится выкручиваться всеми возможными способами, и один из них – расширение кухонного пространства на балкон или лоджию, если они непосредственно примыкают друг к другу. Скажем сразу – это будет не слишком дешево, но эффект может превзойти все ожидания.

Достоинства и недостатки

Проблема тесной кухоньки, не позволяющей не только пригласить друзей, но даже собраться за обеденным столом всей семьей, не понаслышке известна всем жителям хрущевок — нет смысла говорить об этом. При этом решений, которые были бы чисто положительными, не существует – любой вариант может иметь как плюсы, так и минусы. Так как перепланировка потребует немалых денежных средств и сил, то и то, и другое следует продумать более внимательно. Кухня совмещенная с балконом или лоджией решает следующие вопросы:

• увеличение площади налицо — даже тесный балкон добавляет 2-3 кв. м, а лоджия может отдать все 6 кв.м; этого достаточно, например, чтобы переместить туда рабочую зону, а значит, она не будет занимать место в «основной» части комнаты;
• можно выделиться дизайном – по крайней мере, кухня больше не будет стандартной тесной коробкой, где все предсказуемо; он оригинален уже самим фактом унификации как таковой, а если еще и грамотно обыграть его в дизайне, то получится предмет семейной гордости;
• продолжение кухни в сторону балкона неизбежно увеличивает освещенность помещения — света будет гораздо больше, чем из простого окна; это позволяет визуально еще больше увеличить площадь, но если солнечного света и так достаточно, возникшую проблему придется решать с помощью штор или рулонных штор;
• как ни парадоксально, но совмещенная кухня обычно отличается улучшенной звуко- и теплоизоляцией; казалось бы, непосредственный контакт с улицей должен, наоборот, этому мешать, но получается иначе – хозяева, предвидя такой сценарий, делают все, чтобы надежно изолировать кухонное пространство от внешнего мира.

Поскольку мы вообще рассматриваем вариант совмещения двух помещений, значит, недостатков у такого решения точно меньше, чем достоинств.

Тем не менее, их тоже стоит учитывать — вдруг именно недостатки оказываются решающими в принятии плана действий.

• Ремонт данной шкалы требует обязательного согласования с различными инстанциями, так как встает вопрос о необходимости частичного демонтажа наружной стены. Если вы не претендуете на большее, чем просто убрать перегородку под бывшим подоконником, то такой шаг вам вряд ли запретят, а вот с отечественной бюрократией повозиться придется. Рискнув экспериментировать без разрешения правительства, в лучшем случае можно нарваться на штраф, а в худшем – на обрушение многоэтажного дома.
• В то время как от балкона или лоджии можно отделиться дверью, основной контур утепления проходит именно по границе этих комнат с кухней. Снеся все перегородки, вы будете вынуждены основательно утеплить пристроенную территорию, а учитывая особенности нашего климата, сделать это придется основательно, что не каждому будет по карману.

Особенности перепланировки

Если решено, что совмещение должно быть, то необходимо на семейном совете решить, как именно будет выглядеть кухня, совмещенная с балконом. Дело в том, что согласование с контролирующими органами возможно только при четком понимании того, что вы собираетесь делать – вы должны подробно объяснить властям, какие изменения вы планируете внести, ведь карт-бланш ни на что вам точно не дадут. изменения. Вообще есть несколько вариантов расширения кухни за счет балкона или лоджии.

• Объединение без демонтажа подоконника. Это самый щадящий вариант, так как единственное, что нужно демонтировать, это собственно оконный блок с дверью. Вместо подоконника обычно устанавливают столешницу, которая может служить удобной обеденной зоной.

• Присоединение к балкону путем полного сноса стены. В результате владельцы получат действительно просторное помещение, а это не только дорого, но и не всегда возможно. Сносить стену в панельном доме можно только в том случае, если она не несущая, но подумайте сами, насколько велика такая вероятность.

• Вынос полноценной рабочей зоны на бывший балкон. Это уже вариант для тех, кому нельзя запретить жить красиво — пока другие выбирают кухонный фартук, можно вместо этого любоваться пейзажами, открывающимися из панорамных окон. Если объединить помещения таким образом, то разрешений придется получать гораздо больше, а вывод необходимых коммуникаций будет стоить дополнительных денег.

Как правило, в совмещенной кухне не разрешается выводить слив на балкон, если только вы не живете на первом этаже.

Правильная процедура присоединения, а точнее документального получения разрешительных документов, состоит из нескольких этапов. Для начала нужно построить внятный проект того, как именно вы хотите пристроить балкон к основной части кухни, и подать его в БТИ. Если орган посчитает, что планируемые вами действия никому не причинят вреда, их разрешение должно будет быть дополнительно удостоверено МЧС, СЭС и ЖЭК, которые, кстати, могут потребовать от вас и документально подтвержденное согласие ваших соседей. Когда собранная папка с документами будет готова, ее нужно сдать на согласование в жилищную инспекцию, и только она, оформив итоговый акт, официально разрешит вам приступить к работе.

Для тех, кто прочитал предыдущий пункт и понял, что всю эту бюрократию лучше обходить стороной, повторяем: это чревато если не обрушением здания, то серьезным штрафом. Вы можете быть профессиональным строителем и быть полностью уверенным в том, что ваша перепланировка никому не грозит — без предварительного согласования с властями ее делать не рекомендуется. Конечно, можно надеяться, что контролирующие органы никогда не доберутся до вашей квартиры, но, худо-бедно, при перепродаже хитрости она обязательно вылезет наружу.

Отделка

Ремонт, который вы затеяли, будет сложным, но отступать на полпути уже нельзя — разрушив перегородку, вы должны завершить проект, иначе вы рискуете зимой получить отрицательные температуры на кухне и во всей квартире. Масштаб задачи таков, что начинать стоит весной — тогда к осени все можно успеть. NS Первым этапом является масштабное переостекление балкона , за счет которого было принято решение расширить кухню. Стеклопакеты должны быть только трехкамерными, иначе теплоизоляции не добиться, и есть риск, что стекло просто покроется льдом. Таким же образом стоит уделить внимание стеновым перегородкам лоджии – зашить ее снаружи сайдингом, тщательно утеплив пеноплексом и пенофолом, обязательно заделать все щели.

Кухня, выходящая на балкон, запросто может остаться без радиатора отопления. — если вы решили снести всю стену, имейте в виду, что вынести батарею на бывшую территорию пристройки обычно невозможно. В отношении теплых полов таких ограничений нет, поэтому оптимальным решением для всего совмещенного помещения площадью 10 кв. м будет именно такая система.

Вопреки распространенному мнению, такой механизм не требует внушительного количества электроэнергии, но эффективно решает проблему классического отопления в многоквартирных домах, так как равномерно прогревает все помещение.

К отделочным материалам стоит подходить в последнюю очередь, и не стоит забывать, что ваша новая совмещенная комната – это все-таки кухня, а значит, требования к отделке остаются высокими. Вариантов не так много – нужна повышенная износостойкость, способность выдерживать высокую влажность и температуру, не впитывать грязь и нормально относиться к моющим средствам.

Для пола подходит ламинат, паркет, линолеум или керамическая плитка. Для стен подходящих решений еще меньше – та же плитка, венецианская штукатурка или стеновые панели, т. к. обои нежелательны из-за вероятности возгорания. Планировка нового пространства таит в себе ловушку, о которой многие не задумываются – все хотят увеличить кухню, но забывают, что в слишком большом помещении часто чувствуешь себя некомфортно. Решить проблему помогают различные идеи с дополнительной мебелью – обычно рекомендуется завесить стены большим количеством шкафов, на старую перегородку установить столешницу, а если вы ее кардинально снесли, поставить на это же место барную стойку. .

Не совсем финишное, но все же интересное решение в интерьере – создание так называемого зимнего сада – оранжереи, образно говоря. Все, что для этого нужно – просто заполнить всю бывшую лоджию или преобладающую ее часть зелеными насаждениями. Для наших условий это отличное решение, по крайней мере, в плане поддержания позитивного настроения – как бы ни были люты морозы за окном, дома вы все равно почувствуете частичку лета и тепла. Кстати, доказано, что скука и холод притупляют аппетит, а это не очень хорошо для здоровья, поэтому вариант с зимним садом заслуживает рассмотрения. все, никто не мешает выращивать там не просто декоративные растения, а тот же свежий лук, петрушку или укроп.

Еще одно оригинальное решение – так называемые французские окна. , которые занимают все пространство от пола до потолка. Их устанавливают в щель между кухней и балконом, за счет чего две комнаты еще не полностью соединены друг с другом, но при этом визуально становятся единым целым, ведь больше нет преград для прохода легкий.

Этот вариант отделки обычно используют те люди, чья лоджия была достаточно просторной – на ней можно организовать зону отдыха или даже кабинет, при этом туда не будут проникать характерные кухонные запахи.

Выбор стиля

Объединив между собой кухню и балкон, вы уже подали минимальную заявку на оригинальность собственной квартиры, но нужно помнить, что уникальный дизайн может получиться ужасным. Потратив огромные суммы денег на перепланировку и последующий ремонт, владельцы обычно хотят видеть какой-то особенный дизайн интерьера, соответствующий лучшим представлениям об определенном популярном стиле. Прежде всего нужно что-то сделать с получившимся отверстием. Если с лоджией это еще возможно, то балкон уж точно не повторяет размеры ширины кухни, поэтому делать вид, что «было» просто не получится – нужно придумать, как сделать заметный переход. Чаще всего его дизайн должен вписываться в общий интерьер кухни, и предшественники даже разработали минимальные рекомендации, не требующие никакой фантазии. Так, модернистское решение требует волнообразных скатов, строгий современный стиль предполагает самую простую прямоугольную арку, а вот более привычная полукруглая арка хорошо сочетается со старой доброй классикой.

Важно! Так как балкон, скорее всего, будет использоваться как отдельная функциональная зона, зонирование (а заодно и оформление проема) также может предполагать перепады уровня пола. Предпочтительных указаний, где уровень будет выше, нет, но несколько предпочтительнее приподнять пол балкона, сделав небольшой подиум, да еще и с подсветкой.

Что касается стилистического оформления совмещенных помещений, то на выбор хозяевам даются те же стили, которые используются в оформлении «простых» кухонь – то есть практически любых. Другое дело, что полученное помещение получается достаточно большим и априори предполагает зонирование , поэтому в последние годы здесь все более популярным ходом становится сочетание сразу нескольких дизайнерских стилей. Экспериментировать не возбраняется, но опыт предыдущих поколений выработал определенные устойчивые сочетания – например, хай-тек «дружит» с минимализмом, классика прекрасно смотрится с модерном и ретро, ​​а рококо составит хорошую компанию провансу.

Если вы последовали совету из предыдущей части статьи и заняли пространство бывшего балкона зелеными насаждениями, идеальным сопровождением для них станет оформление в стиле прованс.

При выборе стиля оформления обратите внимание на такой важный нюанс, как специфика освещения. Общепринятые правила дизайна предполагают использование преимущественно светлых оттенков для визуального увеличения тесного помещения, которым в большинстве случаев является типовая кухня в многоквартирном доме. Они якобы полезны для улучшения настроения, а значит, и для улучшения аппетита. Пристроив балкон, ваша кухня уже не будет такой маленькой, а улучшив освещение естественным путем, она будет казаться еще просторнее. Это расширяет возможности использования более темных оттенков, но может ограничить использование светлой палитры, если без нее комната может стать слишком большой.

Красивые примеры

Без наглядных примеров обсуждать кухню, соединенную с балконом, неправильно – не всем доводилось воочию наблюдать такое дизайнерское решение. Чтобы получить представление о том, как это может выглядеть, давайте взглянем на несколько фотографий, иллюстрирующих результаты перепланировки.

• Даже если у вас изначально был большой балкон, это не значит, что его нельзя совмещать с кухней. Как видно на первом фото, места стало так много, что бывший балкон стал полноценной обеденной зоной на несколько человек, или, если угодно, домашним кафе, а подоконник превратился в еще одну столешницу для рабочая область. С такой кухней-гостиной даже отдельная жилая комната не понадобится – гостей, если что, есть где принять.

• Во втором примере показано значительное увеличение освещенности помещения. Это также показывает, как это помогает использовать темные тона в дизайне. Гарнитур здесь темно-синий, но он не производит угнетающего впечатления — наоборот, без него кухня выглядела бы какой-то безграничной и неуютной. Подоконник использован совсем по-другому — никакого стола, кроме столешницы на его месте, в кадре не видно.

• Поскольку речь идет о нестандартном подходе к планировке, то можно заодно и перенести его на дизайн. Хозяева квартиры из третьего примера решили оформить комнату в классическом стиле, и получилось очень старомодно — настолько, что просто хочется ахнуть от восхищения.

Несмотря на сохранившееся неповторимое ощущение уюта, которого сегодня нет на кухнях, помещение ничуть не утратило своей функциональности.

О том, как можно совместить и утеплить балкон с кухней, смотрите в следующем видео.

Рекомендуем прочитать

Тенденции дизайна кухни 2021 с выходом на балкон – eDecorTrends

Планируете дизайн кухни с балконом? Поздравляем! Ведь такая планировка считается очень удачной. Максимально используя возможности такого решения, можно получить действительно функциональное пространство, эстетика и практичность которого недостижима для любой обычной кухни. Тенденции дизайна кухни 2021 с выходом на балкон.

Современные тенденции дизайна кухни

Мировые тенденции дизайна подразумевают множество вариантов оформления интерьера кухни, имеющей выход на балкон. В первую очередь стоит отметить, что балконная часть может выступать в качестве:

• Часть кухонной зоны;
• В роли обеденной зоны;
• «Зимний сад»;
• Места уединения или учебы;
• Станьте уютным местом для посиделок с друзьями.

Если площадь кухни небольшая, а балкон или лоджия имеют квадратуру 4-5 метров, то для творческого самовыражения при объединении двух пространств вы получите полноценные 12 квадратных метров. Вам решать, каким будет дизайн объединенного пространства. При желании можно выделить зону балкона, отделив ее контрастными материалами, либо в едином цветовом и стилистическом исполнении.

Необычайно эффектно выглядит кухня, совмещенная с пространством балкона, функциональные зоны которого имеют разный уровень напольного покрытия. Правда, «играть» с их высотой можно только при достаточно высоком уровне потолка. В зоне балкона может стоять стол со стульями, либо «кухонный» гарнитур, а сама кухня в последнем случае превратится в полугостиную.

Вариации дизайна кухни, совмещенной с балконом

Вариаций очень много, но в любом случае, чтобы кухня, совмещенная с балконом, получилась красивой и практичной, стоит учесть следующие моменты:

• Поскольку из балконной двери дуют сквозняки, зимой это сулит видимые неудобства. Для того чтобы решить эту проблему, обеденная и рабочая зона хозяйки должна располагаться в укромном уголке;
• Если балкон не застеклен, пользоваться его площадью можно только летом. В частности, на нем можно оборудовать комфортную зону отдыха, где можно вдоволь погреться на солнышке и подышать свежим воздухом;
• Прежде чем объединить кухню с балконом в единое пространство, следует продумать стиль оформления. Если вы остановитесь на классике, сооружение арки не будет лишним. Если дизайн в стиле модерн, стоит сохранить фрагмент стены под убранным окном, которое будет играть роль барной стойки;

Используя аналогичные отделочные материалы при обустройстве двух зон, можно визуально расширить границы их пространства;

К выбору штор для кухни с балконом нужно подходить ответственно. Лучшее решение – рулонные шторы из моющейся ткани. Их следует повесить на дверь и окно, выходящие на балкон.

Плюсы и минусы совмещения кухни с балконом

Балкон – очень важная часть квартиры, при умелом подходе превращающаяся в место для отдыха или даже уютную комнату. Если кухня маленькая, то объединение ее с пространством балкона – необычайно удачный ход. С ним помещение для приготовления пищи станет больше, функциональнее и уютнее.

Работа по совмещению кухни с балконом сулит владельцам множество выгод, в том числе:

• увеличение жилой площади, которую можно использовать с максимальной пользой;
• придающий оригинальный вид помещению, что дает возможность выполнить необыкновенно привлекательный дизайн;
• хорошая освещенность, ведь солнце будет проникать в комнату через практически панорамные окна;
• улучшение звуко- и теплоизоляции кухни;
• возможность организации еще одной функциональной зоны.

Конечно, в совмещении кухни с балконом можно найти минусы. Правда, они касаются процедуры получения большей комнаты.

Обустройство совмещенного пространства подразумевает кропотливую и финансово затратную работу, а также потерю псевдокладовки для хранения ненужных вещей.

Непосредственное объединение предполагает сначала утепление балкона, а затем устранение двери и окна. Сам проем может остаться в первозданном виде, и послужить основой для создания барной стойки. Это наименее затратный вариант перепланировки.

Еще один вариант комбинации подразумевает полное устранение стены, в результате чего получается просторная кухня. В этом случае рабочая зона кухни и все необходимые коммуникации часто располагаются вдоль балконного пространства.

О брат внимание: Прежде чем приступить к изменению планировки балкона, необходимо получить документальное разрешение на данную работу в БТИ и других уполномоченных инстанциях. Первый, в частности, решает вопрос возможности сноса стены. Если он выступает в роли несущего, низ проема нужно оставить, исключив только окно с дверью. Если стена не несущая, то можно ее полностью демонтировать.

Как лучше организовать выход на бывший балкон?

Чаще всего это делается с помощью арки, либо полуарки, оборудованной подсветкой.

Кроме того, проем может остаться прямоугольным, либо получить конструкцию в виде столбиков из гипсокартона.

Другой вариант – отделка проема гибкой плиткой под кирпич или камень.

Обратите внимание: при оформлении узкой длинной или квадратной кухни на балконном пространстве и в кухонной зоне лучше использовать отделочные материалы в едином стиле и цветовой гамме. В результате можно зрительно расширить границы пространства и зрительно объединить две комнаты, даже если их разделяет арка или дверь.

Тенденции дизайна кухни 7 кв.м

7-метровая кухня – довольно скромное пространство, где не только сложно создать привлекательный дизайн, но и удобно разместиться за обеденным столом. И если есть возможность совместить такую ​​кухоньку с балконом, ею обязательно стоит воспользоваться.

Самый простой вариант, как уже было сказано, утеплить балконное пространство, исключив дверь с окном, а оставшуюся перемычку превратить в барную стойку или основание обеденного стола. Этот вариант из-за невысокой стоимости используется чаще всего.

Если балконное пространство выдержать в едином стиле с кухней, визуально объединенное помещение станет больше и будет выглядеть цельным. Естественно, что наиболее предпочтительными цветами для оформления небольшой совмещенной комнаты будут светлые оттенки – бежевый, сиреневый, голубой, зеленый, визуально добавляющие помещению простора и воздушности. Тон мебели может быть более ярким, очень выигрышно выделяющимся на нейтральном фоне.

Если вы не хотите обустраивать барную стойку, то можете оборудовать на балконе зимний сад, или перенести туда холодильник, в результате освободив место на кухне.

Кроме того, в совмещенной 7-метровой кухне балкон можно превратить в комнату отдыха или чаепития, стилизованную под определенный лад. Например, в японском или китайском стиле. Такая «пристройка» отлично дополнит кухню в духе классики или модерна.

Тенденции дизайна кухни 9 кв.м

9-метровая кухня с балконом не такая маленькая, как 7-метровая, но ее ремонт и отделка осложняются наличием балконного выхода. Это означает, что одна из поверхностей стены не будет использоваться полностью, если ее не удалить.

После объединения кухни с лоджией, либо сохранения их как отдельных комнат, при отделке нужно соблюдать такие условия, как минимальное количество декоративных элементов.

Лофт . Даже в таких стилях, как лофт, недопустима особая отделка, с аксессуарами нужно быть максимально аккуратно, чтобы не создать эффект загроможденности пространства и беспорядка;

Используйте нейтральные оттенки . Цветовая палитра в идеале должна быть однотонной (в мебели и отделке), а в аксессуарах допустимы яркие акценты.

Классический . Если вы выбираете классический стиль оформления, то обустройство должно иметь современные черты – мебель теряет массивность, потолок – лепнина, стены – излишняя декоративность.

Минимализм . Для девятиметровой кухни с балконом актуален минималистический стиль с угловатой и линейной компоновкой мебельных модулей при квадратной форме помещения. Если помещение имеет форму прямоугольника, балконный блок обычно располагается на короткой стене, а планировка линейная.

Если балкон и кухня не объединены в единое пространство, вопрос пространственной оптимизации остается весьма актуальным. Это значит, что кухня должна быть компактной, функциональной и вместительной. Неплохим вариантом будет предусмотреть модули второго ряда высотой до потолка.

И, конечно, в тренде остается использование светлой цветовой палитры, способствующей увеличению пространства.

Дизайн кухни 12 кв. м

Кухня 12 «квадратов» – достаточно просторное помещение, которое все чаще встречается в квартирах многоэтажек новой постройки. Однако можно получить аналогичное пространство, объединив балкон с кухней.

Если 12-метровая комната получится после сноса балконной двери, окна и стены, то ее декор обещает получить очень интересные черты. Так, можно сохранить часть балконной стены, достроив на ней пресловутую барную стойку, или сделать ее основой для шкафа или полки.

Либо убрав с вашей помощью, получится стена с панорамными окнами, откуда можно любоваться городскими видами.

Что касается планировки, то она может быть разной – П-образной, угловой и даже островной. Только помните, что при достаточном количестве пространства в идеале его следует зонировать, выделив «свое место» рабочей зоне и обеденному столу. А сделать зонирование можно с помощью отделочных материалов или осветительных приборов.

Что касается стилистики оформления 12-метровых комнат, то выбор остается за хозяевами.

Классический дизайн. Дизайн может быть, например, классическим, не вышедшим из моды. То есть подразумевают использование деревянной мебели, растительных орнаментов, однотонных тканей, позолоты. Однако дизайнеры советуют остановиться на эклектике, подразумевающей смешение жанров дизайна, в 2019 году это особенно актуально.

Минимализм. Оформить комнату в духе минимализма можно с помощью мебели и аксессуаров пропорциональных форм.

Оформление потолка и стен, а также мебельных фасадов можно выполнить в пастельных тонах, чтобы яркие пятна аксессуаров смотрелись на их фоне более выигрышно. Отдавая предпочтение глубоким цветам в оформлении, помните, что они способствуют «сжатию» пространства.

Если окна балкона выходят на запад, лучшими цветами для оформления балкона будут желтый, оранжевый и зеленый. При хорошем освещении в комнате можно использовать и более темные тона. Среди них дизайнеры делают ставку на сиреневый, белый и черный.

Дизайн кухни 15 кв.м.

Кухня в 15 «квадратов» обычно считается роскошью, которую могут себе позволить только люди, умеющие строить дом.

Однако и вы можете стать обладателем такой бесплатной и предоставив множество вариантов оформления помещения, объединив 9-метровую или 12-метровую кухню с балконом или лоджией. Здесь работают все правила совмещения – балкон утепляется, дверь и окно убираются, а подоконник либо полностью демонтируется, либо становится основой для стола, стеллажа или шкафа.

В балконной части может располагаться столовая, а может быть оборудован уголок для чаепития, их место может занимать холодильник или кухонный гарнитур – вариантов очень много и выбор конкретного зависит от ситуация и пожелания владельцев.

Что касается дизайна просторной 15-метровой кухни, то для нее подойдет практически любой стиль. Идеально, если он будет перекликаться с многоквартирным домом.

Классический. Если ваш дом оформлен в духе классики, вам придется позаботиться об устройстве арки или даже колонн из гипсокартона, использовать в отделке светлые оттенки с позолотой и т. д.

Современный дизайн . Если взять за основу одно из направлений современного стиля, то дизайн получится более лаконичным и практичным, что приветствуется на кухне.

Прованс . Любите комфорт, простоту и функциональность? Остановимся на оформлении комнаты в духе прованса с его деревенской романтикой, цветочными орнаментами и светлыми оттенками.