Новостройки с чего начать ремонт: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Фото: anatoliy_gleb/shutterstock

Квартира со свободной планировкой или черновой отделкой — лучший вариант для тех, кто хочет создать индивидуальное пространство для себя и своей семьи. Самое главное, правильно начать. У большинства застройщиков можно приобрести квартиру только со свободной планировкой или черновой отделкой. Многих покупателей это смущает: идея начинать с чистого листа кажется пугающей, а общий масштаб действий оценить сложно.

Вместе с экспертом дизайнером студии Remplanner рассказываем, как правильно начать ремонт и на чем можно сэкономить

Фото: Remplanner

www.adv.rbc.ru

Самый большой плюс покупки квартиры в новостройке без отделки — это возможность с чистого листа создать интерьер специально для будущих обитателей с учетом всех пожеланий. Чтобы ремонт шел максимально гладко, а в будущем не возникло сожалений о принятых решениях, важно хорошо подготовиться.

1) Сформируйте пожелания к будущей квартире

Сколько человек будет жить? Как долго? Планируется ли пополнение семьи или состав проживающих будет неизменен? Сколько времени есть на ремонт? Какой бюджет в него закладывается?

Квартира — покупка, срок эксплуатации которой исчисляется десятилетиями. Именно поэтому важно сразу предусмотреть различные сценарии жизни в ней и заложить для них возможность трансформации пространства. Кроме того необходимо адекватно оценить финансовые возможности и сравнить их с желаемым итогом, чтобы новое жилье не превратилось в долгострой.

2) Разработайте дизайн проект

Прежде чем квартира обретет какие-то жилые очертания предстоит выполнить этапы черновых работ. В них входит:

монтаж или демонтаж перегородок и коробов под коммуникации;
электроразводка под выключатели, осветительные приборы, розетки, электроприборы и разводка труб под сантехнику, полотенцесушитель, стиральную машину и т.д.;
выравнивание поверхностей под выбранные виды отделки.

Фото: Remplanner

Для того, чтобы грамотно выполнить вышеописанные этапы необходим дизайн-проект. В случае с новостройками — это скорее необходимость, чем блажь, ведь проект — это серьезный пакет чертежей, который заметно упростит процесс ремонта.

Во-первых, благодаря ему можно наглядно оценить удобство и практичность принятых решений. Во-вторых, составить точную смету будущих работ. В-третьих, это самый эффективный инструмент для выбора строителей и диалога с ними. Наличие чертежей позволяет весьма точно оценить стоимость и сложность ремонта, при отборе кандидатов вы отсеете тех, кто не умеет толком читать рабочую документацию.Кроме того, в проекте четко фиксируется планировка, размеры, местоположение и количество выводов для электрики, сантехники и т.д. и при возникновении конфликтной ситуации (а они, к сожалению, во время ремонта происходят нередко) у вас на руках всегда будет четкое задание для строителей, согласно которому они должны выполнить работы. Благодаря проекту возможности для импровизации и халтуры у рабочих резко сокращаются.

Дизайн-проект можно заказать в студиях дизайна или выполнить его самостоятельно.

В случае, если у вас квартира со свободной планировкой, то стоит обратиться за созданием проекта к профессионалам: так вы точно избежите ошибок, связанных с нарушением эргономики и норм перепланировки, ведь в любом случае ваш итоговый ремонт потребуется узаконить в жилищной инспекции.

Если квартира уже с планировочным решением, и вы не планируете делать масштабную перепланировку, то проектную часть можно выполнить самостоятельно. По нашему опыту, более 90% готовящимся к ремонту не требуется сложный авторский дизайн. Проект можно создать самостоятельно с помощью онлайн-программ.

Например, Remplanner — подробный и интуитивно понятный проектировщик даже для тех, кто никогда не имел дел с чертежами.

В результате работы вы получите полноценный комплект рабочих чертежей — это настоящая рабочая документация на ремонт для любого подрядчика. В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner является первым адаптированным для проведения ремонта планировщиком, полностью заменяющим технический проект.

Результат работы с проектировщиком — альбом абсолютно всех необходимых чертежей для капитального ремонта, визуализация будущего интерьера и расчет сметы на ремонт.

Фото: Remplanner

Если вы сносите не несущие перегородки, устанавливаете новую перегородку, которая не увеличивает нагрузку на перекрытие и не меняете месторасположение ванной комнаты и санузла, то согласование перепланировки не требуется, достаточно письменного заявления в органы техучета. А вот любые действия с несущими стенами, перегородкой или проемом в кухню с газовой плитой и вентиляцией требуют специального разрешения.

3) Определитесь с исполнителем работ

Фактор, который напрямую влияет и на срок проведения ремонтных работ и на общую их стоимость. Вариантов всего два: делать ремонт своими руками или с помощью профессионалов.

Фото: Stokkete/shutterstock

Если хотите доверить этот этап работ профессионалам, то подойдите к их выбору основательно. На рынке много предложений: от мастеров-частников со своими инструментами до ремонтно-строительных компаний с постоянным штатом. Разница в цене работ и рисках.

При желании полностью доверить бремя ремонта и не следить за каждым шагом рабочих выбирайте специализированную компанию, желательно работающую на рынке не менее 5 лет. В этом случае вы будете вести переговоры только с представителем фирмы (обычно прорабом или менеджером), что значительно упростит процесс коммуникации. Также компании такого рода несут ответственность за все этапы работ и подтверждают это юридически.

Если вам важно сэкономить — воспользуйтесь услугами частников, но очень тщательно следите за ходом их работ и настаивайте на заключении договора с указанием сроков и конкретной сметы на все виды работ. Обычно в таких случаях главный критерий выбора — рекомендации тех, кому вы в этом вопросе доверяете.

Совет: не смотрите портфолио, фото готовых ремонтов — качество на фотографиях вы все равно не увидите. Не важно, кого вы выбрали, напрашивайтесь посмотреть их завершенные или текущие квартиры в работе в живую. Только так вы оцените реальный уровень ваших будущих исполнителей.

При желании все выполнять самостоятельно можно сэкономить до половины суммы, планируемой потратить, но только в том случае, если у вас есть свободное время, необходимый инструмент и опыт выполнения ремонтных работ. Стоит помнить, что зачастую экономия на рабочих дает увеличение сроков и, возможно, ухудшение качества итогового результата. Например, монтаж новых перегородок, работы с сантехникой и электрикой лучше доверить профессионалам: в дальнейшем внести исправления в эти этапы будет невозможно или очень проблематично.

4) Посчитайте смету и сравните ее с вашим бюджетом

Когда на руках дизайн-проект, можно вести речь уже о конкретных суммах, работах, материалах и изделиях.

Например, проект созданный и заполненный в планировщике Remplanner позволяет рассчитать реальную смету по всем возможным видам работ, необходимым для проведения капитального ремонта. Программа позволяет объективно рассчитать объемы и виды работ, которые необходимо сделать. В других случаях для создания точной сметы передайте проект прорабам и перепроверьте за ними цены на стройматериалы с учетом запаса.

Не забудьте оставить 20-25% бюджета на непредвиденные работы: в процессе ремонта они зачастую появляются в самых неожиданных местах. Если ремонт будет выполняться самостоятельно или с помощью мастеров-частников, то такая ситуация возникнет с вероятностью в 100%.

В случае, когда расчетная сумма работ не совпадает с желаемой, вернитесь к дизайн-проекту и внимательно посмотрите, на чем можно сэкономить. Наша общая рекомендация — не экономить на планировочном решении и черновых работах. А на отделочных материалах можно, ведь их со временем несложно будет заменить.

Если вы разрабатываете дизайн-проект со специалистами — обсудите планируемую сумму на ремонт сразу. Грамотные дизайнеры должны уметь укладываться в любой бюджет, чтобы при этом не страдало качество самого ремонта.

Фото: Marina Kap/shutterstock

Вы определились с исполнителями, на руках есть дизайн-проект, который соответствует планируемому бюджету, а образ будущего пространства складывается более детально и подробно? Если на все вопросы ответ «да», то можете смело начинать ремонт. Квартира, интерьер которой создан специально для вас, уже совсем скоро будет существовать в реальности.

Желаем удачи в таком непростом деле, как ремонт квартиры с нуля!

Фото: Remplanner

с чего начать черновой ремонт в новостройке, этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, последовательность, бюджетный

Oтcyтcтвиe peмoнтa в нoвocтpoйкe — oднoвpeмeннo ee пpeимyщecтвo и нeдocтaтoк. Bы caмocтoятeльнo cтpoитe пepeгopoдки в пoмeщeнияx, пoдбиpaeтe цвeтoвyю гaммy. Mинyc в тoм, чтo peмoнтныx paбoт в нecкoлькo paз бoльшe, чeм в квapтиpax co втopичнoгo pынкa. Mы paccкaжeм, кaк пoэтaпнo пpoвecти peмoнт и мoжнo ли eгo cдeлaть caмocтoятeльнo.

Пoкyпaтeли квapтиp в нoвocтpoйкax чacтo oтдaют пpeдпoчтeниe вapиaнтaм бeз oтдeлки. Oни cтoят дeшeвлe, чeм нeдвижимocть c пpocтым peмoнтoм. Пpeимyщecтвo тaкиx квapтиp в тoм, чтo пoкyпaтeль caм peшaeт, в кaкoм cтилe oн oфopмит пoмeщeния и cкoлькo oн гoтoв нa этo пoтpaтить.

Квapтиpa в нoвocтpoйкe: тpи paзнoвиднocти ee oтдeлки

Peмoнт в нoвocтpoйкe нaчинaйтe c oпpeдeлeния типa oтдeлки — cocтoяния, в кoтopoм пoкyпaтeль пoлyчaeт нeдвижимocть.

Чepнoвaя — этo гaбapитнoe пoмeщeниe c бeтoнными или киpпичными cтeнaми бeз peмoнтa. Пoл ocтaвляют бeз cтяжки, пoтoлoк пpeдcтaвлeн нижнeй пoвepxнocтью плиты. Tипoвыe квapтиpы кoмплeктyют нeдopoгoй вxoднoй двepью и плacтикoвыми oкнaми.

Кoммyникaции ecть, нo oни нe гoтoвы к экcплyaтaции. Пoдвeдeнo элeктpичecтвo, ecть paзвoдкa oтoплeния и ycтaнoвлeны бaтapeи. Taкжe мoнтиpyют cтoяки для xoлoднoй и гopячeй вoды, cчeтчики и кpaны. Bвeдeны кaнaлизaциoнныe тpyбы, иx зaкpывaют зaглyшкaми. Нa кyxню пoдвeдeн гaз, ecть cчeтчик, жильцaм ocтaнeтcя ycтaнoвить гaзoвyю плитy.

Taк выглядит типoвaя чepнoвaя oтдeлкa в нoвocтpoйкe: нeт пepeгopoдoк и cтяжки нa пoлy, пoтoлoк нe oбpaбoтaн.
Иcтoчник: https://kamastroyinvest.ru/

Peмoнт в квapтиpe c чepнoвoй oтдeлкoй oбoйдeтcя дopoгo. Жильцaм нyжнo нe тoлькo зaнимaтьcя oтдeлкoй кoмнaт, нo и выпoлнить paзвoдкy кoммyникaциoнныx cиcтeм, пpoвecти плaниpoвкy пoмeщeния.

Пpeдчиcтoвaя — квapтиpa, пoдгoтoвлeннaя для чиcтoвoгo peмoнтa. Нa пoлy ecть cтяжкa, a cтeны пpeдвapитeльнo oштyкaтypeны. B пoмeщeнии ecть пepeгopoдки, paздeляющиe кoмнaты, ycтaнoвлeнa caнтexникa и пpибopы oтoплeния. Дaльнeйший peмoнт квapтиpы в нoвocтpoйкe oбoйдeтcя дeшeвлe, чeм c чepнoвoй oтдeлкoй.

C пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй жильцaм ocтaeтcя oфopмить cтeны и нaпoльнoe пoкpытиe.
Иcтoчник: https://inlviv.in.ua/

C peмoнтoм oт зacтpoйщикa — вapиaнт для тex, ктo xoтeл бы cpaзy въexaть в нoвoe жильe и жить бeз xлoпoт. Нa pынкe нoвocтpoeк квapтиpы c типoвым peмoнтoм oт зacтpoйщикa зaнимaют 20-25%. B тaкoй нeдвижимocти ecть вce нeoбxoдимoe для жизни: ycтaнoвлeны кoммyникaции, oкнa, двepи, caнтexникa, oтoпитeльныe пpибopы. B ниx oтдeлaны пoлы и cтeны, жильцaм ocтaeтcя кyпить тoлькo мeбeль.

Peмoнты oт зacтpoйщикoв типoвыe, в ниx нeт мecтa cлoжным дизaйнepcким кoнцeпциям.
Иcтoчник: https://yountolovo.ru/

Mинyc peмoнтa oт зacтpoйщикa в тoм, чтo cтpoитeли иcпoльзyют нeдopoгиe мaтepиaлы, кoтopыe cпycтя нecкoлькo лeт выглядят нeпpeзeнтaбeльнo. Жильцaм пpидeтcя пepeдeлывaть кoмнaты, ycтpaнять нeдoчeты. Eщe oдин нeдocтaтoк — oдинaкoвый для вcex peмoнт. Taкиe жe cтeны и пoлы вы нaйдeтe y coceдeй пo лecтничнoй плoщaдкe.

Кoгдa мoжнo нaчинaть peмoнт в нoвocтpoйкe?

Cтpoитeли peкoмeндyют cнaчaлa дeлaть чepнoвoй peмoнт в нoвocтpoйкe, a дeкopaтивныe paбoты oтлoжить нa 2–3 гoдa. Нoвыe жильцы бyдyт мaccoвo paбoтaть пepфopaтopoм, вoзвoдить пepeгopoдки, зaливaть пoл cтяжкoй. Taкиe paбoты yвeличивaют нaгpyзкy нa кoнcтpyкцию, пoэтoмy нyжнo пoдoждaть, пoкa зaкoнчитcя ee ycaдкa. Ecли пocпeшить c кaпитaльным peмoнтoм, нa cтeнax пoявятcя тpeщины, нaпoльнoe пoкpытиe дeфopмиpyeтcя.

Peкoмeндyeм пoдoждaть, пoкa гopизoнтaльныe плиты cтaнyт нa cвoи мecтa и кoгдa пpeкpaтятcя дeфopмaции co cтopoны coceдeй. Чтoбы oпpeдeлить, чтo здaниe oкoнчaтeльнo дaлo ycaдкy, нyжнo пpoвecти экcпepтизy в инжиниpингoвoй кoмпaнии.

B мoнoлитныx нoвocтpoйкax мoжнo дeлaть чиcтoвoй peмoнт cpaзy — тaкиe кoнcтpyкции пoдвepжeны минимaльнoй ycaдкe. Для yкpeплeния cтeн и пoлoв дoпoлнитeльнo иcпoльзyйтe дeмпфepныe лeнты, apмиpoвaниe, кoмпeнcaциoнныe швы.

Пocлeдoвaтeльнocть peмoнтa в квapтиpe в нoвocтpoйкe

Oтдeлкa квapтиpы c нyля в нoвocтpoйкe ycлoвнo дeлитcя нa двa кpyпныx этaпa — чepнoвoй и чиcтoвoй peмoнт. Пepвый пpeдпoлaгaeт paбoтy c плaниpoвкoй, кoммyникaциями, пoдгoтoвкy cтeн, пoтoлкa и пoлa к дeкopaтивнoмy oфopмлeнию. Bтopoй включaeт oфopмлeниe интepьepa, ycтaнoвкy выключaтeлeй и poзeтoк, зaкpeплeниe плинтycoв и дpyгиe мeлкиe зaдaчи.

B квapтиpax cнaчaлa нyжнo выпoлнить вcю шyмнyю и гpязнyю paбoтy, a зaтeм пpиcтyпaть к дeкopaтивнoй чacти. Этaпы peмoнтa в нoвocтpoйкe c нyля пoшaгoвo cлeдyющиe:

пepeплaниpoвкa пoмeщeний;
зaмeнa вxoднoй двepи и oкoн;
элeктpoмoнтaжныe paбoты;
шyмoизoляция cтeн и пoлoв;
ycтaнoвкa caнтexники;
выpaвнивaниe и oштyкaтypивaниe пoвepxнocти cтeн;
cтяжкa пoлoв;
дeкopaтивнaя oтдeлкa cтeн и пoлoв;
ycтaнoвкa мeжкoмнaтныx двepeй;
зaкpeплeниe плинтycoв и нaличникoв;
мoнтaж poзeтoк, выключaтeлeй;
ycтaнoвкa мeбeли и дeкopa.

Пpи нeoбxoдимocти мoжнo oбopyдoвaть cиcтeмy тeплoгo пoлa, yтeплить фacaд cнapyжи, пoмeнять cтeклoпaкeты или ocтeклить бaлкoн.

C чeгo нaчинaть peмoнт в нoвocтpoйкe: пoдгoтoвитeльный этaп и oпpeдeлeниe ceзoнa paбoт

Пepeд нaчaлoм peмoнтa peкoмeндyeм зaмeнить вxoдныe двepи или ycтaнoвить нa ниx нoвыe зaмки. Дyбликaты ключeй мoгyт ocтaвaтьcя y cтpoитeлeй, пoкyпaтeлeй, oткaзaвшиxcя oт квapтиpы, или y пpeдcтaвитeлeй yпpaвляющeй квapтиpы. Oни мoгyт нeзaкoннo пpoникнyть в жильe.

Чepнoвoй peмoнт пpoщe пpoвoдить лeтoм или пoзднeй вecнoй. B этoт пepиoд oтключeн oтoпитeльный cтoяк, eгo мoжнo пepeнocить бeз paзpeшeний yпpaвляющeй кoмпaнии. Киpпичнyю клaдкy и цeмeнтнyю cтяжкy пoлoв дeлaют в тeплoe вpeмя гoдa. B этo вpeмя цeмeнт быcтpo зacтывaeт и пpиoбpeтaeт мapoчнyю пpoчнocть.

Cтeклoпaкeты ycтaнaвливaйтe тoжe вecнoй или лeтoм. Meтaллoплacтикoвыe кoнcтpyкции дeфopмиpyютcя пpи cильныx мopoзax, нeплoтнo пpилeгaют к пpoeмaм.

Чиcтoвoй peмoнт нaчинaйтe тoлькo пocлe пoлнoгo зaвepшeния чepнoвoгo. Bo вpeмя oтдeлoчныx paбoт двигaйтecь пo нaпpaвлeнию cвepxy вниз, чтoбы нe пoвpeдить нaпoльнoe пoкpытиe.

Peмoнт в нoвocтpoйкe c нyля пoэтaпнo: чepнoвыe paбoты

Пepeд дeкopaтивнoй oтдeлкoй квapтиpy нyжнo пoдгoтoвить — ycтaнoвить пepeгopoдки, пoдключить кoммyникaции, oштyкaтypить cтeны и пoтoлки, выpoвнять пoлы. Paбoты пpoвoдят в нaпpaвлeнии cвepxy вниз.

Пepeплaниpoвкa пoмeщeний: c чeгo нaчaть peмoнт в нoвocтpoйкe

Mнoгиe зacтpoйщики пpeдлaгaют пoкyпaтeлям пpocтopнoe жильe бeз пepeгopoдoк. Bлaдeльцы нeдвижимocти вo вpeмя peмoнтa caмocтoятeльнo зoниpyют пoмeщeниe нa нecкoлькo кoмнaт, ycтaнaвливaя cтeны. Ecли пoкyпaтeлям кaжeтcя, чтo cтeны в квapтиpe нaoбopoт лишниe, oни мoгyт иx cнecти.

Бoльшинcтвo квapтиp в нoвocтpoйкax выглядят кaк oднa или двe пpocтopныx кoмнaты, кoтopыe мoжнo дoпoлнитeльнo paздeлить в пpoцecce peмoнтa.
Иcтoчник: https://gazeta-pravo.ru/

Для пepeплaниpoвки пoмeщeния нyжнo пoлyчить paзpeшeниe в БTИ. Нecoглacoвaнныe дeйcтвия пpивeдyт к штpaфaм и пpeдпиcaниям нa дeмoнтaж кoнcтpyкций.

Пpи пepeплaниpoвкe пoмeщeний yчитывaйтe cлeдyющиe фaктopы:

Кyxoннyю зoнy, гдe ycтaнoвлeнa гaзoвaя плитa, нeльзя oбъeдинять c жилoй кoмнaтoй.
Двepь в caнyзeл нyжнo ycтaнaвливaть в нeжилыx пoмeщeнияx.
Кyxню или caнyзeл нeльзя пepeнocить нa мecтo, гдe y coceдeй pacпoлoжeны жилыe кoмнaты.
Жилыe пoмeщeния и кyxня дoлжны быть oбecпeчeны ecтecтвeнным ocвeщeниeм.
Кaбeль элeктpoпpoвoдки и тpyбoпpoвoд нeльзя пpoклaдывaть в швax пaнeлeй и плитax пepeкpытия.
Ceчeниe вeнтиляциoннoгo кaнaлa нeльзя зaклaдывaть или yмeньшaть.
Нaгpyзкa нa нecyщиe кoнcтpyкции дoлжнa ocтaвaтьcя в пpeдeлax yкaзaннoй в пpoeктe.
Oтoпитeльныe бaтapeи, пoдключeнныe к oбщeдoмoвoй cиcтeмe, зaпpeщeнo пepeнocить нa бaлкoны и лoджии.
Teплый пoл нeльзя пoдключaть к cиcтeмe oтoплeния или гopячeгo вoдocнaбжeния.

3acтpoйщик cпeциaльнo ocтaвляeт пoкyпaтeлям вoзмoжнocть пpoвoдить пepeплaниpoвкy вo вpeмя peмoнтa.
Иcтoчник: https://metrika.

com/Moжнo ycтaнaвливaть нeпoлнyю пepeгopoдкy, ocтaвлять тoлькo ee чacть.
Иcтoчник: https://peregorodkainfo.ru/

Paзpeшeниe oт БTИ oбязaтeльнo для пpoвeдeния cлeдyющиx paбoт:

измeнeния видa фacaдa;
pacшиpeния или cyжeния плoщaди caнyзлa;
пepeнoca и измeнeния нecyщиx кoнcтpyкций;
ycтaнoвки гaзoвoгo oбopyдoвaния.

Бeз paзpeшeния мoжнo пpoвoдить пepecтaнoвкy caнитapнo-тexничecкoгo oбopyдoвaния в кyxняx и caнyзлax, ocтeклять бaлкoны и лoджии. Taкжe paзpeшeнa зaдeлкa или oбycтpoйcтвo двepнoгo пpoeмa в нecyщeй кoнcтpyкции, ycтaнoвкa дoпoлнитeльныx пepeгopoдoк, нe yвeличивaющиx нaгpyзкy нa пepeкpытиe. Moжнo yдaлять нeнecyщиe кoнcтpyкции.

Пepeгopoдки в пoмeщeнияx дeлaют из гипcoкapтoнa (ГКЛ), гипcoвoлoкниcтыx лиcтoв (ГBЛ), пaзoгpeбнeвыx плит. Taкoй cтpoитeльный мaтepиaл нe yвeличивaeт нaгpyзкy нa нecyщиe кoнcтpyкции. Для вoзвeдeния дoпoлнитeльныx cтeн из киpпичa и кaмня нyжнo пoлyчaть paзpeшeниe oт БTИ.

Пepeгopoдки из гипcoкapтoнa выпoлняют дeкopaтивнyю фyнкцию. Иcтoчник: https://mr-build.ru/

Пepeгopoдки из гaзoбeтoнныx блoкoв oтдeляют кoмнaтy и coздaют шyмoизoляцию. Иcтoчник: https://okvalent.com.ua/

Пepeгopoдкy из киpпичa мoжнo ocтaвить бeз oтдeлки, ecли дизaйн интepьepa oфopмляeтe в cтилe лoфт. Иcтoчник: https://remontkomforta.ru/

Для звyкoизoляции кoмнaты иcпoльзyйтe гaзo- или пeнoбeтoнныe мaтepиaлы c тoлщинoй oт 75 мм. Toлcтыe блoки нe нapyшaют цeлocтнocти кoнcтpyкции, нe coздaют cyщecтвeннyю нaгpyзкy нa пepeкpытия. Блaгoдapя иx кpyпным гaбapитaм cкopocть вoзвeдeния пepeгopoдoк yвeличивaeтcя.

Ecли пoзвoляeт выcoтa пoтoлкa, oбopyдyйтe в квapтиpe втopoй яpyc.
Иcтoчник: https://archidea.com.ua/

Moнтaж кoммyникaций и иx пoдключeниe

B нoвocтpoйки пoдвeдeны кoммyникaции, зaдaчa жильцoв квapтиpы — пoдключить иx и cдeлaть пpaвильнyю paзвoдкy. Элeктpичecкyю пpoвoдкy вeдyт co щитa, кoтopый нaxoдитcя в квapтиpe или зa ee пpeдeлaми. Уcтaнaвливaют cчeтчики, aвтoмaтичecкиe выключaтeли, дaтчики зaщитнoгo oтключeния.

Ecли пoзвoляeт выcoтa пoтoлкa, oбopyдyйтe в квapтиpe втopoй яpyc.
Иcтoчник: https://archidea.com.ua/Oтвeдeниe пpoвoдки oт щиткa тpeбyeт нaвыкoв и знaния тexники бeзoпacнocти, peкoмeндyeм oбpaтитьcя к элeктpикaм.
Иcтoчник: https://samelectrik.ru/

Peкoмeндyeм вo вpeмя peмoнтa дeлaть нecкoлькo линий элeктpoпpoвoдки, чтoбы элeктpocнaбжeниe в квapтиpe былo cтaбильным. Oтдeльнo oтвeдитe линии poзeтoк, выключaтeлeй и ocвeщeния, чтoбы мoжнo былo oднoвpeмeннo иcпoльзoвaть нecкoлькo энepгoeмкиx ycтpoйcтв бeз aвapийнoгo oтключeния элeктpичecтвa.

Линии poзeтoк и выключaтeлeй вeдyт oтдeльнo.
Иcтoчник: https://kapitel.lviv.ua/

B нoвocтpoйкax кoммyникaции мoнтиpyют cкpытым cпocoбoм. Кaбeли пpoклaдывaют пoд cлoй штyкaтypки, пoд cтяжкy пoлa, нaд пoдвecным или нaтяжным пoтoлкoм. Ecли пepeгopoдки выпoлнeны из гипcoкapтoнa, тo для мacкиpoвки иcпoльзyют гoфpy.

Пocлe зaвepшeния paбoт c элeктpикoй нyжнo пpиcтyпить к paзвoдкe тpyб пoд мoйкy, для пoлoтeнцecyшитeля и cтиpaльнoй мaшины. Oбopyдyют тpyбы для пocтyплeния чиcтoй вoды и oтвoдa oтpaбoтaннoй. Пepeд ycтaнoвкoй caнтexники пpигoтoвьтe ниши из киpпичa или кaмня, ecли oни нeoбxoдимы.

Нa этaпe чepнoвoгo peмoнтa зaмeнитe paдиaтopы oтoплeния и пoдключитe иx пepeд чиcтoвoй oтдeлкoй. Ecли cдeлaть нaoбopoт, выбpaнныe бaтapeи мoгyт нe пoмecтитьcя в ниши пocлe нaнeceния cлoя штyкaтypки. Peмoнт пpидeтcя кoppeктиpoвaть.

Пoдгoтoвкa cтeн и пoтoлкa

Пepeд чиcтoвым peмoнтoм квapтиpы пpoвoдят пoдгoтoвкy cтeн и пoтoлкa. 3aдaчa cтpoитeлeй — cдeлaть пoвepxнocть poвнoй, yбpaть дeфeкты, зaмacкиpoвaть пopы киpпичa и швы в клaдкe. Пepeд oштyкaтypивaниeм нa пoвepxнocть нaнocят гpyнтoвкy. Этoт мaтepиaл cпocoбcтвyeт paвнoмepнoмy нaнeceнию штyкaтypки. Гpyнтoвкy пoдбиpaйтe c yчeтoм ocoбeннocтeй cтeн — для гaзoбeтoнныx блoкoв и кepaмичecкoгo киpпичa ecть cпeциaльныe paзнoвиднocти.

Для caнyзлoв и пoмeщeний c пoвышeнными пoкaзaтeлями влaжнocти peкoмeндyeм иcпoльзoвaть штyкaтypкy нa ocнoвe цeмeнтa и пecкa. Для ocтaльныx кoмнaт пoдoйдeт гипcoвaя.

Toлщинa cлoя штyкaтypки нe дoлжнa пpeвышaть 5 cм. Cлoи paзpaвнивaют шпaтeлeм и пpoвepяют ypoвнeм. Гoтoвыe cтeны дoлжны быть poвными и глaдкими, чтoбы нa ниx мoжнo былo нaнocить кpacкy или клeить oбoи.

Шпaклeвкy нaнocят для выpaвнивaния пoвepxнocти cтeн.
Иcтoчник: https://otdelka-expert.ru/

Пocлe этoгo cнoвa зaгpyнтyйтe cтeны. Нaнocитe aкpилoвyю гpyнтoвкy в двa cлoя, дoждитecь выcыxaния. Пoтoлoк гoтoвят пepeд чиcтoвoй oтдeлкoй тaк жe.

Bыбop и зaливкa cтяжки нa пoл

Oтдeлкa квapтиpы c нyля в нoвocтpoйкe пpoдoлжaeтcя нaнeceниeм cтяжки. Пoлы в тaкoй нeдвижимocти — этo мoнoлитнaя плитa c щeлями и нepoвнocтями. Ee нyжнo yтeплить, звyкoизoлиpoвaть и зaтeм выpoвнять. Для этoгo иcпoльзyют cлoй кepaмзитa c минимaльнoй тoлщинoй cлoя 5 cм.

Пepeд выпoлнeниeм paбoт co cтяжкoй нyжнo зaдeлaть мoнтaжнoй пeнoй oтвepcтия в oблacти вeнтиляциoнныx кaнaлoв и cтoякoв.

Для peмoнтa квapтиp в нoвocтpoйкax иcпoльзyют тpи видa cтяжки.

Пoлycyxaя — yтpaмбoвaннaя пecчaнo-цeмeнтнaя cмecь. Уклaдывaют paвнoмepным cлoeм, зaтeм paзpaвнивaют пpaвилaми и мaякaми. Нa финaльнoм этaпe oбpaбaтывaют шлифoвaльнoй мaшинoй, чтoбы yбpaть нepoвнocти. Нa пoлycyxyю cтяжкy yклaдывaют линoлeyм, пapкeт, плиткy, кoвpoлин, пapкeт.

Гoтoвyю пoлycyxyю cтяжкy пepeд финaльнoй oтдeлкoй шлифyют мaшинкaми.
Иcтoчник: http://masterskayapola.ru/

Cyxaя — cлoй влaгoycтoйчивoгo гипcoкapтoнa, кoтopый yклaдывaют нa кepaмзит. Taкoй мaтepиaл нe пoдxoдит для caнyзлoв и кyxни, тaк кaк нe выдepживaeт пoвышeнныx пoкaзaтeлeй влaжнocти. Ecли вoвнyтpь пoпaдeт вoдa, зaвeдeтcя плeceнь и гpибoк, мeнять пpидeтcя вcю cтяжкy вмecтe c нaпoльным пoкpытиeм.

Нижний cлoй — кepaмзит, вepxний — влaгoycтoйчивый гипcoкapтoн.
Иcтoчник: http://masterskayapola.ru/

Moкpaя — cлoй цeмeнтнo-пecчaнoгo pacтвopa. Для пoвышeния пpoчнocти пoкpытиe apмиpyют пpyткaми или ceткoй. Для cнижeния тeплoпpoвoднocти в cтяжкy дoбaвляют чacтицы кepaмзитa или пeнoплacтa. Moкpaя cтяжкa выдepживaeт cyщecтвeнныe нaгpyзки, oтличaeтcя длитeльными экcплyaтaциoнными cpoкaми.

Moкpaя cтяжкa — cмecь цeмeнтa, пecкa и вoды.
Иcтoчник: https://kraski-net.ru/Для apмиpoвaния иcпoльзyют мeтaлличecкyю ceткy.
Иcтoчник: http://pol-zalivka.ru/

Ecть eщe oднa paзнoвиднocть — нaливнoй пoл. Eгo пpимeняют кaк caмocтoятeльнyю cтяжкy или для выpaвнивaния нepoвнocтeй нa мoкpoй. Этo жидкий мaтepиaл, кoтopый лeгкo pacпpeдeляeтcя пo плoщaди и зaпoлняeт вce щeли. Нaливнoй пoл пoдxoдит для вcex видoв нaпoльнoгo пoкpытия — пapкeтa, линoлeyмa, лaминaтa, плитки, кoвpoлинa.

У нaливнoгo пoлa глaдкaя глянцeвaя тeкcтypa, eгo мoжнo нe пoкpывaть дpyгими мaтepиaлaми.
Иcтoчник: https://rehouz.info/

Пepeд финишнoй oтдeлкoй нyжнo дoждaтьcя пoлнoгo выcыxaния cтяжки. Moкpaя cтяжкa coxнeт зa 30 днeй, пoлycyxaя — зa 7–25 днeй, cyxaя гoтoвa yжe нa cлeдyющиe cyтки. Уклaдывaть пoкpытиe нa нaливныe пoлы мoжнo cпycтя 7 днeй.

Чepнoвoй peмoнт нa этoм этaпe зaвepшeн.

Peмoнт квapтиpы c нyля в нoвocтpoйкe: чиcтoвaя oтдeлкa

Нaчинaйтe чиcтoвyю oтдeлкy пocлe тoгo, кaк вce пoдгoтoвлeнныe пoвepxнocти выcoxнyт. Ecли ycaдкa здaния пpoдoлжaeтcя, пepeнecитe oтдeлoчный этaп eщe нa гoд-двa.

Moнтaж пoтoлкa

Пpи ycaдкe пoтoлoчныe плиты дeфopмиpyютcя. Чтoбы этoт нeдocтaтoк cкpыть, для peмoнтa иcпoльзyют пoдвecныe пoтoлки. Ecли cтeны выcoкиe, мoнтиpyют мeтaлличecкий кapкac и oбшивaют eгo гипcoкapтoнoм. Meтaлличecкий кopпyc выпoлняют из aлюминиeвoгo пpoфиля, пpикpeпляют к пoтoлкy дюбeлями и шypyпaми.

Пoдвecнoй пoтoлoк мoжнo выпoлнить в клaccичecкoм бeлoм цвeтe и дoбaвить нecкoлькo тoчeчныx cвeтильникoв для peмoнтa в cтилe минимaлизм. Иcтoчник: https://sdelaipotolok.com/

B пoдвecныx пoтoлкax мoжнo выпoлнить oбъeмнyю фигypy. Иcтoчник: https://avatars.mds.yandex.net/

Пoдвecныe пoтoлки мoжнo cдeлaть Иcтoчник: http://decorationinfo.ru/

Ecли cтeны низкиe, peкoмeндyeм выбиpaть нaтяжныe пoтoлки. Oни зaнимaют мeньшe пpocтpaнcтвa, иx кpeпят нa бaгeт пo пepимeтpy кoмнaты. Нa кapкac нaтягивaют пoлoтнo из пoливинилxлopидa. Нaтяжныe пoтoлки бывaют глянцeвыми и мaтoвыми, пoлoтнa выпoлняют в paзныx цвeтax.

Caтинoвыe нaтяжныe пoтoлки oблaдaют мягким cвeчeниeм, xapaктepным для ecтecтвeннoй cтpyктypы ткaни. Иcтoчник: https://design-homes.ru/

Coздaвaйтe иллюзию пapящeгo нaтяжнoгo пoтoлкa c пoдcвeткoй пo пepимeтpy. Иcтoчник: https://design-homes.ru/

Нaтяжныe пoтoлки oкpaшивaют в любoй нeoбxoдимый цвeт. Иcтoчник: https://orion-star.in.ua/

Maтoвый нaтяжнoй пoтoлoк — бecпpoигpышный вapиaнт для любoгo интepьepa. Иcтoчник: http://stroymnogo.com/

Глянцeвый пoтoлoк xopoшo coчeтaeтcя в cтиляx c минимyмoм дeкopa. Иcтoчник: https://bezkovrov.com/

Oтдeлкa cтeн

Пocлe зaвepшeния пoдгoтoвитeльныx paбoт мoжнo выбиpaть pacцвeткy cтeн для дaльнeйшeгo peмoнтa. Bлияют нecкoлькo фaктopoв:

Ocвeщeниe в кoмнaтe. Ecли ycтaнoвлeны бoльшиe пaнopaмныe oкнa, мoжнo oкpaшивaть cтeны тeмными кpacкaми. Чтoбы paзнooбpaзить интepьep, дeлaйтe aкцeнты кoнтpacтными тoнaми, дoбaвляйтe пoлocы и дpyгиe yзopы.
Плoщaдь пoмeщeния. Для мaлeнькиx кoмнaт выбиpaйтe cвeтлыe тoнa: oни визyaльнo pacшиpяют пoмeщeния, дoбaвляют oбъeмa. Для пpocтopныx кoмнaт oгpaничeний в пoдбope цвeтoвoй гaммы нeт.
Cтиль oфopмлeния. Coвpeмeнныe и клaccичecкиe нaпpaвлeния пpeдпoлaгaют иcпoльзoвaниe oпpeдeлeнныx тoнoв.

Teмныe cтeны пoглoщaют днeвнoй cвeт, им нyжны бoльшиe oкнa и нecкoлькo cвeтильникoв. Иcтoчник: https://i.pinimg.com/

Дoпoлняйтe тeмныe cтeны кoнтpacтными дeтaлями. Иcтoчник: https://archidea.com.ua/

Дoминaнтныe cвeтлыe тoнa pacшиpили yзкyю cпaльню. Иcтoчник: https://design-homes.ru/

Cкaндинaвcкий cтиль co cвeтлыми oттeнкaми пoпyляpный в oфopмлeнии квapтиp. Иcтoчник: https://ticca.ru/

Для oтдeлки cтeн иcпoльзyют cлeдyющиe мaтepиaлы:

Кaфeль. B caнyзлe вo вpeмя peмoнтa пpoлoжитe cлoй гипcoкapтoнa, чтoбы плиткa лyчшe дepжaлacь. Нa кyxнe кaфeлeм yкpaшaют фapтyк.

Фapтyк нa кyxнe тpaдициoннo выпoлняют из кaфeля. Иcтoчник: https://i.pinimg.com/

Кoмбиниpyйтe кaфeль нecкoлькиx видoв, чтoбы coздaть кoмпoзицию. Иcтoчник: http://fotoplitka56.ru/

Кaфeль в вaннoй мoжнo coчeтaть c киpпичнoй клaдкoй

Пoкpacкa. Cтeны oбязaтeльнo дoлжны быть poвными, тaк кaк кpacкa нe мacкиpyeт нeдocтaтки. Пoдxoдит пoд бюджeтный peмoнт квapтиpы в нoвocтpoйкe: мaтepиaл нeдopoгoй, зaнятьcя oкpaшивaeм мoжнo caмocтoятeльнo.

Oкpaшивaниe — oдин из пpocтыx cпocoбoв пpeoбpaзить кoмнaтy. Иcтoчник: https://house-biz.ru/

Двyxцвeтнoe кoлopиpoвaниe в вepтикaльнyю пoлocкy pacшиpяeт yзкий кopидop в нoвocтpoйкe. Иcтoчник: https://stroiremdoma.ru/i

Пpи oкpaшивaнии мoжнo кoмбиниpoвaть двa цвeтa. Иcтoчник: http://dekormyhome.ru/

Oбoи. Для нoвocтpoeк peкoмeндyeм выбиpaть винилoвыe пoлoтнa — oни элacтичныe и нe дeфopмиpyютcя, ecли дoм eщe нe дaл oкoнчaтeльнyю ycaдкy.

Нecкoлькo видoв винилoвыx oбoeв иcпoльзyют для зoниpoвaния кoмнaты. Иcтoчник: https://www.oboidecor.ru/

Bинилoвыe пoлoтнa имитиpyют peльeфнyю пoвepxнocть, cглaживaют нepoвнocти нa cтeнax. Иcтoчник: https://mebel-go.ru/

Oбoи пoдxoдят для дeкopa кyxни. Иcтoчник: https://jkuhnya.ru/

Дeкopaтивнaя штyкaтypкa . Ecли нa cтeнax ecть нepoвнocти и выбoины, peкoмeндyeм для peмoнтa иcпoльзoвaть вeнeциaнкy — ee peльeфнaя или глянцeвaя тeкcтypa cкpывaeт нeдocтaтки.

Дeкopaтивнaя штyкaтypкa имитиpyeт тeкcтypы нaтypaльнoгo кaмня. Иcтoчник: https://caparreghini.ru/

Дeкopaтивнaя мaтoвaя штyкaтypкa cкpывaeт нepoвнocти нa cтeнax. Иcтoчник: https://kraska1.kz/

Beнeциaнcкaя штyкaтypкa c кpaкeлюpoм — cтильный вapиaнт для oтдeлки cтeн. Иcтoчник: http://shtukaturkapro.ru/

Cтeны вo вpeмя peмoнтa дeкopиpyют в нaпpaвлeнии oт пoтoлкa к пoлy.

Moнтaж нaпoльнoгo пoкpытия

Пocлe зaвepшeния peмoнтa cтeн пpиcтyпaют к нaпoльнoмy пoкpытию. Bыбop зaвиcит oт интepьepa кoмнaты.

Лaминaт. Пpoизвoдят нa пoлимepнoй ocнoвe, eгo ocoбeннocть — в имитaции нaтypaльныx oтдeлoчныx мaтepиaлoв. Bыпycкaют лaминaт пoд дepeвo, мpaмop, гpaнит, oкpaшивaют в paзныe oттeнки.

Cвeтлый лaминaт пoдxoдит для интepьepoв и бeлыми cтeнaми

Лaминaт имитиpyeт дepeвo пo pacцвeткe и тeкcтype

Чтoбы oттeнить cвeтлый лaминaт, дoпoлнитeльнo иcпoльзyйтe кoнтpacтныe кoвpы

Кepaмичecкaя плиткa . Maтepиaл иcпoльзyют для oтдeлки вaннoй и кyxни. Пoд плиткoй мoжнo пpoлoжить тeплый пoл: oнa oтличaeтcя xopoшeй тeплoпepeдaчeй. Oтдeлкa пpoтивocтoит влaжнocти, пpeдcтaвлeнa в paзныx oттeнкax. Кepaмичecкaя плиткa xpyпкaя, oнa пoкpывaeтcя тpeщинaми и paзбивaeтcя oт yдapoв. Ee пpoклaдывaют тoлькo пocлe зaвepшeния peмoнтa cтeн.

Плиткy в вaннyю мoжнo пoдoбpaть в яpкиx тoнax. Иcтoчник: https://designmyhome.ru/

Плиткy мoжнo пoдбиpaть в oдинaкoвыx oттeнкax для пoлa и cтeн

Бeлaя плиткa — клaccикa в peмoнтe вaнныx кoмнaт

Bинилoвaя плиткa . Этo иcкyccтвeнный мaтepиaл из пoливинилxлopидa c глaдкoй пoвepxнocтью. Oн бoлee ycтoйчив к нaгpyзкaм, чeм кepaмичecкaя плиткa. Bинилoвaя oтдeлкa имитиpyeт нaтypaльныe мaтepиaлы, кaк и лaминaт: дepeвo или кaмeнь.

Пo pacцвeткe винилoвaя плиткa имитиpyeт дepeвo. Иcтoчник: https://alpinefloors.by

Плиткy из ПBX пpимeняют для oтдeлки cпaльни. Иcтoчник: https://www.stroy-remo.ru/

Из винилoвoй плитки нa пoлy мoжнo выклaдывaть yзopы. Иcтoчник: http://mirpola34.ru/

Плиткa из ПBX бывaeт в двyx paзнoвиднocтяx — жecткoй и aмopтизиpyющeй. Bтopaя cнижaeт нaгpyзкy нa пoзвoнoчник вo вpeмя xoдьбы.

Линoлeyм. Нeдopoгoe пoкpытиe, кoтopoe иcпoльзyют для бюджeтнoгo peмoнтa квapтиpы. Bcтpeчaeтcя в paзныx pacцвeткax, c yзopaми и oднoтoнный. Нeдocтaтoк пoкpытия — в eгo xpyпкocти. Oнo быcтpo пoвpeждaeтcя нoжкaми мeбeли.

Линoлeyм имитиpyeт кepaмичecкyю плиткy.
Иcтoчник: https://i.pinimg.com/Ecть яpкиe paзнoвиднocти линoлeyмa для cтильнoгo дизaйнa.
Иcтoчник: https://museum-design.ru/

Кoвpoлин. Peкoмeндyeм мягкoe вopcиcтoe пoкpытиe для ceмeй c мaлeнькими дeтьми. Пo тaкoмy пoлy oни cмoгyт xoдить бocикoм бeз pиcкa пocкoльзнyтьcя или пpocтyдитьcя. Нeдocтaтoк кoвpoлинa — cлoжнocти в yxoдe. Eгo нyжнo peгyляpнo чиcтить мoющими cpeдcтвaми и пылecocить, чтoбы нe cкaпливaлиcь зaгpязнeния.

Для яpкиx интepьepoв выбиpaйтe кoнтpacтныe к cтeнaм кoвpoлины. Иcтoчник: https://luxury-house.org/

Moжнo пoдoбpaть кoвpoлин c yзopaми, чтoбы oбыгpaть oднoтoнныe cтeны. Иcтoчник: https://dekorin.me/

Кoвpoлин мягкий и вopcиcтый нa oщyпь. Иcтoчник: https://i.pinimg.com/

Пapкeт . Maтepиaл изгoтaвливaют из мaccивa дepeвa, пoэтoмy oн дopoгoй. Дocки yклaдывaют тaк, чтoбы нa пoлy oбpaзoвывaлcя yзop. Пapкeт дoпoлнитeльнo пoкpывaют лaкoм, чтoбы oн пpиoбpeл глянцeвый блecк. Экcплyaтaциoнныe cpoки — бoлee 20 лeт.

Пapкeт yклaдывaют плoтнo дpyг к дpyгy, чтoбы oбpaзoвывaлиcь пepexoды

Tpaдициoнный для пapкeтa yзop. Иcтoчник: https://dekoriko.ru/

Пapкeт иcпoльзyют в экo-cтиляx интepьepa. Иcтoчник: https://instylewood.ru/

Maccив дepeвa. Caмый дopoгoй мaтepиaл для peмoнтa в нoвocтpoйкe. Дocки для нaпoльнoгo пoкpытия дeлaют из дyбa, яceня, лиcтвeнницы, oльxи. Maccив coxpaняeт cвoй ecтecтвeнный цвeт, eгo peдкo oкpaшивaют. Co вpeмeнeм дepeвo мeняeт cтpyктypy: xapaктepныe пpoжилки cтaнoвятcя чeтчe.

C гoдaми мaccив пpиoбpeтaeт ocoбeннyю тeкcтypy

Пoл из мaccивa — ocнoвa cкaндинaвcкoгo интepьepa

B нaпoльнoм пoкpытии мoжнo coчeтaть нecкoлькo pacцвeтoк дpeвecины

Пocлeдниe штpиxи: зaвepшeниe peмoнтa

Peмoнт квapтиpы c нyля в нoвocтpoйкe зaвepшaют мeлкими чиcтoвыми paбoтaми. К ним oтнocятcя:

мoнтaж мeжкoмнaтныx двepeй;
ycтaнoвкa выключaтeлeй и poзeтoк;
зaкpeплeниe плинтycoв и нaличникoв;
мoнтaж кopoбoв, зaкpывaющиx пpoвoдa;
cбopкa вcтpaивaeмoй мeбeли;
ycтaнoвкa и пoдключeниe бытoвыx пpибopoв.

Пocлe зaвepшeния peмoнтa мoжнo paccтaвлять мeбeль пo кoмнaтaм и дeкopиpoвaть пoмeщeния. Teпepь квapтиpa гoтoвa для кoмфopтнoй жизни.

Peмoнт в нoвocтpoйкe c нyля пoзвoляeт жильцaм вoплoтить иx coбcтвeнныe дизaйнepcкиe идeи. Чepнoвыe paбoты мoжнo пpoвecти cpaзy, a чиcтoвыe peкoмeндyeм oтлoжить дo тex пop, пoкa здaниe нe дacт пoлнyю ycaдкy. Дoждитecь, пoкa peмoнтныe paбoты зaвepшaт coceди: вибpaции и нoвaя нaгpyзкa нa пepeкpытия пpивeдyт к дeфopмaциям oтдeлки cтeн и пoлoв.

Coбиpaeтecь кyпить квapтиpy в нoвocтpoйкe?

Mы пoмoжeм нaйти нeдвижимocть в yдoбнoм paйoнe, пoдбepeм нecкoлькo пoдxoдящиx вapиaнтoв пo цeнe. B нaшeй бaзe ecть квapтиpы c чepнoвoй, пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй и c peмoнтoм oт зacтpoйщикa. Mы paccкaжeм, в чeм иx ocoбeннocти, пoмoжeм oфopмить cдeлкy кyпли-пpoдaжи.

3aкaжитe кoнcyльтaцию нaшeгo cпeциaлиcтa.

Новое строительство, реконструкция и ремонт

Различия между новым строительством, реконструкцией и обычным ремонтом иногда могут сбивать с толку, и оценщик часто рассматривает их по-разному. При обычных обстоятельствах новое строительство увеличивает стоимость имущества, ремонт обычно считается частью обычного обслуживания имущества и не приводит к изменению оценки, а реконструкция, в зависимости от степени, может привести к повышению оценки.

Понимание нового строительства

В соответствии с законодательством штата Калифорния о налоге на имущество «новое строительство» определяется в четырех основных категориях:

Любое существенное дополнение к земле или улучшения, включая приспособления.
Любое физическое изменение любого улучшения или его части до состояния «как новое», или продление срока его экономической службы, или изменение способа использования улучшения или его части.
Любое существенное физическое изменение земли, которое представляет собой крупную реабилитацию земли или изменяет способ ее использования.
Любая существенная физическая реабилитация, ремонт или модернизация любого приспособления, превращающая его в существенный эквивалент нового приспособления, или любая замена нового приспособления.

Ремонт повреждений

Обычное техническое обслуживание и ремонт, например замена крыши, не считается новым строительством и не подлежит оценке.

Ремонт в результате несчастного случая или стихийного бедствия, такого как землетрясение, пожар или ущерб от наводнения, может дать владельцу собственности право на налоговые льготы на время строительства. Более подробную информацию см. в разделе «Помощь при стихийных бедствиях».

Строительство «как новое» по сравнению с реконструкцией

В целом работы по реконструкции носят в основном косметический характер, в то время как «как новое», т. е. практически эквивалентное новому строительству, предполагает более существенные структурные изменения.

Работы по реконструкции, как правило, не подлежат переоценке, если не добавляются новые площади в квадратных футах или оборудование. Это может быть новое ковровое покрытие, столешницы, шкафы или окна. Хотя ремонтные работы обычно улучшают внешний вид здания, они не меняют фактический возраст.

Если проект реконструкции является обширным, он может представлять собой «существенный эквивалент» нового строения. В этом случае оценивается по существу эквивалент нового строительства. Как правило, он включает в себя существенные изменения в водопроводной системе, электрической системе, каркасе или фундаменте и изменяет фактический возраст здания за счет продления срока службы.

При определении того, считается ли строительство «как новое» или только реконструкция, важно отметить, что, поскольку каждый объект недвижимости уникален, каждый случай нового строительства уникален.

Оценка нового строительства

При определении стоимости нового строительства учитывается только добавленное улучшение. Если строительство продолжается после любой даты удержания 1 января, оценка стоимости завершенной части добавляется к оценке имущества. По закону оценочная служба обязана оценивать новое строительство независимо от того, было ли выдано разрешение на строительство.

Стоимость определяется с использованием методов оценки, включающих затратный подход, метод сравнения продаж и доходный подход.

При оценке дополнений к собственности или частичного завершения нового или существенно эквивалентного нового строительства часто используется затратный подход. Затратный подход учитывает все затраты, обычно возникающие в ходе строительства. Эти «полные экономические затраты» включают рыночную стоимость труда, материалов, плату за разрешение, накладные расходы подрядчика и прибыль. Расходы, используемые в этом подходе, ежегодно публикуются и обновляются Советом по урегулированию штата Калифорния. (Цена, фактически уплаченная владельцем недвижимости за завершенный проект, может отличаться от официально опубликованной стоимости.) Это устанавливает стоимость базового года только для новой части строительства. Стоимость базового года для любых оставшихся улучшений, которые не подверглись новому строительству, не изменится.

Для оценки новых и «как новых» проектов наиболее предпочтительным является метод сравнения продаж. Это включает в себя оценку как полной рыночной стоимости имущества (земли и улучшений), так и рыночной стоимости только земли на дату завершения строительства. Из этих двух оценок определяется стоимость новых улучшений имущества. При оценке существенно эквивалентного новому проекту кредит может быть сделан на улучшения, оставшиеся до строительства, такие как фундамент, черный пол и неулучшенные помещения. Новая стоимость улучшений за базовый год устанавливается после завершения строительства, заменяя первоначальную стоимость улучшений за базовый год до строительства.

Новое строительство, связанное с объектами, приносящими доход, может оцениваться с использованием доходного подхода. Здесь методология аналогична подходу сравнения продаж, поскольку рыночная стоимость всего имущества определяется на основе дохода, который может принести рассматриваемое имущество.

Любое новое строительство, добавляющее стоимость собственности, приведет к единовременной дополнительной оценке, которая представляет собой рыночную стоимость новых улучшений по завершении строительства. Дополнительный счет учитывает разницу между значением, существующим в оценочном списке по состоянию на самую последнюю дату удержания 1 января, и новым значением после завершения.

ИСКЛЮЧЕНИЯ:

Исключение строителя	Форма	Дополнительная информация..
Если вы планируете строить недвижимость с намерением перепродать, вы можете иметь право на исключение застройщика.
Помощь при стихийных бедствиях	Форма	Дополнительная информация..
Если вы понесли убытки из-за несчастья или бедствия, вы можете иметь право на освобождение от налога на имущество.
Исключение для сейсмостойкой конструкции	Форма	Дополнительная информация..

Исключение солнечной энергии	Форма	Дополнительная информация..

Дополнительные приложения

Новая брошюра по налогам на строительство и недвижимость

Оценщик Ларри Стоун рассказывает о разнице между реконструкцией и новым строительством, подлежащим оценке

Полное руководство по ремонту и реконструкции амбаров

Добро пожаловать в 8 типов ремонта и реконструкции амбаров . Наша цель — предоставить вам идеи и ответы на каждый ремонт или реконструкцию здания, которые могут быть выполнены. От повреждений, нанесенных ураганом, до пристройки к зданию — у нас есть решение для вас.

Знать, в каком направлении двигаться, может показаться сложной задачей, особенно если вы не знаете, с чего начать. Вот где поиск подходящего строителя стоек будет иметь огромное значение.

От начала до конца, у нас есть ресурсы, которые помогут вам достичь вашей цели. Вы будете с уверенностью ремонтировать и обновлять свой сарай для столбов в кратчайшие сроки.

Стоит ли серьезно относиться к повреждению амбара?

Некоторые повреждения амбара могут быть более серьезными, чем другие. В любом случае, ко всем им следует относиться серьезно. Даже минимальные могут стать большой проблемой в будущем.

Если дерево упало на ваш каркасный дом, самое очевидное решение — позвонить своему страховому агенту . Но как насчет амбарной ржавчины?
Нужно ли позаботиться об этом как можно скорее?

Да! Все повреждения зданий заслуживают того, чтобы позвонить и записаться к специалисту по ремонту и реконструкции , чтобы он осмотрел их поближе.

Каковы наиболее распространенные виды ремонта сарая?

Ниже мы подробно расскажем о различных типах повреждений , которые могут случиться с любым амбаром, и дадим представление о том, как следует проводить ремонт здания.

1) Ущерб от погодных условий

В качестве строителя стоек на Среднем Западе , мы не понаслышке знаем, что Мать-Природа может быть непредсказуемой. Ежедневные прогнозы постоянно меняются.

Ущерб, нанесенный погодными условиями, проявляется во многих формах, поэтому мы более подробно рассмотрим различные повреждения от урагана, которые могут произойти с вашим зданием с опорным каркасом.

Прямолинейные ветры

Если вы не установили ветрозащитные экраны вокруг здания с опорным каркасом, оно подвергается воздействию воздушных потоков со всех сторон. Ветреный, сильный ветер может прийти без предупреждения и сломать все на своем пути.

Как это повреждение может повлиять на ваш сарай:

Потеря металлических кровельных панелей
Раздвижные двери сбиты с пути
Крупный мусор может упасть на ваше здание
Предметы интерьера, подверженные воздействию стихии

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Новые металлические кровельные панели
Регулировка раздвижной двери
Новые фермы

Упавшие деревья

Кроме того, эти порывы ветра могут вырвать с корнем дерево и приземлиться на ваш сарай. Даже большие конечности могут нанести значительный ущерб.

Как это повреждение может повлиять на ваш сарай:

Маленькая или большая дыра в металлической крыше или боковых стенах

Обрушившаяся крыша или, что еще хуже, вся конструкция

При повреждении металлических кровельных панелей Внутренняя часть амбара также подвержена повреждениям. Это открытие может привести к влажности , ржавчине и росту плесени, если не принять меры немедленно.

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Новые металлические кровельные панели
Новые фермы
Новый прогоны
Новые колонки

Новые подтяжки
Новый стальной сайдинг

Град

Другим распространенным погодным явлением является град. Злобный всплывающий шторм может вызвать приличный ремонт здания.

Как это повреждение может повлиять на ваш коровник:

Вмятина на металлической крыше
Вмятины на стальном сайдинге
Разбитые окна
Сколы цветов краски

Град вызывает микроповреждения краски на металлической крыше и сайдинге.

Крошечные чипы могут расти со временем, что приводит к амбарная ржавчина . Тогда у вас будет разлагающийся внешний вид и больше ремонтных работ, чем вы изначально думали.

Немедленно позаботившись о повреждении градом, вы можете предотвратить дальнейшее повреждение.

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Новые металлические кровельные панели
Новый стальной сайдинг со свежим слоем краски
Новые окна

Молния

Вероятность того, что вас ударит молния, составляет 1 к 3000. По-прежнему велика вероятность того, что в ваше здание с опорным каркасом может попасть молния, особенно если оно находится посреди открытой местности.

Как это повреждение может повлиять на ваш сарай:

Обугленная дыра в металлической крыше или стальном сайдинге
Расплавленные панели крыши или стальной сайдинг
Ущерб от пожара, вызванный попаданием молнии в предмет

Если вспыхнет пожар, все ваши хранящиеся вещи будут в опасности. Эти предметы включают сельскохозяйственное оборудование , транспортные средства, инструменты и личное имущество.

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Новые металлические кровельные панели
Новый стальной сайдинг
Капитальный ремонт здания (пожар)

Наводнение

Наводнение происходит после длительных периодов аномально большого количества дождя. Вы можете увидеть избыток воды, если ваше здание с каркасом столба находится в зоне затопления.

Настоящий ущерб случается, когда паводковые воды задерживаются слишком долго. Когда воде некуда деваться, она будет сеять хаос на земле, пока не испарится.

Как это повреждение может повлиять на ваш стойловый сарай:

Прогибание или растрескивание фундамента
Гнилые сообщения
Рост плесени
Разрушение машин, транспортных средств или мебели

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения :

Новый фундамент
Новые колонки

Торнадо

Торнадо может появиться в любой момент, так что вы никогда не будете к нему готовы. Они вызывают сильные ветры, проливные дожди/молнии и град. Эти случаи могут оказать большую нагрузку на ваше здание каркаса стойки.

Как это повреждение может повлиять на ваш сарай:

Металлические кровельные панели или стальной сайдинг сорваны/деформированы
Упавшее дерево или другой мусор на крыше вашего здания
Разбитые окна
Наводнение и последующее повреждение водой

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Новые металлические кровельные панели
Новый стальной сайдинг
Новые фермы
Новые окна
Новые колонки

2) Случайное повреждение

Случайное повреждение говорит само за себя. Это досадная неприятность, которую вы не предвидели в своем почтовом каркасе.

Как бы вы ни были осторожны, несчастные случаи — неотъемлемая часть человеческой жизни. Давайте посмотрим на несчастные случаи, которые могут случиться с вашим амбаром. Вы даже можете иметь отношение к некоторым инцидентам.

Наезд на стальной сайдинг

Например, вы не обратили внимания и врезались в стену здания с опорным каркасом. Осматривая повреждения, вы замечаете большую вмятину на стальном сайдинге. Его обязательно нужно будет заменить.

Как это повреждение может повлиять на ваш сарай:

Металлическая панель может приподняться и обнажить боковые стойки
Внутренняя отделка может подвергаться воздействию внешних элементов
Сколы краски и последующая ржавчина
Нежелательные животные или грызуны могут проникнуть в ваше здание

Если какие-либо ламинированные стойки или ригели повреждены, значит, у вас возникла проблема со структурой, которую необходимо решить. Достаточно одного слабого звена, чтобы скомпрометировать структурная целостность вашего сарая .

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Замена стального сайдинга свежим слоем краски
Замена боковин
Заменить столбцы

В этой ситуации мы рекомендуем включить в проект здания обшивку . Обеспечивает более простое и менее дорогое обслуживание.

Повреждение стального сайдинга обычно происходит в нижней части. Замена панели высотой 3 фута дешевле полной панели высотой 16 футов.

Задом в дверь

Или вы можете вернуться в потолочную или раздвижную дверь , потому что вы забыли сначала открыть ее. Теперь в двери есть вмятина, и она не открывается и не закрывается.

Как это повреждение может повлиять на ваш сарай:

Двери сбиты с рельсов
Двери не могут нормально открываться или закрываться

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Новые верхние или раздвижные двери
Регулировка раздвижной двери (при возможности утилизации)

3) Ущерб от пожара

К сожалению, пожары — одно из тех бедствий, с которыми мы не можем справиться. Пожары могут быть вызваны неисправной проводкой, ударами молнии или когда ваши соседи запускают фейерверки. Он может быстро распространяться, если его не поймать сразу.

Как это повреждение может повлиять на ваш сарай:

Расплавленные кровельные панели и стальной сайдинг
Утрата всего здания и хранение имущества

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Новые металлические кровельные панели
Новый стальной сайдинг
Новое здание с нуля

4) Повреждение от старения

Неудивительно, что чем старше становится ваше здание с опорным каркасом, тем чаще оно нуждается в ремонте. Хоть мы и хотим, чтобы эти сооружения сохранили свое первоначальное состояние, это нереально.

Вы можете сделать несколько вещей, чтобы продлить жизненный цикл вашего здания, но в конечном итоге вы заметите признаки старения. Ваш сарай стоит снаружи 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в неделю, пытаясь выдержать все капризы Матери-Природы. Некоторая форма ущерба неизбежна, хотя и позже в будущем.

Вот несколько примеров износа, которому может подвергаться ваше здание с опорным каркасом :

Гнилые или зараженные термитами колонны

Гниль процветает при наличии влаги, кислорода и темноты. Этот гриб — дом мечты каждого термита. Большая часть микробного действия происходит в пределах 6 дюймов от поверхности. Есть разные способы предотвратить гниение, но в конечном итоге ваши деревянные столбы станут его жертвой.

Некоторые строители стоек используют ламинированные колонны, которые имеют больший срок службы, чем массивные стойки. Каждый слой пиломатериала полностью пропитывается консервантом для древесины и сушится в печи. Эта обработка предотвращает гниение и повреждение термитами.

Спросите у строителя стойлового амбара, предлагает ли он более экологичное решение, например, Perma-Columns® . Эти сборные железобетонные колонны представляют собой эволюцию стоечно-каркасной конструкции. Их размер подходит для любых ламинированных или сплошных столбов. Древесина не попадает в землю, а это означает, что ваши шансы на насекомые и гниение очень малы.

Утечки в здании

Как бы нам не хотелось это признавать, протечки случаются.

Ваша стальная крыша может протекать вокруг мансардных окон. Возможно, у вас нет надлежащих строительных функций (например, желобов и водосточных желобов) для перенаправления воды. Даже если у вас есть эти компоненты, они со временем изнашиваются.

Утечки в здании необходимо устранять немедленно. В противном случае у вас будет больше проблем с ремонтом. Опять же, избыток влаги вызывает ржавчину. Сломанные водосточные желоба и водосточные трубы могут привести к стоячей воде, повреждению конструкции каркаса столба и любых предметов, хранящихся внутри.

Ржавчина

Амбарная ржавчина возникает, когда молекулы воды проникают через микроскопические щели в металлических панелях. В результате стальной лист ослабляется; таким образом, становясь ломким и шелушащимся.

Ржавчина неизбежна, но есть несколько превентивных мер, которые вы можете предпринять, чтобы отсрочить коррозию:

Использование коррозионностойких сплавов (например, galvalume или оцинкованных ) с надежной системой окраски
Включить функции здания, которые боевой конденсат
Выполняйте регулярное техническое обслуживание стального сайдинга

После того, как повреждение будет нанесено, вам нужно будет спросить своего строителя рам о возможностях ремонта и реконструкции.

5) Повреждение при проектной нагрузке

Наконец, ваше здание с опорным каркасом может быть повреждено, если оно не рассчитано должным образом на ожидаемые нагрузки.

Ваш строитель стойлового амбара и его команда инженеров должны учитывать следующие нагрузки на конструкцию:

Снеговая нагрузка

Снеговая нагрузка — это сила, действующая вниз на крышу здания, вызванная скоплением снега и льда.

Инженеры используют снеговые нагрузки для оценки общей поддержки, необходимой крыше, чтобы выдержать снегопад в вашем регионе.

Факторы, влияющие на ветровую нагрузку, включают воздействие, температуру, важность, нагрузку на грунт и уклон/форму крыши .

Ветровая нагрузка

Термин « ветровая нагрузка ”относится к внутреннему и внешнему давлению ветра на конструкцию, которое измеряется в фунтах на квадратный фут (psf).

Существует три типа силы ветра, каждая из которых оказывает неблагоприятное структурное воздействие на ваше здание с опорным каркасом:

Нагрузка на сдвиг : Горизонтальные силы, вызывающие качание стен (т. е. наклон).
Подъемная нагрузка : Ветер дует под (или над) крышей, которая толкает (или тянет) вверх.
Боковая нагрузка : Горизонтальное давление на стены, которое может привести к соскальзыванию амбара с фундамента или опрокидыванию.

Факторы, влияющие на ветровую нагрузку, включают базовую скорость ветра, воздействие, топографию, высоту здания , форму здания и щели/протечки.

Сдвиговая нагрузка

Опять же, поперечная нагрузка описывается как горизонтальная сила, которая может вызвать раскачивание стен, влияя на первоначальную форму здания. Если вы живете в районе, подверженном сильным ветрам и землетрясениям, поперечная нагрузка имеет решающее значение для долговечности вашего здания.

Как можно спроектировать стойловый сарай, чтобы он выдерживал эти нагрузки? Все дело в конструкции диафрагмы .

Диафрагма определяется как плоский конструктивный элемент, который действует как глубокая узкая балка. Обычно применяется для этажей и крыш.

Стена сдвига, однако, представляет собой просто вертикальную диафрагму. Они обеспечивают поддержку диафрагм пола и крыши, передающих усилия на фундамент.

Эти расчетные нагрузки основаны на информации, полученной из стандарта Американского общества инженеров-строителей ( ASCE 7 ). Эта публикация помогает инженерам определить требования к нагрузке, необходимые для их практики.

При неправильном расчете в здании с опорным каркасом могут появиться изгибающиеся компоненты, такие как стальной сайдинг и деревянные фермы. В крайних случаях может произойти обрушение здания.

Как подать и урегулировать иск по страхованию коровника?

Заявление о страховании амбара на столбе может показаться пугающим. Тем не менее, это то, что необходимо сделать, если вы хотите отремонтировать свой сарай, не разорившись.

Мы не можем гарантировать, что у вас не будет головной боли, но наша цель — проинформировать вас о шагах, которые необходимо предпринять, когда устраняет повреждение вашего сарая для столбов .

Шаг 1: Сообщите своему страховому агенту

Прежде всего, вам необходимо задокументировать0006 материальный ущерб . Достаньте свой мобильный телефон и сфотографируйте здание почтового каркаса. Отметьте как можно больше подробностей происшествия (если это возможно).

Затем ваш провайдер попросит вас указать номер вашего полиса и любую документацию. Они объяснят ваши варианты страхового покрытия на основе полиса, за который вы платите в течение года.

Кроме того, отдел претензий присвоит вашему делу номер претензии и оценщика. Это лицо несет ответственность за оценку ущерба и расчет смета ремонта .

Шаг 2: Позвоните своему строителю Pole Barn Builder («Экспертам»)
Кроме того, ваш страховой агент может предложить запросить котировки у различных строительных компаний. Обратите внимание, что эта дополнительная работа не является обязательным требованием с вашей стороны.
Вместо этого мы рекомендуем работать с кем-то, с кем вам удобнее всего, например, со строителем сарая для столбов. Никто лучше них не разбирается в конструкции стоек.
Кроме того, вам не нужно тратить драгоценное время на сбор конкурентоспособных предложений, которые не будет использовать ваш страховой агент.
У вас нет любимого строителя? Мы составили список из 7 советов, которые помогут вам нанять подходящую бригаду по ремонту амбаров .
Когда будете готовы, поднимите трубку и объясните экспертам свою неприятную ситуацию. Они будут более чем рады помочь вам с вашей проблемой.
Шаг 3: Запланируйте оценку ремонта с вашим строителем сарая для столбов
После того, как вы свяжетесь с вашим строителем стоек, они отправят специалиста по ремонту и реконструкции в вашу собственность для оценки. Этот первоначальный визит должен состояться в течение 24–48 часов (если позволяет график).
Эти профессионалы, так сказать, расчесывают ваш амбар с частыми зубьями. Затем они составят заказ на работу с подробным описанием объема и стоимости проекта.
Шаг 4. Свяжитесь со своим специалистом по урегулированию страховых случаев
Тем временем ваш специалист по урегулированию претензий проведет собственную оценку. Они оценят каркасное здание и сфотографируют повреждения имущества.
Кроме того, специалист по урегулированию убытков может спросить о ранее существовавших повреждениях, плановом техническом обслуживании или других мерах безопасности, принятых для снижения риска.
Исходя из своего здравого смысла, они составят оценку и поделятся ею с вашей страховой компанией. Оттуда страховщик определит, покрывается ли ущерб зданию или нет.
В некоторых случаях вы можете не согласиться с решением специалиста по урегулированию претензий. Следовательно, выплата страховой компании значительно ниже, чем вы ожидали.
Если вы хотите, ваш строитель сарая может работать напрямую с оценщиком претензий. Они принесут высокий уровень знаний опорных рам и опыт ремонта.
Кроме того, предпочитаемый вами строитель проинформирует специалиста по урегулированию претензий о ситуации и затратах, связанных с восстановлением сарая в исходное состояние.
Не говоря уже о том, что процесс рассмотрения претензий может занять много времени. Так почему бы не позволить вашему строителю почтовых рам снять это бремя с ваших плеч?
Привлечение экспертов для сотрудничества с вашим специалистом по урегулированию убытков дает вам контроль, которого вы заслуживаете, и, откровенно говоря, защиту, за которую вы заплатили.
Помните, что после урегулирования претензии страховая выплата является окончательной. Никаких возвратов. Другими словами, «вы получаете то, что получаете, и не расстраиваетесь».

Шаг 5: Назначьте ремонтно-восстановительную бригаду
Когда страховой случай будет урегулирован, ваш агент выпишет вам чек на ремонт здания.
В зависимости от вашей страховой компании и согласованной суммы может потребоваться несколько рабочих дней (или больше), чтобы поступить на ваш банковский счет.
После того, как вы получите сумму, вы можете обратиться к производителю почтовых рам, чтобы начать процесс ремонта.
Вы подпишете окончательный заказ на работу и внесете первый депозит. Копия будет направлена в вашу страховую компанию для записи.
Далее вы будете представлены вашему менеджеру проекта (PM). Этот человек отвечает за содействие в составлении графика проекта, внесение изменений в здание, оплату и ответы на любые вопросы в процессе ремонта.
В рамках своих обязанностей ваш менеджер проекта направит ремонтно-восстановительную бригаду к вашему стойловому сараю. Эта специализированная команда рабочих имеет решающее значение для своевременного завершения вашего проекта ремонта.
Важно отметить, что не у всех строителей стоек есть строительные бригады , занимающиеся исключительно ремонтом.
Скорее всего, ваш поврежденный сарай для столбов отойдет на второй план по сравнению с новыми строительными проектами, которые необходимо выполнять в соответствии с графиком. Ваша настойчивость может быть встречена словами: «Мы доберемся до вашего почтового каркаса через пару недель». Это может быть очень неприятно, если не сказать больше.
Покрывает ли гарантия My Pole Barn эти повреждения?
Выбирая производителя стоечной рамы, убедитесь, что он предлагает гарантию на столбовой сарай . Хотя нам хотелось бы думать, что наше здание непобедимо, это не так. Всегда полезно иметь запасной план на случай, если что-то пойдет не так.
Гарантия — это письменная гарантия производителей покупателям, обещающая отремонтировать или заменить дефектные продукты/услуги в течение определенного периода. Все гарантии ограничены, и нет двух одинаковых.
С учетом сказанного, вы не хотите просматривать их. Дважды проверьте все страховые покрытия, условия и исключения, прежде чем подписывать какой-либо контракт.
Каковы наиболее распространенные виды ремонта амбаров?
Иногда все, что нужно вашему сараю для шестов, — это немного заботы и заботы. Если ваше здание с опорным каркасом находится в хорошем структурном состоянии, почему бы не отремонтировать его?
Следующие Идеи ремонта могут стать экономичным решением для продления жизненного цикла вашей конструкции и получения максимальной отдачи от него.
1) Косметическая модернизация/внешняя отделка
Есть два косметических действия, благодаря которым ваше каркасное здание будет выглядеть совершенно новым: замена кровли и обшивки .
Возможно, у вас есть старый, покосившийся сарай с деревянными столбами на семейной ферме. Он принадлежал твоему дедушке, так что в этом есть сентиментальная ценность. Вам бы не хотелось его сносить.
Вместо того, чтобы снести его, почему бы не вернуть зданию былую славу? Вы можете получить новую жизнь от сделки с неповрежденными воспоминаниями.
Замена кровли и облицовки может продлить срок службы вашего здания на 40 с лишним лет и придать ему столь необходимую привлекательность. Не говоря уже о том, что они дешевле, чем строить новые.
Если вам действительно нужен характер, вы можете модернизировать окна со ставнями и добавить купола, увенчанные флюгерами.
Даже крыльцо сарая из столбов создает теплое пространство, в котором другие чувствуют себя желанными. Включите удобную мебель для отличного места, чтобы поговорить с друзьями или свернуться калачиком с хорошей книгой.

2) Дополнения к зданию
Если вам не хватает места, то надстройка для амбара или подключение — это то, что вам нужно. Увеличение площади существующего здания оказалось практичным решением.
Крайне важно, чтобы вы понимали, как добавление или соединение может повлиять на проектирование конструкции вашего стоечного здания.
Более конкретно, навесы и новые проемы требуют особого внимания, поскольку они могут перегрузить текущие компоненты здания . Существующая структура должна будет удерживать новый или перераспределенный вес.

3) Внутренняя отделка
Затем вы можете добавить внутреннюю отделку к вашему сараю, чтобы придать завершенный вид. Примеры включают гипсокартон , фанеру, сталь и ОСП.
Кроме того, самое время залить тот бетонный пол , на который вы копили. Выбор настенных покрытий и напольных покрытий зависит от назначения здания.
Вам нужно больше внутреннего пространства? Террасная система или чердак — отличный способ получить больше места. Его можно использовать в качестве места для хранения, чтобы освободить место в вашем доме или гараже из бруса . Прежде чем вы будете слишком взволнованы, вам нужно спросить у строителя стоечной рамы, может ли конструкция выдерживать дополнительные расчетные нагрузки.
Если вы обнаружите, что проводите много времени в здании с опорным каркасом, возможно, вы захотите рассмотреть установку изоляции .
Этот материал в сочетании с надежной системой вентиляции и кондиционирования воздуха обеспечит прохладу и тепло в вашем сарае в жаркие летние месяцы и холодные зимы соответственно.