Перепланировка кухни фото. Кухня — гостиная. Расширение кухни за счет балкона, лоджии. Что запрещено при перепланировке

• Подготовка документов для перепланировки кухни
• Расширение кухни за счет балкона или лоджии
• Что запрещено про перепланировке кухни
• Перепланировка кухни фото. Совмещение комнат, кухня – гостиная

 

Полезные советы по перепланировке кухни

Зачастую планировка кухни в типовых домах далека от того, чтобы удовлетворять запросам хозяев. Ведь помещение кухни – традиционное место не только для приготовления пищи, но и для приема гостей, традиционных дружеских посиделок. Единственный способ сделать кухню по своему вкусу – это перепланировка, которая позволит сделать помещение отвечающим современным стандартам, эргономичным, удобным, улучшить архитектурные показатели, в общем, расширить кухню, возможно и за счет балкона. Сайт ремонт квартиры своими руками подскажет, что для этого потребуется.

Кухня ни в коем случае не должна переноситься в другое помещение. Также запрещены и перепланировки кухни за счет ванной или туалета. Зачастую кухню объединяют с комнатой, превращая, таким образом, в кухню-столовую или кухню-гостиную. Но если у вас однокомнатная газифицированная квартира, то делать это запрещено. Единственно, что можно сделать в этом случае, установить раздвижную перегородку, разделяющую кухню и жилую комнату. Если вы объедините кухню с комнатой, то ваше жилое помещение уже потеряет статус комнаты, превратившись в кухню, а это недопустимо исходя из обязательных метров полезной площади.

Подготовка документов для перепланировки кухни

В любом случае, приступая к перепланировке кухни необходимо разрешение. Необходимо в БТИ (бюро технической инвентаризации) взять план квартиры, выписку из технического паспорта. Отыскать проектную компанию, коя сделает ТЗК (техническое заключение), сделать вывод договор на ведение авторского надзора за реконструкцией. План перепланировки нужно будет утвердить с газовой инспекцией, санитарно-эпидемиологической службой, противопожарной службой. Кроме этого, если вы намереваетесь перенести электрическое или тепловое оборудование, затронуть систему канализации и водоснабжения, необходимо также разрешение от энергетиков и горводоканала. В жилищной инспекции заказать и получить заключение о соответствии проекта нормативам по эксплуатации жилищного фонда. Получить согласие соседей и той организации, на чьем балансе находится дом. Инстанций много, поэтому лучше сразу, не тратя свое время, обратиться в соответствующую организацию, которая по нотариальной доверенности сделает все сама, а вы, сэкономив время, получите уже готовое разрешение. Но заручиться официальными разрешающими документами необходимо. Самовольное перепланирование чревато многими неприятностями, вплоть до выселения в судебном порядке. И в любом случае, необходимые разрешающие документы вас обяжут сделать, при этом наложив штрафные санкции. Поэтому к юридической стороне вопроса следует отнестись очень серьезно.

Такое положение необходимо, так как перепланировка кухни зачастую влечет за собой снос несущих конструкций, когда объединяют комнату и кухню, перенос коммуникаций, в старых домах нередко замуровывают мусоропровод и воздуховод.

Расширение кухни за счет балкона или лоджии

Одним из самых распространенных способов расширения кухни является снос межкомнатной перегородки, которая разделяет кухню и комнату или снос перегородки между кухней и коридором или лоджией, что менее популярно. При расширении кухни с лоджией, нужно помнить, что радиаторы отопления на лоджию переносить нельзя. А при объединении кухни с комнатой требуется устройство эффективной вытяжки, которую обязательно нужно присоединить к вентиляционному отверстию. Для эстетичности и вытяжку, а значит и плиту следует располагать строго под вентиляционной отдушиной, что в свою очередь создает ограничения для дизайнера.

Перепланировка кухни в кухню – гостиную или расширение за счет лоджии или балкона – возможно практически в любом из типовых домов, даже в хрущевке, важно только хорошо запомнить, что запрещено.

Что запрещено про перепланировке кухни

Во-первых, любая перепланировка должна соответствовать санитарным, строительным, пожарным и др. нормативам и требованиям. Во-вторых, категорически запрещается затрагивать и тем более вмешиваться в инженерные системы – газоснабжение, водоснабжение и систему вентиляции.

Понятно, что маленькая кухня это очень неудобно. Но в ней есть свои плюсы. Если вы устали и нет сил убрать после ужина посуду, можно просто закрыть дверь, отложив все до утра. А вот при объединении с гостиной комнатой, все эти издержки будут у вас перед глазами, что, конечно же, не добавит привлекательности в интерьер. А поэтому объединять кухню с гостиной комнатой способом «открытой планировки» стоит лишь в том случае, когда у семьи есть шанс постоянно поддерживать порядок.

Важная роль отводится освещению в интерьере кухни. Обычно кухни имеют одно окно, через которое проникающего света вполне достаточно для освещения. Если ваша кухня после перепланировки станет больше, а окно останется одно, то необходимо добавить больше света – настенные светильники, софиты, бра. Ярко освещенное помещение визуально выглядит больше, чем есть на самом деле.

Главной особенностью, которую надо учитывать – это рациональное размещение всех необходимых коммуникаций (газ, вода, вентиляция, электричество).

Перепланировка кухни – шаг очень ответственный, поэтому должна осуществляться профессионалами. По объявлениям или через знакомых можно найти фирмы, которые зарекомендовали себя с лучшей стороны именно в этом виде деятельности. И не забывайте, что нужно подготовить необходимые документы, если Вы задумали расширение кухни за счет балкона, лоджии или перепланировку комнаты. Посмотрите несколько фото красивого изменения места приготовления и употребления пищи.

Перепланировка кухни фото. Совмещение комнат, кухня – гостиная

Посмотрите на готовые интерьеры и придумайте свой единственный. Удачной перепланировки и расширения!

Можно ли увеличить кухню за счет лоджии или балкона: фото

При правильном объединении кухни с балконом можно значительно увеличить полезное пространство квартиры, тем самым улучшив жилищные условия. Если вы предусматриваете кардинальное изменение квартиры и проведение перепланировки, чтобы увеличить кухню, то необходимо получить разрешение в государственных службах. Все проведенные изменения следует включить в планировку квартиры через службу БТИ до начала работ.

Увеличиваем кухню

О статье:

• Способы совмещения
• Монтаж крыши
• Остекление и утепление балкона
• Кухня на балконе
• Внутренние отделочные работы
• Дизайн и оформление

Способы совмещения

Увеличить кухню за счет балкона или лоджии можно двумя способами:

• путем частичного демонтажа дверей и окон балкона, с сохранением участка стены;
• путем полного демонтажа проемов и стен.

Дизайн кухни

Чаще пользуются первым способом, поскольку второму может препятствовать то, что стена является несущей.

Монтаж крыши

Процесс монтажа кровли довольно трудоемкий. Нужно сделать замеры и осуществить монтаж стального каркаса. Материалом для его изготовления служат металлические трубы. Готовый каркас крепится к стене с помощью анкеров. Следует учесть, что нагрузка должна быть равномерно распределена по стене, а не на конструкции балкона. Следующий этап – установка кровельных листов и организация козырька.

Остекление и утепление балкона

В связи с тем, что на балкон воздействуют природные явления, стены балкона нужно как следует утеплить и облицевать. В этом помогут стеклопакеты с двумя или тремя камерами. После демонтажа старых окон устанавливают новые, лучше – пластиковые, окна.

После этого приступают к утеплению балкона. Все источники сквозняков следует заделать цементным раствором или монтажной пеной.

1. Утеплять балкон нужно с потолка. В качестве основного теплоизолятора используется пенополистирол, а для пароизоляции – фольгированный полиэтилен. На фото показаны варианты изоляции от влаги и потерь тепла. Толщина полистирола – от 30 до 50 мм, а пароизолирующего слоя – 3-5 мм.

Листы полистирола монтируются встык, а швы заполняются пеной. Для крепления используют дюбеля. Затем на слой полистирола можно уложить вспененный полиэтилен. Он защитит балкон от влаги и посторонних шумов. После установки плит делают монтаж гипсокартона. стены утепляют таким же способом. Под потолком организуют электропороводку.

2. Далее нужно изолировать пол. С этой целью на пол и нижнюю часть стены наносится минеральная вата и укладывается изоляционная плита. Все стыки обрабатываются изолирующим скотчем, за счет чего можно избежать образования плесени и грибков.
3. Утепление комнаты должно проводиться и с внешней стороны. Снаружи стены можно отделать пенопластом и минеральной ватой.

Кухня на балконе

При увеличении кухни за счет балкона или лоджии проводится демонтаж балконного блока. Образовавшийся проем можно заделать гипсокартоном, чтобы не утяжелять фундамент дома. Если стена под балконным блоком является несущей, сносить ее полностью нельзя.

Ее можно обыграть как столик или барную стойку.

Сносить внутренние стены лучше после остекления и утепления балкона. Образовавшийся проем нужно дополнительно укрепить с помощью металлического каркаса. Радиаторы отопления переносятся на стену комнаты.

Демонтаж стены, которая разделяет два помещения, проводится следующим образом:

1. Снимается дверь и оконная рама.
2. Далее демонтируются радиаторы отопления и отсоединяется трубопровод.
3. С помощью специального резчика по бетону удаляется стена или ее часть, ведущая на балкон.

Если в результате всех изменений между комнатами образуется арка или полуарка, то она станет настоящим украшением квартиры. В ее свод можно вмонтировать светильники – это всегда оригинально смотрится.

Внутренние отделочные работы

Грамотная отделка – это не только привлекательный внешний вид, но и дополнительное утепление. Балкон можно отделать:

• пластиковыми панелями;
• вагонкой из хвойных пород дерева;
• обоями;
• краской.

Пол традиционно покрывают ламинатом или ковролином. Желательно, чтобы дизайн присоединенной части гармонировал с дизайном кухни. Большинству жителей квартир все же нравится полное совмещение двух помещений. На фото показаны варианты совмещения.

Присоединенный балкон должен стать функциональной частью кухни, поэтому температурный режим в обоих помещениях должен быть одинаковым. Балкон следует обеспечить электричеством.

Дизайн и оформление

Когда все отделочные работы позади, можно приступить к оформлению комнаты. Стену между кухней и балконом можно преобразовать в барную стойку. Присоединенную часть можно превратить в обеденную зону, как на фото. Получится, что вся работа по готовке будет происходить в кухне, а принимать пищу семья будет практически на природе.

Благоустройство нового помещения включает в себя установку бытовой техники, кухонной утвари и мебели. Бытовую технику, в частности, холодильник, можно поставить в нишу лоджии. Для наглядного представления того или иного дизайна, как увеличить кухню, можно посмотреть фото совмещенных комнат.

Руководство по ценообразованию

: сколько стоит добавление номера 20×20?

Строительство пристройки 20 × 20 комнат может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома. Большинство домовладельцев тратят от 42 000 до 88 000 долларов , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20×20 составляет 65 000 долларов США .

Ставка составляет примерно от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы рассчитать примерную стоимость увеличения или уменьшения комнаты, просто умножьте площадь на 140 долларов.

Сколько стоит дополнительный номер 20×20?

• Средняя стоимость по стране: 65 000 долл. США
• Типичный ценовой диапазон: $ 42 000 — 88 000 долл. США
• Экстремал Низкий конец: $ 15 0002020
• Exterem затраты на оплату труда подрядчика. Но имейте в виду, каждый выбор, который вы делаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или понизить эту стоимость.

  Например, если вы добавите сборную или модульную комнату на первом этаже вместо индивидуальной постройки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электрическими работами может увеличить цену до 200 000 долларов.

  Мы разберем факторы стоимости по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить ваше дополнительное помещение. Мы также рассмотрим стоимость других обычных домашних дополнений.

  На этой странице

  Разбивка стоимости добавления комнаты 20×20

  Что именно входит в стоимость добавления комнаты? От фундамента до крыши и внутренней части стен новое помещение требует установки бесчисленного количества деталей. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который нанимает специалистов для электромонтажных работ, монтажа сантехники и подобных работ.

  Вы можете оценить свой бюджет, взглянув на среднюю стоимость каждого элемента конструкции. Вы даже можете найти способы сэкономить деньги на вашем проекте.

  CONSTRUCTION ELEMENT	AVERAGE COST
  Windows	$193 – $845 per window
  Insulation	$200 – $1,600
  Building permits	$250 – $850
  Двери	393 – 2013 долларов за дверь
  Подготовка места	400 – 800 долларов
  Гипсокартон 3 $600 – $1,200
  Electrical work	$630 – $1,930
  Roofing	$800 – $8,000
  Siding	$800 – $10,800
  Plumbing	$975 – $2,900
  Flooring	$1,100 – $4,500
  Interior painting	$1,216 – $3,269
  HVAC ductwork	$1,933 – $4,767
  Foundation	$2,400 – $6,200
  Design	$2,740 – $9,450
  Framing	$2,800 – $5,200

  Windows

  Windows come in many sizes and styles, from a large picture window offering a вид на передний двор на эркер, выступающий из стены, чтобы создать уголок для чтения. Каждый тип окон имеет свои требования к установке и стоимость.

  Вы можете рассчитывать на оплату от 193 и 845 долларов за окно, включая материалы и работу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

  Изоляция

  Фото предоставлено: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

  Если ваша дополнительная комната 20×20 будет жилой площадью, например, гостиной, столовой или спальней, а не гаражом, вам понадобится установить изоляцию. Благодаря теплоизоляции летом в помещении будет прохладнее, а зимой теплее, что снизит нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снизит потребление энергии.

  У вас есть несколько вариантов установки. Распространенными типами, от наименее до самых дорогих, являются изоляция из войлока, вдуваемая изоляция и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20×20 общая стоимость утепления составит от 200 до 1600 долларов. Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и ставок на оплату труда вашего подрядчика.

  Разрешения на строительство

  Хотя технически это не является частью процесса строительства, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) является необходимостью для строительного проекта такого размера. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от $250 и $850 для разрешений на строительство.

  Двери

  Фото: Stormcladhomeimprovements / Flickr / CC BY 2.0

  Чтобы установить дверь в существующей стене, вашему подрядчику придется выбить часть стены. Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом расценок на работу и стоимости самой двери установка обойдется от 393$ до 2013$ за дверь .

  Подготовка места

  Если вы «строите» или расширяете свой дом вдоль земли, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, можете сэкономить немного денег и сделать работу самостоятельно.

  Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно удалить несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу расчистки земли с необходимой подготовкой и оборудованием. Расчистка земли для пристройки к дому будет стоить где-то между 400 и 800 долларов.

  Гипсокартон

  Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

  Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы этого не было, вы все равно хотели бы установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение внутри нуждается в гипсокартоне, особенно из-за его огнестойкости. Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от до 1200 долларов США.

  Электромонтажные работы

  Фото: Пол Катлер из Часки, США / Wikimedia Commons / CC BY 2.0

  Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, в ней, скорее всего, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20×20 обычно стоят от до 1930 долларов.

  Кровля

  Установка крыши для пристройки выполняется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного вида вам нужно подобрать новый кровельный материал к остальной части вашего дома. Итоговая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и работой вы могли бы потратить от 800 до 8000 долларов для кровли.

  Сайдинг

  Фото: Forest Service Norther Region / Flickr / CC BY 2.0

  Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая пристройка к комнате выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.

  Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала и составляет от 800 до 10 800 долларов США. Натуральный камень, стоимость которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, является самым дорогим вариантом. Наиболее доступными являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

  Сантехника

  В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, унитаза или других элементов, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки. Для этого потребуется подключение к водопроводу.

  В зависимости от конкретных приспособлений, которые нужны вашей комнате, и труб, вы можете заплатить от до 2900 долларов США на установку сантехники для пристройки комнаты 20х20.

  Напольное покрытие

  Фото: Гэвин Тэпп / Flickr / CC BY 2. 0

  Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

  Ковер гораздо более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают древесину (или искусственную древесину), потому что ее легче чистить и она выглядит более престижно. В зависимости от конкретного пола, который вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов и 4500 долларов за комнату 20×20.

  Внутренняя окраска

  Фото предоставлено: Эбигейл Бэтчелдер / Flickr / CC BY 2.0

  Ищете больше отделки, чем может предложить гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски ваших стен обойдется примерно в 1216–3269 долларов.

  Это еще одна часть вашего проекта расширения комнаты, где вы можете сэкономить значительные деньги, выбрав путь «сделай сам». Покраска внутренних стен – довольно легкая работа для большинства домовладельцев. Вы можете потратить менее 100 долларов на краску по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает работу за вас.

  Воздуховод HVAC

  У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения новой комнаты. Самым простым (и, как правило, самым дешевым) способом будет покупка оконного кондиционера и подключаемого обогревателя для комнаты.

  В качестве альтернативы ваш подрядчик или субподрядчик может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме. Воздуховод для эффективного регулирования температуры в помещении размером 20×20 стоил бы от до 4767 долларов США.0004 для установки.

  Фундамент

  После того, как земля будет очищена, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Именно здесь «достройка» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению с надстройкой. При наращивании вам не придется закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы сделать его достаточно прочным, чтобы выдержать дополнительный вес.

  Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, можете ли вы добавить второй этаж в свой дом. Если надстройка невозможна или вам просто не нравится идея добавить второй этаж, рассчитывайте заплатить около 9 евро.0003 от 2400 до 6200 долларов , чтобы заложить новую основу для вашего прибавления.

  Дизайн

  Фото: Brock Builders / Flickr / CC BY 2.0

  Первым шагом к любому архитектурному проекту является проектирование. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как вы можете сделать так, чтобы он выглядел естественной частью дома, а не прибавленной запоздалой мыслью? Ваш генеральный подрядчик должен быть в состоянии ответить на эти вопросы и составить чертежи.

  Для более сложных проектов или если вам нужен наилучший дизайн, вам может понадобиться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы он создал для вас пристройку к комнате. В большинстве случаев эти дизайнерские услуги стоят от 10% до 17% от общей суммы проекта. В среднем получается около от 2740 до 9450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

  Обрамление

  Фото: Monsta / Flickr / CC BY 2.0

  Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палочек и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

  Каркас из шлакоблока рекомендуется для помещений с повышенной влажностью, где избыток влаги в воздухе может привести к гниению древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

  Каркас обычно стоит от 2800 до 5200 долларов за материалы и работу, при этом деревянные каркасы ближе к нижней границе этого диапазона, а шлакоблоки — к верхней.

  См. цены в вашем регионе

  Прочие расходы на пристройку дома

  При достройке вашего дома возможности безграничны. Комната 20×20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы перейдем к средней стоимости более конкретных дополнительных проектов, от полного комплекта в законе до солярия и небольшого удара.

  TYPE OF ADDITION

  AVERAGE COST

  Dormer

  $3,000 – $8,000

  Balcony

  $3,600 – $9,000

  Bump-out

  $4,000 – $30,000

  Прачечная комната

  $ 5000 — 7500 долл. США

  Грязной комнаты

  $ 6 800 — 15 400 $

  PORCH

  $ 13 500 — 270056

  $ 13 500 — $ 270056

  $ 13 500 — 270056

  $ 13 500 — 270056

  $0061

  Cantilever

  $15,000 – $25,000

  Garage

  $19,450 – $42,377

  Bathroom

  $21,000 – $60,700

  Sunroom

  $21,000 – $68,300

  Kitchen

  $41,000 – $69,500

  Главная спальня / главная спальня

  42 200 – 98 250 долларов

  Квартира свекрови

  60 700 – 111 700 долларов

  Дополнение к мансарде

  Вы, вероятно, видели небольшие треугольные или закругленные уголки, обычно с окном, выступающие из крыш домов. Эти особенности, называемые слуховыми окнами, распространены в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное место для хранения или позволить вам добавить уютное место у окна.

  Добавление слухового окна к вашему дому обычно стоит от 3000 до 8000 долларов США , и вы часто можете сэкономить на стоимости строительства, если добавляете его одновременно с заменой крыши.

  Балконная пристройка

  M&M Roofing / Flickr / CC BY-SA 2.0

  Балкон — это относительно простое дополнение, которое увеличивает жилую площадь на открытом воздухе и не требует укладки или укрепления фундамента. Большинство домовладельцев платят от 3600 до 9000 долларов , чтобы добавить балкон к дому на втором этаже. Ваша стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых вами конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

  Расширение

  Если вашему дому требуется больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить целую новую комнату, вы можете вместо этого рассмотреть возможность расширения. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух до 15 футов.

  Для большего выступа вам придется добавить больше оснований и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты. В зависимости от размера и дизайна, выпуклость может стоить от 4000 до 30 000 долларов .

  Пристройка к прачечной

  Фото: Martin Catrae / Flickr / CC BY-SA 2.0

  Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно они имеют водонепроницаемый пол, крепления для стиральной и сушильной машин, а также шкафы или другие места для хранения. Среднее добавление прачечной стоит от 5000 до 7500 долларов .

  Пристройка к прихожей

  Прихожая — это специально отведенное место для беспорядка, которое идеально подходит для домов, где много детей или домашних животных. Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испачкали остальную часть дома.

  Некоторые типичные особенности прихожей включают прочный и легко чистящийся пол, крючки для одежды и сумок, а также ящики. Большинство домовладельцев тратят от 6 800 до 15 400 долларов 90 004, чтобы добавить прихожую.

  Пристройка к крыльцу

  Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

  Многие люди мечтают о доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем. Вы можете осуществить эту мечту с новым пристроенным крыльцом примерно за $13 500 до $27 000 .

  Ваше крыльцо может быть небольшим пространством вокруг входной двери, широкой верандой, охватывающей весь дом, или чем-то средним. Стоимость пристройки к крыльцу будет зависеть от ее размера, дизайна и материалов, из которых она построена. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и увеличит стоимость недвижимости.

  Консольная пристройка

  С небольшой помощью физики и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже, не закладывая новый фундамент. Консоль — это современная функция, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Будет ли это вариант для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

  Консольные дополнения могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство этих дополнений простираются всего на два фута и стоят где-то от От 15 000 до 25 000 долларов.  

  Пристройка к гаражу

  Как и апартаменты родственников, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, конструкционные материалы и дополнительные услуги, также влияют на стоимость. Большинство дополнений к гаражу стоят от 90 003 19 450 до 42 377 90 004 долларов.

  Пристройка к ванной

  Фото: Martin Catrae / Flickr / CC BY-SA 2.0

  Ванные комнаты, как правило, меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогой из-за большого количества сантехники. Как минимум, ваш сантехник должен будет установить трубы на одну раковину и один унитаз на пол-ванны. В более роскошных ванных комнатах могут быть две раковины, душевая кабина, ванна и туалет.

  Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21 000 долларов США , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная ванная комната может стоить более 60 700 долларов США.

  Дополнительный солярий

  Фото предоставлено: John Buie / Flickr / CC BY 2.0

  Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу. Солярий обычно имеет большие окна, экранные стены или даже крышу и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

  Стоимость большинства соляриев составляет от до 68 300 долларов США . Для четырехсезонного солярия потребуется подключение HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство обойдется дороже, чем трехсезонный солярий. Солярии также будут дороже строить в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

  Кухонная пристройка

  На кухнях много техники, а значит много проводки и сантехники за кулисами (проще говоря, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей кухни, вероятно, будет стоить дороже, чем более простая комната, такая как спальня или гостиная.

  Большинство дополнительных кухонь стоят от до 69 500 долларов США . Эта общая стоимость включает среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку помещений, шкафы, столешницы и новую технику.

  Главная спальня / дополнительная спальня

  Главная спальня имеет примыкающую ванную комнату. Мастер-люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

  Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же расходы, что и ванная комната, с дополнительными затратами на материалы и электрические работы для примыкающей спальни. В зависимости от размера и сложности, добавление главной спальни или главной спальни в ваш дом будет стоить от от 42 200 до 98 250 долларов .

  Дополнение к апартаментам для супругов

  Фото предоставлено Стивеном Пересом / Flickr / CC BY-SA 2.0

  Квартиры для свекрови, также известные как «дополнительная жилая единица», представляют собой дополнительное строение на вашем участке. Он может быть пристроен к дому или отдельно, и включать в себя полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жильцов основного дома, что делает эти люксы популярными среди семей из разных поколений, живущих вместе.

  Поскольку квартира свекрови представляет собой небольшой дом сам по себе, добавление одного дома стоит от от 60 700 до 111 700 долларов . Обычно они стоят высокой цены, потому что значительно увеличивают стоимость дома. Некоторые муниципалитеты или товарищества собственников жилья не разрешают квартирные апартаменты родственников, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем решитесь на них.

  См. цены в вашем регионе

  Наращивать или наращивать?

  Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

  Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Строительство избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может сократить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

  Если у вас не так много места на земле, застройка дает вам возможность расширить свой дом, не врезая его в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — единственный вариант для пристройки к вашему дому.

  Строительство не обязательно дешевле строительства. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес добавленного этажа, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами. Укрепление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько закладка нового.

  Примечание. В некоторых городах и ТСЖ действуют правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности для застройки. Вам также необходимо учитывать размер окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей недвижимости и снизить окупаемость ваших инвестиций.

  Большинство домовладельцев предпочтут построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консоли, расширяя дом в длину, а не в высоту. Консоль может выдерживать только ограниченный вес, поэтому большинство надстроек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

  Строительство на земле также означает, что у вас должно быть достаточно места для пристройки на вашем участке. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не увеличит процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

  20×20 Стоимость добавления комнаты в зависимости от местоположения

  Стоимость строительных материалов и ставки оплаты труда значительно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим эталоном, в конечном итоге вы можете потратить намного меньше или намного больше, чем наши оценки затрат, из-за вашего местоположения.

  Оплата труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будет выше, чем в маленьком городке. Климат также может влиять на затраты. Если вы живете в районе с частыми снегопадами и низкими температурами зимой, вам может понадобиться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит больше, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

  Если вы живете в районе, где бывают ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция из более дорогих материалов. Дополнительное помещение, защищенное от непогоды, определенно обойдется вам дороже.

  Часто задаваемые вопросы о дополнительных комнатах

  1. Как можно сэкономить деньги на дополнительной комнате?
  

  Пристройка к дому — это огромный проект, для которого требуется подрядчик. Это не простая работа по благоустройству дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот несколько вещей, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

  — Подготовьте участок самостоятельно, убрав ландшафт и другие препятствия на пути строительства
  — Снесите стены и вывозить мусор на свалку самостоятельно
  — Убирайте площадку в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось заниматься этим
  — Самостоятельно выполняйте отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

  2. Нужны ли архитекторы или чертежники для дополнений?
  

  Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для проекта пристройки к дому, но их опытный взгляд на дизайн дома может сделать готовый продукт намного лучше. Пристройка, спроектированная архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

  3. Повышает ли стоимость вашего дома дополнительная комната?
  

  Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает стоимость при перепродаже.

  См. цены в вашем районе

  Заключение

  Общая стоимость добавления комнаты 20х20 в ваш дом полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать комнату и какие функции в ней нужны. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от 42 000 до 88 000 долларов за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка за общее добавление номера составляет около от 80 до 200 долларов за квадратный фут .

  Для точной оценки вашего бюджета вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте. И помните, что другие виды дополнений, такие как новый гараж, кухня или солярий, имеют свою собственную цену, о которой следует помнить.

  Основное фото: Джон Херд / Flickr / CC BY 2.0

  Джордан Ардоин

  Джордан Ардоин — писатель, редактор и студент классической литературы из Колорадо. Когда она не читает и не пишет, ей нравится дурачиться со своими кошками и проводить время на природе.

  Сообщения Джордана Ардоина

  10 вещей, которые следует учитывать при озеленении балкона

  Как вы начинаете сад в квартире или квартире без надлежащего двора? Если у вас есть доступ к балкону, крыше, террасе или патио, вы все равно можете выращивать широкий ассортимент овощей, трав, многолетников, цветов и лиан в контейнерах! Вот 10 вещей, о которых следует подумать, занимаясь садоводством на балконе.

  10 вещей, которые следует учитывать при озеленении балкона или крыши

  1. Если вы живете в многоквартирном доме или многоквартирном доме, позволяет ли это ваше здание ? Прежде чем начать, обязательно ознакомьтесь с правилами для вашего здания.

  В некоторых зданиях на балконах нельзя выращивать какие-либо растения или можно выращивать только цветы (поскольку овощи могут привлекать птиц или вредителей).

  2. Выдержит ли ваш балкон или крыша дополнительный вес горшков с землей ? Терракотовые и керамические горшки тяжелые, поэтому вам, возможно, придется использовать горшки для риса, пластиковые или стекловолоконные контейнеры или тканевые мешки для выращивания в сочетании с легкими почвенными смесями.

  3. Как вы будете поливать растения? Если ты растешь на крыше, то далеко тащить кувшины с водой! Возможно, вы захотите подумать о капельном орошении или горшках с автополивом. Вы также можете инвестировать в лейку, которую легко наполнить из ванны. Будет ли лишняя вода с ваших растений падать на соседей снизу? Будьте вежливы и поставьте под растения блюдца или поддоны, чтобы собрать перелив.

  4. Какие растения лучше всего выращивать на балконе или террасе? Выбор правильных растений для вашего участка является наиболее важным. Не тратьте место на то, что не будет процветать. Количество солнечного света – самый важный вопрос.

  • Ваш балкон выходит на южную сторону и весь день на него попадает ПРЯМОЕ солнце? Кактусам, многим цветам и большинству овощей, если их хорошо поливать, там понравится.
  • Если ваш балкон выходит на север или находится в тени других зданий большую часть дня, обратите внимание на растения с низким освещением, такие как колеусы, папоротники, недотроги, хосты и бегонии.
  • Некоторые виды зелени, такие как мангольд, шпинат или салат, могут расти менее чем за полдня на солнце. Некоторые травы тоже подходят, что отлично подходит для кулинарного использования!

  Многие люди переоценивают количество солнечного света, которое они получают. Имейте в виду, что большинству овощей требуется минимум 6-8 часов солнца в день, чтобы действительно хорошо расти и плодоносить!

  5. На балконе или террасе ветрено? Помните о любых экстремальных условиях. Чем выше вы находитесь, тем сильнее будет ветер, а горячий сухой ветер может быстро высушить ваши растения. Получите двойную нагрузку от решетки или проволочной шпалеры, которая может блокировать преобладающие ветры, а также обеспечивать поддержку для вьющихся лоз. Это также добавит нотку конфиденциальности. Поскольку ветер сушит, вам действительно нужно следить за поливом. Посмотрите на горшки с автополивом.

  Некоторым из ваших комнатных растений может понравиться летний отдых на свежем воздухе. Постепенно подвергайте их новому местоположению, чтобы избежать ожогов листьев солнцем и ветром.

  6. Насколько жарко на вашем балконе или на крыше? Если солнце не отражается от окон, тепло становится проблемой. Салат просто завянет. Если тепло – проблема, возможно, вы станете экзотичным с тропическими растениями! Всего один горшок с алоказией, бананом или канной может придать пространству атмосферу джунглей. Суккуленты будут процветать! Думайте о своем балконе как о крошечной открытой комнате. Если у вас есть место, добавьте стол и стулья и наслаждайтесь отдыхом среди зелени. Если ваше место слишком шумное, журчание фонтана или колокольчики могут помочь добавить немного успокаивающего звука к фоновому шуму.

  7. Насколько велика ваша площадь? Если он небольшой, мы рекомендуем начать с малого. Да, со временем вы можете подумать о вертикальном озеленении, но новичку следует начать с нескольких горшков. Вы должны понимать, сколько времени у вас есть на садоводство, и не переусердствовать. Расставьте кровати и большие контейнеры по внешним краям, чтобы определить пространство и распределить нагрузку. Используйте пространство на стене, чтобы повесить полукорзины и настенные карманы.

  8. Вы хотите выращивать съестные припасы? Вероятно, вам не удастся вырастить достаточно еды, чтобы удовлетворить все ваши потребности, но несколько стручковой фасоли, горшок салата, помидоры черри и парочка перцев подарят вам свежий вкус лета. Убедитесь, что они расположены в ваших самых ярких местах. Узнайте больше о контейнерном огородничестве с овощами.

  9. Есть ли у вас время на уход за растениями? Уход важен в маленьком саду. Когда растения находятся в контейнерах вместо земли, их нужно чаще поливать. Это еще одна причина задуматься о горшках с автополивом или капельном орошении. Удобряйте, укорачивайте и прищипывайте длинноногие растения, чтобы держать их в пределах границ и поощрять кустистость. Убедитесь, что овощи собирают, когда они созреют, чтобы растения оставались продуктивными.

  Изображение предоставлено: Иса Лонг/Shutterstock

  10. У вас есть бюджет? Будьте осторожны и не покупайте готовые растения, если вы не хотите потратить целое состояние. Попробуйте найти горшки на дворовых распродажах. Купите семена или попросите друзей поделиться семенами. Получите выброшенные семенные пластины из питомников. Превратите банки из-под кофе в симпатичные контейнеры (проделайте отверстия в дне).