🏡 Планировка однокомнатной квартиры: разновидности, зонирование, оптимизация пространства
В последнее время однокомнатные квартиры пользуются повышенным спросом среди разных категорий граждан: студентов, молодых семейных пар и пожилых людей. Это вызвано практичностью, функциональностью и доступной ценой данного вида жилой недвижимости. Однако многие считают, что практически невозможно обустроить «однушку» таким образом, чтобы в ней с комфортом проживало хотя бы два человека, не говоря уже о семейной паре с ребёнком. В сегодняшнем обзоре эксперты редакции онлайн-журнала HouseChief расскажут, как сделать своё небольшое жилище функциональным и уютным при помощи различных вариантов планировки однокомнатной квартиры.
При правильном подходе однокомнатная квартира может быть комфортной и уютнойФОТО: avatars.mds.yandex.net
Читайте в статье
- 1 Общие рекомендации по планировке малогабаритного жилья
- 2 Виды планировок
- 2.1 Типовая
- 2.1.1 Угловое расположение квартиры
- 2.
1.2 Прямоугольная конфигурация - 2.1.3 Обустройство квартиры квадратной формы
- 2.2 Нестандартная планировка «однушки»
- 2.3 Квартира-студия
- 2.1 Типовая
- 3 Способы зонирования в однокомнатной квартире
- 3.1 Выделение функциональных зон при помощи многоуровневых решений
- 3.2 Цветовое разграничение
- 3.3 Перегородки и раздвижные конструкции
- 3.4 Ширмы и шторы как способ зонирования
- 3.5 Шкафы и стеллажные конструкции
- 3.6 Использование освещения для зонирования квартиры
- 4 Оптимизация пространства однокомнатной квартиры
- 4.1 Квартира холостяка
- 4.2 Жилье семейной пары
- 4.3 Обустройство «однушки» для семейной пары с детьми
- 4.4 Фото интерьеров однокомнатных квартир с интересными вариантами планировок
Общие рекомендации по планировке малогабаритного жилья
Обустроить однокомнатную квартиру таким образом, чтобы она была функциональной и комфортной для проживания — довольно сложная задача, которая зачастую требует участия профессионального дизайнера интерьеров.
Как правило, «однушка» представляет собой квартиру небольшой площади с единственной комнатой, кухней и совмещенным санузлом. Однако даже малогабаритное жильё может стать уютным, функциональным и внешне привлекательным.
На комфортность проживания влияет не только общая площадь квартиры, но и грамотная планировка, правильно подобранная цветовая гамма и умеренное количество декоративных элементов. Ниже мы рассмотрим несколько эффективных способов обустройства малогабаритного помещения и нюансы оформления интерьера, которые помогут более эффективно организовать пространство вашего жилища.
Грамотно выполненная планировка однокомнатной квартиры площадью 25 или 40 м² позволяет:
- визуально увеличить свободное пространство;
- эргономично скомпоновать предметы мебели;
- более рационально использовать и без того небольшую жилую площадь.
Как произвести переобустройство однокомнатной квартиры — личный выбор каждого человека. Можно кардинально перепланировать своё жильё или же обойтись малой «кровью», изменив дизайн интерьера.
Поскольку малогабаритные квартиры в основном приобретают студенты или семейные пары без детей, то чаще всего владельцы такой недвижимости отдают предпочтение открытой студийной планировке. Однако, выбирая данный вариант, следует быть готовым к тому, что самым изолированным помещением в квартире будет санузел. Поэтому, затевая перепланировку, нужно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта.
ФОТО: blogkadrovika.ru
Виды планировок
Существует несколько основных видов планировки однокомнатных квартир: типовая (угловая, квадратная, прямоугольная), нестандартная и свободная (студия). Именно планировка во многом определяет, как будет обустроено ваше жильё. Учитывается цветовая гамма, планируемые к использованию материалы, способы разделения пространства на функциональные зоны, количество мебели и техники.
Многое зависит от планировки квартирыФОТО: sslp.ru
Типовая
Раньше проектам многоэтажных жилых домов присваивался номер и серия.
Это были здания с одинаковой (типовой) планировкой квартир. Дома определённой серии строились по всей стране. В разных городах можно было увидеть совершенно идентичные здания. Яркий пример тому «хрущёвки», «сталинки» или «чешки». Однако даже в одинаковых строениях типовая планировка и площадь однокомнатных квартир могли отличаться в зависимости от расположения и конфигурации помещения.
ФОТО: static.imfast.comДаже с типовой планировкой квартиру можно сделать уютной и комфортной
ФОТО: limeproekt.ru
Угловое расположение квартиры
Угловое расположение подразумевает большее количество окон, чем в квартире, расположенной посередине здания. Это бесспорное преимущество может быть удачно использовано при зонировании малогабаритного жилья. Благодаря обилию дневного света, помещение будет казаться визуально просторнее. Пространство у одного из оконных блоков можно отвести под рабочее место. А кухню объединить с гостевой зоной. Спальное место рекомендуется максимально изолировать от остального пространства.
Если в квартире есть балкон или лоджия, то спальню можно обустроить там, предварительно проведя работы по остеклению и утеплению.
ФОТО: img02.domclick.ruГлавное преимущество однокомнатных квартир — много естественного света
ФОТО: design-homes.ru
Прямоугольная конфигурация
Обустраивая квартиру прямоугольной конфигурации, рекомендуется применять визуальную корректировку жилого пространства. Как правило, площадь «однушки» небольшая, но отсутствие выступов и перегородок даёт возможность максимально эффективно использовать метод разбивки помещения на различные функциональные зоны. Место для отдыха обустраивается у оконного проёма, рабочее место отгораживается посредством стеллажа или книжного шкафа, а отделить кухню от гостиной можно при помощи барной стойки.
Квартира прямоугольной конфигурацииФОТО: avatars.mds.yandex.netВытянутая форма квартиры слегка осложняет её обустройство
ФОТО: avatars.mds.yandex.net
Обустройство квартиры квадратной формы
Квартиры с квадратной конфигурацией, как правило, небольших размеров со средней площадью порядка 30 м².
Однако и такое ограниченное пространство можно обустроить с комфортом, если использовать мебель-трансформер и грамотно сгруппировать предметы обстановки. Рабочая зона устраивается у окна, а если в квартире высокие потолки, то можно применить многоуровневые решения.
ФОТО: design-homes.ruКвартира-студия с квадратной планировкой
ФОТО: housesdesign.ru
Нестандартная планировка «однушки»
Современные жилые дома изобилуют квартирами с нестандартной планировкой. Это создаёт определённые трудности при обустройстве помещений и поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам интерьеров. В плане квартиры могут быть скошенными, со скруглёнными углами или выступом трапециевидной или полукруглой формы. При обустройстве можно использовать нестандартную мебель и отделочные материалы с оригинальными текстурами.
Нестандартная планировкаФОТО: arxip.comНестандартная планировка позволяет сделать интерьер более интересным
ФОТО: arxip.
comКвартира-студия
В последнее время всё большую популярность приобретает студийная планировка независимо от того, сколько комнат в квартире. Отличительная черта студий — практически полное отсутствие межкомнатных перегородок. Наиболее востребован этот вариант при обустройстве «однушек». Благодаря такому решению, увеличивается пространство, освещённость и функциональность. В основном объединяется вместе кухня, гостиная и прихожая, санузел полностью изолируется, а спальное место отделяется от остальных зон при помощи перегородок, ширм или текстиля. Студийная планировка прекрасно подойдёт студентам, пожилым людям и семейным парам без детей.
Квартира-студияФОТО: inredhome.ruСтудийная планировка – это много свободного пространства
ФОТО: avatars.mds.yandex.net
Способы зонирования в однокомнатной квартире
В квартирах со свободной планировкой или студиях для выделения кухни, гостиной, спальни, прихожей и рабочего места дизайнеры интерьеров используют метод зонирования.
Функциональные зоны могут подчёркиваться цветом, текстурой отделочных материалов, мебелью, текстилем, ширмами, перегородками или использованием подиумов и многоуровневых потолков. Рассмотрим основные способы зонирования пространства в однокомнатной квартире.
ФОТО: artm.pro
Выделение функциональных зон при помощи многоуровневых решений
Наиболее популярный способ зонирования в современных малогабаритных квартирах — использование подиумов и многоуровневых потолков. Однако этот вариант больше подходит для жилья с высокими потолками. Подиум — отличное решение для выделения таких зон, как спальня, столовая или рабочее место. Помимо разделения пространства, эту конструкцию можно использовать в качестве системы хранения, обустроив в ней удобные и вместительные выдвижные ящики. Также в подиум часто встраивают трансформирующееся спальное место.
Зонирование с помощью подиумаФОТО: avatars.mds.
yandex.netНе менее интересным решением будет зонирование пространства при помощи многоуровневых потолков. Конструкция для выделения функциональной зоны может использоваться самостоятельно или вместе с подиумом, в точности повторяя его очертания.
Выделение функциональной зоны посредством многоуровневого потолкаФОТО: dekoriko.ru
При наличии высоких потолков можно прибегнуть к обустройству второго уровня, на котором располагают спальную зону или рабочее место. Это довольно оригинальное и практичное решение, позволяющее высвободить свободное пространство для других целей.
Вынесение спальной зоны на второй уровеньФОТО:vplate.ru
Цветовое разграничение
При обустройстве помещений, особенно с маленькой площадью, дизайнеры интерьеров довольно часто проводят зонирование при помощи цвета. Это довольно оригинально, красиво и позволяет визуально сделать квартиру более просторной за счёт исключения перегородок, ширм или штор. Цветовое разграничение может быть выполнено на контрасте или благодаря плавному переходу одного тона в другой.
ФОТО: remontnik.ru
Перегородки и раздвижные конструкции
Зонирование однокомнатной квартиры при помощи перегородок или раздвижных дверей является довольно практичным вариантом. Если в комнате всего одно окно, то рекомендуется устанавливать конструкции из прочного калёного стекла или пластика. Перегородки могут быть стационарными или мобильными. Первый вариант в основном используют для отделения спальной зоны, особенно, если в семье есть ребёнок, или разграничения кухни и гостиной. Конструкция может быть любой конфигурации, высотой от 1 метра и до потолка, исполняться из самых разных материалов (гипсокартон, ЛДСП, пластик, стекло или стеклоблоки, дерево и др.). Часто в стационарных перегородках из гипсокартона устраивается ниша для полок, что увеличивает функциональность подобного разграничителя зон, а также дополнительное локальное освещение. Единственный недостаток подобных конструкций, это то, что их нельзя при необходимости сложить или передвинуть.
ФОТО: pronovostroyku.ru
Если по каким-то причинам вам не подходят стационарные перегородки, то для зонирования можно использовать раздвижные конструкции. Это хороший вариант для квартир с маленькой площадью. Раздвижные перегородки не перегружают пространство. С их помощью можно в любой момент сделать помещение более просторным или быстро оградить определённую зону, например, спальную. Перегородки могут быть сплошными, полупрозрачными или комбинированными со стеклянными вставками.
Раздвижная конструкция для зонирования спальниФОТО: avatars.mds.yandex.net
Ширмы и шторы как способ зонирования
Если у вас нет возможности или желания устанавливать стационарные или раздвижные конструкции, а зонировать помещение всё же нужно, то дизайнеры интерьеров рекомендуют использовать для этих целей ширмы. Они изготавливаются из разных материалов и могут иметь жёсткую раму или быть складными. Современные производители мебели предлагают большой выбор ширм разных конструкций в любых стилевых и цветовых решениях, что позволит вписать их в тот или иной интерьер.
К достоинствам конструкции следует отнести то, что её легко можно убрать или поставить в любой части комнаты, отделив зону спальни, рабочего места, кухни и т.д…
ФОТО: bucwar.ru
Почти забытый способ зонирования — использование штор. Применяя текстиль для выделения функциональной зоны, нужно помнить, что главное, это правильно подобранный дизайн занавесей, чтобы они не выглядели нелепо в интерьере. Такой вариант зонирования больше предпочитают люди старшего поколения. Шторы легко устанавливаются, с их помощью можно отделить определённую зону, кроме кухни.
Зонирование при помощи шторФОТО: decorexpro.com
Шкафы и стеллажные конструкции
В основном мебель расставлялась вдоль стен, но её можно использовать совершенно по-другому. Шкафы и стеллажи — отличное решение для зонирования пространства однокомнатной квартиры. Шкафом-купе можно отделить рабочее место или спальную зону от гостиной, а непрезентабельную заднюю стенку конструкции декорировать любыми способами.
К тому же, подобная мебель, помимо зонирования, используется для хранения книг, одежды и прочих вещей.
ФОТО: zakazkupe.ru/Стеллаж — довольно функциональный вид мебели
ФОТО: bangkoklibrary.comСтеллаж разграничивает пространство и служит системой хранения
ФОТО: avatars.mds.yandex.net
Использование освещения для зонирования квартиры
Не менее популярен вариант зонирования с помощью грамотно подобранного освещения. Этот способ, как и в случае с использованием различных цветов, не перегружает помещение, делает его более легким и визуально просторным. Над обеденной зоной размещают один большой или несколько маленьких светильников с регулировкой длины шнура, в гостиной можно установить центральную люстру и торшер, на рабочем месте — настольную лампу, а в спальне — небольшие ночники на тумбочках или на стене.
Разноуровневое освещение как способ зонированияФОТО:avatars.mds.yandex.net
Оптимизация пространства однокомнатной квартиры
Существенным недостатком однокомнатных квартир является их небольшая площадь и поэтому владельцы малогабаритного жилья стараются использовать как можно эффективнее.
Дизайнеры интерьеров разработали большое количество вариантов обустройства маленьких «однушек», где декоративные элементы имеют практическое назначение, а мебель представлена в необходимом минимуме. Также нужно учитывать количество людей в малогабаритной квартире.
ФОТО:mtdata.ru
Квартира холостяка
Людям. не обремененным семьей и детьми, как правило не нужно много вещей. Больше всего ценится много свободного пространства и комфорт. Именно поэтому холостяки выбирают студийную планировку, где обязательно должно быть:
- просторная кухня с обеденной зоной;
- вместительная гардеробная;
- уютная гостевая и спальная зоны.
Совмещенный санузел должен быть полностью изолирован от остального пространства. Спальная зона может выделяться прозрачными раздвижными дверьми или перегородкой из стеклоблоков с декоративной подсветкой. В гостиной можно расположить небольшой диванчик, журнальный или кофейный столик, теле- , видео- и аудиоаппаратуру, полки или стеллажи для книг.
Кухня отделяется от гостевой зоны диваном, невысокой перегородкой, аквариумом или барной стойкой.
При создании интерьера предпочтение отдается таким стилевым направлениям как: минимализм, лофт или хай-тек. Обставляя однокомнатную квартиру для холостяка стоит выбирать практичную и многофункциональную трансформирующуюся мебель.
ФОТО:v-kvartiremont.ruФОТО:vip-1gl.ruФОТО:inthi.ruЖилье семейной пары
В квартире молодой семейной пары особое внимание уделяется обустройству спальной зоны. Так же должна быть функциональная кухня, уютная гостиная и вместительная система хранения. Поскольку у каждого члена семьи имеются свои потребности, то при обустройстве однокомнатной квартиры это нужно учитывать. Обстановка гостиной может быть такой же как у холостяка, но в нее желательно добавить вместительный комод, в спальне устраивается дамский уголок с туалетным столиком и пуфом. Кстати для обустройства спальни можно использовать площадь балкона или лоджии, предварительно застекленной и утепленной.
В квартире молодой пар появляется больше декоративных элементов и текстиля, которые делают жилище более комфортным и уютным.
Обустройство «однушки» для семейной пары с детьми
Обустройство малогабаритного жилья для семейной пары с детьми довольно сложная задача, поскольку нужно учесть много факторов. Жилое пространство должно быть разделено на 3 зоны: взрослая, детская и совместного пользования. Обстановка должна отвечать потребностям всех членов семьи: ребенку необходимо полноценное место для учебы и сна, а спальню взрослых рекомендуется максимально изолировать.
Поскольку однокомнатные квартиры не отличаются большой площадью, то всю свободную площадь нужно использовать по максимуму. В кухне можно использовать подоконник в качестве дополнительной рабочей поверхности, небольшого обеденного столика или сделать из него барную стойку. Детскую зону или спальню родителей рекомендуется помещать на подиум в котором устанавливаются вместительные ящики или трансформирующееся спальное место.
Фото интерьеров однокомнатных квартир с интересными вариантами планировок
Сделать однокомнатную квартиру функциональной, комфортной и удобной для проживания задача не из простых. Лучше всего для обустройства малогабаритного жилья пригласить профессионального дизайнера интерьеров. Однако услуги специалиста не всем по карману и поэтому мы предлагаем познакомиться с некоторыми интересными вариантами планировок однокомнатных квартир. Надеемся, что они помогут при обустройстве вашего жилища.
1 из 11
В заключение предлагаем посмотреть видеоролик о создании идеальной перепланировки однокомнатной квартиры.
Watch this video on YouTube
Планировка 1-й (Однокомнатной) Квартиры + (210+ ФОТО)
Готова с вами поделиться своими наблюдениями и подмеченными лично мною тонкостями и нюансами процесса организации пространства в однокомнатной квартире. В первую очередь, внимание стоит обращать на функциональность, далее по списку идут уют и стиль.
Все это и ложится в основу составления дизайна-проекта квартиры. Обо всем более детальней далее в статье.Содержание:
- Начинаем с плана
- Подробнее о способах зонирования
- Волшебство цветовой гаммы
- ТОП-12 способов визуально расширить пространство
- Обустраиваем вспомогательные помещения
- Размещение мебели в однокомнатной квартире
- Какой стиль выбрать
- ТОП-10 советов по оформлению маленькой комнаты
- ФОТОГАЛЕРЕЯ: Лучшие варианты планировок для маленьких квартир
Даже самая компактная «однушка» может стать многофункциональным жильем, если грамотно подойти к организации пространства. Возникли сложности – обращайтесь к дизайнеру. Не экономьте на этом этапе, ведь в созданной обстановке вы будете жить ни один год, а атмосфера квартиры непосредственно влияет на работоспособность и здоровье человека.
Важно грамотно подойди к организации пространства
В процессе составления плана однокомнатной квартиры, рекомендуется учитывать все запросы, пожелания, предъявляемые к пространству.
Без перепланировки не обойтись
Самый простой способ сделать квартиру физически более просторной − убрать стены-перегородки между вспомогательным и основным помещениями. Как правило, в однокомнатных квартирах приветствуется объединение основной комнаты с кухней. Если такой вариант вас устраивает, двигаемся дальше.
Уберите стены-перегородки
Затем приступаем к выделению зон: кухонная и жилая. Для этого используются различные дизайны потолка, пола. В определенных зонах могут быть разные уровни, контрастные цвета или материалы покрытий. При работе с основной зоной требуется дальнейшее деление пространства.
Зонирование спальни и кабинета при помощи цвета
Выделяем зоны для отдыха, работы. В этом помогает применение несложных перегородок. Они могут быть витражными, тканевыми, деревянными.
Назначение таких перегородок больше символическое, нежели функциональное.
В однокомнатной квартире нет места громоздким шкафам. От них надо обязательно избавиться. С учетом дизайн-проекта стоит заказать мебель с компактными размерами и максимальным функционалом.
Выделяйте зоны для отдыха и работы несложными перегородками
Читайте также: Сочетание обоев и мебели в интерьере гостиной/спальни/кухни/детской. На сколько важным является выбор?Подробнее о способах зонированияЗонировать помещение, пространство однокомнатной квартиры можно, используя один или несколько приемов:
Выделяйте зоны: кухонная и жилая
1разнообразные перегородки, арочные проемы. Мне очень нравятся ширмы – один из классических приемов зонирования пространства;
2
возведение подиума позволяет выделить нужную зону. Он может выполнять функцию дополнительного места для хранения вещей или скрывать в себе выездную кровать на колесиках, что сегодня очень популярно;[/wpsm_numbox]3длинные этажерки, шкафы, стеллажи с открытыми полками, барная стойка, диван – визуально выглядят как перегородки, если их разместить правильно;
Зонирование с помощью ширмы
4раздвижные двери также имеют право быть.
Они создают цельное полотно, разграничивающее пространство, например, зону сна от рабочей зоны;
5разные по цвету, фактуре отделочные материалы;
6шторы, скрывающие за собой полки или гардеробную, широко применяются при создании впечатления изоляции;
7многоуровневые потолки, соответствующие той или иной зоне;
8освещение − одна из моих любимых тем. Используя различные источники освещения, можно добиться впечатляющего эффекта в вопросе разделения пространства. Здесь возможно применение торшеров, бра или точечных светильников.
Используйте разные по цвету и фактуре отделочные материалы
Читайте также: Планировка Кухни в частном доме: 175+ Фото Разнообразий стилей, цвета и уютаВолшебство цветовой гаммыОгромную роль в дизайне квартиры играют цвета. Светлые визуально делают помещение шире, яркие − сужают его. Интерьер однокомнатной квартиры нельзя перегружать игрой цветов.
Наличие светопропускающих поверхностей, декоративных аксессуаров, зеркал идеально смотрится в однокомнатной квартире.
Конечно, выбор цвета, зависит в первую очередь от предпочтений, но для однокомнатной квартиры спокойные, теплые тона − это всегда выигрышно.
Выбирайте спокойные и теплые тона
Часть комнаты можно покрасить в другой цвет, при этом соблюдая правила целостности и единства. Выбор оттенка − огромнейшая тема для дискуссии. Заходя в то или иное помещение, мы получаем впечатления, именно от выбранных цветов, потому что цвет влияет на ощущения и восприятие.
Цветовая гамма − прочный фундамент, выстраивающий все пространство. Именно поэтому выбирая тот или иной цвет, я к нему предъявляю ряд требований. Останавливаюсь на том, который соответствует следующим критериям:
Часть комнаты можно покрасить другим цветом
- заряжает энергией;
- улучшает настроение;
- создает чувства безопасности, спокойствия и безмятежности;
- напоминает о приятных и радостных событиях;
- наполняет энергией;
- укрепляет боевой дух;
- помогает расслабиться;
- работает на стороне пространства, не съедая его.
Светлые тона идеальны для однокомнатной квартиры
Светлый цвет, полоска, простота фактур – идеальны для однокомнатной квартиры. Здесь можно использовать различные варианты отделки, материалы и мебель.
ТОП-12 способов визуально расширить пространствоЕсть несколько хитростей, позволяющих визуально расширить пространство:
Расширяем пространство
1освещение − одна из моих любимых тем. Используя различные источники освещения, можно добиться впечатляющего эффекта в вопросе разделения пространства. Здесь возможно применение торшеров, бра или точечных светильников.
2пастельные и светлые оттенки в интерьере, при этом тон потолка должен быть светлее оттенка обоев;
3наличие зеркал, зеркальных поверхностей;
4малогабаритная по размерам мебель;
Выбирайте малогабаритную мебель
5мебель из прозрачных материалов;
6одинаковое напольное покрытие для всей квартиры;
7полоски являются известным и популярным приемом.
Если уложить напольное покрытие перпендикулярно к длинной стене и добавить полосатые обои на короткую стену, то возникнет заметный эффект расширения пространства;
Контрастные цвета расширяют комнату
8контраст цвета. Расширить комнату позволяет применение отделочных материалов контрастного цвета. Например, для длинной стены используются обои с ненавязчивым рисунком нейтральных оттенков, на торцевых – более яркие и теплые цвета;
9глянцевые обои визуально увеличивают площадь, поскольку отражают свет;
Используйте одно напольное покрытие для всей квартиры
10подвесная мебель. Оказывается, наш глаз принимает площадь пола за площадь всей квартиры. Если мебель поднять немного над ним, то возникает иллюзия свободного пространства;
11глянцевые мебельные фасады, добавляющие бликов в пространство;
12освещение. Свет должен падать на длинные стены. Чем проще люстра, тем лучше. Настенные бра, напольные светильники, а также комбинация на разных уровнях добавляют комнате объема.
Глянцевые обои визуально увеличивают площадь
Скромная по габаритам квартира при большом количестве света становится значительно уютнее и визуально объемнее. Одна лампа − это недостаточно. Потребуется приобрести дополнительные светильники и разместить их в разных зонах, подсветить ими мебель и разграничить пространство. Помните, что яркий свет быстро утомляет.
Установите дополнительные светильники и разместите их в разных зонах
Читайте также: Современный Дизайн квартиры-студии. 150+ Фото Идей для интерьераОбустраиваем вспомогательные помещенияПолноценный дизайн однокомнатной квартиры невозможен без тщательно проработанного дизайна вспомогательных помещений. Кухня, ванная и туалет − рациональное использование площади этих комнат и изменение их дизайна позволяют увеличить визуально пространство в квартире. Начнем по порядку:
Тщательно продумайте дизайн маленькой студии
- кухня. В этой зоне должно располагаться всё необходимое для приготовления и приема пищи. Сэкономить пространство помогут навесные шкафчики, компактные тумбочки и серванты. Стол лучше всего выбирать круглый;
- ванная комната и санузел. Совмещение ванной комнаты и санузла дает отличные эстетические результат. Замена ванной на душ также освобождает квадратные метры;
- установка стеклянных и прозрачных дверей − отличный способ расширить пространство. Такие двери могут смело устанавливаться даже во вспомогательном помещении. Достаточно разместить на них жалюзи, которые можно закрыть в нужный момент.
Сэкономить пространство помогут навесные шкафчики, компактные тумбочки и серванты. Стол лучше всего выбирать круглый;Ванная в квартире-студии
На этапе планирования стоит уделить пристальное внимание расположению розеток. В кухонной зоне это особо важно. Грамотно распланированное расположение электрических приборов обеспечит удобство готовки. Продумайте расположение розетки для стиральной машины, место, где вам будет удобно пользоваться феном.
Распланируйте расположение электроприборов
Читайте также: 210+ Фото Красивых домов из кирпича (одноэтажные/двухэтажные).
Облицовка фасадов своими рукамиРазмещение мебели в однокомнатной квартире Расстановка мебели должна быть удобной, в этом пространстве вы отдыхаете, спите, работаете, кушаете. Это я не лучшее место для большой кровати, а также громоздких шкафов. Что можно использовать:
Расстановка мебели
1вместо кровати диван-кровать. Днем она будет трансформировать комнату в гостиную, а ночью превратиться в полноценное спальное место. Как правило, в таких предметах мебели есть объемные ящики для хранения, что также позволит сэкономить пространство;
Вместо кровати используйте диван-кровать
2встроенные шкафы-купе − еще один вариант. Достаточно часто современные модели дополняются зеркальной дверцей, что дополнительно расширяет небольшое пространство. Продуманная конструкция с наличием разнообразных стеллажей, навесных полок сделают шкаф по-настоящему незаменимым в небольшом помещении;
Шкаф-купе с зеркальной дверцей расширяет небольшое пространство
3функциональный стол.
В однокомнатной квартире сложно разместить журнальный, письменный, кухонный, компьютерный столы одновременно. Можно использовать вариант-трансформер, который легко устанавливается на различную высоту, размер. Добавьте к нему несколько раскладных стульев, которые можно легко спрятать при ненадобности.
Используйте многофункциональный стол
Читайте также: Стиль современного дизайна кухни (210+ Фото) ТОП-15 Самых ЭффектныхКакой стиль выбратьНаиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:
1классика − сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;
Классический стиль в маленьком помещении лучше оформить в светлом оттенке
2минимализм − отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего.
Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.
В интерьере в стиле минимализм не присутствует ничего лишнего
3французский стиль − объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;
Очень мило смотрится французский стиль в небольшой комнате
4авангард − интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель − всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;
Авангард – стиль для тех, кто не боится экспериментов
5хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;
В стиле хай тек часто оформляют студенческие комнаты
6модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.
Модерн – строгий и гармоничный интерьер
ТОП-10 советов по оформлению маленькой комнатыИтак, подведем итог. Чтобы спланировать дизайн в однокомнатной квартире, требуется учесть 10 составляющих успеха:
Сохраняйте ощущение свободы и легкости
1Ничего лишнего – полная захламленность, обилие вещей, большое количество декора создают ощущение сдавленности в квартире. Здесь должны остаться только самые важные предметы.
2Минимализм – лучшее решение. Лаконичность фасадов, использование светлых тонов, строгих линий − всё это позволит не перегрузить квартиру лишним, сохранить ощущение свободы.
3А может подиум для кровати? Такое сооружение выполняется на заказ, является надежной и очень удобной системой. На самом подиуме можно разместить игровую зону для ребёнка или создать зону отдыха.
Ничего лишнего, лучший выбор это минимализм
4Мебель-трансформер – альтернатива для скромных по площадям квартир. Это могут быть кресло-кровать, диван-тахта, раздвижной стол, складывающиеся стулья.
5Открытые полки зрительно увеличивают пространство. Минус – они не годятся для хранения хозяйственных предметов, но являются легкими и мобильными конструкциями.
6Зонирование с помощью перегородок – лучший способ разделить пространство.
Используйте перегородки для зонирования
7Мебель, расставленная внутри помещения, а не вдоль стены, делает комнату объемнее.
8Лоджия, балкон – повод задуматься об объединении.
9Оптимальная цветовая гамма создает уравновешенную атмосферу.
10Правильное освещение, надежная электрическая проводка обеспечат качественным светом все жилые зоны.
Мебель, расставленная внутри помещения, увеличивает пространство
Схема планировки однокомнатной квартиры
Схема планировки однокомнатной квартиры
Схема планировки однокомнатной квартиры
Схема планировки однокомнатной квартиры
Схема планировки однокомнатной квартиры
Схема планировки однокомнатной квартиры
Схема планировки однокомнатной квартиры
Виртуальная планировка однокомнатной квартиры
Виртуальная планировка однокомнатной квартиры
Виртуальная планировка однокомнатной квартиры
ВИДЕО: Учимся правильно планировать свою квартиру
youtube.com/embed/_r10El0tpqM?rel=0&enablejsapi=1″ frameborder=»0″ ebkitallowfullscreen=»» mozallowfullscreen=»» allowfullscreen=»»> Планировка квартиры
Как правильно спланировать удобную и уютную квартиру
Читайте также: Дизайн Спальни в современном стиле: 200+ Фото простых и комфортных ИнтерьеровФОТОГАЛЕРЕЯ: Лучшие варианты планировок для маленьких квартир
8.5 Total Score
Планировка однокомнатной квратиры
Создавая планировку однокомнатной квартиры, помните, что это не самая простая задача. Чтобы она была функциональная, уютная, красивая, гармоничная, придется потратить немало времени, может быть, обратиться к профессиональному дизайнеру. Если вы не согласны с рейтингом статьи, то просто поставьте свои оценки и аргументируйте их в комментариях. Ваше мнение очень важно для наших читателей. Спасибо!
Достоверность информации
9.5
Актуальность информации
7.
5
Раскрытие темы
9
Доступность применения
9.5
PROS
- Компактность
- Большой выбор дизайнов и материалов
- Хитрости и лайфхки для визуального расширения пространства
CONS
- Маленькая площадь
- Приходится сочетать функции различных зон в одном помещении
Add your review | Read reviews and comments
Какая площадь считается большой 1-комнатной квартирой?
Главная | Блог | Какой размер считается большой квартирой с 1 спальней
Время чтения: (Количество слов: )
3 Акции
- Фейсбук 0
- Твиттер 3
- Пинтерест 0
- Более
Вы пытаетесь понять, насколько большая квартира с одной спальней вам нужна? Вообще говоря, в 1-комнатной квартире должно быть не менее 450 квадратных футов . Все, что меньше этого, обычно считается квартирой-студией.
Например, гараж на 2 машины в доме имеет площадь около 400 квадратных футов, поэтому имеет смысл иметь что-то большее.
Квартиры с номером и выше 700 квадратных футов обычно считаются большими апартаментами с 1 спальней . 1000 квадратных футов – это очень большая 1-комнатная квартира.
Средняя площадь апартаментов с одной спальней, вероятно, составляет около 600 квадратных футов. Как правило, чем ближе населенный пункт к центральному деловому району (то есть к центру города), тем меньше обычно становится квартира с 1 спальней.
Сколько я плачу за квартиру с 1 спальней?
Арендная плата, которую вы платите за квартиру с 1 спальней, будет зависеть от множества факторов, включая местоположение, размер квартиры и наличие удобств. В более просторной квартире с 1 спальней будет больше места, а значит, она может стоить немного дороже. Если квартира находится в старом здании или дальше от центра города или городского рынка, то вы можете получить хорошую скидку на большее пространство.
Если вы снимаете жилье в центре большого города, вы можете рассчитывать на то, что найдете небольшие квартиры, которые будут стоить вам дороже, чем в районах, расположенных дальше от центрального делового района. Это потому, что вы платите за удобство района — от сокращения времени в пути на работу до легкого доступа к общественному транспорту до шумных ресторанов и баров в нескольких минутах ходьбы.
Как решить, какой размер квартиры с 1 спальней вам больше всего подходит?
Если вы не знаете, какой размер спальни с 1 спальней подходит вам лучше всего, подумайте:
- Вы часто принимаете гостей и предпочитаете отдельную столовую гостиной?
- Вам нужно дополнительное место для больших предметов, таких как велосипеды, снаряжение для кемпинга и упакованные предметы?
- Вам нужна большая кухня с большим пространством для приготовления пищи?
- Вам нужна дополнительная комната для учебы или домашнего офиса?
Если эти факторы имеют для вас значение, то лучше всего искать более просторные 1-комнатные квартиры.
Как узнать размер квартиры с 1 спальней?
В большинстве случаев в описании недвижимости указывается размер квартиры. Но если это не всегда доступно (что иногда случается), лучше всего взять телефон и позвонить арендодателю или агенту по недвижимости, чтобы узнать эту информацию.
Если фотографии планировки квартиры недоступны в Интернете, узнайте, что в ней содержится, чтобы принять взвешенное решение о том, стоит ли осматривать ее или нет.
Всегда лучше получить эту информацию до планирования экскурсии по квартире, чтобы вы знали, чего ожидать, без каких-либо сюрпризов. Если это не соответствует вашим потребностям в образе жизни, то вам вообще не нужно тратить время на планирование тура. Когда вы совершаете экскурсию по квартире, узнайте, насколько размер квартиры, в которой вы путешествуете, сравнивается с квартирой, в которой вы на самом деле будете жить, поскольку жилые комплексы обычно имеют разные планы этажей и планировку, а модель квартиры может отличаться от квартиры, которую вы покупаете.
3 Акции
- Фейсбук 0
- Твиттер 3
- Пинтерест 0
- Более
Адрес электронной почты
Средняя площадь квартиры в США: полное руководство — Flex
Средняя площадь недавно построенной квартиры в США по состоянию на 2018 год составляет 882 квадратных фута. Взгляд на тенденции размеров квартир за последние несколько лет показывает, что средняя квартира постепенно становится меньше.
По мере того, как цены на аренду продолжают расти, растет и стоимость жизни в одиночестве. Квартиры-студии имеют среднюю стоимость квадратного фута 3,19 доллара, а апартаменты с двумя спальнями — всего 1,73 доллара. Поскольку квартиры с одной и двумя спальнями составляют в общей сложности 81% рынка аренды, вполне вероятно, что количество людей, сдающих жилье в одиночку, сокращается.
Когда дело доходит до размера квартиры, нужно распаковать множество данных. Если вам интересно, где вы можете найти самую большую аренду или как развивается рынок аренды, вот некоторые сведения о размере квартир, которые вам следует знать.
Как размер квартиры зависит от плана этажа
Средняя площадь однокомнатной квартиры уменьшается.
В 2018 году средняя площадь недавно построенной однокомнатной квартиры в США составляла 514 квадратных футов. Это число свидетельствует о значительном среднем снижении на 10,3% в этих жилищах по сравнению со средней площадью 573 квадратных фута, о которой сообщалось в 2008 году. Согласно данным Национального совета по многоквартирным домам, квартиры-студии составляют 11% рынка аренды.
(Источник: RENTCafé)
Средняя квартира с одной спальней на 32% больше, чем средняя студия.
По состоянию на 2018 год средний размер однокомнатной квартиры в новостройке составляет 757 квадратных футов. В 2008 году средняя недавно построенная квартира с одной спальней составляла 790 квадратных футов, а это означает, что текущий средний размер этих квартир на 30% меньше, чем был тогда.
Однако среднее уменьшение размера в период с 2008 по 2018 год составило всего 4,2%. Однокомнатные квартиры составляют 41% рынка аренды.
(Источник: RENTCafé, Национальный совет по многоквартирным домам)
Средняя квартира с двумя спальнями на 34% больше, чем квартира с одной спальней.
Квартиры с двумя спальнями составляют 40% всей арендной платы и имеют средний размер 1138 квадратных футов по состоянию на 2018 год. Эти квартиры примерно на 381 квадратный фут больше, чем средняя квартира с одной спальней.
Интересно, что план этажа с двумя спальнями увеличился за последнее десятилетие. В 2008 году средняя площадь двухкомнатной квартиры составляла 1132 квадратных фута, что примерно на 0,5% меньше, чем в настоящее время.
(Источник: Национальный совет по многоквартирным домам, RENTCafé)
Как арендная плата зависит от площади квартиры
Средняя стоимость однокомнатной квартиры на 4% меньше, чем однокомнатной.
Согласно данным Apartment Guide, средняя стоимость однокомнатной квартиры по состоянию на июнь 2021 года составляет 1641 доллар, а квартиры с одной спальней — 1711 долларов.
Всего за 70 долларов вы можете получить в среднем на 32% больше площади.
(Источник: Путеводитель по квартирам)
Квартира с двумя спальнями стоит на 13 % дороже, чем квартира с одной спальней.
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в США составляет 1972 доллара. За дополнительные 262 доллара каждый месяц вы можете обменять свою спальню на спальню с двумя кроватями и получить 381 квадратный фут.
(Источник: Путеводитель по квартирам)
Если учесть стоимость аренды квартиры за квадратный фут, то квартиры с двумя спальнями предлагают наилучшее соотношение цены и качества.
Чтобы определить стоимость квадратного фута, просто разделите стоимость аренды на квадратные метры квартиры.
Используя эту формулу, средняя стоимость квадратного фута аренды квартиры с двумя спальнями составляет 1,73 доллара США. Квартира с одной спальней стоит 2,26 доллара за квадратный фут, а квартира-студия — 3,19 доллара./ кв. фут
Снять двухкомнатную квартиру с соседом по комнате на 40% дешевле, чем снять квартиру-студию.
При равном разделении вы будете платить 986 долларов в месяц за то, чтобы жить в двухкомнатной квартире с соседом по комнате. Это на 655 долларов меньше, чем вы заплатили бы за аренду однокомнатной квартиры самостоятельно.
Если вы учтете, что вам придется разделить расходы на все коммунальные услуги, ваши сбережения возрастут еще больше.
Средний размер квартир становится меньше
В среднем размеры квартир становятся меньше, при этом наибольшее среднее уменьшение площади студий наблюдается в среднем на 10,3% с 2008 года.
Сдаваемые внаем квартиры с двумя спальнями — единственная планировка этажа, площадь которой в среднем увеличилась с 2008 года, хотя это число незначительно, менее чем на 1%.
Но означает ли среднее уменьшение площади в квадратных футах значительное уменьшение жилой площади?
Открытая планировка становится все популярнее, чем когда-либо, поэтому, несмотря на то, что квартиры становятся меньше, они могут казаться такими же просторными.
Грамотно подобранная планировка способна сделать даже маленькое пространство максимально комфортным.
Однако хорошо оптимизированная планировка не учитывает заполняемость (подробнее об этом позже).
Средняя площадь квартиры по штатам
Средняя площадь квартиры в Соединенных Штатах составляет 882 квадратных фута, но США — большая страна, поэтому неудивительно, что средний размер квартиры будет колебаться от штата к штату. Однако вы можете быть удивлены, увидев, в каких штатах обычно самые большие квартиры, а в каких — самые маленькие.
Если вам нужна самая большая квартира, переезжайте в Грузию.
Говорят, что в Техасе все больше, но, видимо, это не относится к размеру квартиры. Грузия лидирует в стране с самой высокой арендной платой, за ней следует ряд других южных штатов.
Посмотрите пять штатов с самыми большими квартирами в среднем.
| State | Average Apartment Size (Sq. Ft.) |
| Georgia | 1019 |
| Alabama | 986 |
| South Carolina | 978 |
| Florida | 957 |
| Mississippi | 954 |
(Source: RENTCafé)
You will find the smallest apartments in Kansas.
В Канзасе средний размер квартир составляет 791 квадратный фут, что является самым маленьким из всех штатов. Хотя упоминание о маленьких квартирах, вероятно, вызывает в воображении образы Нью-Йорка, вы можете быть удивлены, обнаружив, что штат Нью-Йорк занимает пятое место по количеству самых маленьких квартир.
Самые маленькие квартиры в стране не приурочены к одному региону (в отличие от самых больших квартир, которые преобладают на юге). Вместо этого самые компактные прокаты разбросаны по всей стране.
Посмотрите пять штатов с самыми маленькими квартирами в среднем.
| Штат | Средняя площадь квартиры (кв. футов) |
| Канзас | |
| 813 | |
| Arizona | 823 |
| Illinois | 825 |
| New York | 842 |
(Source: RENTCafé)
Leading the nation in apartment size, средняя квартира в Джорджии площадью 1019 квадратных футов на 22% больше, чем средняя квартира в Канзасе площадью 791 кв. фут.
Данные ясно показывают одно: если вы ищете просторную квартиру, это на юге.
Средняя площадь квартир по городам
Возможно, неудивительно, что аналогичные тенденции проявляются при рассмотрении средней площади квартир в городах США.
Проверьте остальные рейтинги для городов с самыми большими квартирами:
| Город | Средний размер (SQ. FT.) |
| Мариэтта, Джорджия | 1 025 |
| Columbia, SC | 1,006 |
| Decatur, GA | 1,000 |
| Birmingham, AL | 992 |
| Norcross, GA | 991 |
| Gainesville, FL | 990 |
| Atlanta, GA | 987 |
| Virginia Beach, VA | 973 |
| Henderson, NV | 970 |
(Source: RENTCafé)
Таллахасси, штат Флорида, в среднем является домом для самых больших квартир в стране.
Средняя площадь квартир в Таллахасси составляет 1038 квадратных метров, что примерно на 15% больше, чем в среднем по стране (882 квадратных фута).
Из десяти городов с самой большой площадью квартир только один находится за пределами Юга.
Хендерсон, штат Невада, со средней площадью 970 квадратных футов, занимает 10-е место среди городов с самыми большими квартирами.
Одни из самых больших квартир в стране в районе Атланты.
3 из 10 городов с самыми большими квартирами в США — это пригороды Атланты: Мариетта, Декейтер и Норкросс. В каждом из этих городов средний размер квартир составляет около 1000 квадратных футов. В среднем в этих городах квартиры на 20% больше, чем типичная арендная плата в США.
Город Атланта также предлагает большие квартиры. При средней площади 987 квадратных футов квартиры в Атланте примерно на 10% больше, чем в среднем по стране.
Теперь давайте посмотрим на города с наименьшими квартирами, в среднем:
| City | Средний размер (SQ. FT.) |
| Manhattan, NY | 733 |
| Chicago, IL | 733 |
| Washington, DC | 736 |
| San Francisco, CA | 737 |
| Tucson, AZ | 738 |
| Los Angeles, CA | 771 |
| Glendale, AZ | 781 |
| Phoenix, AZ | 783 |
| Minneapolis, MN | 785 |
(Источник: RENTCafé)
Города с самыми маленькими квартирами есть по всей стране, но не на юге.
Наверное, неудивительно, что города Нью-Йорка и Калифорнии входят в список самых маленьких квартир. Однако интересно видеть, что другие города в списке разбросаны по всей стране.
Конечно, южные города лидируют в стране по количеству самых больших квартир, поэтому неудивительно, что этот регион не представлен в списке городов с самыми маленькими квартирами.
Сиэтл возглавляет список самых маленьких квартир.
При средней площади 711 квадратных метров квартиры в Сиэтле примерно на 19% меньше, чем в среднем в США, и примерно на 3% меньше, чем квартиры на Манхэттене.
Средняя площадь в квадратных футах на человека
Большая квартира — это одно, но если вы делите свою аренду с членом семьи или соседом по комнате, ваша личная площадь в квадратных футах уменьшается.
Возможно, вместо того, чтобы спрашивать, где найти самую большую квартиру, вам следует задуматься о том, где вы, скорее всего, найдете самые личные квадратные метры. Мы можем определить личную площадь квартиры, разделив площадь квартиры на среднее количество жильцов.
По данным RENTCafe , средняя площадь на человека по стране составляет 526 квадратных футов.
Города с самыми маленькими квартирами не обязательно имеют наименьшую среднюю площадь жилья на человека.
Квартиры в Сиэтле на 19% меньше, чем в среднем по стране, но площадь личных квадратных метров в Сиэтле всего на 10% меньше, чем в среднем. В Сиэтле расположены самые маленькие квартиры в стране площадью 711 кв. футов, а средняя личная площадь жилья составляет 474 квадратных метра. . Между тем, в Чикаго арендаторы пользуются около 517 кв. футов личного пространства, что всего на 1,7% меньше, чем в среднем.
В Портленде, штат Орегон, городе, где площадь квартир обычно на 13% меньше, чем в среднем по стране, арендаторы имеют в среднем 531 кв. фут личного пространства. Это примерно на 1% больше, чем у среднего арендатора в США.
Города с самыми большими квартирами, как правило, имеют жилую площадь ниже средней.
В Таллахасси, штат Флорида, средняя площадь квартир составляет 1038 кв.
футов, и в каждом доме проживает в среднем 2,33 человека. Таким образом, средняя площадь жилья на человека в Таллахасси составляет всего 445 квадратных метров, что примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране.
Мариетта, Джорджия В среднем на семью приходится 2,35 человека. Если учесть средний размер арендной платы в 1025 кв. футов, на каждого человека приходится всего 436 кв. футов личного пространства. Это примерно на 17% меньше, чем в среднем по стране, и на 8% меньше, чем в Сиэтле, городе с самыми большими квартирами.
В Колумбии, штат Южная Каролина, квартиры имеют среднюю площадь 1006 кв. футов и вмещают 2,21 человека. Это составляет 455 кв. футов личного пространства, что на 13% меньше, чем в среднем по стране.
Эта тенденция сохраняется, если сравнить данные по остальным 10 городам с самыми большими квартирами в стране.
Статистика самых быстрорастущих городов США
Мы сравнили данные Бюро переписи населения США с данными RENTCafé, чтобы сравнить средний размер квартир в 15 самых быстрорастущих городах США.
Данные сравнивают города, которые лидировали в стране по приросту населения в период с 2010 по 2019 год.
| City | Average Apartment Size (Sq. Ft.) | Average Rent | Persons per Household | Nearest Big City | ||||||
| Buckeye, AZ | 1,409 | $1,473 | 3.36 | Phoenix, AZ | ||||||
| South Jordan, UT | 1,014 | $1,389 | 3.42 | Salt Lake City, UT | ||||||
| Murfreesboro, TN | 1,005 | $1,184 | 2.63 | Nashville, TN | ||||||
| Meridian, ID | 999 | $1,422 | 2.78 | Boise, ID | ||||||
| Franklin, TN | 998 | $1,527 | 2,59 | Нэшвилл, TN | ||||||
| Форт -Майерс, FL | 993 | $ 1,333 | 2,52 | $/ | 2,52 | $/ | 2,52 | . 0181 $1,450 | 3 | Phoenix, AZ |
| Mount Pleasant, SC | 947 | $1,516 | 2.54 | Charleston, SC | ||||||
| Frisco, TX | 941 | $1,502 | 2.94 | Dallas, TX | ||||||
| McKinney, TX | 937 | $1,361 | 2.89 | Dallas, TX | ||||||
| Irvine, CA | 921 | $2,424 | 2.7 | Santa Ana, CA | ||||||
| Cedar Park, TX | 919 | $1,333 | 3.06 | Austin, TX | ||||||
| Conroe, TX | 919 | $1,137 | 2.67 | Houston, TX | ||||||
| Round Rock, TX | 913 | $1,253 | 3.16 | Austin, TX | ||||||
| New Braunfels, TX | 894 | $1,247 | 2.72 | San Antonio, TX |
(Источник: RENTCafé, Бюро переписи населения США)
Площадь квартир в каждом из 15 самых быстрорастущих городов превышает средний показатель по стране (882 квадратных фута).
Понятно, что арендаторы предпочитают города, в которых больше места. Buckeye, AZ лидирует со средней площадью аренды 1409 кв. футов, что на 37% больше, чем в среднем по стране. Нью-Браунфелс, штат Техас, имеет наименьшую площадь среди этих городов, но все же его размеры на 1% больше, чем в среднем.
14 из 15 самых быстрорастущих городов США расположены на окраинах крупных городов.
Судя по этим данным, арендаторов, возможно, тянет в пригород в поисках более просторных жилых помещений.
Из 15 наиболее быстрорастущих городов в 12 проживает больше, чем в среднем, человек на домохозяйство.
Среднее количество человек на домохозяйство с 2015 по 2019 год составляло 2,62 человека. Только в 3 из перечисленных выше быстрорастущих городов есть домохозяйства с меньшим числом жителей, чем в среднем. Могут ли большие жилые площади и большие домохозяйства быть частью привлекательности этих городов?
(Источник: Бюро переписи населения США)
6 из 15 самых быстрорастущих городов расположены за пределами Далласа, Нэшвилла или Феникса.
Вероятно, это связано с тем, что во всех трех этих городах в последние годы наблюдался благоприятный рост рабочих мест.
Имея это в виду, давайте посмотрим, что мы узнаем, сравнивая размеры квартир в этих крупных городах с квартирами в быстрорастущих пригородах.
Для Финикса рассмотрим пригороды Бакай и Гудиер. Для Далласа мы можем сравнить Фриско и МакКинни, а для Нэшвилла Франклина и Мерфрессборо.
| City | Average Apartment Size (sq. ft.) | Average Rent |
| Phoenix | 804 | $1,252 |
| Dallas | 848 | $1,276 |
| Нэшвилл | 889 | 1420 долларов |
Если вам нужно больше места, переезжайте в пригород.
Возможно, неудивительно, что, когда мы анализируем крупные города в таблице выше по сравнению с их пригородами, пригороды неизменно предлагают большие квартиры.
Квартиры в Бакай, штат Аризона, примерно на 37% больше, чем в среднем по стране, и на 43% больше, чем в Финиксе, ближайшем крупном городе. В другом пригороде, Goodyear, квартиры примерно на 15% больше, чем в среднем в Фениксе.
Между тем, квартиры во Фриско, штат Техас, на 10% больше, а квартиры в МакКинни примерно на 11% больше, чем в Далласе.
Та же тенденция характерна и для пригородов Нэшвилла. Квартиры во Франклине и Мерфрисборо примерно на 11% больше, чем в соседнем Нэшвилле.
Bottom Line
За последние несколько лет средняя площадь квартиры уменьшилась. Это может быть связано со многими факторами, включая рост цен на аренду, стоимость строительных материалов и множество других причин.
При таком явном росте пригородов вокруг крупных городов будет интересно посмотреть, как изменятся тенденции в течение следующих нескольких лет. Будут ли пригороды по-прежнему доминировать, предлагая просторную аренду по разумным ценам, или произойдет сдвиг обратно в крупные города? Время покажет.