примеры планирования, проектирования, зонирования ландшафтного дизайна на 15 сотках от ЛСК, СПб
Дача — это место отдыха от шумных, суетливых городских будней. Правильный выбор территории, оформление, грамотное зонирование участка обеспечит комфорт хозяевам вне зависимости от особенностей рельефа, состава почвы.
Покупка дачи
Выбирая участок, необходимо учитывать следующие особенности:
- Высота расположения земли.
- Наличие грунтовых вод.
- Деревья, кустарники, старые застройки, требующие сноса. Они удаляются при помощи техники, что требует дополнительных трат.
- Насколько глубоко промерзает земля.
- Сложность рельефа, уклоны, перепады высоты.
- Состав почвы.
- Наличие коммуникаций вблизи участка.
Проблемный участок стоит дешевле. Но работы, проводимые на нем с применением спецтехники, потребуют дополнительных затрат. Общая стоимость может превысить цену более дорогого участка. Стоит подумать, нужна ли такая «экономия».
Создание проекта дизайна участка 15 соток
Реализация проекта напрямую зависит от финансовых возможностей хозяев территории. Зонирование обязательно согласовывается с собственником. Учитываются пожелания хозяев по размещению:
- Жилого строения;
- Дворовых построек;
- Зон отдыха;
- Игровых, спортивных площадок;
- Декораций;
- Бассейна и т. д.
Особенности участка 15 соток
Участок 15 соток — это большая территория, а значит, есть много возможностей для реализации различных ландшафтных идей. Площадь такого участка позволяет разместить все необходимые функциональные зоны. План нужно составлять, обозначая стороны света, соблюдая пропорции, соотношение величин зданий, сооружений к размерам участка.
Грамотное проектирование зон предполагает соблюдение правил:
- Место под жилое строение определяется в первую очередь.
- Если фасад дома смотрит на юг, солнце будет освещать весь день участок перед жилым строением.
- Определение высоты нахождения грунтовых вод поможет правильно распределить зоны так, чтобы не пришлось бегать по лужам во время игр или занятий спортом.
- Зону отдыха лучше планировать в глубине участка.
- Сооружение пруда на уклоне, поможет избавиться от застоя лишней влаги, послужит декоративным элементом.
- От особенности состава грунта зависит выбор насаждений.
Дизайн по стандартному проекту
Строительство дома планируют по центру территории. Вместо огорода при стандартном проектировании ландшафтного дизайна 15 соток, размещают цветники, клумбы, альпийские горки. Постройки, декоративные элементы устанавливают вокруг жилого строения.
Классический дизайн-проект
При планировании участка придерживаются строгих геометрических форм. По центру территории, перед жилым строением устанавливают декоративный элемент, который видно со всех сторон. Это может быть беседка, бассейн, декоративный пруд, небольшой фруктовый сад. Баня, гараж, другие надворные постройки размещают по бокам участка, учитывая безопасное расстояние между забором и строением, согласно противопожарной инструкции.
Планировка участка 15 соток
Главную роль в проекте ландшафтного дизайна участка 15 соток играет планирование. Грамотное распределение зон, составление смет, плана, поможет распределить бюджет согласно желаемому результату, сэкономить средства.
С чего начать планирование территории
Во-первых, необходимо учесть пожелания собственника, финансовые возможности.
Во-вторых, нужно сделать набросок схемы участка, обозначая планируемые зоны.
В-третьих, составить смету, список работ, перечень материала.
Методика составления плана участка
Обычно генеральный план ландшафта участка 15 соток включает:
- План-схему, где прорисованы постройки, тропинки. Должны обозначаться площадки, парковка, зоны отдыха, деревья, кустарники и т. д.;
- Фото декоративных материалов, растений;
- План расположения деревьев, кустарников. перечень растений, их размеры, количество посадок (дендроплан). Каждому растению присваивается индивидуальный номер;
- 3D визуализация участка;
- План-схема дренажной системы;
- Перечень работ, их стоимость;
- Список стройматериалов, смета.
При желании собственника, учитывается автоматическая система полива, дополнительное освещение.
Типовые схемы планирования участка в 15 соток
Вид схемы зависит от планирования места под строительство дома. Выбор осуществляется согласно рекомендациям архитекторов, дизайнеров, геологов. Дополнительные постройки обозначаются по личным пожеланиям собственника.
Дизайн участка 15 соток по стандартному проекту, чаще представляет собой схему расположения главного строения, сада огорода, надворных построек на территории прямоугольной формы. Чтобы не было застоя талой, дождевой воды, формируют участок, создавая небольшой (5−15 градусов) уклон. Делят его на террасы.
Традиционные варианты застройки загородного участка
Примеры традиционного ландшафтного дизайна на 15 сотках описаны в таблице. У каждой схемы свои преимущества и недостатки:
Современные схемы планировки участков
Размещение жилого помещения в глубине территории позволяет сделать проект более современным. Такая схема выгодна для собственников, желающих отгородится от шума дороги посредством размещения сада, декоративной растительности перед домом или по периметру участка.
Иногда впереди размещают зону отдыха, игровую площадку, бассейн, пруд. Гараж, навес для гостевых машин планируется сбоку.
Планировка участка в зависимости от его формы
Схема проекта ландшафтного дизайна участка 15 соток зависит от его конфигурации. Существует 4 формы территории:
- Прямоугольная. План составляется с четкими геометрическими формами. Тропинки рекомендуется делать под прямыми углами.
- Квадратная. Визуально увеличить территорию можно при помощи диагональных линий, симметричного расположения зон.
- Круглая /овальная. Проектируются декорации округлых форм, извилистые тропинки, чтобы подчеркнуть особенность участка.
- Неправильная форма участка. Здесь можно воплотить любые задумки владельца, найти массу интересных дизайнерских решений.
Соотношение площадей
При планировании ландшафтного дизайна дачного участка 15 соток одним из важных моментов является правильное распределение зон:
- 10% — под жилое строение;
- 15% — придомовые постройки;
- до 70% — под сад, огород;
- 5% — зоны отдыха, игр, спорта.
По желанию владельца соотношение зон может быть другим.
Какие характеристики участка учитывать при планировании
От особенностей места расположения территории, рельефа, состава почвы, наличия грунтовых вод зависит:
- Вид работ;
- Выбор материала, техники;
- Долговечность застроек;
- Условия проживания.
Советы по планировке
При планировании участка рекомендуется:
- Сделать расстояние до проезжей части или уличной дороги от 3-х до 5-ти метров;
- Соблюдать противопожарные нормы при определении расстояния между соседними зданиями, строениями, забором.
- Правильно расположить септик, колодец, дренажные конструкции, скважины и т. д.;
- Не стоит высаживать плодовые деревья у проезжей части;
- Надворные постройки, жилое здание не должны затенять сад, огород.
Выбор стиля ландшафтного дизайна на 15 сотках
После составления плана-схемы, владельцу участка предлагается выбрать стиль его оформления.
Классический
Такой стиль предполагает симметричное расположение зон, композиций. При оформлении используют натуральный камень, дерево, кованую мебель, декорации. Деревья, кустарники высаживают, так, как они растут в природе.
Кантри
Ротанговая мебель, винтажные вещи, занавески из натуральных тканей, деревянный настил, гамаки — чаще всего используют при оформлении территории в деревенском стиле.
Регулярный
Такой вариант оформления отличается строгой симметрией расположения построек относительно выбранной оси, соблюдением четких линий.
Ландшафтный
Чаще применяется для участков неправильной формы. Каскадный рельеф украшают альпийскими горками, декоративными водоемами, извилистыми дорожками. Второстепенные зоны располагают хаотично.
Смешанный
Такой стиль применяется, когда уже есть постройки, сад, огород. Главной задачей дизайнера теперь становится гармоничное соединение зон при помощи арок из растительности, оазисов, дополнительных деталей ландшафта. Или их разделение посредством живых изгородей, цветочных клумб.
Зонирование территории
При составлении схемы участка, распределении зон, сотрудники студии учитывают:
- Стороны света;
- Место расположения дворовых построек относительно дома;
- Разграничение функциональных территорий, зон отдыха.
Зона сооружений: дом и хозяйственные постройки
Выбор места для надворных построек определяется всегда относительно положения дома, формы участка.
Хозяйственные помещения размещают рядом или разделяют рабочей либо релаксационной зоной. Гараж и навес строят в передней части двора.
Сад и огород
Растением нужен солнечный свет. Поэтому ландшафтный дизайн участка 15 соток с огородом, проектируется так, чтобы зона с растительностью находилась в центре участка или позади жилого помещения, занимая большую часть территории. Важно, чтобы рядом была система орошения, сооружены тропинки для удобства сбора урожая, ухода за растениями.
Варианты зон отдыха
Выбор зависит напрямую от пожеланий землевладельца. Если в семье дети, подойдет бассейн, игровая площадка. Взрослым чаще для отдыха нужен не только водоем, но и баня, зона барбекю, уютная беседка, фонтан.
Расположение зон по частям света
На дачном участке дом располагают в северной части, так как на южной стороне разбивают сад, огород. Чтобы свет, солнечное тепло распределялись равномерно, под жилые комнаты распределяют западную и восточную часть дома.
Озеленение
Завершающим этапом дизайна ландшафта участка на 15 сотках является озеленение. Насаждения, клумбы, газон сооружаются согласно плану проекта.
Некоторые владельцы дач, загородных домов желают оставить часть территории без насаждений. Зеленая лужайка перед домом всегда смотрится привлекательно. Газон стелют рулонный или высевают газонную смесь.
Клумбы и цветники
Цветы — это украшение участка. Клумбы располагают каскадом, оформляют в виде альпийской горки, рокария. Бордюрные клумбы акцентируют границы зон, используются для разделения территории.
Деревья и кустарники
Открытый участок помогут защитить от ветра живые изгороди из кустарников. Уклоны укрепляют деревьями с развитой корневой системой, чтобы сдержать давление грунта при оттепелях, ливнях. Хвойные растения, имеют разную окраску, величину. Из нескольких видов одной только ели можно создать небольшую лесную полянку с беседкой. В заболоченной местности ива у пруда будет укреплять берег. Под широкой кроной дерева можно поставить скамейку для отдыха.
Грядки как вариант озеленения
В современном стиле оформления допускается каскадное расположение грядок с зеленью и душистыми травами поблизости с летней кухней. Яркая клумба с укропом, петрушкой, базиликом будет радовать хозяйку. Ведь теперь это не только польза, но и элемент декора.
Водоемы на 15 сотках
Искусственный пруд перед домом украсит участок. Берег можно сделать каменистым, песчаным, засыпать галькой. Деревянный мостик с фонарями придаст пруду сказочный вид.
Освещение загородного участка 15 соток
Освещение может распределяться по периметру, зонально, хаотично. Дизайн фонариков зависит от стиля ландшафта участка. Это могут быть кованые фонари или маленькие светильники, развешанные на деревьях. Экономически выгодно использовать освещение солнечными батареями.
Строительство дорожек на участке 15 соток
Важно чтобы тропинки вокруг дома были доступны для каждой зоны. Дорожки сооружают из природного материала, бетона, искусственного камня. Чтобы между фрагментами материала не пробивалась трава, под него укладывают геотекстиль.
Забор и ограждения
Если по периметру участка расположена растительность, не стоит делать высокий забор, чтобы не затенять ее. Ограждения могут быть сделаны из разного материала. При строительстве можно вмонтировать систему освещения, а забор украсить вьющимися растениями.
МАФ на участке 15 соток
Архитектура жилого здания и дизайн участка должны соответствовать друг другу. Единый стиль можно подчеркнуть скамейками, фонариками, вазонами. Даже дизайн урны имеет значение, чтобы не нарушить гармонию стиля.
Создание ландшафтного дизайна участка 15 соток с помощью профессионалов
Чтобы не наделать ошибок, не нанести ущерб участку и экономический вред себе, стоит сразу после покупки определиться с выбором дизайна и обратиться к сотрудникам ландшафтной студии. Лучше, если вариантов будет несколько. Сотрудникам важно понять, чего желает собственник участка. Главное, чтобы желаемое совпадало с возможностями.
проекты с домом, баней и гаражом
Первый этап застройки участка — планирование. Это нужно, чтобы расположить на территории все, что хочется, с максимальным комфортом для человека и учесть природные особенности надела, интересы соседей и государственные нормативы.
Содержание
Планировка участка 15 соток — с чего начать?
Перед составлением плана застройки нужно определить назначение участка, т. е. решить, для какого типа проживания он будет использоваться — временного или постоянного. В соответствии с этим определяют и виды объектов, необходимых для комфортного пребывания на участке:
- при постоянном проживании строится капитальный дом, который дополнительно можно оборудовать террасой, рядом оформляют зону для отдыха с барбекю и беседкой, а перед домом разбивают клумбы, цветники;
- всегда нужно ограждение территории, которое может быть любым — из металла, камня, дерева или в виде живой изгороди;
- не обойтись без дорожек между основными объектами и освещения;
- для временного пребывания на территории достаточно построить легкий дом, дачу и хозяйственные постройки, а также подобрать место для зоны отдыха, огорода или сада.
Следующее — это изучение особенностей участка. Естественный рельеф обычно используют в ландшафтном дизайне для создания многоуровневых клумб, зеленых или каменных террас, альпийской горки, водоемов и других декоративных и функциональных объектов.
Полезное видео с советами от специалиста:
Чтобы сделать все в соответствии со стандартами и нормами, необходимо выполнить несколько простых пунктов:
- выдержать расстояния между забором, всеми постройками на участке по правилам противопожарной безопасности;
- выбрать для дома место с учетом того, что от него до проезжей части должно быть не менее 5 м, а до проезжей части переулка — от 3 метров;
- учесть правила санитарных норм при определении места для колодца, септика, дренажа.
Важные нормы дистанций между объектами:
- противопожарные — от 6 м между каменными и бетонными зданиями, от 15 метров — между деревянными, от 10 м между постройками из горючих и негорючих строительных материалов;
- санитарные — от дома должно быть не менее 4 метров до сараев для живности и высоких деревьев, от 8 м — до выгребной ямы и от 6 м — до соседнего участка.
Стороны света
Выбирая место для зеленой зоны (сада, огорода, теплицы), дома и других объектов нужно ориентироваться также на стороны света. От количества солнца зависит урожайность. Также это влияет на энергоэффективность дома и уровень его инсоляции. Не менее важен и комфорт людей, который во многом зависит и от освещенности разных зон.
Поэтому желательно жилье строить со входом с юго-восточной или южной стороны.
Это направление подходит и для выращивания плодовых и теплолюбивых растений, а на севере можно посадить лиственные и хвойные декоративные кустарники и невысокие деревья. На востоке хорошо растут огородные культуры.
При планировке участка 15 соток также желательно учитывать рекомендации:
- на юге, юго-западе хорошо оборудовать закрытую террасу и комнаты, для которых важно солнце во второй половине дня;
- на севере обычно строят гараж и различные хозяйственные объекты;
- детскую зону лучше сделать на открытом и хорошо освещенном участке, но защищенном от прямых солнечных лучей;
- максимально солнечные зоны отводят под зеленые насаждения;
- полутень — отличное место для обустройства зоны отдыха.
Важны и другие особенности — ландшафт, форма, в каком стиле хочется оформить территорию, какие зоны нужны, качество грунта.
Зонирование участка 15 соток
Строгое разделение территории на зоны с разным назначением не всегда возможно. Главное — выдержать пропорции:
- жилой дом — около 10% участка;
- место для отдыха — от 5 до 15%;
- хозяйственные здания — до 15%;
- зеленая зона — вся оставшаяся территория.
Расположение объектов удобно привязывать к жилому дому, как главной постройке участка.
Последовательность планирования
Планировочные действия выполняются в определенном порядке. Так, сначала определяют назначение надела и составляют перечень объектов, необходимых для комфортного пребывания на участке людей.
Потом изучают природные особенности территории:
- рельеф;
- стороны света;
- качество грунта.
Следующий шаг — выбор дизайна для участка. Такая немаленькая площадь позволяет оформить территорию в любом из существующих стилей ландшафтного дизайна, в том числе использовать их комбинацию. Основное требование — сочетание отделки фасада, забора, малых архитектурных форм и других объектов по стилю.
После этого приступают к нанесению всех объектов на план. Нужно отметить, где уже есть или нужно проложить подземные и наземные коммуникации, а также крупные объекты — деревья, дома, естественные водоемы. Потом важно указать место расположения главного объекта (жилого дома, дачи), а также калиток, ворот и входной зоны.
После этого приступают к самой большой части планирования — разметке участка на зоны и выбор для каждой лучшего места в соответствии с ее назначением.
Объекты на плане желательно отмечать в такой последовательности:
- Дом и пристройки к нему.
- Въезд на территорию, забор.
- Зеленая зона — грядки, плодовые деревья, газоны, клумбы, цветники.
- Место для детских, спортивных игр и отдыха.
- Летняя кухня, баня.
- Гараж и мастерская, хозяйственные постройки.
Такой порядок поможет грамотно расположить все, что нужно, и так, чтобы максимально учесть все природные особенности местности.
Возможные ошибки планирования
При создании проекта участка важно все предусмотреть и не допустить серьезных ошибок. Но если что-то неправильно, то на этом этапе исправить ситуацию можно без больших затрат времени средств. Поэтому нужно перепроверить основные моменты.
Чаще всего нет четкого понимания, для чего будет использоваться территория.
Распространенная ошибка — отсутствие концепции и стилистики оформления.
Из-за этого объекты располагаются без учета таких важных параметров, как освещенность зон, рельеф, безопасные минимальные расстояния между ними. Другая ошибка — непродуманная схема расположения растений, особенно крупных деревьев. Это приводит к неправильному развитию некоторых культур. Любая из перечисленных ошибок мешает созданию функционального и комфортного пространства.
Стандартные проекты застройки 15 соток
Обычно участок площадью 15 соток имеет прямоугольную форму, на которой легко расположить основные зоны. Наиболее простой вариант, особенно при отсутствии опыта — использовать стандартный проект.
Чаще всего участок имеет форму вытянутого прямоугольника и уклон не более 15 градусов. При планировке его зонируют так:
- в верхней, самой высокой точке ставят баню хозяйственные постройки;
- на наиболее низких уровнях располагают жилой дом и пристройки к нему;
- в средней части обустраивают зеленую зону и место для отдыха и игр.
Так все объекты получают достаточное количество света, а центральная часть занимает довольно много пространства, на котором можно поставить и другие объекты, если потребуется. Например, зону отдыха можно дополнить беседкой, барбекю, создать искусственные водоемы или поставь рядом с огородом теплицу.
При составлении плана также учитывают:
- все сооружения, для функционирования которых нужны коммуникации, например, водопровод и электричество, нужно строить рядом с домом или делать примыкающими к нему;
- рядом с садом или огородом удобно хранить инвентарь, необходимый для ухода за растениями;
- компостную яму делать на расстоянии от 15 м от жилья, как указано в санитарных нормах;
- теплицы желательно ставить на максимально открытом участке земли и на расстоянии от 4 м от ограждения;
- лучшее место для зоны отдыха — наиболее удаленное от соседей или прохожих, например, в глубине участка;
- баню можно построить как отдельно стоящее здание, часть зоны отдыха или пристройку к жилому дому.
При строительстве гаража важно предусмотреть место для разворота транспорта.
Чаще всего используется три схемы застройки участка:
- городского типа, когда дом расположен на переднем плане;
- с домом в глубине участка;
- с центральным расположением дома.
Каждая имеет и плюсы, и минусы.
Проект с домом на переднем плане
На плане городского типа дом располагается на переднем плане и максимально близко к нему ставят гараж или оборудуют место для парковки. На это уходит не более трети территории. Оставшаяся часть используется для разбивки сада или огорода, а также нескольких зон для отдыха и развлечений:
- барбекю;
- детской площадки;
- бани;
- спортивной площадки.
Минусы традиционного проекта — маленькая площадка перед домом и гаражом.
Плюсов больше. К ним относятся:
- удобное расположение хозяйственных построек — недалеко от дома, но при этом не на виду;
- защищенность от ветра зеленой зоны;
- отсутствие глухих зон;
- хорошая освещенность всех уголков участка.
Такая планировка используется чаще других.
Проект с домом по центру участка
Дачу или загородный дом часто также располагают в самой центральной части участка. Примерно 10-15 метров перед домом оставляют для обустройства въезда на участок. Преимущества такой планировки — отсутствие узких мест, на которых не всегда просто что-то красиво и удобно построить, и близость к главной постройке других зон и объектов.
Проект с домом в глубине участка
Такой вариант встречается реже. Он предполагает строительство жилого здания в дальней части участка. Это удобно, если надел расположен у оживленной дороги. Перед домом делают зону для отдыха и игр, подъездную дорогу, цветники, клумбы, газон. Хозяйственные постройки, гараж, баню строят справа и слева от жилого здания.
Планировка участка 15 соток разной формы
Стандартные проекты можно использовать для планировки участков прямоугольной формы. Хотя они и наиболее распространены, иногда надел имеет совсем другой вид или сильный уклон. В таких ситуациях планировка усложняется. В зависимости от формы участка используются разные приемы, но есть и общие рекомендации:
- чтобы визуально укоротить или сделать более длинной территорию, нужно в соответствующих зонах проложить дорожки — например, длинная дорога вдоль участка вытянет его, а поперек — уравновесит продолговатую форму;
- для зрительного уменьшения длины одной или нескольких сторон участка можно посадить вдоль них растения с маленькими цветами или вдали сложной зоны посадить деревья, а перед ними — низкие кустарники.
Корректировка формы выполняется с помощью приемов ландшафтного дизайна.
Треугольный надел
Для такого надела один из основных факторов при планировке — это стороны света. Только с учетом этого можно для всех основных построек выделить хорошее место. Подойдет схема с центральным расположением дома. Огород и другие элементы зеленой зоны можно обустроить не в одном месте, а в разных углах участка. В самой дальней зоне лучше разбить сад, а с одной из сторон от въезда построить гараж и другие хозяйственные постройки.
Интересен и практичен, а также безопасен с точки зрения санитарных и противопожарных норм такой вариант расположения объектов:
- центр — жилой дом;
- углы — компостная яма, зона для релаксации, барбекю, гараж;
- вдоль сторон треугольника — въездная зона, игровая площадка, сад, баня, рокарий и другие декоративные элементы ландшафтного дизайна.
От дома ко всем крупным объектам нужно проложить дорожки, подходящие по стилю дизайну территории.
Вытянутый
Если участок слишком узкий и длинный, при планировке важно распределить все объекты так, чтобы дальше были те, которые редко используются. С помощью грамотно высаженной растительности можно визуально уменьшить и увеличить длину соответствующих сторон так, чтобы участок выглядел гармоничным. А расположить все важные объекты удобно и с учетом норм можно так:
- у северной стороны надела — дом;
- в северном углу за жилой постройкой — хозяйственные объекты, баня;
- на юго-западе — релаксационная зона, беседка, барбекю, игровая площадка в самом освещенном месте этой части надела;
- юго-восточная часть и прилегающая к ней центральная — декоративные зеленые насаждения, огород, теплица;
- вдоль южного забора — хвойные кустарники.
Центральная часть вытянутого участка часто остается незастроенной. Ее используют для обустройства зоны отдыха, особенно временной. Иногда там разбивают цветники или просто украшают пространство газоном.
Участок с уклоном
Визуально выровнять склоны можно с помощью создания террасированных объектов, ступенек и подпорных стенок. Такой ландшафт часто оформляется оригинальными композициями, многоуровневыми клумбами, садом из камней и другими ландшафтными объектами.
Сложность планировки состоит в том, что для каждого ступенчатого уровня нужна отдельная система отвода сточных вод. Растения на склонах сажают с учетом требований к поливу. В низине обычно грунт влажнее, а на склонах высыхает быстрее. Для дома оставляют самое высокое место участка, а рядом разбивают сад.
Если у вытянутого надела есть небольшое ответвление, делающее его похожим по форме на букву «Г», на этом маленьком участке лучше построить спортивную площадку или организовать уединенное место для отдыха. Также он подойдет для сада или огорода, особенно если расположен в защищенном от продувания ветрами и хорошо освещенном солнцем месте.
Планировка участка 15 соток поможет увидеть, каким он будет после обустройства. Это единственный способ сделать территорию комфортной и функциональной, а также не допустить серьезных ошибок.
Альфира Сагитова
Ландшатный дизайнер
Задать вопрос
Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK и группе Facebook.
dizlandshafta
Строительство дома на склоне
- 25 октября 2018 г.
- Блог
- Legal Eagle Contractors
Покрытый травой склон холма создает живописную обстановку для дома вашей мечты, но процесс воплощения этой картины в жизнь сложнее, чем для обычного жилища. Строительство дома на участке с уклоном сопряжено с уникальными проблемами, о которых вам нужно знать, чтобы убедиться, что вознаграждение для вас стоит дополнительных затрат и более длительного времени строительства.
Как строить на наклонном участке?
Есть два способа построить дом на участке с уклоном: методом «выруби и засыпь» или на сваях.
Выемка и засыпка относится к процессу выравнивания грунта для фундамента путем добавления грунта, его удаления или того и другого. Почву можно привезти, чтобы «заполнить» участок и выровнять его, или ее можно выкопать («вырезать») со склона и либо вывезти на грузовике, либо использовать для укрепления подпорных стен дома. В зависимости от класса, состояния почвы и других факторов, резка и засыпка могут сделать строительство в несколько раз дороже, чем строительство дома на ровном участке.
Использование свай является альтернативой врезанию в склон, когда дом поднимается с помощью крана на опорные деревянные или стальные колонны. Это может быть гораздо более рентабельным методом, чем вырезать и засыпать, а также может открыть множество возможностей для размещения дома, например, над деревьями или над водой.
Зачем строить на наклонном участке?
Не случайно некоторые из самых желанных домов в мире построены на склонах. Вот почему:
- Просмотры . Вы можете наслаждаться потрясающими видами зеленых долин или лесистых лесов внизу, ясным небом над головой и в некоторых случаях непрерывным обзором на многие мили.
- Озеленение . Для многих главной привлекательностью дома на склоне является поразительная эстетика, которую он представляет, которая включает в себя возможность захватывающего дух ландшафтного дизайна.
- Пробел . Участки с крутыми склонами позволяют использовать дополнительное пространство подвала, который служит еще одним этажом дома.
- Естественное освещение . Когда вы делаете план своего дома, не забудьте про эркеры! Дома, расположенные на склоне холма, часто имеют идеальное расположение, чтобы максимально использовать естественное освещение, ценную особенность, которая несет в себе множество преимуществ для здоровья, таких как лучшее настроение, лучший сон и более высокая производительность.
- Уединение . Для тех, кто ценит конфиденциальность, строительство на склоне позволяет выбрать место вдали от проторенных дорог.
Каковы основные проблемы строительства на склоне?
Самые большие препятствия сводятся к двум основным факторам: уклону склона и расположению участка вверх или вниз по склону.
Вы можете получить приблизительное представление о том, насколько сложным будет создание конкретного сайта, по его рейтингу градиента. Уклон менее 10% считается незначительным и на нем проще всего строить, а уклон 11-20% считается умеренным. Все, что выше 20%, считается крутым. За пределами примерно 15% затраты начинают значительно увеличиваться по мере увеличения рисков и усложнения работы.
Участок с уклоном вверх (где передняя часть дома поднимается к задней части) также более сложен, чем участок с уклоном. Эти типы участков обычно требуют некоторого количества резки или даже взрывных работ, а также транспортировки и утилизации камней и почвы.
Дополнительные фундаментные работы – время и стоимость
Нередки случаи, когда дома строятся с уклоном до 50%; однако стоимость сложных систем фундамента, необходимых для таких домов, часто превышает стоимость всего дома на ровной поверхности.
Но даже на участках с умеренным уклоном обычно требуется больше бетона, более глубокая выемка земли с помощью специального землеройного оборудования или взрывных работ, подпорных стен или террас, а также специализированных решений для дренажных и септических систем. Все эти дополнительные трудозатраты и материалы, необходимые для обеспечения того, чтобы дом соответствовал нормам и был безопасным для проживания, означают более высокие затраты и более длительные сроки строительства.
Водоснабжение – Дренаж и канализация
Если вы когда-либо видели кадры последствий оползней, вы поймете, почему надлежащее внимание к дренажу – как для поверхностных, так и для подземных вод – абсолютно необходимо для строительства на склоне.
Дождевые стоки должны быть перенаправлены в сторону от фундамента вашего дома, не подвергая опасности соседние объекты водными потоками и не затапливая дороги общего пользования. Подпорные стены должны быть «резервуарными» (гидроизолированными) и осушенными, чтобы вода не скапливалась там. Канавки и водопропускные трубы обычно можно использовать для направления стока в ливневые стоки или водосточные трубы (отверстия, вырытые в земле и заполненные щебнем, которые позволяют поверхностным водам просачиваться обратно в землю).
Если в вашем доме будет полноценный подвал, который будет располагаться ниже сезонного высокого уровня грунтовых вод, утечка подземных вод может стать проблемой. Обходные пути варьируются от элегантных (французские водостоки и/или щебень под фундаментом) до функциональных (отстойник в подвале в сезон дождей).
Наконец, очистка сточных вод может быть сложной в зависимости от того, где находится ваш дом относительно канализационной линии. Если линия идет вверх по склону, вам может потребоваться установить насос, а если вниз по склону, вам, возможно, придется установить барабанные отсеки, чтобы замедлить поток до разумной скорости.
Хранение насыпного грунта и площадок для его хранения
Если на вашем участке требуется вырубка, образовавшуюся лишнюю почву придется либо вывозить, либо хранить где-то поблизости, если она будет использоваться для насыпи. Даже если вы не режете, вам понадобится промежуточная площадка для транспортных средств, оборудования и поставок. Если вы только засыпаете, вам придется доставлять грунт на участок, что является дорогостоящим расходом, который сильно зависит от географии, поэтому мы настоятельно рекомендуем получить предварительную оценку.
Доступ к дому
Доступ к собственности — как для вас, так и для ваших подрядчиков — также является важным фактором, который следует учитывать при расчетах. Недвижимость, которая поначалу может показаться кражей, может привести к высоким затратам на дополнительную оценку, если нет хорошего способа получить к ней доступ. Обратные и изогнутые подъездные пути полезны и привлекательны, но у небольших объектов, в которых нет места для них, может не быть другого выбора, кроме как установить крутую подъездную дорогу, которая может быть опасной в ненастную погоду.
Пополнение строительной площадки
В течение нескольких недель или месяцев ваш дом будет построен, когда прибывают и уезжают грузовики, припаркована тяжелая техника, разбросаны строительные материалы, любые естественные растения на вашем новом участке дома собирается принять побои. Пересадка культурных растений или ожидание восстановления естественной флоры может потребовать многих месяцев ожидания, прежде чем собственность приобретет вид, который вы себе представляли, когда только начинали процесс строительства нового дома.
Тип почвы
Тип почвы на участке с уклоном можно легко не заметить, но он может создать проблему для строителей домов. В то время как зернистые почвы (гравий, песок или ил с небольшим содержанием глины или без нее) хорошо дренируются и могут выдерживать большие нагрузки, почвы с высоким содержанием глины не справляются ни с чем. Некоторые виды глины могут повредить фундамент из-за набухания или расширения при намокании или замерзании и могут потребовать дорогостоящих инженерных работ или дополнительной засыпки гранулированным грунтом.
Скальные уступы у поверхности также могут создавать трудности с дренажными и септическими системами. Часто наиболее экономичным решением является обход их, так как взрывные работы обходятся дорого и сопряжены с риском ответственности для соседних фондов.
Ландшафтный дизайн
Конечно, с ровной поверхностью работать легче, но при правильном планировании участок с уклоном может стать основой для ландшафтного дизайна, которая отличает вас от обычных передних дворов. Вам нужно посадить растения, которые могут укорениться на склоне. Почвопокровные растения с глубокими корнями, такие как английский плющ и бересклет, могут помочь уменьшить эрозию и предотвратить появление сорняков. Для посадки в подпорных стенах Better Homes & Gardens рекомендует растения, которые хорошо растут в щелях, такие как флокс ползучий, тимьян и леденец. Они также предлагают водопады, растения в горшках и украшенные повороты для украшения наклонных дворов.
Legal Eagle Contractors – отмеченная наградами компания по строительству и реконструкции с полным спектром услуг для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом строительства домов на заказ и пристроек к дому.
Что нужно знать о строительстве на склоне
В этом домике в Монтане используется наклонный участок с выходом из подвала на задней стороне. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард
Вопрос: Мы с женой владеем недвижимостью с пологим склоном. Я слышал, что закладка фундамента из плит обойдется в целое состояние. Сэкономил бы я больше, построив дом с подвалом?
Ответ:
Плиты и откосы часто плохо сочетаются друг с другом. Это не просто стоимость; есть и другие проблемы. Доведение уклона до уровня плиты обычно требует возведения стены ствола или подпорной стенки на нижнем краю фундамента и добавления насыпной земли для обеспечения ровного основания. Но будьте осторожны: размещение плиты на насыпи открывает двери для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ очень тщательно уплотняет насыпь.
Еще одна проблема – дренаж. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не связанные с каменной кладкой, находились на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую удвоить эту высоту, чтобы защитить бревенчатые стены от повреждения дождем и поземкой. Это означает добавление еще большего количества заполнения. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании пространства для обхода. Для этого потребуется фундамент и короткая стена. Если вы строите там, где зимы могут быть суровыми, обычные фундаменты должны быть глубиной в несколько футов.
Кроме того, узнайте в своем здании о мелкозаглубленном фундаменте с защитой от мороза (FPSF), чтобы уменьшить объем земляных работ и бетонирования. Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для обхода будет иметь место для хранения и позволит вам проложить электропроводку и водопровод — гораздо более простой маршрут, чем прокладка их через плиту.
Фото: Elk Ridge Builders
Вопрос: Каковы плюсы и минусы строительства на склоне?
Pros
Здание на склоне предлагает возможность выхода или смотровой площадки на нижнем уровне. Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить весь нижний уровень или его часть позволяет построить больше дома за меньшие деньги.
Участки с уклоном имеют множество эстетических преимуществ. В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны открывают вид на полог леса и создают ощущение жизни в доме на дереве. В более открытой местности склон может обеспечить вашему дому великолепный вид на горы, озера или луга.
Минусы
Склоны имеют два потенциальных недостатка, которые могут причинить неудобство вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Крутые склоны труднодоступны для тяжелого оборудования, необходимого для строительства фундамента. Время, необходимое для строительства вашего фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачка бетона в ваш фундамент. Это может означать увеличение расходов.
На участках домов с уклоном также возникают проблемы с дренажем. Если вы строите на вершине склона, скорее всего, вы не столкнетесь с какими-либо проблемами. Но если ваш участок находится на склоне, нужно обратить особое внимание на количество воды, которое может стекать в сторону вашего дома и его фундамента. Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг вашего фундамента отклонялась от него. Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично открыт на стороне «вверх по склону», с добавлением насыпной земли для небольшого встречного уклона по отношению к дому. У этого шага есть и положительная сторона: копать меньше, а в качестве насыпи можно использовать так называемый отработанный грунт после раскопок.
См. также: Как выбрать наилучшее место для строительства
Эти домовладельцы из Огайо воспользовались своим наклонным участком, чтобы насладиться видом. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Ричард Ли
Вопрос: Наш участок имеет 15-процентный уклон. Требует ли этот тип класса особого типа домашнего дизайна?
Ответ:
15-процентный уклон означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов. Это может показаться не таким уж большим, но давайте рассмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.
Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов находился в том же направлении, что и склон, нижние углы будут на 9 футов ниже верхних углов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов находился вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае требуется гораздо меньше копания.
Вы можете легко определить уклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «веревочного уровня» — небольшого пузырька с уровнем, который висит на веревке и доступен в хозяйственных магазинах. Просто закрепите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая струну натянутой и ровной, измерьте расстояние от струны до земли. Перенесите эту информацию на лист миллиметровой бумаги и сделайте набросок в своем фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.
См. также: Как выбрать идеальный участок
Вопрос: Строительство на склоне дороже? Будут ли дополнительные затраты на раскопки?
Ответ:
Обычно строительство на склоне требует меньше земляных работ, чем строительство на площадке на ровной поверхности. Однако, если склон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую градацию сбоку, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности. Крутые склоны могут потребовать значительной окончательной планировки, чтобы перенаправить поток воды и защитить фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вывозил и распределял больше насыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.
См. также: Ваше пошаговое руководство по строительству бревенчатых домов
Вопрос: У нас есть участок площадью 2 акра с пологим уклоном, который иногда подвержен оползням. Какие основные факторы мы должны учитывать, прежде чем строить?
Ответ:
Если вы находитесь в селевой местности, вы не хотите оказаться на земле, которая может соскользнуть, или оказаться на пути оползня. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда в прошлом уходили вода и грязь. Если есть возможность, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой угрозы, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что бурлящая вода может проникнуть под фундамент и заставить ваш дом скользить. Если на вашей строительной площадке существует риск схода селей, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаваторщиком.
Этот бревенчатый дом, построенный на склоне, охватывает 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард
Вопрос: Мы хотим, чтобы на нашем склоне был великолепный ландшафт. Что делать с наклонным участком?
Ответ:
Озеленение склонов требует внимания к деталям. Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, может справиться с уклоном. Если некоторые из выбранных вами видов растений с трудом укореняются на склонах, вы можете создать ряд подпорных стенок. Строительство подпорных стен – это и искусство, и наука. Это требует не только ощущения эстетики ландшафта, но и понимания сил, воздействующих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.
Короткие подпорные стены (2 фута или менее) довольно просты, но, поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены усложняет конструкцию. Важно строить стены так, чтобы они противостояли силам почвы, которые они держат. Это может означать дополнительное армирование и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены.
Наклонные участки обычно предлагают мир дизайна и возможностей для строительства. Если вы правильно спланируете и поработаете со своим строителем, чтобы правильно наметить и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды.
См. Также: Пять советов по жесткому делу о своей собственности
Семь быстрых советов для успеха при строительстве на склоне
Создайте базовый дневной подвет. склон.
Вы создадите великолепный вид с дополнительной комнатой вместо недоиспользуемого подполья и без увеличения площади вашего дома.
Переверните макет.
Наклонные участки позволяют выглядеть более скромно спереди и величественнее сзади, особенно с эффектными окнами, такими как носовые части. При строительстве на склоне часто лучше разместить «парадную» дверь за домом.
Подъезд к дому должен быть сверху, а не снизу.
Вам не придется прорезать подъездную дорожку к склону холма и строить подпорные стены, чтобы грязь и камни не падали на нее. Размещение вашего гаража в передней части верхнего уровня открывает вид на все уровни в задней части дома.
Высокий рост.
Более высокие дома с меньшей площадью требуют меньше земляных работ и выравнивания, что требует больших затрат на строительство.