«Ковка для Дома» — Художественная ковка в Москве и области.
Наша кузнечная мастерская является продолжателем ремесла ручной горячей ковки, одним из старейших и по-прежнему важных в современном мире ремесел. Раньше, в городах и крупных селениях, принадлежность к кузнечному роду было одним из наиболее уважаемых. Самобытное искусство, как правило, передавались от отца к сыну, именно так от поколения к поколению секреты мастерства пришли к основателю нашей мастерской Калганову Сергею Ивановичу.
Опытные, дипломированные художники своей неповторимой творческой мыслью способны создавать уникальные индивидуальные проекты, а дизайнеры воплотить их в произведения, исполненные по требованиям новейших стандартов, включая по Вашему пожеланию 3d моделинг. Наши мастера художественной стали очень хорошо понимают свойства металлов и оснащены всем необходимым для их обработки, начиная с простых кузнечных инструментов до горнов и наковален.
Представляем кованые ограждения нашего производства:
Перила кованые | Ограждения балконов | Навесы и козырьки | Заборы |
Лестницы | Ограждения окон | Ворота и калитки | Ограждения лазерная резка |
Вручную изготавливаем кованую мебель и другие стальные изделия:
Банкетки | Табуреты | Зеркала | Столы | Стулья |
Ширмы комнатные | Консоли | Таблички адресные | Кровати | Барные стулья |
Ложки для обуви | Вешалки для одежды | Кронштейны | Сувениры | КАТАЛОГ МЕБЕЛИ! |
Представляем нашу новую коллекцию металлической современной мебели:
Банкетки в современном стиле | Банкетки в стиле Лофт | Столы в современном стиле |
Консоли в современном стиле
В начале нашего сотрудничества мы стараемся привнести оригинальность в каждое наше творение, что привлекает внимание, но главным образом, удовлетворяет ожидания заказчика. Мы считаем что, когда клиент участвует в процессе производства: от начала проектирования, через выбор материала до окончательной формы продукта – получается оригинальное неповторимое кованое произведение. Не бойтесь обратиться к нам с любой просьбой или идеей, что вы хотите реализовать или изменить в процессе нашей работы.
Мы предлагаем широкий спектр кузнечной продукции на заказ по реальным ценам будь то такие вещи, как необходимые в каждом доме банкетки, столы, стулья, кронштейны так и крупные проекты, такие как решетки, ворота, ограждения лестниц — изделия с любой тематикой и еще множество продуктов для интерьера и для экстерьера в традиционном или современном исполнении. Применяя производство не только из чистого металла, сочетая его с камнем, стеклом или деревом получается совершенно новый свежий дизайн.
Все оказываем услуги от А до Я – консультации, проектирование, реализация и монтаж. Отдельные предложения и консультации – мы с радостью проведем на месте, организуем трансферт от цеха / к объекту, исполним покраску по шкале RAL, при необходимости сделаем патинирование.
Почему выбирают нас?
Благодаря собственному цеху и большому количеству партнерских мастерских (стекольных, мраморных, мебельных) мы можем реализовать ваши пожелания в приемлемые сроки, по хорошей цене и лучшим качеством, экономя вам кучу времени, которое можно провести с семьей или посвятить бизнесу.
Мы можем вам сделать прекрасную ковку, которая будет гордостью вашего дома! Например кровать из металла, которая будет служить всю жизнь, великолепную лестницу, которой все будут восхищаться, разработаем индивидуальный проект мебели и изготовим ее в короткие сроки. То, что это действительно работает, мы убедились из положительных отзывов наших заказчиков, которые к нам снова возвращаются, присоединяйтесь к ним, и получите нашу неповторимую продукцию лучшую на рынке художественных кованых изделий.
Если вы затрудняетесь с заказом или выбором — ознакомьтесь с нашими статьями, мы написали их специально для разъяснений всех нюансов: 1. Статья как выбрать кованые перила? 2. Статья кованые лестницы ручной работы 3. Статья кованые козырьки и навесы типы и особенности 4. Статья мебель в стиле Лофт 5. Статья художественные кованые вешалки 6. Статья кованые кровати от производителя. Их типы и стили
По всем вопросам, пожалуйста, звоните: +7 (916) 536-56-50.
С Уважением: Руководитель кузницы мастерской «Ковка для Дома» С.И Калганов.
Художественная ковка для дома — дизайн интерьера
Ремеслу кузнеца уже много веков. За этот период из-под молота ремесленника вышло множество изделий, от оружия до подсвечников. И в последние годы художественная по праву стала набирать популярность у дизайнеров для украшения интерьеров.
Если вы желаете оригинально украсить свой загородный дом и сад, то, пожалуй, лучше всего это сделать при помощи изделий художественной ковки. Кованые изделия — идеальное украшение для стильного интерьера и загородного дома, и небольшой квартиры в «хрущебе». Главное — это целостность и гармония между всеми деталями дизайна. Например, в интерьере деревянного загородного дома отлично будет выглядеть кованое украшение камина. Создайте в своем окружении репутацию о себе, как о настоящем ценителе искусства с помощью модных и стильных деталей в оформлении пространства. Но во избежание ошибок необходимо обратиться к профессиональным дизайнерам здесь. Изделия из ковки — это изюминка, которой можно заинтриговать и удивить даже тех, кто разбирается в предметах интерьера.
Сейчас в кузнечное дело вливаются современные технологии. Вековые традиции и современные кузнечные машины дают возможность создавать изделия методом холодной ковки. Выбор велик — от больших ограждений, кованых ворот до канделябров и других деталей интерьера. Использование машин позволяет снизить себестоимость кованых изделий по сравнению с традиционными методами изготовления, не теряя в качестве и долговечности.
Причина растущей популярности аксессуаров из стали в последнее время кроется в том, что потребитель убедился в том, что кузнечные изделия это далеко не всегда тяжеловесные и громоздкие предметы в виде ворот, а красивые и изящные аксессуары. К тому же люди возвращаются к историческим истокам, проявляют интерес к русским традициям искусства и ремесленничества. Сталь – благодатный и благородный материал, сочетание этих свойств делает изделия уникальными.
Кованая люстра на кухнеКованая кровать
Изюминка уместна везде — и в доме, и в саду, иначе пространство рискует стать похожим на массу других. Любой, даже очень продуманный и дорогой интерьер будет создавать ощущение официального помещения, если в нем нет той индивидуальности, которая свойственна лишь ему. Для создания подходящего решения в самый раз подойдет кованое железо, ведь каждое изделие кузнеца уникально. Наверняка каждому хочется иметь у себя шедевр ручной работы в единственном экземпляре. При помощи красивых кованых изделий можно здорово преобразить свое жилище, что будет выглядеть очень привлекательно. Изделия из кованого железа сделают ваш дом оригинальным, но функциональным, а внешний вид будет удовлетворять любого ценителя прекрасного. Работы современных кузнецов могут потягаться с шедеврами даже легендарного мастера Левши, подковавшего блоху.
Авторский канделябрУкрашение прихожей коваными аксессуарами
Украшение своего жилища коваными аксессуарами сейчас является доказательством хорошего тона и тонкого вкуса у преуспевающих людей. Становится модным и престижным быть знатоком и ценителем искусства в любом его проявлении. Изделия из металла являются не только предметами интерьера, но и создают репутацию владельцу. Изделия кованого искусства однозначно придадут особый шик интерьеру Вашего дома, выглядит это одновременно и красиво, и солидно. Такие изделия не надоедят ни домочадцам, ни вашим гостям, а, кроме того, кованые аксессуары никогда не выйдут из моды, как не выходит из моды дерево или камень.
Художественная ковка для поклонников старины станет удивительной находкой, с её помощью можно красиво обставить своё пространство уникальной мебелью. Кузница — это место, где не просто куют изделия, но и защищают их от коррозии химическим составом. Там же их обрабатывают специальным покрытием для создания эффекта «старины» за счет чередования светлых и тёмных цветов. Все достоинства ковки выделяются раствором – патиной, который к тому же придаёт металлу разнообразные оттенки.
Очень важно, что цены на отечественную художественную ковку существенно ниже зарубежных. Тем более, что качество наших изделий ни в чем не уступает, а по оригинальности даже значительно превосходит иностранные аксессуары.
Как сделать кузницу дома
перейти к содержаниюКузнечное делоМеталл
Кристин Арцт
Кузнечные горны использовались мастерами по металлу на протяжении тысячелетий. Кузнецы используют горн для нагрева и придания формы металлу. Кузница оставалась одинаковой по конструкции и назначению на протяжении тысячелетий, и современная кузница, какой мы ее знаем, работает по существу так же, как и ее предшественники. Здесь мы объясним, как работает каждый тип кузницы, как построить свою кузнечную кузницу и что именно вам нужно, чтобы начать кузнечное дело дома.
Что такое кузница?
Кузнечная кузница — это тип очага, который кузнец использует для нагревания металлов и превращения их в предметы, инструменты и многое другое. Обычно это бассейн, состоящий из источника тепла и подачи кислорода, чтобы довести металлы до температуры, при которой их можно легко обрабатывать и формировать.
Как работает кузница?
Традиционная кузница использует комбинацию огня, топлива и движущегося воздуха. Пока горн работает, кузнец поджигает твердое топливо внутри очага. Источник движущегося воздуха вводит в огонь дополнительный кислород. Традиционно это делалось с помощью больших мехов. Современные кузницы используют вентиляторы. Кислород поступает в горн через фурму, которая представляет собой трубу на горне. Кислород повышает температуру огня и позволяет горну гореть горячее. Он должен достичь температуры, при которой металлу становится легче придавать форму, или температуры, при которой затвердевание больше не происходит. В современных крытых кузницах обычно используется дымоход и вентиляционное отверстие для фильтрации дыма из кузницы. Кузнец должен постоянно балансировать топливо и воздух в традиционной кузне во время работы.
В чем разница между кузницей, печью и литейным цехом?
Хотя иногда эти термины используются взаимозаменяемо, каждый из них выполняет совершенно разные функции при нагревании металлов. Литейный завод плавит металлы в специальных печах для отливки в формы. Кузница — это печь или очаг, в котором металлы нагреваются перед тем, как придать им форму. Процесс ковки заключается в нагреве металла и придании ему формы.
Как сделать кузницу в домашних условиях
Многие кузнецы и любители строят свои собственные кузницы дома. В следующем пошаговом руководстве показано, как сделать кузницу на твердом топливе, которая работает на горячем угле и идеально подходит для ковки небольших предметов. Эта кузница может достигать температур, достаточных для кузнечной сварки, недорога в строительстве и является отличной начальной кузницей для использования.
Материалы, необходимые для изготовления собственной кузницы
-
Контейнер из нержавеющей стали – от тормозного барабана до угольного гриля для барбекю
-
(4) болта M6 40 мм и (4) шайбы и болта
77 -
Гипс
-
Песок – чистый пляжный песок, игровой песок или песок для обжига
-
Электробур и 9 мм сверло 6 мм0007
-
Древесный уголь
-
Источник воздуха – ручной вентилятор, сильфон или воздушный компрессор Как минимум, вы должны носить защитные очки и одежду из натуральных волокон, например, рабочую рубашку из хлопчатобумажной ткани с длинными рукавами и брюки, чтобы защитить кожу. Установите свою кузницу на открытом пространстве. Крайне важно работать в хорошо проветриваемом помещении на открытом воздухе, когда вы строите кузницу дома. Хорошо проветриваемое рабочее место предотвращает накопление угарного газа. Если вы работаете в гараже, откройте дверь гаража и установите датчик угарного газа. Если вы строите профессиональную кузницу в помещении, изучите возможность установки вытяжного шкафа.
Шаг 2. Проделайте отверстие
С помощью долота или пробойника сделайте центрирующие отверстия в каждом углу стального лотка. Затем с помощью электродрели и 6-миллиметрового сверла просверлите каждое отмеченное отверстие.
Шаг 3: Добавьте ножки
В каждое отверстие вставьте болт M6 и прикрепите шайбу и гайку. Это поднимает вашу кузницу над землей и помогает с изоляцией.
Шаг 4. Добавьте отверстие для подачи воздуха
Просверлите отверстие на одной стороне металлического бассейна, чтобы соединить подачу воздуха со стальной трубой. Вставьте трубу так, чтобы длина около 6 дюймов выступала из отверстия. Это ваша фурма, где источник воздуха будет добавлять кислород в вашу кузницу. Размещение источника воздуха сбоку от кузницы делает вашу кузницу простой и практичной в использовании. Если бы фурма находилась внизу, она заполнялась бы золой. Также в ваших интересах иметь локальный нагрев с одной стороны кузницы и охлаждающий уголь с другой. Когда вы работаете в горне, вы можете подталкивать уголь к более прохладной стороне, когда он остывает, и иметь запас тепла на стороне вашей фурмы.
Шаг 5: Добавьте подачу воздуха
Присоедините источник воздуха к трубе, чтобы поддерживать подачу кислорода. Воздушные компрессоры, ручные воздуходувки или сильфоны работают хорошо. Некоторые домашние кузнецы даже используют фены, но ограниченные настройки могут затруднить контроль количества кислорода, подаваемого в кузницу. Если ширина выбранной вами подачи воздуха отличается от ширины фурмы, вам, возможно, придется сделать переходник, чтобы подогнать трубу под нужную ширину.
Шаг 6. Изоляция кузницы
Используйте смесь 50/50 гипса и песка, чтобы изолировать основание подноса с помощью огнеупорного покрытия. Смешайте два ингредиента вместе в сухом виде и добавьте небольшое количество воды до консистенции, похожей на глину. Вы стремитесь к 1 см покрытия вокруг внутренней части лотка. Дайте ему высохнуть в течение нескольких часов.
Шаг 7: заправьте горн топливом
Это горн, работающий на древесном угле, и его очень легко разжечь. Просто зажгите его, как угольный гриль, и включите подачу воздуха.
Обычные горны
На выбор есть три типа горнов: твердотопливные, газовые и электрические индукционные. Приведенная выше кузница — одна из самых дешевых и простых кузниц, но опытные производители могут построить кузницы, которые будут более энергоэффективными, большими и/или более мощными. Тип кузницы, в которой вы решите работать, будет зависеть от вашего рабочего места, бюджета и проектов. В каждой кузнице должен быть какой-либо очаг, в котором кузнец нагревает металл для ковки.
Газовые кузницы
Основным преимуществом газовых кузниц является простота использования, особенно для начинающих кузнецов, поскольку получаемый огонь чистый, равномерный и легко контролируемый. Некоторые недостатки использования газовой кузницы заключаются в том, что ее нельзя легко реформировать для проектов разного размера, и трудно нагреть небольшую часть проекта. Газовую кузницу легко построить, а материалы легко доступны. Вы можете построить его с помощью пропановой паяльной лампы и конструкции из огнеупорного кирпича.
Индукционные горны
Индукционные горны используют индукционную катушку для нагрева металла, а не работают на твердом топливе или газе. Преимущество использования индукционной горни для кузнечного дела заключается в том, что это энергосберегающий и легко контролируемый процесс нагрева по сравнению с большинством других способов плавки металла. Их установка может быть дороже, в зависимости от вашего доступа к электроэнергии дома. Частота источников питания может варьироваться от 50 Гц до 200 кГц, что превышает обычную бытовую электрическую мощность и потенциально требует от кузнеца установки нового автоматического выключателя и / или трансформатора. Этот тип кузницы может хорошо работать для небольших проектов и для кузнецов с надлежащей электрической настройкой дома.
Кузницы на твердом топливе
Кузница для угля подойдет, если у вас большой магазин и вы не планируете перемещать горн после того, как он будет установлен. Угольная кузница имеет более крупный и более открытый подовой лоток, что дает вам больше места и стабильности для более крупных или более необычных по форме деталей. Поскольку угольная горн не закрыта, как большинство газовых горнов, может быть проще найти правильное положение для нагрева вашего металла. Уголь является предпочтительным источником тепла, потому что он горит медленно и эффективно, в то время как древесный уголь горит горячее и быстрее. Некоторые кузнецы предпочитают делать свой собственный уголь из дерева, разжигая горячий костер и заливая его водой. Как только он полностью высохнет, у вас останется идеальный уголь для горна.
Часто задаваемые вопросы о кузнице
Какой тип кузницы мне нужен?
Выбор типа кузнечного горна, который вам нужен, зависит от проектов, которые вы хотите создать, и ваших возможностей построить кузницу дома. Индукционные горны лучше всего подходят для небольших проектов и объектов с большой электрической мощностью. Газовые горны идеально подходят для начинающих кузнецов, заинтересованных в работе над небольшими проектами и на портативном уровне. Наконец, твердотопливные или угольные горны хорошо подходят для крупных проектов и недорогих установок. Вы можете построить свою собственную простую кузницу на твердом топливе, выполнив шаги, которые мы изложили в семи шагах выше.
Можно ли построить кузницу дома?
Да, кузницу можно построить дома! Кузницы на твердом топливе недороги в установке и могут использовать в качестве очага что угодно, от банки для супа до гриля для барбекю. Кузницы, работающие на пропане, — отличный вариант для начинающих кузнецов, которые только начинают работать и могут быть портативными.
Сколько стоят кузницы?
Вы можете построить свою собственную кузницу для хобби на заднем дворе всего за 20 долларов в виде расходных материалов, следуя модели «сделай сам», которую мы описали выше. Если вы заинтересованы в создании более постоянного магазина, новая газовая кузница стоит от 500 до 800 долларов, а новая кузница на твердом топливе будет стоить от 800 до 1600 долларов. Centaur Forge — отличный ресурс для кузниц и кузнечных инструментов.
Как зажечь кузницу?
В зависимости от типа кузницы, в которую вы отправитесь, освещение будет разным для каждой кузницы. Угольная кузница разжигается аналогично грилю для барбекю. Для газовых кузниц требуется осветительный механизм. В зависимости от того, к чему у вас есть доступ, вы можете использовать сварочную кремневую зажигалку или пропановую сантехнику.
Продолжить знакомство с направляющими в металлеУзнайте, как работать с механическими молотами и как они работают, из этого вводного руководства по кузнечному делу с помощью молота….
Подробнее →
Задумывались ли вы, чем занимается литейный цех? Узнайте о разнице между черными и цветными металлами и о том, как начать литейную карьеру. …
Подробнее →
Узнайте о различных способах литья бронзы в литейном и ювелирном производстве, а также о том, как начать работу, из этого руководства для начинающих. к литью из бронзы….
Подробнее →
Узнайте о различных типах литья по выплавляемым моделям, от металлов до стекла, и о том, как начать работу, из этого руководства для начинающих по литью по выплавляемым моделям….
Подробнее →
Узнайте, как построить собственную кузницу и стать кузнецом с помощью этого пошагового руководства….
Подробнее →
Узнайте все, что вы хотели знать о литье металлов из различных типов формы для различных методов литья….
Подробнее →
Это руководство имеет одобрение эксперта
Джефф Прингл, факультет кузнечного дела, кузнечное дело
Джефф Прингл изготавливает ножи от самостоятельного сбора железной железо, чтобы выковать лезвие. Следуя этому процессу от начала до конца, Джефф стремится воссоединиться с процессами прошлых кузнецов, чьи традиции насчитывают тысячи лет.
Сообщите мне о кузнечном деле
Вы можете научиться ковать металл
В Горниле еженедельно проводятся новые курсы кузнечного дела.
Силовой молот I
Мы сосредоточимся на технике силового молота, поскольку мы выковываем набор основных молотковых инструментов, боковые наборы и круглую плоскую пластину. К тому времени, когда эти новые инструменты будут подвергнуты термообработке, студенты будут…
Узнать больше и зарегистрироваться →
3-часовой дегустатор: кузнечное дело
3-часовой дегустатор — отличный способ изучить новый вид искусства без более глубокая приверженность полному курсу. После базового ознакомления с ковкой стали и использованием кузнечных инструментов…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Кузнечное дело I
Изучите основы кузнечного дела! Этот курс обучает основным навыкам, необходимым для ковки стали и понимания кузнечных инструментов. Мы познакомим вас с конусностью, осадкой,. ..
Узнать больше и зарегистрироваться →
Кузнечное дело II
Углубите свои знания в этом продолжении кузнечного дела I. Этот класс предназначен для развития ваших базовых навыков, а также методов, включая создание свитков. , воротник, базовый…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Кузнечная лаборатория
Занятия в лаборатории — это большое преимущество, исключительно для участников Crucible! Практикуйте навыки, которые вы изучаете в классе, и открывайте новые возможности в своем ремесле. Инструкции не предоставляются…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Молодежное кузнечное дело I
Научитесь гнуть и придавать форму стали в кузнице Горнила, практикуя традиционные методы кузнечного дела, такие как рисование, гибка, скручивание, штамповка, резка. , и дрейф…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Изготовьте собственные кузнечные инструменты
Создайте свои собственные кузнечные инструменты! Вы сделаете удар и научитесь использовать его, чтобы пробить глаз на головке молота. Вы изучите методы двойного удара и термообработки,…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Кузнечная сварка
На протяжении веков кузнечная сварка была единственным способом сварки стали и железа, чаще сварочные лезвия и ножи. Теперь вы можете углубить свои кузнечные навыки…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Техники декоративной обработки железа
Поднимите свои навыки на новый уровень и начните производить работы, которые продаются! Этот класс охватывает традиционные методы декоративной обработки металла и знакомит с механическим молотом. Вы узнаете…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Женское кузнечное дело I
Научитесь кузнечному делу, которому обучают женщины, для женщин! Этот класс охватывает основы, необходимые для ковки стали и понимания кузнечных инструментов. Мы представим сужение, осадку,…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Погружение в кузнечное дело для молодежи
Погрузитесь глубже в этот молодежный семинар начального и продолжающего уровня. Студенты делают захватывающий шаг в недельном обучении, становясь по пути молодыми ремесленниками. Научитесь сгибать и придавать форму…
Узнать больше и зарегистрироваться →
Формы природы
Используйте традиционные методы кузнечного дела для создания органических форм для использования на функциональных предметах или скульптурах. Научитесь делать инструменты для создания собственных дизайнов и импровизируйте…
Узнать больше и зарегистрироваться →
КУЗНЕЧНЫЙ МАГАЗИН
2022-03-16T12:51:18-07:00 Ссылка для загрузки страницыПерейти к началу
Мошенничество с недвижимостью — Deeds.com
I. Проблема
Как владельцы недвижимости и представители отрасли профессионалов, мы понимаем важность регулярное техническое обслуживание, страхование имущества и другие рутинные задачи, направленные на сохранение ценность того, что для многих из нас является самым важным значительный актив — наша недвижимость. Одна вещь однако часто ускользает от нашего внимания.
Последние истории в Техасе, Иллинойсе, Пенсильвании, Огайо и Флорида рассказывают нам о людях из все слои общества, которые были потрясены, обнаружив что у них больше не было недвижимости, которую они мысль была их. Будь то семейный дом, бизнес, недвижимость для отдыха или что-то еще иначе мы ожидаем, что наша земля останется под нашим контролем пока мы не решим передать его. На поверхности, нелогично думать, что человек может просто записать акт и украсть нашу собственность, но подобные аферы происходят с увеличением регулярность по всей стране.
Как может произойти такая кража? Покупки недвижимости связаны с многочисленными правила и формы для подписания, требующие подтверждения идентичности. Этот процесс призван обеспечить действительные переводы и сохранить четкие цепочки заглавие. Для добросовестных покупателей требования может показаться ненужным обручем, через который нужно прыгать; для преступников они дают возможность обмануть неосторожных собственников.
II. Deed Basics
Минимальные требования для всех сделок с недвижимостью: Прежде чем рассматривать этот сложный вопрос, давайте обсудить некоторые принципиальные детали. Все пятьдесят штаты и округ Колумбия требуют письменные документы (преимущественно акты) о передаче право собственности на недвижимое имущество. Краткий устав обзор показывает, что эти документы должны содержать, как минимум следующая информация по порядку эффективно передать интерес к собственности:
- Заголовок, четко определяющий характер документ (гарантийный акт, акт дарения, отказ от акт и так далее)
- Имя зарегистрированного владельца собственности ( лицо, предоставляющее право)
- Положение о предоставлении, в котором указывается намерение передать имущество получателю гранта
- Наименование покупателя (грантополучателя)
- Подробное формальное описание имущества
- Подпись и напечатанное имя праводателя или уполномоченный представитель
- Признание нотариуса
Действительные перевозки требуют, чтобы оформленный акт быть доставлены и приняты грантополучателем. Поскольку фактическая (из рук в руки) доставка не всегда возможно, в большинстве штатов также разрешено конструктивная доставка, в которой признанный и зарегистрированный акт предполагает доказательства prima facie своевременной доставки. Потребность в доставке существует убедиться, что грантополучатель знает о переход права собственности, а также связанные с ним обязанности, такие как налоги и техническое обслуживание.
Запись акта, хотя это прямо не требуется по закону в каждом штате, является важным фактором в обеспечение интересов в недвижимом имуществе. Вход изменение прав собственности в общедоступной записи служит в качестве конструктивного уведомления для будущих покупателей, которые следует изучить цепочку заголовков до приобретение недвижимости.
III. Подделка
Юридический словарь Блэка определяет подлог как «акт мошеннического изготовления поддельного документа или изменить настоящий, чтобы его использовали как настоящий». Это уголовное преступление в США, обозначенное либо как уголовное преступление, либо как проступок высокой степени. В некоторых штатах сборы зависят от подробности преступления, в том числе доллар сумма и/или характер документа; подделка сделок с недвижимостью обычно приводит к правонарушение более высокого уровня.
Многие мошеннические сделки содержат один или несколько поддельных Детали. Доверитель или уполномоченный представитель должен подписать всю недвижимость акты, поэтому «фальшивый документ» может быть новым передача с неаутентичной подписью. А подписывающая сторона может выдавать себя за владельца собственности и подписывать акт перед нотариусом. Другие могут использовать полностью вымышленное имя или представиться в качестве личного представителя владельца.
Казалось бы законные дела становятся другим видом фальшивого документа, если фальсификатор сначала исполнит и подает акт, в котором он / она подписывает как фактический собственник или личный представитель и передает титул себе. Однажды записи изменены, мошеннический праводатель продает имущество невиновному третьему лицу.
Эти транзакции часто связаны с акты, не дающие никаких гарантий правового титула.Изменение оригинального, действительного документа является еще одним вид подделки. Преступник может получить доступ к фактический акт владельца собственности, часто запугивание, дезинформация или откровенное воровство. В зависимости от правил отдельных штатов исправление записанных документов, это может быть возможно изменить некоторые несущественные детали на оригинал акта и перерегистрировать его с обновленная (но мошенническая) информация.
IV. Public Records
Подделка влечет за собой и другие проблемы. Когда дела содержащие поддельные или иным образом мошеннические информация попадает в публичный реестр, они увековечить эти ненужные данные. Это вызывает дополнительные проблемы, потому что многочисленные люди и предприятия получают доступ к этой информации каждый день для покупка недвижимости, ипотека, право собственности исследования, проверки кредитоспособности и так далее.
Роль государственной документации по недвижимости Среди другие вещи, государственные земельные книги подтверждают реальные поместные владения. Они подтверждают существование притязания на право собственности путем определения границ, локации и цепочка названий. Они тоже предоставить доказательства залогов, сервитутов или других требования, связанные с имуществом.
Количество и тип данных, содержащихся в эти записи изменились за эти годы, в основном в ответ на опасения по поводу идентичности кража. Чтобы соответствовать требованиям, разработанным для защитить личную информацию, такую как как номера социального страхования и даты рождения, эти детали часто могут быть отредактированы из ранее зарегистрированные документы и не включенные о новых формах, представленных для записи.
Офисы звукозаписи по всей стране выходят на задача сохранения конфиденциальных данных при по-прежнему разрешая открытый доступ к важным данным. До появления современных технологий хранения обыск требовал личного визита в агентство, ответственное за их содержание; Это еще годный вариант. Этот метод был автоматически более безопасным, потому что не было другой способ просмотра информации. Просматривать посредством транзакций также представляет собой проблему — эффективные поиски требуют предварительных знаний деталей индексации, содержащихся в записанном
Внедрение электронных документов и электронная запись, а также цифровое сохранение и хранение, являются дальнейшими попытками нанести удар баланс между конфиденциальностью и доступностью. онлайн доступ к записанным документам и их изображениям варьируется в широких пределах. Некоторые юрисдикции требуют регистрация или подписки на любые удаленные просмотр. Другие предоставляют только имена и собственность адреса для каждой транзакции, и некоторые рекордеры решили сделать полный репозиторий доступный для поиска.
Даже при наличии средств защиты общедоступные записи преступники часто смотрят в первую очередь, когда готовят поддельные документы. Плюс, основная информация, используемая при подделке документов, вероятно, оставаться доступными: имена сторон и адрес собственности и часто идентификационный номер налоговой посылки и юридическое описание.
Доступные публичные записи являются необходимой частью нашего правового ландшафта; мы зависим от их безопасность и точность. Потому что дела и прочее инструменты, касающиеся передачи недвижимого имущества имущество требует нотариального удостоверения до запись, имеет смысл просмотреть нотариусы и регистраторы в качестве привратников — нотариусы могут отказать признать документ, если они считают его подпись подделана или иным образом недостоверна, и регистраторы могут отказаться принимать документы без должного признания. Эти отказы должны предотвращать хотя бы некоторые преступные действия, защищать законные права собственности и помогать поддерживать общую целостность записей.
V. Факторы риска
Каждый может стать жертвой преступлений, связанных с подделка документов — даже финансовые профессионалы как городской казначей Чикаго. Мы все в риск, но определенные факторы делают некоторые виды имущество и/или группы людей более привлекательные преступникам.
Нежилые, заброшенные или аварийные дома, много, или предприятия являются легкой мишенью для мошенники. Если у вас несколько объектов недвижимости холдингов, возьмите за привычку посещать каждый регулярно, в непредсказуемое время. Сохранить все объекты в наилучшем состоянии.
Обратите внимание на дома, принадлежащие умершим друзьям или родственники. Преступники следят за сообщениями о смерти и может действовать быстро, чтобы украсть имущество путем подделка имени наследодателя в акте, а затем запись документа в попытке обезопасить заглавие.
Пожилые люди, иммигранты и лица, выкупа или другие финансовые трудности также в зоне риска. Эти группы часто воспринимаются уязвимыми для мошенников, которые пытаются запугивать или сбить их с толку, чтобы они отказались от своих прав. В В частности, преступники, признанные виновными в хищениях пожилые люди в своих домах также часто признан виновным в жестоком обращении с пожилыми людьми, что добавляет штрафы.
Понять, кто и что стоит перед высшей степенью риска совершения преступления, связанного с деянием. Уменьшить очевидное признаков пренебрежения и найдите время, чтобы проверить те, кто с большей вероятностью станет жертвой аферы. Эта повышенная осведомленность может поставить членов целевых групп с уведомлением и поощрять больше агрессивные профилактические действия.
VI. Потерпевшие
Консультации для потерпевших Если вы стали жертвой подделка документов или связанные с ней преступления, все не потерял. Возьмите ситуацию под контроль, зная свои права, выдвигая обвинения и активно следить за любым результатом изучение.
Сообщить о краже в местные правоохранительные органы НЕМЕДЛЕННО. В зависимости от места полиция может не захотеть расследовать преступление, поэтому быть готовым позвонить чиновникам округа или штата, слишком. Если имущество находится в другом муниципалитет, чем ваше основное место жительства или место работы, свяжитесь с вашим регионом также власти. Помните, что подделка уголовное преступление в США, так что если ничего больше работает, обратитесь в ФБР.
Соберите все соответствующие документы (документы, закладные, страховые полисы и т. д.), чтобы обеспечить стартовый точка. В самом деле, зачем ждать ЧП? Организуйте эту информацию сегодня и сохраните ее в одно доступное место. Таким образом, если полиция нужна дополнительная документация по вашему делу, вы сможет предоставить его быстро.
Предупредите рекордер округа, где имущество находится. Могут быть процедуры на месте, чтобы помочь вам. В некоторых округах есть создали подразделения по мошенничеству с недвижимостью, чтобы сосредоточиться на Эта проблема. Женщина из Чикаго быстро ответ спас ее собственность, когда она поймала вор посреди смены замков на ней передняя дверь! Она связалась с мошенником регистратора подразделение, которое проверило цепочку собственности название, увидел потенциальное преступление, и привел в полиция. Даже если офис регистратора не в состоянии помочь вам напрямую, в результате чего преступление их внимание может остановить мошенника от преследование других.
Обратитесь к адвокату, специализирующемуся на реальных наследственное право. Если вы не можете позволить себе юридическую помощь, позвоните в государственную или местную ассоциацию адвокатов для имена адвокатов, которые могли бы помочь вам в сниженная плата. Юрист должен помочь определить характер мошенничества (недействительное или оспоримый) и инициировать действия по защите или восстановить интерес к собственности.
VII. Мошенничество и вторичные жертвы
Мошенничество и его последствия Подделка документов одно из многих мошенничеств с недвижимостью с потенциалом причинить вред нескольким жертвам. При защите от любой из них, быстрый ответ является наиболее важная вещь. Шанс первоначального владельца успешное восстановление титула также зависит от вид преступного деяния и порядок регистрации вместо юрисдикции. Вот некоторые из более распространенные уловки с поддельными актами:
Перепродажа домов является законным инвестиционным планом в которых проблемное имущество приобретается за низкая цена, быстро ремонтируется и перепродается. Многие из этих сделок являются законными, но они использовать быстрые обороты, которые не оставляют много времени для поиска названия. Таким образом, это привлекательная схема для мошенников.
Недвижимость, используемая в мошенничестве с продажей жилья, может быть продаются по ценам, которые либо необычно высоки, либо необычно низкая для местного рынка цена; уголовное участие в перепродаже домов, как правило, включает мошеннические оценки и нацелены на неиспользованные или заброшенные дома. Акты также могут содержать подделка подписей с целью продажи имущества третьему лицу.
Воровство дома включает в себя многое из того же особенности переворота дома. ФБР обсуждает несколько сценариев кражи дома, все из которых включают подделку документов и удостоверение личности кража. После определения вероятного свойства, (чаще всего заброшенные или незанятые, но иногда с жителями, которые все еще живут внутри!) мошенники, выдавая себя за владельцев, подписывают акты передача права собственности на свое имя (или их вымышленные имена). Или преступники могут требовать быть личным представителем сословия умершему владельцу, или ссылаться на несуществующее доверенности. Тогда хотя бы на бумаге они имеют права на собственность и могут продать, сдавать в аренду или иным образом злоупотреблять ею по своему усмотрению. Эти в транзакциях часто используются акты об отказе от прав и могут не требуют ипотеки, поэтому вряд ли включать титульное страхование.
Помимо подделки документов и кражи личных данных, Переворачивание дома и кража дома также могут включают другие преступления, в том числе жестокое обращение с пожилыми людьми, кража имущества, налоговое мошенничество и мошенничество с ипотекой.
Поддельные документы также могут быть составной частью ипотечное мошенничество. Как и в случае с кражей домов, ФБР ведет активную работу по обучению уязвимых домовладельцев об этом виде преступления с недвижимостью. Они определяют ипотечное мошенничество как «материальный искажение, введение в заблуждение или упущение на которые опирается андеррайтер или кредитор для финансирования, купить или застраховать кредит. Есть два типа ипотечного мошенничества: мошенничество с имуществом и мошенничество ради прибыли. Мошенничество в отношении собственности, также известное как Мошенничество с жильем, как правило, связано с заемщиком в качестве преступника по единому кредиту… Мошенничество для Прибыль привлекает профессионалов отрасли. Там как правило, это несколько кредитных операций с вовлечено несколько финансовых учреждений» 9.0007
Если по-прежнему имеется непогашенная закладная на недвижимость, запись передачи может вызвать оговорка о продаже, если / когда кредитор получает уведомление. С другой стороны, мошеннический владельцы могли подать заявку на новый первый или второй заложить недвижимость, взять деньги и никогда не делайте платеж.
Помимо подлога, мошенничество с ипотекой может включают другие преступные деяния, такие как установление личности кража, кража имущества, налоговое мошенничество, мошенничество с почтой, мошенничество с использованием электронных средств связи и жестокое обращение с пожилыми людьми.
7
Стальная труба для подачи воздуха