75 вариантов дизайна гостиной комнаты 19-20 кв.м. с одним окном

Городские квартиры стандартной планировки чаще всего имеют прямоугольную гостиную площадью в пределах 20 квадратов. Основное помещение, куда приглашают гостей и где собирается семья, должно радовать современной обстановкой и гостеприимной атмосферой. Продуманный дизайн гостиной 20 кв.м не только избавит от ощущения, что всё как у всех, но и даст возможность рационально использовать каждый метр помещения. Специалисты делятся своими секретами по зонированию и декорированию стандартной гостиной в разной стилистике, чтобы комната выглядела эксклюзивно, а деньги не были потрачены на ремонт напрасно.

Очень красиво будет выглядеть акцентная стена с подсветкой

В большой гостиной должно быть много света

Дизайн гостиной выполнен в стиле прованс

Содержание

• 1 Обустройство стандартного помещения оригинальными способами
• 2 Как оформить проходную гостиную?
• 3 Выбор цвета при разном освещении
• 4 Как выбирать современные отделочные материалы для пола, стен и потолка гостиной
• 5 Видео: Дизайн гостиной 19-20 кв. м
• 6 50 фото идей дизайна гостиной 19-20 кв.м.:
  • 6.1 Смотрите также

Обустройство стандартного помещения оригинальными способами

Прямоугольная гостиная или зал, как было принято раньше называть, давно не обставляется громоздкой корпусной мебелью. Современный дизайн гостиной, зала или общей комнаты на 19-20 кв.м. предполагает новый подход к обустройству. На первый план выходят:

• функциональность;
• зонирование;
• оптимизация площади;
• визуальное расширение пространства;
• узнаваемое стилистическое решение.

Такая гостиная станет Вашим любимым местом для отдыха

Картина на стене отлично дополнит интерьер комнаты

Хотя кажется, что «квадратов» гостиной комнаты не так уж мало, но все зависит от того, как используется это жилое пространство.

1. В однокомнатной квартире зачастую это не только гостиная, но и спальня родителей и ребенка, рабочий кабинет с компьютерным столом и столовая. При маленькой кухне сюда приходится выносить обеденный стол, многие семьи именно здесь и ужинают, собираясь у телевизора.
2. В небольшой семье однокомнатная квартира – спальня, выполняющая функции гостиной. Чаще всего используют двухместный раскладной диван, который собирают не каждый день, но комната быстро обретает вид зала к приходу гостей. В дизайне гостиной 20 м2 важно учитывать эту специфику.
3. В частных домах планировка произвольная, но интерьер гостиной 20 м2 с одним окном часто напоминает планировку зала, как в многоквартирных домах. Но сам формат окна, отопительные приборы или камин вносят свои коррективы в оформление комнаты.
4. Работающие на дому и периодически принимающие посетителей (фрилансеры, репетиторы, психологи, массажисты, портные) вынуждены совмещать эту комнату с рабочим кабинетом. В этом случае в интерьере комнаты 20 кв.м. должно быть 2 функциональных акцента – зона приема гостей и рабочее место.
   Подсветка натяжного потолка создает приятную атмосферу в комнате

   Светлые цвета смогут визуально расширить границы комнаты

   Сочетание белого и коричневого цвета выглядит очень красиво и современно

5. Многокомнатные дома и квартиры дают больше простора для фантазии хозяев, желающих более креативно оформить большую комнату. Стильный оригинальный дизайн гостиной может подчеркивать выбор в пользу нетривиального функционала:

• кабинет с библиотекой в классическом стиле;
• оранжерея с аквариумами – экостилистика;
• футуристический домашний кинозал;
• столовая многодетной или большой семьи в духе Прованса;
• гостиная спортивного фаната в стиле лофт или хай-тек;
• компьютерный игровой зал.

Самостоятельно оформить дизайн гостиной 19-20 кв.м. с одним окном в классическом стиле несложно, если воспользоваться хорошим готовым проектом. В этой затее могут помочь традиционные отделочные материалы, хорошие идеи и вдохновляющие примеры на фото.

Смотрите такжеУгловые диваны в интерьере гостиной: преимущества, фото

Как оформить проходную гостиную?

Отдельное помещение с одной дверью – распространенный вариант в типовых проектах. Но что делать с малогабаритной квартирой, где единственная большая комната – гостиная на 19-20 «квадратов», но она проходная. Такое помещение сложно оборудовать как полноценную супружескую спальню, даже если гостей принято принимать и здесь, и в хорошо оборудованной кухне.

Это вынужденная мера в двухкомнатной квартире, если небольшую комнату отдают под детскую спальню. Чтобы чувствовать себя комфортно в личном пространстве, место для сна ставят за перегородкой, ширмой или декоративным щитом. Это не сделает дизайн гостиной 20 кв.м более комфортным для жизни, но разграничение способствует грамотному зонированию проходной комнаты.

Рисунок на стене в гостиной будет привлекать внимание гостей

Гостиную можно совместить с кухней

Переходы в соседние комнаты обычно сквозные или через угол – двери расположены близко на смежных стенах. Во втором случае удобнее обустраивать комнату роскошной мебелью. Удобнее планировать функциональное зонирование зала. Здесь найдется, где разместить встроенный шкаф-купе, если без него в семье не обойтись. Торцевую стену гостиной с широким окном можно красиво задрапировать многослойными шторами.

Несколько современных межкомнатных дверей из красивой древесины могут украсить дизайн проходной гостиной 20 метров. Однако они дробят практические все стены, учитывая, что еще есть окно. Единственный выход – обустроить простенки компактными полками и узкими стеллажами. Мягкая мебель может быть любого формата, если поставить ее островом – в центре комнаты.

Важное условие. У островного мягкого уголка тыльная сторона должна быть обита той же мебельной тканью, что и лицевая часть.

Это может быть и 2-3 подобных по внешнему виду дивана, выставляемых островком, с креслом или банкеткой у плазменной панели, окна или аквариума. Новый мебельный гарнитур и живой уголок украсят дизайн гостиной 20 кв.м. Такой вариант меблировки гостиной с несколькими дверями не будет мешать проходить в смежные комнаты.

Картины на стене отлично дополнят интерьер гостиной

С помощью декоративного камня можно создать акцентную стену

Коричневый диван очень хорошо дополняет интерьер комнаты

Бывает, что планировка гостиной – углом, и даже незаметно, что у нее довольно большой метраж. Нередко она тоже проходная, примыкающая к кухне. Хотя места в ней кажется маловато, даже при таком метраже, важно продумать, как зонировать и обустроить каждый угол в плане функциональности. Основной акцент в дизайне кухни-гостиной 20 кв. углом – столовый гарнитур и оформление зоны приема пищи, как на фото.

Удобнее всего обустраивать квадратную гостиную, даже если она проходная. Но не стоит загромождать комнату избытком мебели и аксессуаров. Пусть будет меньше предметов обстановки, но самые необходимые. Это даст больше места в проходах для свободы перемещения и простора для проникновения света.

Отличным вариантом будет совместить спальню и гостиную

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Смотрите такжеИнтерьерные хитрости: декор гостиной своими руками

Выбор цвета при разном освещении

Выбор основного цвета в дизайн гостиной 20 кв. должен быть продиктован не только личными предпочтениями, но и особенностями освещения. При этом учитывается:

• дневное (естественное) освещение;
• ночная подсветка;
• общий свет;
• локальная подсветка функциональных зон.

ТАБЛИЦА

1.	Окно на север	Лимонный, персиковый, желтый, апельсиновый, красный, цвет фуксии
2.	Окно на юг	Голубой, синий, бирюзовый, сиреневый, светло-зеленый, бордовый, фиолетовый
3.	Восточные окна	Белый, молочный, перламутр, светлый беж, розовый, карамельный, оттенки зелени
4.	Западная сторона	Древесные оттенки, серый, черно-белое решение, малиновый, цвет заката

Теплая гамма стен и штор светлых оттенков компенсирует недостаток солнечного света интерьере гостиной 20 кв.

м – предпочтительны согревающие тона. Уместны зеркальные стены.

Основной тон холодного спектра на южной стороне визуально блокирует избыток солнечных лучей, сохраняет отделочные материалы от выгорания, дает ощущение комфорта.

Акцентную стену можно сделать с помощью 3D панелей

Дизайн комнаты выполнен в бежевом цвете

Белый цвет отлично сочетается с деревянным полом

Солнце быстро покидает восточную сторону дома, вечером рано темнеет. В дизайне гостиной 19-20 кв.м. с балконом уместны светлые и нейтральные оттенки, но возможны вольные отступления.

На западной стороне лучи заходящего солнца долго согревают стены. Выбор преобладающего оттенка не такой принципиальный, как на северной стороне. Возможны даже черные обои, но лучше, если они будут жаккардовые – благородный матовый рисунок на глянцевой основе.

Относительно освещения возможны любые варианты, лишь бы не было темно. В современном световом дизайне гостиной комнаты в 20 кв. м. широко используются основные разновидности осветительных приборов для общей и локальной подсветки – потолочные, напольные и настенные, диодная лента.

Дополнительная подсветка потолка будет отлично дополнять интерьер комнаты

Яркие цвета смогут визуально расширить границы комнаты

Смотрите такжеДизайн гостинки: забудьте о скучном интерьере!

Как выбирать современные отделочные материалы для пола, стен и потолка гостиной

Выбирая тип отделки, важно найти такие материалы, чтобы дизайн гостиной 19-20 кв.м. с одним окном, классика или модерн, отвечали основным требованиям:

• экологичность;
• долговечность;
• простота укладки;
• соответствие современным технологиям.

Выбирая стилистику и тип отделочных материалов, учитывайте, что дизайн зала 20 кв.м. должен гармонировать со смежными комнатами. Согласитесь, нелепо и безвкусно будет выглядеть квартира с гостиной под модерн начала ХХ века, прихожая – готика с факелами, кухня – кантри, «морская» ванная и спальне в духе арабского востока. Чувство меры и единый сдержанный стиль всего жилища – залог успеха любого ремонта, как на фото.

Белый диван на фоне темного пола смотрится изысканно

Сочетание светлых и темных оттенков выглядит красиво и современно

Гостиную можно совместить со спальней

1. Отделка потолка.

   Сегодня в моде многоуровневые конструкции и натяжные потолки с оригинальной подсветкой. «Навороченный» потолок уместен только в одном случае – общий дизайн гостиной 19 20 м.кв. с одним окном достаточно скромен, в современной стилистике. Он способен исправить положение, если ремонт стен и пола получился слишком скромным и невзрачным. Лепка, молдинг, громоздкий потолочный карниз – их время прошло, они уместны только в исторической стилистике.

   Грамотно спроектированный потолок поможет зонировать пространство комнаты и добавить освещения. Если мало света – лучше выбирать глянцевое полотно, почти с зеркальным эффектом, при этом нужен прозрачный тюль на потолочном карнизе. Когда света в избытке, лучше выбрать матовый или сатиновый натяжной потолок, можно больше декоративных деталей, но с диодной подсветкой. Очень популярны «парящие» потолки с подсветкой по периметру, зеркальные уже не так востребованы в дизайне современной комнаты 20 кв.м, разве что фрагментарно.

2. Отделка стен.

   Зеркала способны визуально расширить помещение, но 19-20 «квадратов» – вполне достаточно. Поэтому лучше ограничиться высокими узкими полотнищами до потолка, смотря какое отражение напротив.

   Обои или покраска в интерьере квадратной комнаты 20 кв.м? Если не определенной дизайнерской концепции, лучше выбрать обои под покраску из стеклоткани. Это недорого и практично, цвет можно менять ежегодно – по желанию или по мере загрязнения. Это решение актуально в семьях с маленькими «художниками», которые периодически оставляют свои каракули на стенах.

   Жидкие обои – отличный способ облицовки стен в дизайн гостиной 19-20 м.кв. , если хочется обои без швов с «теплым» ощущением. Они легко наносятся и снимаются, когда хочется изменить облик комнаты для гостей.

   Декоративные панели и фотообои с 3D эффектом подбирают под конкретные дизайнерские цели. Рисунок должен соответствовать стилистике, и не забывайте, что на них отражен определенный сезон – лето, зима или осень. Это может создавать диссонанс в общей концепции и в отношении пейзажа за окном.

   Декоративная штукатурка – отличное решение для современного дизайна в интерьере гостевой комнаты в 20 кв.м. Большое предложение фактурных поверхностей дает невероятную свободу при выборе отделки. Но многие думают, что это обязательно «короед» и его варианты. Вовсе нет, смотрите каталоги, как разнообразен выбор декора внутренних помещений. А из штукатурки на гипсовой основе можно ваять любые объемные изображения – пейзажи барельефы фантастических существ, фантазийные цветы – как на фото.

3. Полы.

Натуральная древесина и подражание ее фактуре в синтетических аналогах – это классика, которая используется в разной стилистике. Наиболее популярен ламинат, который предлагается с разной степенью устойчивостью к истиранию, в гостиную подойдет 32-33 класса. По каталогам можно выбрать ламели с декором под любую породу древесины – от выбеленного дуба до шоколадного венге.

Наливные полы (полимерное покрытие) дает безупречно ровную поверхность, при этом прозрачный полимер может покрыть любое плиточное или ламелевое покрытие. Это напоминает самовыравнивающие смеси, но в качестве финишного покрытия. Роскошно смотрятся черные наливные полы с лаковым эффектом – напоминает черное зеркало. Но при этом нельзя делать зеркальные поверхности на стенах и потолке, что-то одно. Это покрытие должно соответствовать выбранной стилистике и дизайну комнаты 20 метров.

Камин в гостиной отлично дополнит интерьер комнаты

Дизайн гостиной выполнен в современном стиле

Имитация мраморной плитки, особенно с «бесшовной укладкой», тоже выглядит роскошно, но это уместно для отделки в исторической стилистике. Сегодня в этих целях используют керамогранит – фон, мозаичная розетка, контрастные рамки. Все это может быть из одного материала, но разного цвета фактуры. Отличное решение под системы «теплый пол» в гостиной. Но учтите, что его не возьмет обычный плиткорез, только станок для гидроабразивной резки. Поэтому тем, кто предпочитает имитацию под «мраморные» полы, приходится обращаться к специалистам.

Больше превосходных решений по дизайну 20-метровой комнаты подскажет наш иллюстративный материал.

Смотрите такжеДизайн интерьера гостиной с камином

Видео: Дизайн гостиной 19-20 кв.м

Смотрите такжеДизайн гостиной комнаты с эркером

50 фото идей дизайна гостиной 19-20 кв.м.:

Дизайн гостиной 19 кв. м: основные правила и советы

21.11.2019

5348 Просмотров , 0 Комментариев

Продумывая дизайн гостиной, важно учитывать многофункциональность этой комнаты, что, конечно же, зависит от ее площади. Гостиная 19 кв. м традиционно может служить местом для отдыха, встречи гостей, проведения вечеринок, но в некоторых случаях здесь же обустраиваются спальные, рабочие или игровые зоны. Площадь в 19 квадратных метров не маленькая, но и не слишком большая, при оформлении важно найти золотую середину, чтобы не загрузить комнату излишком мебели, но при этом и не создать неуютную пустоту.

В гостиной должно быть комфортно всем членам семьи, а это разнообразие функций определяет количество зон помещения. Чаще всего в гостиных присутствуют диванная, столовая, рабочая, игровая зоны. Переход из одной зоны в другую должен быть плавным, что достигается с помощью использования разной отделки стен и пола либо мебели.

Стилевые направления гостиной

Дизайн гостиной 19 кв. м может быть выполнен во многих стилевых направлениях. Подобная площадь отлично подходит для воплощения как классики, так и более современных течений. При оформлении гостиной в классическом стиле все же стоит отойти от таких проявлений, как лепнина, массивная мебель, громоздкий и солидный декор. Позвольте классике проявиться в четких линиях, неброской фурнитуре, добротной, но не загромождающей пространство мебели. Для гостиной стандартной площади 19 квадратов все чаще выбирают более современные интерьеры, выполненные в скандинавском стиле, а также минимализм и хай-тек.

Скандинавский стиль приветствует светлые и натуральные оттенки, мебель, лучше всего из натуральной древесины, простоту во всем, включая и декор. В качестве ярких акцентов могут выступать изделия из текстиля (шторы, подушки, накидки на диван).

Минимализм схож со скандинавским стилем, здесь присутствует минимум функциональной мебели светлых тонов, невычурный декор и натуральные фактуры.

Стиль хай-тек отличается наличием металлических деталей, хромированной фурнитуры, зеркальных и стеклянных поверхностей. Мебель проста, но удобна.

Выбор стиля для гостиной зависит от предпочтений хозяина жилья, но важное значение имеет и его гармоничное сочетание с остальными комнатами квартиры. Заходя в гостиную из прихожей, должны ощущаться единство и целостность интерьера.

Гостиная Анри Урбан

Цветовая гамма гостиной

Ни для кого не секрет, что длительное нахождение среди обстановки определенного цвета способно повлиять на психику человека, вызвать у него раздражение или, наоборот, настроить на отдых и релаксацию. Учитывая основную функцию гостиной обеспечивать комфортную и уютную обстановку, важно правильно подойти к цветовому оформлению помещения.

Гостиная площадью 19 квадратных метров будет смотреться выигрышно, если придерживаться некоторых правил:

• Не допускайте перенасыщения комнаты яркими цветами, тем более в качестве основного фона. Особенно эффектно будут смотреться нейтральные оттенки, на фоне которых можно расположить эффектный декор ярких цветов в небольшом количестве.
• Используя светлые оттенки, можно зрительно увеличить пространство, а темные тона способны скрыть изъяны.
• Каждый из используемых цветов должен повторяться в интерьере не менее трех раз. Придерживайтесь этого баланса, и гостиная будет выглядеть особенно гармонично.
• Выбирая палитру, опирайтесь на количество дневного света, поступающего в гостиную. Если окна выходят на южную или западную сторону, «остудите» гостиную холодными оттенками. И наоборот — если окна смотрят на север или восток, в оформлении используйте теплые тона.

Зонирование гостиной

Такой прием, как зонирование, позволяет максимально эффективно использовать гостиную, продумывая в ней комфортные места для каждого члена семьи. В гостиной на 19 кв. м можно оборудовать удобные места для чтения, работы, отдыха, приема пищи, а также и для сна. Важно при этом соблюдать баланс, чтобы комната не выглядела перегруженной и беспорядочной. Визуально выделить зоны в пределах гостиной помогают следующие методы:

• Монтаж перегородок из гипсокартона, кирпича или стекла. Минус — ограничение доступа света.
• Шторы, жалюзи или мобильные ширмы также могут разграничить комнату, а при необходимости их можно сдвинуть и вернуть комнате первоначальный вид.
• Визуально разделить гостиную на зоны поможет и отделка стен, пола или потолка. В ход идут контрастные цвета, многоуровневые конструкции или разница фактур.
• Окончательный вид разделенной на зоны комнате может придать мебель. Если для зоны отдыха подбирается мягкая, уютная мебель, то для рабочей зоны — удобное кресло и стол.



Материалы и способы отделки

Грамотный подбор материалов, фактур, оттенков — основное правило при создании комфортного и гармоничного интерьера гостиной. Площадь гостиной позволяет применять различные способы отделки стен, потолка и пола.

Стены можно окрасить, покрыть обоями разного вида, фактурной штукатуркой, декоративным камнем или кирпичом, зеркальными поверхностями, мягкими панелями. Эти материалы можно использовать как по всей площади гостиной, так и для выделения определенной зоны. Например, мягкие панели превосходно впишутся в мягкую зону, где установлен диван для отдыха.

Для пола в гостиной можно использовать плитку, паркет, ламинат или виниловые панели. Отлично будут смотреться наливные однотонные полы. Отделку стоит подбирать, опираясь на стиль гостиной. Так, если это классика, предпочтение стоит отдать натуральной древесине или покрытию, имитирующему ее фактуру.

Потолок в гостевых комнатах часто делают многоуровневым со встроенной подсветкой. Применяют подвесные и натяжные конструкции разных цветов с разным декором. Особое внимание следует уделить освещению, так как для гостиной порой не хватает общего или акцентированного света. Лучше всего будет выглядеть комбинация люстры и направленных светильников. С помощью точечных светильников можно сделать акценты на декоре интерьера, подчеркнуть определенную зону гостиной, добавить свет в рабочую зону. В качестве дополнительного освещения используются торшеры, светодиодные ленты, бра, настольные светильники.




Мебель и декор для гостиной

Стандартный набор мебели для гостиной 19 квадратных метров включает следующие элементы:

• Мягкая мебель (угловой или прямой диван, пуф, кресло и т. д.).
• Стол (журнальный или рабочий).
• Тумба для телевизора (отдельная или встроенная в модульную стенку).
• Корпусная мебель (стенка, комод, стеллаж, полки и т. д.).

В каждом конкретном случае количество мебели, как и ее виды, может меняться. Если присутствует обеденная зона, добавляется обеденный стол и стулья, если необходима спальная зона, подбирается раскладной диван, если необходимо дополнительное место для хранения вещей, стенка включает в себя закрытые шкафы.

При подборе мебели также важно опираться на стиль помещения и общую цветовую гамму. Традиционный классический интерьер подразумевает обстановку из натурального дерева с резными элементами и качественной фурнитурой. Современные стили более демократичны и допускают простую, но функциональную мебель с добавлением стеклянных, зеркальных, металлических деталей. Цвет мебели подбирается либо в тон основной отделке, либо в контрастных цветах. Для создания легкой и непринужденной атмосферы подойдут нейтральные светлые бежевые, серые цвета как для обивки мягкой мебели, так и для корпусной.

При подборе текстиля также важно следовать правилу единства. Шторы, обивка дивана, подушки, ковры должны сочетаться по цвету и текстуре. Это не значит, что они должны быть выполнены из одного материала, но объединяющий фактор текстиль должен иметь. Например, растительный узор на шторах и на обивке дивана или пушистая подушка на диване подойдет к пушистому ковру.

Определившись с мебелью, наступает завершающая стадия оформления гостиной — подбор декора. Он необходим, чтобы комната имела законченный вид, подчеркивая характер владельцев квартиры. Декора не должно быть слишком много, чтобы не придавать вычурность и безвкусность интерьеру. Достаточно будет нескольких стильных деталей, чтобы подчеркнуть изысканность гостиной и не перегрузить ее лишними деталями.

Оформляя гостиную площадью 19 квадратов, не стоит гнаться за модой и создавать интерьер, который будет чужд вам. Продумывайте все детали с душой, воплощайте свои задумки и желания, соблюдая при этом гармонию стиля, фактур и цветов, чтобы нахождение в этой комнате доставляло вам настоящее удовольствие.

Превратите небольшую жилую площадь во что-то особенное

• Комментариев нет

ИНТЕРЬЕРЫ ДОМА ИДЕИ ДЛЯ НЕБОЛЬШИХ КВАРТИР 15 июня 2015 г.

Квартира с небольшим пространством и белым фоном для работы может доставить массу удовольствия при украшении. Правильный подбор мебели, текстиля и акцентов может превратить пространство квартиры в нечто эффектное и даже вдохновляющее, как квартира на фотографиях, которые вы здесь видите.

Если у вас мало места, это не повод не сделать все возможное и не придать своему жилому пространству эффект «вау». В этом жилом помещении светлый деревянный пол в елочку уникален сам по себе. Он может работать с любым цветом. На самом деле, один из первых шагов к тому, чтобы ваше пространство выглядело больше и более свежим, — это светлые стены и полы. Использование светлых тонов, таких как белый и бежевый, автоматически придает комнатам чистый яркий вид, который оживляет пространство.

В дополнение к паркетному полу, декор квартиры плавно переходит к каменному полу с рисунком жирафа в оставшейся части помещения. Акцентные ковры создают идеальный контраст с ковром этнического дизайна в гостиной и приглушенными, но интересными акцентными коврами на кухне и в спальне.

Большие прямоугольные окна являются отличным источником естественного света, так как они расширяют комнату, добавляя яркости и яркости. Еще одним элементом, который добавляет самобытности пространству, является открытый кирпичный остров в кухонной зоне. Это смелое заявление для такого маленького пространства, но оно работает!

Встраиваемые светильники добавляют изысканности определенным зонам, а подвесные светильники идеально подходят для гостиной, создавая атмосферу стиля ар-деко.

Еще одна уникальная декоративная хитрость – отсутствие занавесок на окнах. Хотите верьте, хотите нет, но шторы могут загромождать пространство, если их не подобрать тщательно. Отсутствие штор было правильным решением для этого жилого помещения. Он поддерживает четкость и красиво вырезанное пространство квартиры.

Ванная комната тоже продумана до мелочей. Несмотря на небольшие размеры, светильники расположены таким образом, чтобы пространство можно было легко использовать. Он идеально подходит для одного человека или пары.

Дополнительными сферами, которые делают это маленькое пространство таким особенным, являются различные текстуры и узоры, используемые в качестве акцентов, дополняющих другую мебель. Например, абсолютно белый диван украшен многочисленными узорчатыми подушками в определенной цветовой гамме и мотиве. В качестве стола используется старинный сундук, кухня модернизирована еврошкафами, в спальне использованы обои, добавляющие пространству художественности, а прихожая имеет свою уникальную и уютную обстановку.

В целом, пространство в этой прекрасно обставленной квартире продумано до мелочей. Дизайнерская работа делает маленькое пространство шикарным и драматичным.

 

Изображения: Alvhem

Мелина Дивани — владелец и создатель сайта Decoholic.org. Дизайн интерьера — ее бесконечная страсть без остановки. Подпишитесь на Мелину на Instagram

Самая маленькая арендная плата в Сиэтле

Основные моменты:
• Средний размер новых квартир в США в 2018 году составляет 941 кв. фут, что на 5 процентов меньше, чем десять лет назад, при этом квартиры-студии сократились больше всего, более чем на 10 процентов; Между тем, общая арендная плата увеличилась на 28% за тот же период времени.
• Средняя площадь квартир независимо от года постройки составляет 882 квадратных фута, при этом самые большие квартиры на юго-востоке имеют жилую площадь 975 квадратных футов, а самые маленькие в Калифорнии — 837 квадратных футов.
• В Сиэтле самые маленькие квартиры в стране, средний размер которых составляет 711 квадратных футов, Манхэттен и Чикаго занимают второе место по величине арендной платы, 733 квадратных фута, а Таллахасси, штат Флорида, предлагает самую просторную аренду в США, в среднем 1038 квадратных футов. .

По мере роста популярности и цен на сдаваемые в аренду квартиры за последнее десятилетие их планировки постепенно уменьшались в размерах. Средний размер новой квартиры, построенной в 2018 году в США, составляет 9 кв.41 квадратный фут, что на 52 квадратных фута меньше, чем размер квартиры, построенной десять лет назад, согласно нашему новейшему анализу размеров квартир с использованием данных Yardi Matrix.

Изменения в образе жизни арендаторов буквально перекраивают планы этажей. Наибольшая доля жителей квартир, миллениалы, предпочитают жить в местах, близких к ресторанам и развлечениям, а не иметь большую кухню или гостиную, чтобы готовить или развлекаться дома. Но растущий интерес к меньшим жилым помещениям в равной степени мотивирован ценой, поскольку необходимость экономить на аренде стимулирует спрос на меньшие квартиры. К сожалению, арендаторы платят гораздо больше за меньшие деньги. Средняя арендная плата за новые квартиры в США выросла на 28% по сравнению с 10-летней давностью, а их площадь уменьшилась на 5%.

Планировки всех типов квартир сокращаются

Квартиры-студии — символ жизни в центре города — сократились больше всего. Средняя квартира-студия на 10% меньше, чем 10 лет назад, с 573 квадратных футов в 2008 году до 514 квадратных футов в этом году. Вопреки растущему интересу к небольшим квартирам, квартиры-студии по-прежнему составляют небольшую часть рынка аренды, всего 5% всех квартир в стране. Квартиры с одной спальней составляют наибольшую часть общенационального фонда квартир (43%), и их планировка уменьшилась на 4% за последнее десятилетие, в то время как квартиры с двумя спальнями изменились меньше всего в размере, всего на 0,5. % в среднем.

В целом, средний размер сдаваемой в аренду квартиры в США составляет 882 квадратных фута , независимо от года завершения. Средняя квартира-студия в США имеет площадь 472 квадратных фута, размер квартиры с одной спальней составляет 714 квадратных футов, а квартира с двумя спальнями имеет среднюю жилую площадь 1006 квадратных футов.

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ПО РЕГИОНАМ

Самые большие квартиры находятся на юго-востоке, самые маленькие – в Калифорнии.

Сдаваемые в аренду квартиры сильно различаются в зависимости от региона с точки зрения их простора. Крупнейшие сдаваемые в аренду объекты в США расположены в юго-восточном регионе с типичной планировкой 975 квадратных футов, за которыми следуют квартиры в на юге площадью 943 квадратных фута. Самые маленькие квартиры, как ни странно, находятся не на северо-востоке (если вы автоматически думаете о Нью-Йорке), а скорее в Калифорнии. Арендаторы в Золотом штате обходятся в среднем 837 квадратными футами, что примерно на 138 квадратных футов меньше, чем то, к чему привыкли арендаторы на юго-востоке. Квартиры в Западном регионе — вторые по размеру, их площадь составляет 89 кв.3 квадратных метра в среднем.

С точки зрения изменений за 10 лет, квартиры в Калифорнии претерпели самые большие сокращения, 12%. Средняя калифорнийская квартира сейчас на 116 квадратных футов меньше, чем 10 лет назад, с 974 квадратных футов до 858 квадратных футов. Новые квартиры в Тихоокеанском Северо-Западном регионе предлагают наименьшую площадь, всего 805 квадратных футов, что стало на 10% меньше, чем 10 лет назад. Юго-восточный регион продолжает разоряться: в 2018 году средняя площадь новой квартиры составляла 1007 квадратных футов, что более чем на 200 квадратных футов больше, чем арендная плата в штатах Вашингтон и Орегон. Единственный регион, где размеры квартир неизменны, — это Средний Запад, где 10-летнее изменение составляет увеличение среднего размера квартир на 1%.

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ПО ГОРОДАМ

Квартиры в Таллахасси и Сиэтле находятся на противоположных концах диаграммы

Мы составили рейтинг 100 городов с самым большим арендным фондом в стране по среднему размеру сдаваемых в аренду квартир. Учитывая, что на юго-востоке самые большие квартиры, неудивительно, что в этом районе находятся лучшие города с самой высокой арендной платой. Таллахасси, Флорида предлагает своим арендаторам квартиры самого большого размера в стране со средней площадью 1038 квадратных футов во всех квартирах, независимо от года постройки. Более того, средняя планировка новой квартиры, построенной в столице штата в 2018 году, составляет 1200 квадратных футов, не изменившись по сравнению с десятью годами ранее.

Атланта и три ее пригорода занимают 4 из 10 лучших мест среди городов с самыми большими арендными квартирами в стране. Вторые по просторности квартиры в США находятся в Марриете, штат Джорджия, их средний размер составляет 1025 квадратных футов. Декейтер, штат Джорджия, занимает четвертое место с площадью 1000 квадратных футов, Норкросс, штат Джорджия, занимает шестое место со средней площадью квартир 991 квадратный фут. Серию Атланты прерывает Бирмингем, штат Алабама, на пятом месте со средней площадью 992 квадратных фута. Квартиры в Колумбии, Южная Каролина, являются третьими по величине в США со средней жилой площадью 1006 квадратных футов. Квартиры большого размера, как правило, более распространены в более дешевых, разросшихся городах или пригородных районах, чем в густонаселенных городских районах с высокой стоимостью.

Города, которые завершают наш список 20 городов с самыми большими квартирами в США: Гейнсвилл, Флорида, Атланта, Джорджия, Вирджиния-Бич, Вирджиния, Хендресон, Невада, Роли, Северная Каролина, Джексонвилл, Флорида, Ноксвилл, Теннесси, Батон-Руж, Луизиана, Орландо, Флорида, Шарлотта, Северная Каролина, Скоттсдейл, Аризона, Гринвилл, Южная Каролина, Хантсвилл, Алабама, Колледж-Стейшн, Техас.

 

См. полный список размеров квартир по типам в 100 городах США.

Редко бывает, чтобы Нью-Йорк не был первым в чем-то, связанном с недвижимостью. При среднем размере 711 квадратных футов Квартиры в Сиэтле предлагают на 20 квадратных футов меньше, чем в среднем на Манхэттене, на 171 квадратный фут меньше площади, чем средняя квартира по стране в 882 квадратных фута, и на целых 327 квадратных футов меньше, чем квартиры в Таллахасси. Manhattan и Chicago делят второе место со средней площадью квартир 733 квадратных фута, что на 149 квадратных футов ниже среднего показателя по стране. Квартиры в аренду в Вашингтоне, округ Колумбия, и Сан-Франциско, Калифорния, входят в пятерку самых маленьких квартир в стране. Другими твердыми сторонниками принципа «меньше значит больше» являются Тусон, Аризона, Лос-Анджелес, Калифорния, Глендейл, Аризона, Феникс, Аризона, Уичито, Канзас, Детройт, Мичиган, Меса, Аризона, Миннеаполис и Кливленд, Огайо, с квартирами менее 800 кв. ноги в размере. Чуть более 800 квадратных футов и завершающий наш список 20 городов с самыми маленькими квартирами: Меса, Аризона, Филадельфия, Пенсильвания, Портленд, Орегон, Альбекерке, Нью-Мексико, Питтсбург, Пенсильвания, Толедо, Огайо, Эль-Пасо, Техас.

Площадь квартир в Детройте сократилась больше всего с 2008 года

Площадь квартир в Детройте сократилась больше всего за последние десять лет. Средний размер новой квартиры в Мотор Сити в 2018 году на 27% меньше, чем десять лет назад: 720 квадратных футов сегодня по сравнению с 988 квадратными футами десять лет назад. Площадь новых квартир, построенных в Финиксе в этом году, составляет в среднем 871 кв. фут, что на 19 % меньше, чем в 2008 году. Квартиры в Лос-Анджелесе, Бостоне и Ирвине, Калифорния, также входят в пятерку лучших по размеру.

Аренда квартир в Лаббоке, штат Техас, с другой стороны, значительно увеличила площадь за последнее десятилетие, на 19%. Квартиры, построенные в Лаббоке в 2018 году, в среднем имеют размер 1326 квадратных футов. Площадь новых арендных площадей в Льюисвилле, штат Техас, составляет всего 891 кв. фут, что на 17 % больше, чем в 2008 году. 12%, соответственно, по сравнению с 10 годами ранее. Самые новые квартиры в Сан-Франциско, открытые в этом году, имеют средний размер 840 квадратных футов. Площадь недавно построенных квартир на Манхэттене составляет в среднем 802 квадратных фута. Квартиры в Балтиморе и Майами прибавили по 9 баллов каждая.% в среднем по размеру. В этом году площадь новых квартир в Балтиморе составляет в среднем 871 кв. фут, а в Майами — 834 кв.

Десятилетние изменения арендной платы и размеров квартир

В нескольких городах за последнее десятилетие произошли резкие изменения арендной платы и площади в противоположных направлениях. Поскольку Денвер стал одним из самых популярных рынков аренды в стране, арендная плата за квартиры подскочила на 84% за последние 10 лет, а средний размер квартир уменьшился на 11%. В соседнем Колорадо-Спрингс наблюдалась аналогичная ситуация: арендная плата выросла на 66%, а размер аренды снизился на 6%. На другом горячем рынке, Сиэтле, цены на аренду выросли на 74% за 10 лет, а размер квартир увеличился на 4%. Аренда в технологической долине Сан-Хосе, Калифорния, сегодня на 63% дороже, чем десять лет назад, а новые квартиры в этом районе на 4% меньше.

8158 901

Город*	Размер 2008	Размер 2018	Изменение размера	Аренда 2008	Аренда 2018 Изменение 4	0
Денвер, Колорадо	942	841	-11%	872	1601 57
Колорадо-Спрингс, Колорадо	1 007	947	-6 %	674 долл. США	1 119 долл. США	66 %
Сиэтл, Вашингтон	683	711	4%	1186 долл. США	2064 долл. США	74%
Сан-Хосе, Калифорния	881	844	-4%	1666 долл. США	2722 долл. США	63% 9015
Тампа, Флорида	1 129	952	-16%	864 долл. США	1302 долл. США	158% 900%
Портленд, Орегон	748	707	-5%	946 долларов	1510 долларов	60%
Лос-Анджелес, Калифорния	888	729	-18%	1649 долл. США	2404 долл. США	46%
Остин, Техас	955	878 ​​	-8%	869 долл. США	1347 долл. США	55%
Орландо, Флорида	1 153	1 030	-11%	952 долл. США	1 388 долл. США	46%
Даллас, Техас	1 033	952	-8 %	795 долл. США	1 179 долл. США	48 % 9015
Сан-Диего, Калифорния	906	825	-9%	1470 долл. США	2160 долл. США	47%
Форт-Уэрт, Техас	982	925	-6%	712 долл. США	1068 долл. США	50% 901
Феникс, Аризона	1078	871	-19%	735 долларов	998 долларов	36%
Атланта, Джорджия	933	894	-4%	939 долларов	1399 долларов	49%
Сан-Франциско, Калифорния	741	840	13%	2181 долл. США	3591 долл. США	65% 9015%
Роли, Северная Каролина	1 010	923	-9%	807 долл. США	1146 долл. США	42%
Темпе, Аризона	935	941	1%	869 долл. США	1303 долл. США	50%
Плано, Техас	912	875	-4%	902 долл. США	1277 долл. США	42%
Ирвинг, Техас	919	883	-4%	801$	1122$	40%
Меса, Аризона	965	942	-2%	703 долл. США	969 долл. США	38%
Ирвайн, Калифорния	971	817	-16%	1905 долл. США	2365 долл. США	158% 900%
Джексонвилл, Флорида	1 143	1 035	-9%	812 долл. США	1047 долл. США	159% 90%
Хендерсон, Невада	1 152	1 007	-13%	990 долл. США	1 219 долл. США	23%
Арлингтон, Вирджиния	967	823	-15%	1785 долл. США	2147 долл. США	20% 90%
Вашингтон, округ Колумбия	829	868	5%	1545 долл. США	2143 долл. США	39%
Льюисвилль, Техас	764	891	17%	809 долларов США	1 141 долл. США	41%
Балтимор, Мэриленд	798	871	9 %	940 долл. США	1 242 долл. США	32 %
Лас-Вегас, Невада	1 070	1 065	0 %	866 долл. США	1 019 долл. США	18 %
Хьюстон, Техас	966	947	-2%	992 долл. США	1087 долл. США	10%
Сан-Антонио, Техас	961	914	-5%	1080 долл. США	993 долл. США	-8%

*Исторические данные об арендной плате за десять лет недоступны в городах, не указанных в списке.

Атланта может похвастаться самыми большими планировками этажей с одной и двумя спальнями в США.



Самые большие квартиры-студии находятся в Ирвине, Калифорния, со средней площадью этажа 586 квадратных футов. Арендаторы, ищущие просторную квартиру с одной спальней, найдут самые большие в Атланте, штат Джорджия, с жилой площадью 786 квадратных футов. Атланта также предлагает самые большие апартаменты с двумя спальнями, в среднем 1124 квадратных фута.

Самые маленькие квартиры-студии в стране находятся по адресу Reno, NV , предлагая в среднем всего 349 квадратных футов жилой площади, настолько крошечные, что их можно квалифицировать как микроквартиры в других частях страны. Кроме того, есть места, где стандарт размера арендных квартир низок по определению. Tucson, AZ как раз такое место. Здесь самые маленькие квартиры с одной спальней в США, площадью всего 595 квадратных футов, а также самые маленькие квартиры с двумя спальнями, средний размер которых составляет 9 кв.06 кв.


Проверьте средний размер квартиры (кв.

Фут) в 100 крупнейших городах США для арендаторов:

#	City	State	All																									.
1	Таллахасси	Флорида	1,038	376	697	9 0,158 1,038
2	Мариетта	GA	1 025	551	780	1 119
3	Колумбия	SC	1 006	475	731	1 048
4	Декейтер	GA	1000	551	772	1077
5	Бирмингем	AL	992	463	784	1,072
6	Norcross	GA	991	519	759	1090
7	Гейнсвилл	Флорида	990	394	670	999
8	Атланта	Джорджия	987	561	786	1124
9	Вирджиния-Бич	Вирджиния	973	467	754	1029
10	Хендерсон	Н. В.
11	Роли	NC	962	506	758	1063
12	Джексонвилл	Флорида	959	447	742	1080
13	Ноксвилл	ТН	956	410	722	1 042
14	Батон-Руж	Лос-Анджелес	949	545	708	1021
15	Орландо	Флорида	949	500	721	1048
16	Шарлотта	NC	948	560	746	1051
17	Скоттсдейл	AZ	946	452	764	1067
18	Гринвилл	SC	946	515	731	1050
19	Хантсвилл	AL	946	494	731	1049
20	Колледж-Стейшн	Техас	945	491	625	909
21	Lincoln	NE	942	472	765	1064
22	Плано	TX	940	582	764	1078
23	Гринсборо	Северная Каролина	937	430	725	993
24	Дарем	Северная Каролина	935	531	735	1 037
25	Луисвилл	KY	929	498	741	1004
26	Омаха	NE	928	482	760	1090
27	Мобильный	AL	926	425	709	1010
28	Ньюпорт-Ньюс	Вирджиния	923	443	683	974
29	Чендлер	AZ	922	440	740	1,017
30	Уинстон-Салем	Северная Каролина	920	439	728	983
31	Тампа	Флорида	920	441	711	1051
32	Мемфис	TN	917	461	714	981
33	Ирвин	CA	912	586	732	1027
34	Лексингтон	KY	903	428	702	995
35	Нэшвилл	Теннесси	902	495	702	1,047
36	Лаббок	Техас	902	393	670	969
37	Фресно	Калифорния	892	420	692	952
38	Колумбус	ОХ	887	388	670	998
39	Литл-Рок	AR	884	479	685	1006
40	Лас-Вегас	NV	884	372	708	1007
41	Рочестер	Нью-Йорк	883	469	721	994
42	Льюисвилл	Техас	879	510	720	1021
43	Майами	Флорида	879	453	715	1016
44	Канзас-Сити	Миссури	879	474	726	1012
45	Сан-Хосе	Калифорния	879	428	732	1024
46	Индианаполис	IN	878 ​​	450	689	982
47	Хьюстон	Техас	877	497	726	1035
48	Форт-Уэйн	IN	876	444	664	984
49	Новый Орлеан	Лос-Анджелес	871	480	707	1004
50	Цинциннати	Огайо	869	461	685	955
51	Ричмонд	Вирджиния	868	479	688	938
52	Арлингтон	Вирджиния	867	554	763	1057
53	Александрия	ВА	865	485	737	1 033
54	Санкт-Петербург	ФЛ	862	469	703	1 008
55	Форт-Уэрт	Техас	859	511	697	1019
56	Остин	Техас	859	460	701	1032
57	Джерси-Сити	Нью-Джерси	856	561	745	1092
58	Милуоки	Висконсин	852	508	689	1025
59	Темпе	AZ	849	475	687	948
60	Ирвинг	Техас	848	505	712	1 016
61	Сан-Диего	Калифорния	848	451	685	996
62	Оклахома-Сити	ОК	847	485	700	984
63	Сан-Антонио	TX	847	473	678	1002
64	Корпус-Кристи	TX	843	490	676	962
65	Анахайм	Калифорния	842	529	731	963
66	Солт-Лейк-Сити	UT	842	386	665	958
67	Мэдисон	Висконсин	842	426	712	996
68	Рено	НВ	838	349	695	977
69	Даллас	Техас	837	519	702	1033
70	Сент-Луис	Миссури	833	462	685	941
71	Денвер	CO	832	490	707	1001
72	Такома	WA	830	555	670	947
73	Сент-Пол	Миннесота	825	468	719	987
74	Колорадо-Спрингс	CO	822	446	661	950
75	Аврора	CO	821	405	678	951
76	Сакраменто	Калифорния	820	494	675	913
77	Талса	ОК	820	495	691	983
78	Арлингтон	Техас	818	468	672	968 ​​
79	Балтимор	МД	818	466	705	925
80	Бостон	Массачусетс	817	526	722	1037
81	Эль-Пасо	Техас	812	375	641	917
82	Питтсбург	Пенсильвания	811	475	702	976
83	Толедо	ОХ	811	389	637	907
84	Альбукерке	Нью-Мексико	804	406	670	959
85	Портленд	ИЛИ	802	463	678	960
86	Меса	AZ	801	434	659	953
87	Филадельфия	Пенсильвания	801	437	716	980
88	Кливленд	Огайо	796	446	690	954
89	Детройт	Мичиган	791	489	698	984
90	Уичито	КС	787	423	661	965
91	Миннеаполис	Миннесота	785	472	695	1005
92	Феникс	AZ	783	425	658	939
93	Глендейл	AZ	781	400	647	933
94	Лос-Анджелес	Калифорния	771	511	722	1030
95	Тусон	AZ	738	399	595	906
96	Сан-Франциско	Калифорния	737	460	695	1004
97	Вашингтон	округ Колумбия	736	481	721	990
98	Манхэттен	Нью-Йорк	733	497	704	1055
99	Чикаго	Иллинойс	733	468	719	1055
100	Сиэтл	Вашингтон	711	461	676	956

Методология

Этот отчет был составлен RentCafe. com, общенациональным веб-сайтом по поиску квартир, который позволяет съемщикам легко находить квартиры и дома для аренды по всей территории Соединенных Штатов. Данные о размере квартир и арендной плате были предоставлены Yardi Matrix, дочерней компанией RentCafe, специализирующейся на анализе рынка квартир, которая предоставляет актуальную информацию о крупных многоквартирных домах из 50 и более единиц на более чем 130 рынках США.

Типы квартир классифицируются по количеству спален (ноль, одна, две) согласно определению Yardi Matrix. Регионы, включенные в этот отчет, совпадают с рыночными границами Yardi Matrix и могут отличаться от региональных границ, определенных другими источниками.

Рейтинг основан на 100 лучших городах США с наибольшим количеством квартир (иногда называемых «городами с наибольшим количеством арендаторов»), расположенных в многоквартирных домах на 50 и более квартир. Чтобы обеспечить соответствующий размер выборки, мы исключили города, в которых количество единиц, построенных за один год, было ниже 300 единиц. В тех редких случаях, когда данные о квартирах за 2018 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2017 год. Аналогичным образом, при отсутствии данных о квартирах за 2008 г., данные за 2009 г.вместо него использовалось. Данные по Нью-Йорку доступны только для района Манхэттен.

Чтобы получить индивидуальные отчеты по конкретным рынкам, свяжитесь с нашей исследовательской группой по адресу [email protected].

Эта статья представляет собой обновленную версию истории RentCafe, опубликованной в 2016 году, которую можно найти здесь .

Добросовестное использование и распространение

Мы поощряем и бесплатно предоставляем вам разрешение на повторное использование, размещение или повторную публикацию изображений в этой статье. При этом мы только просим вас указывать авторов, ссылаясь на RentCafe.com или на эту страницу, чтобы ваши читатели могли узнать больше об этом проекте, исследованиях, стоящих за ним, и его методологии.

 

Надя Балинт

Надя Балинт — старший креативный писатель RENTCafé. Она освещает новости и тенденции в сфере жилой и коммерческой недвижимости и их влияние на нашу повседневную жизнь, включая аренду жилья, выставленное на продажу жилье, развитие недвижимости, домовладение, отчеты о рынке, страхование, законы о арендодателях и арендаторах, личные финансы, городское развитие, экономика, устойчивость и социальные вопросы. Надя имеет B.S. в области управления бизнесом Северо-восточного университета Иллинойса в Чикаго. Вы можете связаться с Надей по электронной почте. Работа и опыт Нади цитировались крупными национальными и местными СМИ, включая CNN, CNBC, CBS News, Curbed, The NY Post, The Chicago Tribune, The Denver Post, а также отраслевыми изданиями, такими как GlobeSt, Bisnow, Inman News. , Многоквартирный исполнительный директор и Выставка коммерческой недвижимости. Надя также писала для Multi-Housing News, Commercial Property Executive, HubSpot и других.