Как построить погреб на улице

Погреб в приусадебном хозяйстве просто необходим — он поможет сохранить большое количество продуктов, заготовленных на зиму, которые просто не смогут поместиться в обычном холодильнике. Это помещение может находиться под домом, или же его размещают недалеко от него, на территории участка. Чтобы знать, как построить погреб на улице, нужно изучить все этапы этого процесса, начиная с рытья котлована и заканчивая устройством крыши.

Как построить погреб на улице

Очень важным условием является выбор времени года для устройства погреба. Рекомендовано проводить работы летом при сухой погоде, чтобы котлован оставался в процессе строительства сухим и плотным.

Виды погребов

Погреб на улице, может быть устроен тремя основными способами:

— полностью находящийся под землей, в вырытом котловане, и имеющий крышу над входом;

Погреб с закрытым крышей входом

 — выкопанный в возвышенном месте участка, на которое сверху делается насыпь;

Погреб с земляной насыпью

 — готовый утепленный корпус, который устанавливают в котлован и засыпают грунтом.

Готовые корпуса для погребов

Приобретя готовый вариант корпуса погреба, можно не беспокоиться о процессе возведения стен и их гидроизоляции, нужно только подготовить котлован и укрепить его дно.

Чтобы определить, какой из существующих вариантов в максимальной степени подходит и к условиям конкретного участка, и по объему предстоящих строительных работ, нужно рассмотреть каждый из них подробнее.

Погреб на ровном участке

Этот вариант постройки погреба достаточно трудоемок, но если нет возможности прибрести готовый корпус, а территория участка не имеет выраженной возвышенности, то он будет единственным, который применим в этом случае.

Один из самых простых вариантов погреба

Прибегая к этому способу устроить погреб, нужно учесть высоту грунтовых вод в данной местности и на конкретном участке, где будет выкапываться котлован. Если участок недостаточно «сухой», то почвенные воды могут испортить всю проделанную работу или, проявившись позже, привести в негодность хранящиеся в погребе продукты.

Определяют примерный уровень вод, заглянув в близлежащий колодец по весне, когда происходит обильное таяние снегов. Летом в местах, где грунтовые воды проходят высоко, растет влаголюбивая трава, такая, как конский щавель, хвощ, осока и другие подобные сорта – там она более сочная и высокая.

Если есть желание точнее определить этот параметр, то можно вызвать специалиста, который профессионально просчитает лучшее место для рытья котлована и его возможную глубину. В любом случае, не нужно выбирать место в низине, где может застаиваться вода.

Устраивая погреб этим способом, котлован необходимо планировать глубиной не менее двух, двух с половиной метров. С процесса рытья котлована и нужно начинать работу.

Видео: полезные советы по проектированию погреба

Подготовка котлована

Выбранное под погреб место нужно тщательно очистить, сняв дерновый плодородный слой, тем самым, разметив площадку для рытья. Работы производятся вручную, так как техника нарушит края котлована, что нежелательно именно этого варианта устройства погреба. Чтобы легче было копать, извлекать землю лучше слоями, разрыхляя каждый из них и тщательно выравнивая края ямы, насколько это возможно.

При рытье котлована надо стараться максимально выравнивать стенки

Если грунт на участке сам по себе рыхлый, то котлован роется с откосом — тогда земля меньше будет осыпаться. В этом случае, верх котлована размечается на 30—50 см в каждую сторону больше, чем должно быть его дно.

При достаточно высоком уровне грунтовых вод, котлован также делают шире и глубже на 40—50 см, и это пространство заполняется материалом гидроизоляции, который сохранит стены от сырости. Гидроизоляцией стен и пола погреба может послужить глина, извлеченная из котлована, ее засыпают на дно ямы после завершения рытья и вокруг уже возведенных стен. Верхний плодородный слой почвы подойдет для перенесения на грядки огорода или цветника, а остальной грунт можно использовать, например, для насыпки нижнего слоя «альпийской горки».

Материалы для строительства погреба

Для постройки стен погреба лучше всего использовать натуральные материалы, которые не будут выделять вредоносных испарений. Объяснение этому простое — в таком помещении будут находиться не только консервированные закрытые продукты, но и овощи с фруктами в специальных открытых ящиках. Они способны к восприятию и впитыванию запахов и разного рода ненужных для организма веществ. Металл в открытом виде применять в постройке погреба также не рекомендуется, так как он послужит проводником холода, нарушив оптимальную температуру, необходимую для хранения продуктов.

Поэтому для обустройства нужно следующее:

— для стен выбирают кирпич, пеноблоки или бетонные плиты;

— для пола необходим цемент и песок для изготовления раствора, арматура для укрепления заливаемой стяжки, песок и щебень для «подушки»;

— для перекрытия требуются готовые бетонные плиты или доски для опалубки и основы под заливку бетона, а также арматура для создания соответствующего усиливающего пояса;

— снаружи гидроизоляцию из глины можно дополнить рубероидом, закрепив его на стены с помощью мастики;

— для крыши потребуется деревянные бруски и доски, рубероид для гидроизоляции, кровельный материал;

— потребуются пластиковые трубы для вентиляции;

— изготовления люка и двери готовят пиломатериал;

— внутренняя отделка стен предполагает использование штукатурной смеси или досок для обшивки.

Все деревянные детали постройки необходимо обработать антисептическими средствами для того, чтобы они прослужили долгий срок без гниения, повреждений насекомыми или микроорганизмами.

Фундамент

Чтобы погреб был надежным и сухим, фундамент-пол в нем лучше всего сделать бетонным, но, прежде чем его заливать, нужно обязательно сделать под него хорошую гидроизолированную основу.

Примерная общая схема устройства погреба

• На дно котлована засыпается песчаная подушка, толщиной в 100 ÷ 120 мм, она должна быть хорошо утрамбована. Для этого песок немного увлажняют и уплотняют.
• Сверху песка засыпают щебенку, толщиной в 60 ÷ 80 мм, разравнивают ее и утрамбовывают.

• Далее, по периметру котлована хорошо бы сделать ограничивающую опалубку и уложить арматуру. Высота фундамента-пола может составлять от 70 до 120 мм.
• Следующим этапом в опалубку заливается бетон и разравнивается.
• После его застывания и снятия опалубки, боковые стороны фундамента можно обмазать гудроном, который хорошо изолирует его от влаги, поступающей от грунта.

Нужно отметить, что пол погреба иногда оставляют и земляным. Это возможно в том случае, если грунтовые воды располагаются достаточно глубоко. Земляной пол позволит сохраняться в погребе естественной вентиляции и температуре почвы на данной глубине. В этом случае для возведения стен на дне котлована по периметру заливают ленточный фундамент.

Возведение стен, устройство вентиляции и гидроизоляции

• На подготовленный фундамент можно возводить стены. Для кладки кирпичных стен погреба чаще всего используют смесь из глины и песка, но можно применять и привычный цементный раствор.
• Если перекрытие погреба будет опираться на кладку стен, то их толщина должна равняться одному кирпичу.
• При использовании для опоры перекрытия не только стен, но и грунта, окружающего погреб, то достаточно их толщины в полкирпича.
• Если между земляными стенами котлована и кирпичной кладкой оставлено место для гидроизоляции, то, по мере ее ведения, это пространство заполняется глиной, проливается водой и тщательно утрамбовывается.

Возведение стен погреба. Сразу предусматривается вентиляционная труба

• Между глиняной засыпкой и кирпичной стеной может быть закреплен слой рубероида.
• После укладки одного или двух рядов кирпичей, в противоположном углу от входа, в стене на всю высоту подвала, в грунте прорубается ниша для вентиляционной трубы.
• Во втором или третьем ряду кладки, напротив ниши, устанавливают вентиляционную трубу с угловым отводом, который вмуровывают в стену. Позже это отверстие стоит закрыть мелкой решеткой, чтобы вовнутрь погреба не пробрались грызуны.
• Труба над поверхностью покрытия погреба должна подниматься не менее, чем на полтора метра.
• Стены возводятся до верха котлована, с постоянным контролем их вертикальности и горизонтальности с помощью отвеса и строительного уровня.

Важное замечание — если грунтовые воды подходят близко к фундаменту-полу, то стоит вокруг кирпичных стен устроить дренажный слой. Он обычно засыпается из щебня или битого кирпича.

Влага по нему будет отводиться от погреба в специально устроенную недалеко от погреба емкость или яму.

 Видео: рекомендации по расчету вентиляции погреба

Перекрытие погреба

Перекрытие подвала можно сделать разными способами. Самым простым из них является укладка сверху него бетонных плит, которые должны, кроме стен, опираться на грунт вокруг погреба на 400 — 500 мм. Но не на каждый участок может заехать техника, способная поднять плиту и уложить ее на предназначенное место, поэтому очень часто приходится делать перекрытие самостоятельно. Кроме бетонных готовых плит может устраиваться самодельное бетонное, деревянное или комбинированное перекрытие. Последнее удобно тем, что между деревянными балками удобно укладывать утеплитель изнутри погреба, а также закреплять доски потолка.

Установка балок перекрытия погреба

• Если выбран именно такой вариант, то сверху стен и на грунт вокруг них, настилается рубероид, на который укладываются обработанные бруски, размером 150 × 100 мм — они будут выполнять роль балок. Расстояние между ними должно быть не более 500 мм.
• Сверху балочных брусков набивается настил из досок, при этом предусматривают отверстие для люка.
• Затем, сверху деревянных досок настилается гидроизоляция из плотной полиэтиленовой пленки. Пленка должна находить на грунт, вокруг погреба.

Заливка армированной бетонной стяжки перекрытия погреба. Обязательно оставляется проем для люка

• Сверху пленки укладывается арматурная решетка, устанавливается ограничивающая опалубка, а затем полученное пространство заливается бетонным раствором, который разравнивается и оставляется сохнуть. Толщина бетонного перекрытия, залитого на деревянную основу должна составлять 40 ÷ 50 мм.
• После застывания бетона отверстие для люка, при необходимости, поднимается на нужную высоту и на него устанавливается крышка.

Простая лестница с перекладинами для спуска в погреб

При устройстве такого входа лестница может быть только самой простой.

Крыша над погребом

Над люком будет установлена двускатная крыша, а остальное пространство над погребом накрывается оставшейся на поверхности пленкой и присыпается грунтом.

Так как бетонированная площадка будет больше, чем помещение погреба, двускатную крышу устанавливают на всю ее ширину. Таким образом, над люком образуется небольшой треугольный сарай, в котором даже можно сложить некоторое количество дров.

Конструкция крыши собирается из качественных пиломатериалов. Стропила скатов скрепляются в нижней части брусками, которые станут надежной основой для крыши. Их нужно закрепить на бетонной основе анкерными элементами.

Стропильная конструкция для крыши над входом в погреб

Можно поступить и другим образом. По периметру бетонной площадки необходимо сложить невысокую стенку в два — три ряда кирпичей, а сверху нее установить конструкцию крыши. Кирпичную часть этого мини-сарая нужно обязательно покрыть гидроизоляцией.

Фронтальная часть крыши обшивается досками, а на скаты может быть уложен рубероид, а сверху шифер или металлочерепица. Некоторые предпочитают накрыть скаты фанерой, а затем уложить мягкую кровлю. С одной стороны, фронтон зашивается полностью, а с другой оставляется проем для установки входной двери.

Когда для погреба станут не страшны осадки, можно проводить вовнутрь освещение и производить отделку стен и потолка.

Освещение погреба

Внутреннюю отделку помещения можно конечно сделать и до устройства перекрытия, но нет гарантии, что ее не испортит внезапно пошедший дождь. Поэтому, провести электричество  и сделать освещение лучше уже после того, как люк будет закрыт кровлей.

В погребе следует обязательно предусмотреть освещение

Освещение следует сделать не только в помещении подвала, но и при входе в него под крышей.

От дома к крыше над люком в погреб протягивают медные провода в надежной двойной изоляции, из этого входного помещения их уже проводят вниз. Лампы нужно обязательно разместить так, чтобы ни при каких условиях их невозможно было задеть при спуске в подвал. Лучше всего лампочки закрыть защитным колпаком.

Разводку нужно сделать таким образом, чтобы лампочки включались одновременно — под крышей и в погребе. Выключатель следует разместить под крышей при входе, на удобной высоте, примерно 1,2 ÷ 1,5 м от пола. Устанавливать розетки в погребе или подвале запрещено по технике безопасности.

Если нет опыта работы с проведением и подключением электроэнергии, то лучше это доверить квалифицированным специалистам, так как, не зная системы разводки, в лучшем случае, можно оставить без света весь дом.

Отделка стен, пола и потолка

Если погреб хорошо гидроизолирован, то для отделки можно использовать любой материал. Если потолок устроен на брусках, то между ними стоит проложить утеплитель в матах – это сохранит ровную температуру в помещении погреба и в зимние морозы, и в летнюю жару.

Для создания оптимальных температурных условий потолок погреба следует утеплить

Чтобы укрепить утеплитель к бетонному потолку, можно смонтировать решетчатую конструкцию, которая сможет прижать маты к поверхности. Снизу затем не составит большого труда обшить потолок досками или влагостойким гипсокартоном, прикрутив из к брускам.

Иногда, при влажных грунтах, потребуется дополнительная гидроизоляция поверхности пола

Полы погреба рекомендовано гидроизолировать изнутри, покрыв их  рубероидом, который наклеивают на разогретую мастику или гудрон. Стены снизу на 130 ÷ 150 мм также покрываются гидроизоляционным составом.

Рубероид и мастика могут быть заменены жидкой резиной или жидким силикатным стеклом, которые также создадут водонепроницаемый слой.

Стены многие оставляют кирпичными, без дополнительного покрытия, но лучше отделать их штукатурным раствором, затерев до идеальной ровности. Их можно пропитать жидкой гидроизоляцией, которая способна проникнуть вглубь штукатурки и, кристаллизовавшись, сделать ее водонепроницаемой. После того, как гидроизоляция просохнет, можно побелить стены известкой — это сделает помещение погреба аккуратней и светлее.

После того как закончена и просушена вся отделка погреба, можно подумать о том, где и сколько полок разместить и где организовать короба (ящики) для хранения корнеплодов.

Существует одна хитрость, которая поможет владельцам участков естественным образом отвести от погреба излишнюю влагу. Для этого нужно просто посадить вокруг погреба ягодные кустарники, которые будут активно впитывать влагу из почвы.

Нельзя сажать близко к постройке деревья любых пород, так как они своими корнями могут разрушить гидроизоляцию, а со временем — даже стены погреба.

Цены на различные виды теплоизоляционных материалов

Теплоизоляционные материалы

Видео: этапы строительства одного из вариантов погреба

Погреб с наклонным входом и земляной насыпью

Второй вариант погреба устраивается на небольшой возвышенности, если она есть на участке.  При высоких грунтовых водах и наличии такого места на территории, именно такой погреб станет оптимальным вариантом. Впрочем, подобную «возвышенность» можно создать и искусственно.

Погреб под естественной или искусственно насыпанной возвышенностью на участке

Особенность такого подхода состоит в том, что весь грунт, который выбирается из котлована, используется для насыпи сверху крыши и входа. Толстый слой грунта не позволит в летнее время нагреться помещению погреба, а зимой сохранит внутри нужную температуру для сохранения продуктов.

При постройке такого погреба для входа используется дверь, а не люк, как в первом варианте. Лестница, ведущая вниз, изготавливается из цементного раствора, кирпича или обработанных досок, и имеет широкие крутые ступеньки, а не простые перекладины.

Самым главным преимуществом в постройке такого погреба является то, что котлован для него не нужно делать слишком глубоким, так как насыпь из грунта, устроенная сверху, создает все необходимые условия. Полы и стены обустраиваются таким же образом, как и в первом случае, но осложняет работу устройство лестницы и коридора, ведущего вниз.

• Первое, что делают — это, как и в первом варианте, роют котлован, но не настолько глубокий, так как стены будут подняты выше его.

К входной двери погреба делают ступенчатый спуск

• Затем, с той стороны, там, где планируется установить дверь, в грунте вырезаются ступеньки, ведущие на поверхность. Они впоследствии обязательно укрепляются одним из упомянутых выше вариантов.
• Оптимальным решением станет укрепить ступеньки арматурной сеткой и залить бетоном слоем в 40 —60 мм, сделав предварительно ограждающую опалубку. На края ступенек вмуровывают стальные уголки — они позволят лестнице прослужить более долгий срок. Если ступени будут надежно укреплены, то они могут послужить фундаментом для стен коридора, ведущего вверх.

Заливка ступенек цементным раствором

• Когда стены будут выведены, можно перейти к устройству потолка. Он может быть сложен в виде арки или же иметь ровную поверхность, идущую параллельно направлению ступенек лестницы.
• Кирпичные стены этого варианта погреба поднимаются выше над котлованом, чем в первом варианте, настолько, чтобы высота потолка составляла не менее двух метров.
• После поднятия стен на нужную высоту, сверху делают перекрытие. Оно должно быть достаточно крепким, для того, чтобы выдержать толстую насыпь из грунта. Гидроизоляция стен проводится так же, как и в первом варианте, но в данном случае ее придется делать еще и сверху, под кровлю.
• Утепление потолка и стяжку крыши погреба делать не нужно. Достаточно балок перекрытия, на которые укладывается плоский или обычный шифер, на который и делается насыпь из грунта.

Оформление входа в погреб на возвышенном участке

• Выход на поверхность может оформляться по-разному, но в любом случае это должна быть кирпичная стенка, в которой устанавливается дверь. Верхняя и нижняя двери надежно закроют помещение от внешнего холода или летнего зноя. Двери обычно делают из толстых досок, которые и сами по себе являются натуральным утеплителем.

Массивные деревянные двери в погреб-ледник

 Такой погреб иногда делают не в вырытом котловане, а с помощью подкопа под гору. Этот способ сложнее в том плане, что грунт изымать из закрытого пространства не так легко, как из котлована.

Делая погреб таким способом, по мере углубления вниз по стенам устанавливают подпорки, которые будут удерживать свод. В конце вырытого помещения необходимо сделать вентиляцию. Для нее сверху пробуривается отверстие, в которое устанавливается труба.

Внутренняя часть отделывается обычно кирпичами или камнями, которые укладывают по стенам на бетонный или глиняный раствор. Поднятые стены могут переходить в арочный потолок или же перекрываться массивными, пропитанными антисептическими составами бревнами, которые сверху могут быть обшиты досками.

Но таким способом постройки погреба сегодня пользуются редко, так как он достаточно трудоемок, требует тщательного расчета и, надо сказать, достаточно небезопасен из-за наличия риска обвала свода в процессе рытья.

Установка готовой конструкции для погреба

В настоящее время промышленными предприятиями выпускаются готовые корпуса погребов из разных материалов, которые исключают при их монтаже трудоемкие процессы возведения стен и гидроизоляции. Если приобрести такой утепленный погребок, то и дополнительной термоизоляции делать для него не нужно.

Очень удачное решение — готовый погреб-бочка

Это сооружение может быть установлено на улице или даже под домом. Входом в погребок является герметично закрывающийся люк, а это значит, что и массивную лестницу делать не придется.

Для примера, представлен цилиндрический корпус, боковые части которого выполнены в виде полусфер —  именно эта геометрическая форма хорошо выдержит внешнее динамическое воздействие при вспучивании грунта во время его промерзания.

Бочка-погреб достаточно компактна: в диаметре она составляет всего 2,2 м, длина помещения внутри корпуса 3,3 м, а общий объем  составляет 10,40 м³. По сути, она является маленькой уютной подземной комнаткой с устроенными по стенам полками и проведенной вентиляцией.

Внутренне обустройство погреба-бочки

Стены бочки надежно утеплены и абсолютно герметичны. Они многослойны и состоят из пенополиуретана и углеродистой стали, а внешняя оболочка изготовлена из стеклопластика. Поверхности внутри бочки загрунтованы и покрыты эмалевым напылением.

Вентиляционная система сделана по всем правилам, и состоит из двух труб — вытяжной и приточной. Они расположены по противоположным боковым стенкам бочки и поддерживают оптимальный режим влажности внутри помещения.

Полы, система полок и лестница изготовлены из хорошо просушенного, покрытого лаком дерева, что создает благоприятную атмосферу для хранения заготовок, фруктов или овощей.

Кроме этого, внутри погреба устроена система освещения, использующая пониженное напряжение в 12 В, которое является безопасным для работы на глубине и при влажном режиме.

Установка такого погреба потребует только котлована соответствующих размеров

Монтаж бочки-погребка осуществляется достаточно просто. Учитывая размеры конструкции, под нее роется котлован. В нем устраивается надежная основа, на которую опускается емкость, а затем закапывается грунтом. Если погреб делают в уличных условиях, то над люком рекомендовано возвести сарай или хотя бы навес с крышей, которая в зимнее время не позволит засыпать вход снегом.

Монтаж такого погреба обычно выполняет фирма-производитель, специалисты которой при этом процессе учитывают все имеющиеся нюансы технологии, поэтому на владельца участка выпадают лишь самые простые работы.

Видео: установка готового утепленного погреба

Какой из представленных погребов, устраиваемых на улице, выбрать хозяину участка зависит от имеющихся возможностей и особенностей территории. Некоторые предпочитают сделать все своими руками от начала до конца, чтобы быть уверенным в каждом этапе проделанной работы. Другие доверяют устройство погреба квалифицированным мастерам, знающим все тонкости технологического процесса. Третьи же останавливают свой выбор на готовых конструкциях, которые доставят при монтаже минимум хлопот.

Читайте интересную информацию, как сделать погреб на балконе своими руками, в нашей новой статье.

виды, особенности монтажа, пошаговая инструкция

Ни один уважающий себя деревенский житель не может даже помыслить жить без погреба, а то и двух (один – полностью заглубленный под домом, а второй – полузаглубленный на участке), где хранится урожай, взращенный на этой земле, как в естественном виде, так и переработанный.

С садовыми товариществами и им подобными застройками несколько сложнее. Но если с охраной периметра садоводства все в порядке, то проще и дешевле всего поставить на участке небольшой погреб наземный, полузаглубленный (ямник). Температура в таком погребе лишь на несколько градусов отличается от полностью подземного под домом, что не критично ни зимой, ни летом.

Обзаведитесь наземным погребом на своем участке

Для постройки полузаглубленного наземного погреба своими руками не надо приглашать строителей. Любой крепкий мужчина построит его быстро, практически из подручных средств, получив при этом массу удовольствия. А если проявить смекалку, то он может быть сделан, как одно из украшений ландшафта дачного участка.

Выбор места на участке

Полузаглубленные ямники, кроме прочих преимуществ, крайне востребованы в местностях с приближенными к поверхности грунтовыми водами, так как для этой хозяйственной постройки достаточно минимального заглубления на один метр. Замерить, или иным способом узнать максимальный уровень подпочвенных вод, необходимо весной, в период половодья, а приступать к постройке с учетом этих данных, конечно, надо поздней весной или летом.

Половина дела – это правильно выбранное место под полузаглубленный подвал. И главное в этом – не его незаметность, а место, позволяющее выполнять свою функцию, как «помещение» – обеспечивать надлежащее хранение сельхозпродукции. Место должно быть сухое и возвышенное, хоть немного над поверхностью участка. При отсутствии чего-либо подобного – это надо построить специально.

В данном видео рассмотрим постройку погреба своими руками:

Разновидности погребов

Полузаглубленные ямники строятся как автономные строения, так и пристенные (одна его стена является общей с другим строением).

Какой материал выбрать для погреба

Методологически наземные ямники делятся на:

1. Возводимые наземные погреба с обваловкой (создание земляного защитного барьера) и без нее.
2. Капитальные (материал бревна, кирпич, бетонные блоки).
3. Временные, из подручного материала, со сроком службы от одного сезона до десяти.

Устройство фундамента

Для наземного погребка фундамент, в обычном понимании этого термина, не требуется. Его роль играет глиняный, глиняно-кирпичный или бетонный пол, а также подземная часть стены погреба, оптимальная глубина которой составляет полтора метра. При наличии возможности глубину подвала лучше подстраивать под свой рост или рост самого высокого члена семьи.

До устройства пола сооружают дренажный слой (песок, щебень), высотой не менее 100 мм.

Технология и этапы строительства

Строительство капитального, красиво оформленного, наземного погреба лучше поручить профессионалам, поэтому в настоящем разделе рассмотрим те варианты, которые достаточно легко выполнить своими руками, сделав это очень хорошо.

Важно! Оба края кровли наземного погреба (у пристенного – один край) обязательно должны свисать практически до уровня поверхности земли, так как снежный покров станет дополнительным утеплителем.

Земляной погреб. Наземный подвал на даче своими руками, пошагово

В целях исключения осыпания грунта яма для полузаглубленного ямника роется с уклоном. Размеры ее выбираются из предполагаемых объемов хранения продуктов питания, уровня залегания подземных вод и желания хозяина.

В залитую на дренаж разведенную водой глину укладывается бой кирпича или камня, опять заливается слой более густо замешанной глины. Все это сверху посыпается кирпичной или каменной крошкой среднего размера, добиваясь, чтобы настил над дренажным слоем составил не менее 150 мм.

Стены погреба обмазываются жирным слоем глины, толщиной не менее 5 сантиметров, и также присыпаются соответствующими мелкими камушками. Для обеспечения стока дождевой воды вдоль всего периметра наземного погреба роется неглубокая канавка, сообразуясь с рельефом местности.

Гидроизоляция

Любой вид наземных погребов необходимо оборудовать гидроизоляцией системно, даже если грунтовые воды расположены на глубине более трех метров и схема борьбы с подтоплениями практически не применяется.

Читать подробнее: гидроизоляция подвала от грунтовых вод.

Перекрытие погреба

Для защиты от влаги потолок перекрывают жердями и досками (можно бывшими в употреблении), накрывают рубероидом, а поверх него насыпают смесь глины и вынутого при рытье котлована грунта, слоем не менее чем 600 мм, что будет способствовать сохранности овощей и фруктов круглогодично. Сверху рубероида также можно выполнить настил дерна или высадить траву, набросать ветки или траву, солому и прочие, на первый взгляд, ненужные материалы.

Погреб поможет вам сэкономить пространство в вашем доме

Устройство входа и вентиляция

Самое сложное в этом варианте – обустройство вентиляции в погребе и вход. Верхняя вытяжная вентиляция оборудуется жестяной (пластиковой, асбестобетонной, железной и так далее) трубой с выводом ее через верх стены или потолок (крышу) погреба. Трубу необходимо накрыть колпаком и вставить сетку от грызунов и насекомых. Нижняя, притоковая, закрывающаяся (тоже со вставленной сеткой) – под дверью (допустимо размещение ее и в стене).

Наземный ямник лучше делать с удобным подходом к двери и далее в сам подвал, избегая конструкций с использованием временных опускаемых лестниц и люков на крыше для попадания внутрь. До строительства наземного погреба и, соответственно, входа в него, необходимо узнать наиболее частое направление ветра для этой местности и особенно зимой. Так как если дверь будет расположена с подветренной стороны постройки, то теплоизоляция наземного погреба существенно повысится, ну а то, что перед походом в погреб зимой придется немного расчистить снег, – небольшая плата за сохранность его содержимого.

Место для входа и навешивания дверей намечается сразу, так как одновременно с рытьем ямы погреба необходимо провести траншею со ступеньками и создать проем для установки дверей. Двери (желательно сделать их две, внутреннюю и наружную, более того, даже разделить небольшим тамбуром) необходимо тщательно утеплить (войлок, пенопласт, ненужные «тряпки» и так далее).

Читать подробнее: обустройство входа в подвал с улицы.

Важно! При возведении любых наземных ямников не следует забывать о необходимости монтажа вентиляции, гидроизоляции, дренажа и их утепления.

Пристенный наземный погреб

Строительство пристенного наземного погреба очень неплохое решение, так как:

• Одна стена у него уже есть (стена и фундамент дома или хозяйственной постройки).
• Решен вопрос с боковым дверным проемом и спуском в погреб.
• Размещение его на теневой стороне главного строения устранит нагревание наземной его части солнечными лучами.

Устройство пола, подземной части стен и крыши описано выше. Единственное – крышу лучше делать односкатную, шалашного типа, выполнив обваловку плодородной землей, чтобы выросшие низкорослые многолетние растения создавали надежную дополнительную защиту. По всему периметру наземного погреба необходимо сделать своими руками бетонные отмостки вокруг него, чтобы проходила водоотводная канавка.

Обычный лабаз с обваловкой

Строится такое сооружение из специально обработанных (ошкуренные бревна покрываются битумом или битумосодержащим составом и обжигаются с одного конца не менее чем на полметра) бревен или обрубков свай, которые по периметру подвала (оптимальный размер – 4 на 8 метров) вкапываются в землю своим обработанным краем и скрепляются вверху между собой. Обрешетка готовой стены – горбыль или прутья, обмазанные глиной и оштукатуренные, или доска (между ними – рубероид для гидроизоляции).

Утепление потолка

Лучше всего крышу составить из нескольких слоев, для большего сохранения подходящего температурного режима, таких как:

1. Доска.
2. Утеплитель.
3. Рубероид.
4. Обваловка грунтом (лучше торфом).
5. Сверху – дерн, трава и специально обустроенный цветник для красивого оформления крыши постройки.

Устройство приточно-вытяжной вентиляции, утепленного входа с тамбуром, отмостков и водоотводной канавки одинаково для всех видов погребов.

Отделка стен

Полузаглубленные ямники, как правило, имеют односкатные крыши, и высота внутри определяется высотой его стен. Задача стен ниже уровня земли – не дать ей осыпаться внутрь подвала, а выше – обеспечить соблюдение внутри обустроенного погреба соответствующего его функциям температурного режима. Поэтому стены ниже уровня поверхности грунта:

• Обмазываются глиной и обжигаются или посыпаются кирпичной (каменной) крошкой.
• Дополнительно или отдельно обвешиваются металлической сеткой (другой обрешеткой) и обмазываются штукатуркой.
• Дополнительно или отдельно обшиваются деревом (горбыль, сучья, доски, в том числе бывшие в употреблении, и так далее).

Возведение стен сооружения

Стены выше уровня земли (при отсутствии возвышенности или искусственного насыпанного холмика):

1. Сооружаются из набитых на каркас 2-х слоев досок с прослойками из утеплителя (стекловата, опилки, щебень и тому подобное) и рубероида (влагозащитный слой). Поверх досок, на гвоздиках или крупной обрешетке, рекомендуется пустить расти многолетние вьющиеся растения (хмель, морозоустойчивый виноград, лианы и так далее).
2. При возведении наземного погреба с двускатной крышей все сказанное в данном разделе остается верным, так как если стены ниже роста самого высокого члена семьи, то пользоваться погребом ему будет удобно только посередине подвала.

Видео, как легко сделать наземный погреб своими руками:

Полезные статьи:

Утепление потолка подвала изнутри

Что нужно знать о цоколе из керамзитобетона

Как правильно осушить воздух в подвале

Как сделать лифт в подвальное помещение

Как определить высоту цоколя

Кладка кирпичного цоколя своими руками

Как сделать отливы для цоколя

Примыкание отмостки к цоколю

Добавляет ли готовый подвал стоимость дома?

В этой статье:

• Должен ли я закончить свой подвал?
• Типы готовых подвалов
• Возврат инвестиций в готовый подвал
• Как оценщики оценивают готовые подвалы
• Советы по отделке подвала для увеличения стоимости дома

Многие продавцы и даже домовладельцы, которые только думают о продаже в ближайшие несколько лет, задаются вопросом, является ли время и расходы на отделку подвала дополнительным улучшением. Как правило, ответ положительный, но это не означает, что готовый подвал всегда является лучшим способом вложить деньги в улучшение дома.

С точки зрения стоимости дома готовые подвалы не так ценны, как жилая площадь на первом этаже и спальни над уровнем земли («над уровнем» относится к комнате, расположенной выше уровня земли — это может означать, что на первом этаже или наверху, только не в подвале). Пристройка к первому этажу, вероятно, будет более ценной, чем готовый подвал, но расходы могут быть намного выше.

Должен ли я закончить свой подвал?

Необходимость отделки подвала зависит от вашего образа жизни, вашего местного рынка недвижимости и ваших целей при отделке помещения. Например, допустим, вы любитель кино и не планируете продавать еще несколько лет. Возможно, стоит построить домашний кинотеатр в подвале. Вы увидите в среднем 70-процентную отдачу от инвестиций, а 30 процентов, которые вы не компенсируете, могут показаться вам достойными, если учесть годы, в течение которых вы сможете наслаждаться театром в подвале перед продажей.

Типы готовых подвалов

Существует три основных типа готовых подвалов. Какой тип ремонта подвала вы выберете, зависит от существующей структуры вашего дома и того, сколько денег вы готовы потратить.

Подвал с проходом

Как правило, самый привлекательный для покупателей из-за количества естественного света подвал с выходом из дома имеет полноразмерную дверь (часто раздвижную), которая ведет на открытое пространство, например, на задний двор или патио. Этот тип подвала больше похож на первый этаж (из-за собственности с уклоном не менее 6 футов спереди назад), что также позволяет использовать большие окна и больше естественного света — что нравится покупателям.

В доме с цокольным этажом первый этаж находится на уровне улицы в передней части дома, но приподнят сзади, часто с крыльцом или террасой. Обратите внимание, что на некоторых рынках MLS будет считать подвалы с выходом из дома вышеклассными, когда дело доходит до расчета цены за квадратный фут (подробнее об этом позже).

Стандартный подвал

Это то, о чем вы можете подумать, когда представляете себе традиционный подвал. Стандартный подвал находится под землей, с бетонными стенами и без естественного освещения, кроме небольших оконных колодцев у потолка. Стандартный подвал обычно выдвигает основной уровень на несколько футов над землей, поэтому может быть несколько ступенек, чтобы спуститься с основного этажа на задний двор. Учитывая отсутствие естественного освещения, стандартный подвальный этаж менее привлекателен для покупателей при перепродаже.

Подвал на уровне сада

Промежуточный уровень между стандартным подвалом на участке и подвалом с выходом, подвал на уровне сада находится частично над землей и частично под землей из-за небольшого наклона участка. Подвал на уровне сада может иметь комбинацию полноразмерных окон и небольших оконных колодцев, но вряд ли в нем будет дверь на задний двор.

Возврат инвестиций в готовый подвал

Как и в случае любого крупного ремонта, важно отметить, что при отделке подвала вы можете не окупить все свои инвестиции. Обычно рекомендуется закончить подвал для собственного удовольствия, а затем возместить часть денег, потраченных на дорогу, когда вы решите, что пришло время продать.

Тем не менее, есть покупатели, которые активно ищут дома с готовыми подвалами. И на конкурентном рынке покупателей ваш дом действительно может выделиться среди других выставленных на продажу домов, если он является одним из немногих с готовым функциональным подвалом.

Стоимость реконструкции подвала и рентабельность инвестиций по регионам

Согласно отчету журнала Remodeling Cost vs. Value Report за 2017 год, реконструкция подвала среднего уровня (что означает, что используемые материалы не являются строительными или базовыми, но не роскошными) стоит в среднем 71 115 долларов США по стране и окупается 49 долларов768 (или примерно 70 процентов) при перепродаже, что немного меньше, чем в предыдущем году.

• Домовладельцы в Тихоокеанском регионе, который включает Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, вероятно, увидят самую большую рентабельность инвестиций в реконструкцию подвала на уровне 86,4 процента. В этом регионе средняя стоимость реконструкции подвала составляет 84 062 доллара, а доход от перепродажи — 72 664 доллара.
• Домовладельцы в западно-южно-центральном регионе США, включая Оклахому, Арканзас, Техас и Луизиану, получают второй по величине доход на уровне 80,8%, при этом средняя стоимость ремонта составляет 64 827 долларов, а средний доход от перепродажи — 52 368 долларов.
• Домовладельцы в Новой Англии (Мэн, Нью-Гэмпшир, Вермонт, Массачусетс, Род-Айленд и Коннектикут), скорее всего, увидят самую низкую доходность — 52,8%. Средняя стоимость реконструкции подвала в этом регионе составляет 76 429 долларов, но доход от перепродажи составляет всего 40 377 долларов. Домовладельцы в Висконсине, Иллинойсе, Индиане, Мичигане и Огайо не сильно отстают: средняя рентабельность инвестиций составляет всего 53,3%.

Как оценщики оценивают готовые подвалы

Если вы думаете о продаже, вы, вероятно, думаете о отделке своего подвала для перепродажи и маркетинга, а не для личного удовольствия. В этом случае понимание того, как оцениваются подвалы дома, поможет вам лучше понять, как это повлияет на общую стоимость вашего дома.

Во-первых, чтобы понять, как оценщики рассчитывают стоимость подвальных помещений, вам необходимо знать три ключевых термина:

• Выше класса : Выше класса относится к комнате или жилой зоне, которая не находится в подвал. Он расположен над уровнем земли.
• Низкоуровневые : Низкоуровневые относятся к комнатам или жилым помещениям в подвале или ниже уровня земли.
• Общая жилая площадь : По данным Института оценки, общая жилая площадь представляет собой общую площадь готовых надземных жилых помещений. Он измеряется с использованием периметра дома и включает только готовую, жилую и надземную жилую площадь, поэтому обратите внимание, что ваш готовый подвал обычно не включается в этот показатель.

Оценщики могут начать с приблизительной оценки цены за квадратный фут вашего дома, и то, какая часть вашего дома находится выше или ниже уровня, может иметь значение. Жилая площадь ниже класса стоит примерно вдвое меньше, чем жилая площадь выше класса. Таким образом, если цена за квадратный фут в вашем районе составляет 150 долларов, цена за квадратный фут в подвале будет составлять 75 долларов. Оценщики могут также рассчитать цену за квадратный фут для всего дома, а затем разделить ее на общую жилую площадь.

Еще одна вещь, которую делают оценщики, — это проведение расчетов, используя похожие дома в вашем районе, которые недавно были проданы, чтобы определить правильную стоимость вашего дома. При оценке дома с подвалом опытные оценщики будут сравнивать только дома с одинаковой жилой площадью выше класса. Например, если в вашем доме 1500 квадратных футов надземной площади и 500 квадратных футов подвального помещения, оценщик не сравнит его с домом с надземной жилой площадью 2000 футов. Итак, если вы проводите собственное исследование сопоставимых объектов, обязательно помните об этом, чтобы не переоценить свой дом.

Советы по отделке подвала для увеличения стоимости дома

Обустройство недостроенного подвала — это не так просто, как установка гипсокартона и напольного покрытия. Вы также захотите проверить местные законы и требования к разрешениям. Еще одним соображением при планировании реконструкции подвала является взвешивание типа планировки, которую вы хотите создать, с потенциалом доступного пространства. Профессиональные советы, такие как максимальное освещение и выбор влагостойких материалов, также могут помочь на этапе планирования.

1. Ознакомьтесь с местными законами

Вам, вероятно, потребуется разрешение на отделку подвала, и вашим первым шагом всегда должно быть согласование с местными властями стоимости разрешений и того, что требуется для утверждения вашего проекта.

Иногда у домовладельцев возникает искушение пропустить процесс получения разрешения, так как это дополнительные расходы, а работу не так легко увидеть с улицы, поэтому вероятность того, что вас поймают, меньше. Но если вас поймают, вам, возможно, придется заплатить большой штраф. Важно отметить, что уважаемые подрядчики откажутся работать без разрешения, и если вы хотите, чтобы работа была сделана правильно и безопасно, вам не захочется использовать подрядчика из-под стола.

Кроме того, ремонт без разрешения может быть большим тревожным сигналом для покупателей во время осмотра дома или процесса раскрытия информации, иногда вызывая у них желание пересмотреть условия сделки или даже отказаться от нее.

2. Выберите функцию

Если вы отделываете цокольный этаж для собственного использования, вы захотите добавить комнаты, наиболее подходящие для вашего образа жизни — может быть, вам нужна гостевая спальня, большая прачечная или игровая комната для ваших детей. Но если вы отделываете подвал для перепродажи, вам следует подумать о том, что лучше всего продается на вашем рынке.

Важно помнить, что стиль, внешний вид и качество отделки в вашем подвале должны соответствовать остальной части вашего дома. Например, если у вас элитный дом, у вас должен быть и элитный подвал.

3. Выберите планировку

Вообще говоря, покупатели ищут открытые планировки. Одна из проблем, с которой сталкиваются люди при отделке подвалов, — это работа вокруг несущих стен и систем, таких как водонагреватель, электрическая коробка и печь, которые часто там размещаются. Прежде чем вы зайдете слишком далеко в своем планировании, поговорите со своим подрядчиком о том, что возможно в вашем конкретном пространстве.

Также следует отметить, что, согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2018 год, 60 процентов покупателей в прошлом году заявили, что чрезвычайно важно, чтобы в доме была дополнительная или гостевая спальня, поэтому, если в вашем доме нет вышеперечисленного Гостевая спальня класса люкс, это может быть разумным дополнением.

4. Проверьте высоту потолка

Стандартные строительные нормы и правила предусматривают высоту потолков не менее 7 футов (всегда уточняйте в местном городском управлении). Но в подвале с ограниченным освещением чем выше потолки, тем лучше. Трубы и воздуховоды являются двумя ключевыми причинами, по которым в подвалах бывают низкие потолки, поэтому поговорите со своим подрядчиком о том, что можно сделать, чтобы максимально увеличить высоту потолка.

5. Расставьте приоритеты света

Если вы сможете создать выходной подвал, вы добавите намного больше естественного света, что не только сделает пространство более приятным для вас, но и сделает подвал более привлекательным для покупателей. .

Но даже если вы можете закончить только свой стандартный подвал, вам все равно нужно сосредоточиться на свете. Компенсируйте недостаток естественного света, добавив как можно больше света. Встроенное освещение может быть отличным способом создать в подвале полную яркость, не вызывая проблем с низким потолком.

6. Правильный выбор цокольного пола

При отделке цокольного этажа обратите особое внимание на материалы для пола. В большинстве случаев вы не сможете укладывать паркетные полы в подвалах из-за проблем с влажностью, которые могут вызвать деформацию и образование зазоров.

Хорошими вариантами являются высококачественный ковер или ковровая плитка (и то, и другое может противостоять ощущению холода, обычно встречающемуся в подвалах), или качественный винил, если вы живете в более теплом климате и поддержание уюта не так важно.

Как построить собственное убежище от шторма менее чем за 3000 долларов

1869 г. акции

Если вы живете в районе, подверженном торнадо или ураганам, вам следует подумать о строительстве собственного убежища от непогоды.

Даже если вы живете в новом «современном» доме, материалы, из которых построен дом, вряд ли выдержат скоростные ветры торнадо или урагана.

Кусок мусора, летящий со скоростью 100 миль в час, врежется прямо в ваш дом, поэтому более половины травм и смертей во время шторма вызваны летящими обломками. А во время шторма силой 5 или С5 ваш дом может быть снесен с фундамента.

Подробнее о подготовке к ураганам.

С помощью этих советов можно сделать штормовое убежище своими руками намного дешевле, чем вы себе представляете.

Сколько стоит построить убежище от урагана?

Существует множество различных типов штормовых укрытий и факторов, влияющих на стоимость.

Самый простой вариант укрытия от непогоды — купить сборное укрытие и заказать его установку. Некоторые из них можно даже «доставить» к вам домой или во двор всего за несколько часов.

Сборные штормовые укрытия относительно дешевы, но не являются самыми привлекательными или удобными вариантами.

Однако это, пожалуй, лучший вариант, если вы не подрядчик и ограничены в средствах. Однако не ожидайте, что он будет стоить меньше 3000 долларов.

Скорее всего, вы заплатите от 5 до 12 тысяч долларов за доставку и установку.

Вот два примера сборных укрытий от штормов:

• Убежища Ground Zero: Они продают готовые подземные укрытия от штормов.
• Безопасные навесы: Эти штормовые навесы предназначены для установки на открытом воздухе. Они весят 24 000 фунтов и поставляются уже изготовленными. Грузовик с доставкой высаживает их где-то рядом с вашим домом, и все. Поскольку они такие тяжелые, их можно поставить практически где угодно, и для них не требуется железобетонная плита. Стоимость начинается примерно от 5000 долларов.

Это только два примера сборных штормовых укрытий. Опять же, если у вас нет опыта строительства и у вас ограниченный бюджет, это, вероятно, лучший маршрут.

Не рискуйте делать штормовое убежище своими руками, если вы не знаете, что делаете!

Но если вы готовы к этой задаче, вы можете сэкономить еще больше денег, построив убежище от непогоды.

Два типа самодельных убежищ от торнадо

Все укрытия от штормов можно разделить на два основных типа: подземные и надземные.

Подземные штормовые убежища обычно используются в зонах торнадо и часто используются как бомбоубежища. Однако подземные штормовые убежища, как правило, не подходят для ураганов, потому что их может затопить.

Подземные штормовые убежища

Пример убежища от Groundzeroshelters

Самый простой и дешевый способ построить собственное штормовое убежище под землей — это разместить его в существующем подвале. Вы можете использовать существующую цокольную плиту пола (при условии, что она армирована и соответствует требованиям FEMA).

Если вы планируете копать подземное убежище от урагана за пределами своего дома, вам нужно будет заплатить за анализ грунта.

НЕ пропускайте этот шаг. Титул человека, который это делает, равен 9.0169 инженер-геотехник .

Анализ покажет вам такие вещи, как:

• Есть ли у вас высокий уровень грунтовых вод, который мог бы накрыть ваше убежище от шторма
• Есть ли твердая порода, в которую можно копать (это будет дорого стоить!)
• Будет ли промерзающая зимой почва создавать нагрузку на стены убежища

Наземные штормовые укрытия

Безопасные навесы от штормов

Вам, вероятно, придется строить наземные штормовые укрытия, если вы живете в зоне ураганов.

При планировании самодельных убежищ от шторма важно помнить, что они должны быть независимыми от дома.

Это не означает, что они не могут быть внутри вашего дома, но они должны быть прикручены к бетонной плите. Укрытие от шторма останется, даже если остальную часть вашего дома унесет ветром.

Расположение убежища от шторма

Убежища от шторма могут быть внутри вашего дома или за его пределами. У каждого из этих мест есть свои плюсы и минусы.

Штормовое убежище внутри дома

Профессионалы

• Вы сможете быстрее добраться до убежища во время стихийного бедствия
• Возможно, вы сможете использовать существующие части дома (например, плиты пола) при строительстве укрытия от шторма, что удешевит его
• Это лучший вариант для новостроек

Минусы

• Обычно требуется обширная модернизация, чтобы построить убежище внутри дома; эти затраты на ремонт дорогие
• Штормовое убежище может занимать пространство внутри вашего дома
• Будет грязнее строить убежище внутри дома

Укрытие от урагана вне дома

Профессионалы

• Легче доставить материалы на строительную площадку
• Вы можете сделать убежище большего размера

Минусы

• Вы не сможете так легко получить доступ к штормовому убежищу во время чрезвычайной ситуации
• Штормовое убежище может быть бельмом на глазу

Примечание:

В соответствии со строительными нормами и правилами Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA), убежища от штормов не должны находиться на расстоянии более 150 футов от входа в ваш дом. Если убежище от урагана находится дальше, вы не будете соблюдать требования и не сможете претендовать на какие-либо скидки.

Размер штормового убежища

Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) рекомендует сделать ваше штормовое убежище площадью не менее 7 квадратных футов на человека для защиты от торнадо. Для ураганов (которые длятся дольше, чем торнадо) вы должны рассчитать не менее 10 квадратных футов на человека.

Если вы планируете обустроить убежище от непогоды или добавить ванную комнату, вам понадобится больше места. Кроме того, учтите припасы, которые вы хотите включить в убежище от шторма.

При строительстве подземного убежища, в котором нужно копать (т. е. не в подвале), не забывайте, что вам нужно будет вырыть гораздо большую яму, чем настоящее убежище.

Это потому, что вам понадобится много дополнительного места для работы.

Также не забывайте учитывать толщину стен при планировании размера вашего убежища от непогоды.

При использовании бетона толщина стен должна быть не менее 5 дюймов, что означает, что ваше убежище от непогоды займет гораздо больше места в земле, чем его внутренний размер.

Материалы для укрытия от шторма своими руками

Наиболее распространенные материалы для укрытия от шторма:

• Железобетон, залитый
• Блоки железобетонные
• Стекловолокно и сварная сплошная сталь
• Дерево и сталь
№

Наиболее практичный материал для укрытия от урагана своими руками — дерево/сталь. Если у вас есть опыт работы с бетоном, вы можете попробовать сделать укрытие из бетона своими руками, но эти материалы обычно оставляют для подрядчиков.

Не надейтесь найти в местном хозяйственном магазине изделия из стали, рассчитанные на ураганы. Вам нужно будет заказать их у поставщиков стали.

Дверь будет стоить дорого

Стальная дверь штормового убежища в долине

Планируя бюджет на самодельное штормовое убежище, начните с двери.