Как сделать из однушки двушку без перепланировки фото: Ошибка — Циан

Как из однушки сделать двушку > Фото проектов

Сегодня поговорим о том, как можно из одной однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную! Конечно, дополнительные квадратные метры к площади никак сами собой появиться не могут. Зато можно грамотно спланировать пространство так, чтобы вместо однушки получилась двушка. Как говорится, ловкость рук и никакого мошенничества!  

Перепланировка может понадобиться по разным причинам. Если в распоряжении есть хотя бы 30-40 квадратных метров, из них можно слепить интересную планировку. Мы собрали для вас 10 идей и примеров того, как это можно сделать!

Делим одну комнату на две

Этот вариант подойдет, если вы не хотите трогать кухню, а единственная комната не меньше 16 метров.  

1. Ниша

Проект с нишей на 30 квадратных метрах от нашего дизайнера Елены.

Если планировка предполагает наличие ниши в комнате, можно считать, что полдела сделано. Чаще всего в таких нишах размещают кровать, ведь место для сна больше других требует уединения. Отгородиться  можно раздвижными дверями, шторами или фальшстеной из гипсокартона.

2. Двери

Проект с зонированием стеклянными дверями дизайнера legko.com Натальи.

А вот коллаж к проекту с зонированием с раздвижными дверями от нашего дизайнера Полины.

Изготавливаются по индивидуальному заказу и устанавливаются сплошной стеной от пола до потолка. Могут быть стеклянные, зеркальные, деревянные или из синтетических материалов. Плюсы: не придется возводить новую стену, и места такие двери почти не занимают. Минусы: Если в комнате только одно окно, придется выбирать, какому новому помещению оно отойдет. Логичнее, что в спальне можно обойтись искусственным освещением, а в детской или кабинете окно пригодится больше. Также можно поставить двери из матового стекла — немного света они все-таки пропускают, а личное пространство нарушаться не будет.

3. Шторы

Этот вариант хорош тем, что он очень мобилен. Хочется одно большое пространство — открыл шторы, захотелось уединения — закрыл. Такой способ пожалуй самый бюджетный и быстрый. Видимо поэтому часто использовался во времена СССР, чем мог изрядно набить оскомину старшему поколению. Но сейчас существует такое разнообразие крутых штор, что зонирование этом способом снова набирает популярность.

4. Фальш окно

Еще один интересный вариант декора перегородки — фальш окно. Конечно, стекло в таком случае должно быть ударопрочным. А еще лучше матовым — и свет пропускает и уединение дает.

Переходим к большим площадям

5. Антресоль

Антресоль подойдет, если высота потолков больше трех метров. Чаще всего наверху в таком случае располагают место для сна. Там ведь в полный рост не обязательно ходить. Зато спальное место будет надежно скрыто от посторонних глаз, да и дети такой вариант «чердачной» комнаты наверняка оценят.  

6. Балкон

 

Дизайн-проект с функциональным балконом от дизайнера legko.com Натальи.

Если у вас большой балкон, не игнорируйте его. Лучше вложиться в качественное утепление и остекление и получить отдельную комнату, чем превратить балкон в скучную кладовку. О том, как круто и стильно можно обустроить балкон, у нас даже есть отдельная статья.

7. Декоративное зонирование

Этот вариант подойдет тем, кто хочет разделить помещение на зоны, но возводить сплошные перегородки не горит желанием. Такое зонирование интересно с точки зрения дизайна, но требует побольше свободного пространства.

Например, если у вас одна большая комната, с помощью такой перегородки и шкафа можно отделить спальное место от гостиной. Или зону для гостей от кухни.

8. Кухня-гостиная

Проект кухни-гостиной от нашего дизайнера Натальи.

А вот еще один наш интересный дизайн кухни-гостиной от дизайнера legko. com Андрея.

Если в квартире достаточно большая кухня, можно разделить ее на две зоны: кухни и гостиной. Про это у нас даже есть отдельная статья. Зонирование в таком случае можно сделать визуально: цветом, разной отделкой пола и стен. Квартиры с такой планировкой сегодня все больше завоевывают российский рынок недвижимости и называются евродвушками. Эта идея не нова и появилась в Западной Европе еще в 1970-х годах. Тогда такие квартиры позиционировались как жилье для молодых одиноких людей и студентов.

Если вы смотрели сериал «Друзья», то наверняка помните, что герои в квартире собирались на большом диване, стоящим спинкой к кухне. Хорошее решение для тех, кто располагает большой кухней и любит задушевные посиделки с друзьями. 

Перепланировка квартиры – задача не из легких. Сносить старые стены или возводить новые можно только по согласованию с жилищной инспекцией. А это довольно долго и затратно. Когда больших перемен не хочется, на помощь приходят разные варианты зонирования. Главное, – не перегружайте пространство. Квартира должна быть не только многофункциональной, но и стильной. 

 

Читайте наши посты, подписывайтесь на рассылку, просвещайтесь в вопросах дизайна и живите легко!

Однушка в двушку, перепланировка — фото примеров

Дизайн квартиры малых размеров – тема и сегодня весьма актуальная. Малогабаритки для нас – явление привычное, что заставляет искать возможность эффективного и эффектного обустройства скудного метража. Один из способов красиво выйти из положения – из однушки сделать двушку.

Содержание

Но как проделать это так, чтобы и после перепланировки в доме осталась уютная атмосфера, и в нем хотелось бы принимать гостей?

Вы не поверите, но благоустроить квартиру путем перепланировки однушки в двушку не настолько сложно, как может казаться изначально. Тут главное тщательно проработанный проект, четко определяющий задачи, и выделение места для реализации всех прописанных в нем деталей.

Документы для превращения однушки в двушку

Если речь заходит о сносе или переносе стен в квартире, то нахрапом подобные дела не делаются. И загвоздка тут будет не в составлении сметного проекта, не в вопросе поиска и закупки материалов, а в правомерности готовящихся к реализации действий. Чтобы сделать из однушки уютную двушку, нужно будет получить разрешение в государственных органах. Нужно знать, что в многоквартирных домах запрещено проведение определенных видов работ. В частности закон запрещает:

1.​ Разборку несущих стен.

2.​ Расширение санузла с задействованием площадей жилого пространства.

3.​ Демонтаж вентиляционных систем в газифицированных кухнях.

4.​ Перемещение стояков подачи газа.

5.​ Вынос на балкон радиаторов централизованного отопления.

6.​ Установку в жилых комнатах отопительных котлов.

7.​ Изменение нагрузки на несущие элементы (речь идет о бесконтрольном ее увеличении).

8.​ Перепланировку однушки в двушку в аварийных домах априори.

Для перепланировки из однушки в двушку необходимо получить разрешение

Совмещать комнатно-балконное пространство, делать в несущих стенах проходы – допустимо, но все предполагаемые действия должны быть задокументированы и согласованы с разрешительными органами.

Обязательно делайте проект и решайте вопрос, можно ли таким образом из однушки седлать двушку, до начала ремонтных работ. Это избавит от лишних расходов. Дело в том, что в поданном вами виде проект может быть не утвержден и потребует коррекции, а ремонт уже начат и средства вложены. Несколько дней ничего не решат, так что дождитесь положительного результата.

До начала ремонтных работ сделайте дизайн-проект

к оглавлению ↑

Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Объединение пространства кухни и гостиной

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Организация спального места

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна.

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Не перегружайте пространство большим количеством декора

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Деление комнаты гипсокартонной перегородкой

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Зонирование пространства раздвижными стеклянными панелями

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

Стеллаж в роли разделителя пространства

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

к оглавлению ↑

Несколько интересных идей перепланировки однушки в двушку

Почему возникает вопрос перепланировки жилья? Побудительные причины самые разные. Одним две комнаты необходимы, чтобы поддерживать комфорт в отношениях, другим – хочется избежать давления малогабаритного пространства на психику. Третьи и вовсе руководствуются исключительно эстетическими мотивами и желают провести перепланировку однушки в двушку, чтобы представить свою квартиру не как каморку папы Карло, с привычными углами и ожидаемой формы проемами, а как шедевр архитектуры, при входе в который захватывает дух.

Да мало ли поводов можно найти, чтобы вдохновится, и сотворить из однушки уютную двушку? Помочь с выбором варианта может следующая подборка дизайнерских наработок, позволяющая втиснуть в 30-40 квадратов кроме гостиной, спальню и при этом сохранить полноценность кухни.

Кровать в пенале

Эта идея поможет заполучить отдельную спальню в самой крошечной однушке. Кровать рекомендуется спрятать за тончайшими зеркальными перегородками, создав нечто, наподобие шкафа. Использование зеркал в преображении однушки в двушку позволит сохранить ощущение просторности помещения, наполнит его воздухом и светом, при этом появится вполне приватный, закрытый от мира со всех сторон уголок, где можно будет с комфортом отдохнуть.

Спальной место можно выделить даже в самой маленькой квартире

Следуйте за стилем

Если в ваших владениях оказалась квартира нестандартной планировки с несущими стенами из кирпича, длинным коридором и большим окном в комнате – поддержите идею и оформите пространство в стиле лофт.

Зонирование стеклянными перегородками в стиле лофт

Перепланировка однушки в двушку в этом случае будет вестись стеклянными перегородками. Их появление позволит деликатно зонировать пространство, не ограничивая распространения естественного света. Отлично будут смотреться конструкции комбинированных перегородок, где стекло находится в обрамлении рам черного дерева. Появление переплетов поможет расставить четкие графические акценты.

Ювелирный способ из однушки сделать двушку

Уютное гнездышко вызовет восторг у молодоженов. В проекте предлагается минимизировать площади санузла и прихожей, перенести ко входу кухню и на высвободившихся квадратах обустроить удобную спальню. В гостиной части у окна останется место для зоны отдыха, с возможностью меблировать ее диваном и тумбой. При таком преобразовании однушки в двушку найдется место даже мини гардеробной.

Перенос кухни к входу освободит дополнительное пространства

Светящейся и объемной квартира предстанет благодаря превалированию белого цвета в отделке. Маленькие помещения будут поражать элегантностью и шиком своей обстановки.

Белый цвет сделает квартиру светящейся и объемной

Шкатулка с секретом

Интерьер для молодой леди, склонной к эпатажу. Цель перепланировки однушки в двушку – получение просторной спальни, в которую можно было бы вписать сразу два вместительных шкафа под одежду. В этом аспекте под комнату отдыха отведется львиная доля пространства. Гостиная же с кухней будет разбита на сохранившейся узкой полоске площади, вытянувшейся вдоль двух окон.

Увеличить размер спальни можно за счет площади гостиной

Хоть интерьер не производит впечатление просторного, так как теснота переделанной однушки в двушку будет сквозить со всех щелей, тем не менее, он вызовет неподдельный восторг благодаря изысканности отделки, в которой задействованы броские краски и оригинальные орнаменты.

Из однушки уютная двушка?

Реально ли на 35 квадратах оборудовать просторную гардеробную, кухню с островным решением интерьера, да еще все это дополнить полноценной спальней? Вполне, если все эти зоны будут организовываться с привлечением передовых технологий.

Выдвижная кровать в подиуме

Обустройте гардеробную на подиуме, внутри которого можно будет спрятать удобную широкую кровать. Нужно не забывать делать из однушки уютную двушку и в остальном. Так в кухонный стол может быть встроена гладильная доска, а диван трансформироваться в место для посиделок со столом и полированными лавочками. В итоге получится многофункциональное, повышенной комфортности пространство, не захламленное вещами.

Гладильная доска, встроенная в кухню

Цимус в окошке

Можно ли выполнять перепланировку однушки в двушку, если в помещении имеется лишь одно окно? Да, но это нужно будет правильно обыграть.

Большое влияние на планировку окажет вид из окна. Если это роскошный природный пейзаж, то окно останется в спальне. Спрятанная за надежной перегородкой, она будет отделана в эко-стиле. Природная цветовая гамма и растительные орнаменты будут присутствовать и в отделке кухни-столовой, оставшейся при попытке из однушки сделать двушку без естественного освещения. Его альтернативой в помещении станет многоярусная, разной яркости подсветка.

Многоуровневая подсветка компенсирует недостаток освещения

Вариант оригинальный, подходящий для перепланирования однокомнатных квартир типа удлиненных студий-вагончиков.

Спальня на антресолях

Есть идея реорганизации однушки в двухэтажную двушку. Реализовать ее можно только в крупногабаритном, с высокими потолками (от 3-х метров) жилье. Если у вас именно такой проект – смело делите пространство по горизонтали. Прямо под потолком может получиться чудесная спальня. Под импровизированным вторым этажом разместится гостиная со столовой.

Спальное место под потолком

Подняться наверх, в переделанной таким образом однушке в двушку, можно будет по удобной винтовой или прямой лестнице. Тут уж как душа попросит. Альтернативным решением стационарной лестнице может стать раскладная, выдвигающаяся по случаю. Смотреться подобный интерьер будет не менее интересно, чем с фигурной лестницей.

Перенос спального места под потолок, освободит много полезного пространства

При перепланировке однушки в двушку с образованием второго этажа удастся сохранить полную функциональность кухни и даже расширить ее площадь за счет территории поднятого на второй этаж санузла. Это не является обязательным условием перепланировки, а просто служит удачным приемом образования из однушки уютной двушки.

Проект без стен

Большую однокомнатную квартиру вообще можно лишить стационарных перегородок, оставив за естественными стенами, лишь площадь санузла. По периметру спальни расставляются стеллажи, а делить пространство помогают скользящие по рельсам зеркальные двери.

Объединение комнат в единое пространство

Как представить интерьер: из однушки сделать двушку или оставить пространство открытым – решают сами жильцы.

Арт-интерьер

При делении комнаты кровать предлагается поставить в необычную нишу, созданную стенными шкафами. Ярко подсвеченная объемная спальня будет смотреться в окружении белых стен, словно 3D картинка.

Кровать в нише, образованной стенными шкафами

Использование в перепланировке однушки в двушку такого приема, позволяет получить помимо уютного уголка отдыха еще и вместительную гардеробную. Для пущей эффектности зону кухни и зала стоит объединить извилистым холлом.

Оазис релакса

Эмоционально тяжелее всех в одной комнате выживать молодой семье, где есть маленький ребенок. Тут, трансформируя однушку в двушку, надо сосредоточиться на планировании удобной спальни, в которую бы можно было вписать детскую кроватку. Ее лучше отгородить стационарно, стеновыми панелями и обустроить вход в помещение полупрозрачными раздвижными дверями.

Детский уголок в однокомнатной квартире

При тщательной проработке проекта на площади можно будет выделить участок и для небольшого кабинета, не лишив квартиру гостиной и кухни.

На площади однокомнатной квартиры можно выделить рабочий участок

к оглавлению ↑

Делаем из однушки уютную двушку

Дизайн квартиры для холостяка

Чтобы мужчине было комфортно в маленькой квартире, нужно расширить территорию санкомнаты и выкроить место под вместительную гардеробную. Этот вопрос может быть решен переносом входа в спальню. Попадать в нее можно будет из кухни-гостиной. Теперь, после перепланировки однушки в двушку, в коридоре появилось достаточно места для установки шкафов и организации гардеробной для одного человека.

Перепланировка однушки в двушку для холостяка

За счет коридорной площади откорректированы и размеры санузла. Тут появился уголок для душевой кабинки, место для стирки и мебели.

В обстановке кухни мебель сместилась ко входу, а для отделения зоны TV использовали барную стойку.

Задействовали в преобразовании однушки в двушку и пространство лоджии. Сюда вынесли уголок отдыха, меблировав его диваном-малюткой и уютным креслом.

Вынос зоны отдыха на балкон

С точки зрения реализации проект не сложен, и с его согласованием не должно возникнуть проблем при наличии технического заключения компетентной экспертной организации.

Дизайн однушки для молодоженов

Для того чтобы из однушки сделать двушку, пригодную для проживания молодой семьи, кроме с комфортным ложе спальни в планировке должно появиться больше систем хранения. То есть, обязательно обустраивается гардеробная, добавляются шкафы в пространство ванной. Отдельно организуется постирочная зона, которая дополняется открытыми полками под чистящие и моющие средства.


Небольшая гардеробная для однушки

В дизайне кухне-гостиной, при создании из однушки уютной двушки, используется угловая мебель. Это позволит добавить в обстановку скромных размеров обеденный уголок, в комплектации которого будет раскладывающийся стол (на случай прихода гостей) и угловой диванчик. Добавив небольшой телевизор на стену, можно получить полноценную гостиную зону.

Функциональная угловая обеденная группа

Лоджию по желанию супругов можно отдать под домашний офис.

Поскольку в преобразовании однушки в двушку будет затрагиваться вопрос разборки подоконной части лоджии, с согласованием перепланировки могут возникнуть сложности. Запаситесь техническим заключением, которое может дать автор проекта или имеющая допуск СРО проектная организация.

Домашний офис на балконе

Дизайн однушки для семьи с ребенком

Помимо всех стандартных помещений, в плане перепланировки однушки в двушку придется изыскивать, где организовать личный уголок ребенка. Это будет одновременно местом учебы и уединения, поэтому важно будет продумать его обстановку и дизайн.

Получить комфортные условия для отдыха можно за счет максимального увеличения жилого пространства. К комнате придется присоединить площадь коридора и перенести вход в нее.

Выделите под детскую часть гостиной

Проще всего из однушки сделать двушку с двумя раздельными спальнями – поставить стационарную перегородку. Ребенок при этом останется в проходной комнате, из которой будет выход на кухню.

Пространство лоджии при преобразовании однушки в двушку также обживается. Здесь обустраивается рабочая зона со стеллажами и полками для учебников и документов.

Детская обустроена на балконе

В этом проекте подоконный блок можно не демонтировать, а использовать, как письменный стол тогда риск нарваться на сопротивление разрешителей сведется к нулю.

Подоконный блок используйте в качестве письменного стола

к оглавлению ↑

Как согласовать перепланировку однушки в двушку

«Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год»

Что же делать дальше, когда план преобразования из однушки уютной двушки уже на руках? Собрать пакет бумаг для предоставления в специфический орган самоуправления.

Что должно в него входить:

1.​ Утвержденной формы заявление на разрешение перепланировочных работ.

2.​ Перепланироваочный проект (2 экземпляра).

3.​ Договор авторского надзора, если таковой планируется (подается также в 2-х экземплярах).

На рассмотрение документов отводится 35 дней, по истечении которых заявителю должен быть дан письменный ответ. Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год.

Если все выполнено в срок – обновляется кадастровый паспорт. В этом документе должны быть отображены все изменения планировки. Кадастровый паспорт оформляется на основании акта о произошедшей перепланировке.

Гораздо хуже все выглядит с перепланировкой однушки в двушку в новостройках. Пакет документов тут существенно расширяется. Затягивается время на их сбор. Но если овчинка стоит выделки, то в волокиту ввязываться можно.

к оглавлению ↑

Заключение

Интерьер малогабаритной квартиры малой площади просто обязан подаваться как эргономичный и высокофункциональный, так что перепланировка однушки в двушку просто идеальный вариант достижения цели.

Фотогалерея – перепланировка однушки в двушку

к оглавлению ↑

Видео

Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:

Загрузка…

Таунхаус: Как «примерить» «малоэтажку»

Мы уже писали о том, чем дуплекс отличается от таунхауса, и почему важно знать, в каком статусе находится ваш будущий дом. Теперь расскажем, на что обратить внимание, примеряя «малоэтажку».

Мария Кандинская | Городская группа

Зачем нужен » фитинг » таунхаус

1. Может не быть инфраструктуры. Таунхаусы — это почти всегда пригород. Со всеми вытекающими: плохая социальная инфраструктура, умирающие зимой подмосковные поселки, «бутылочные горлышки» на окраинах массивов и подъездах к городу.

Заранее узнайте: будет ли школа/детский сад. Как далеко находится поликлиника или медицинский центр, в каком городе едет скорая помощь. Насколько быстро вы сможете добраться туда, куда вам нужно — в том числе на работу, если вы планируете ходить туда ежедневно. Например, железнодорожная станция в ближайшей доступности обещает вам альтернативный способ «обхода» метро.

Le Atelier

2. Встречайте неудобную планировку. Комплексные блоки многоэтажного строительства только крупным компаниям — застройщикам, проектировщикам и подрядчикам со значительными оборотами, репутацией. Таунхаусы могут строить фирмы любого размера. Это связано с лазейкой в ​​ГК РФ: экспертиза не проводится в отношении «жилых зданий этажностью не более трех, состоящих из нескольких квартир, количество которых не превышает десяти» (ГРК РФ, ст. 49. 2.2).

В итоге построили странное жилье странной планировки. Иногда кажется, что проекты таунхаусов и дуплексов на две семьи (особенно эконом) создавали дизайнеры, которые в этих домах никогда не жили. Комната неправильных пропорций: крохотная, непропорционально узкая, вытянутая от окна до двери. Трехметровые потолки только добавляют впечатления «колодца».

  • Неудобная лестница.
  • Неправильно прописанные двери в лестничном холле второго этажа: открываются, чтобы преградить путь.
  • Маленькая и душная комната на чердаке (только для ночлега) без возможности перепланировки.
  • Нет тамбуров в подъезде (не критично, если таунхаус используется как коттедж, но для постоянного проживания не подходит).
  • Пространство кухни-гостиной, которое по проекту светлое и просторное, после размещения санузлов, лестницы и полноценного тамбура «вдруг» оказывается тесным нежилым помещением Г-образной формы.

    • Что делать: как возможный вариант, смотреть таунхаусы, 12 квартир. Их прием максимально регламентирован — меньше шансов столкнуться с непрофессиональными разработчиками и дизайнерами.

    Наталья Вершинина | Фотография

    3. Недостатков может быть много. Особенно это актуально в случае бывшего долгостроя. Если первоначальный застройщик разорился, а поселок построили, то другой повод задуматься. Как он справлялся с недостатками своих предшественников и делал это вообще — большой вопрос.
    Временами, от радости, что наконец-то свершилось, я заставлял (и до сих пор заставляю) новоселов брать объекты с дефектами, часто с кривыми стенами, без внутренней отделки и временными деревянными лестницами из необработанной доски. Но нужно понимать, какие недостатки могут потребовать приличных финансовых вложений.

    Возможна ли покупка недостроенного?
    Можно, если проект и локация вам нравятся. Но перед этим внимательно изучите историю проекта. Возможно, некоторые факты заставят вас передумать.

    • Ввод в эксплуатацию затянулся в эксплуатации — почти всегда все руки на палубе: упрощенная осадка, предусмотренные проектом материалы заменены более дешевыми альтернативами и ослаблен контроль качества. Что вы получаете взамен — великая тайна.
    • Недостроенный ящик, если более одного сезона без надлежащих мер консервации простоял под открытым небом и был омыт дождями, возможны биопоражения (плесень) и необратимые повреждения (из-за многократных циклов замораживания-оттаивания). О том, как убивает окно, например, рассказано в статье по ссылке ниже.

    ПО ТЕМЕ…
    Вопрос: Можно ли ставить пластиковые окна на зиму

    ООО «ДжДС ХОМ ИМПРОУМЕНТ»

    • Если начали одни, а закончили другие, может всплыть много нюансов. Например, откачали воду из подвалов, замазали пораженные грибком выбоины и трещины — и порядок. Вряд ли этот дом вам подойдет. Ведь это вам придется пробить вентиляционные окна, чтобы осушить подвал.

    ПО ТЕМЕ…
    Как защитить подвал от влаги

    Безопасный дом

    Можно купить без отделки
    Да. Объект с возведением лестницы, отделкой и разводкой коммуникаций по дому — лучше, чем отделка класса «маскировочный ремонт».

    А вот привести блок сечением 90-100 кв м в среднем на складе не менее 300-400 тысяч рублей (недорогие материалы) при условии, что значительную часть работы придется делать своими руками. Делаете работу? Умножьте на два и более (у каждого свои критерии «нормальности ремонта»).

    Scot Offers Spacious, Clean Rooms, Inc.

    Возможна ли покупка без связи
    Зависит от документов. «Полуфабрикат» с коммуникациями (газ, вода, канализация) по границе участка — это отдельная тема для размышлений. В первую очередь нужно понимать, что предлагают платить: только за наличие труб и проводов или подключение к электросети. Для этого запросите у Застройщика (продавца, Председателя ТСЖ) всю проектную документацию, в том числе технические условия (ТУ) на подключение к сетям, и внимательно изучите вместе с независимыми (от застройщика) экспертами.

    При получении ТО и предусмотренном проектом подключении заложено в бюджете 600 тысяч рублей (¾ указанной суммы — газификация и разводка тепла по дому, ¼ — водоснабжение, канализация, электричество). Если столбы, провода или трубы есть, а поставщики или проект, вы рискуете остаться без газа, воды и электричества на долгие годы.

    Brickhaus Partners

    Какой тип таунхауса искать
    Как мы уже писали, на рынке недвижимости представлены два типа объектов: двухквартирные дома и внешне неотличимые от них «многоквартирные» с двухуровневыми квартирами. Отличие в том, что в первом случае участок, техэтажи и чердаки — это ваша собственность, а во втором — общая.

    ОБ ЭТОМ…
    Вопрос: В каком состоянии ваш дуплекс

    Посмотреть потенциал “ рост “ . Покупая таунхаус, мы рассчитываем получить жилье, которое будет соответствовать потребностям семьи. Соседей снизу, которых можно залить, нет, поэтому бесплатные переделки с переносом мокрых участков. Есть чердак, который по идее может быть теплым и пригодным для проживания. Можно (теоретически) как-то переформировать пространство на этажах.

    Увы, недвижимость «вырастает» только в относительно просторных домах (от 150 квадратных метров). Возможна и компактная перестройка секций, но места для маневра даже меньше, чем в хрущевской «двушке». Потому что оценивать дом нужно исходя из поставленной задачи.

    Константин Малюта

    Фото: в этом проекте перед дизайнером Лидией Новиковой стояла настоящая планировочная задача. Таунхаус был сильно вытянут в высоту, и хозяевам нужно было место для комнат. Расширять было нельзя, тогда решили задействовать дополнительные ресурсы наверху. Пространство под крышей превратилось в мансардный (по сути четвертый) этаж с огромной ванной для хозяев

    Le Atelier

    1. Временный вариант — таунхаус-квартира

    Для кого:     для молодых семей с одним и более маленькими детьми м; на чердаке есть маленькая маленькая спальня
    Цена: сопоставима с типовой квартирой

    Потенциал роста: отсутствует. Через несколько лет этот дом для молодой семьи будет «пожимать плечами»: двое студентов в десятикомнатной; бабушка на пенсии, может больше времени уделять внукам, но ей было сложно подниматься по лестнице и спать будешь в прихожей кухне-гостиной с дверью на улицу. Лучший способ продать или снять квартиру. Но предусмотреть такой вариант заранее, оценив привлекательность объекта и расположение еще для семьи с двумя малышами лет десяти.

    Архитектура СА-ДА

    2. Постоянный таунхаус-дом

    Для кого:     для семей с детьми школьного возраста — один просторный детский или каждый ребенок маленький
    Выглядит так: торцевая секция таунхаусы или дуплексы площадью от 100 кв.м с участком 3-4 сотки
    Цена: выше цены просторная квартира аналогичной площади

    Потенциал роста: есть, если выбирать дом с определенными критериями.

    • Право собственности на землю позволит практически без ограничений размещать мобильные и сборно-разборные здания без капитального фундамента. Пока дети маленькие — Игровой домик я подрос, появились спортивные и тренажерные залы, навес для машины и технического творчества, аккуратная маленькая хозяйственная площадка. Хотя капитальную баню и гараж на этом участке, конечно же, не поставить (пожарные нормы не перейдут).

    Фотограф Михаил Поморцев / Pro.Foto

    • Два входа в дом, оба с тамбурами. Выход из зала прямо на улицу – приемлемый вариант для домов и редких посещений выходного дня. Но не подходит для постоянного проживания в климате средней полосы России.
    • Просторные комнаты (или хотя бы одна главная спальня) на мансарде. Приемлемый вариант — большая хозяйская комната и маленькая детская. Но когда ребенок подрастет и вместо постоянного родительского контроля ему понадобится личное пространство, оно съедет вниз.
    • Комната для гостей на первом этаже, с отдельным выходом и желательно со своим санузлом и верандой-террасой — практически отдельная квартира. Отличный вариант, если вам нужно найти няню или обустроить офис для посетителей.

    Hudson Place Realty

    Важно: «малоэтажки» — это не коттедж! Дизайнерские решения, где внизу гостиная с камином, а вверху — две-три небольшие спальни-каюты, как у русских, часто встречаются в Северной Европе. Да, в этих домах отдыхают душой и телом. Но одно дело — отдыхать на природе (в деревне у нас большую часть времени проводят на улице), и совсем другое — постоянно жить в городе. Тем не менее, таунхаус не дает.

    4 Furies

    На фото: на просторной мансарде можно создать интересное пространство для семейных торжеств. Даже бюджетный вариант — с разбросанными по гостиной подушками — выглядит очень приветливо

    INT2архитектура

    Площадь: не верьте бумаге
    Если участок для хозяина дома — дополнительное проживание площадь, метраж дома пока неоднозначен: полезной площади на самом деле не так уж и много.

    Таунхаус площадью 70 квадратных метров — это не «двушка» и «трешка», а почти «однушка»: комфортное проживание на одного, максимум на двоих. Чтобы понять это, проделайте следующее «упражнение»: мысленно «отрежьте» от площади комфортной в вашем представлении квартиры 20-30 кв. Для квартиры 70 кв. м это критично (и это не маленькая квартира). Для стометровки — не очень. Если около 150 «квадратов» — потери не заметите.

    Hitec

    Куда деваться?

    Котельная — 5 — 8 кв.м. По указанию Минстроя РФ котельная должна быть нежилой, площадью шесть квадратных метров, высотой 2,5 м и объемом не менее 15 кубометров остекления — от 0 ,5 кв.м. Имеют отдельный вход на улицу, приточно-вытяжную вентиляцию и отделены от жилого помещения стенами. Помимо котла, в подсобном помещении также можно разместить фильтры системы водоподготовки и другое инженерное оборудование.

    Рабочее место

    В небольшом доме с тонкостенным котлом делать бойлер не обязательно. Здесь котел можно расположить хоть на кухне, хоть в ванной, хоть в прачечной. Но с некоторыми существенными оговорками: это должна быть отдельная комната, отвечающая всем требованиям (основные стены, окно), и отделенная дверью от жилого помещения. Но даже в этом случае для встраивания инженерного оборудования придется заложить не менее пяти «квадратов».

    Важно: При местном водоснабжении (например, из скважины или колодца) еще может быть 2-3 кв.м для распределительной насосной автоматики, бойлеров, гидроаккумуляторов, накопительных баков, фильтров водоподготовки. Если лимит воды ограничен, а качество оставляет желать лучшего, это оборудование может оказаться громоздким.

    Студия Олеси Шляхтиной

    Тамбур в подъезде — 4 – 8 кв.м. тамбур, подъезд «съедает» четыре кв.м. Если вдвоем, то вдвое. Тамбур не нужен, если таунхаус эксплуатируется во «втором доме», но постоянное зимнее жилье необходимо. От холодного воздуха с улицы не спасет ни двойная дверь, ни дверь с терморазрывом. А вам не съехать за город, в доме со двором сидеть дома взаперти.

    Фотограф Розонова

    Лестница на второй этаж — 10 – 14 кв.м. Удобная лестница на второй этаж (без угрозы забежных ступеней с вращающимися площадками и безопасным вестибюлем на втором этаже) с высотой потолков три метра «займет» не менее 10 кв. м (4 кв.м на первом этаже) и 6 на втором).
    При холле 6 кв.м с лестницей и дверями, открывающимися наружу, помещением не является: выходить из помещения нужно по очереди. Комфортный низкий — десять «квадратов».

    Мария Кандинская | Urban Group

    Технические аспекты
    О них было логично написать в начале статьи. Но до тех пор читайте только тех, кто действительно имеет значение. Потому что читайте внимательно.

    Выбираем таунхаус по материалу стен

    • Газобетон — стратегический вариант жилья с комфортом и экономией. А вот фасадная декоративная штукатурка «веселых» цветов быстро теряет нарядный вид. Если это таунхаус в формате двухквартирных домов (за фасады идут навстречу хозяевам), он быстро превратится в лоскутное одеяло. Поэтому предпочтительнее сразу искать вариант облицовки кирпичом керамических расцветок.

    Архитектура КУБЭ

    • Кирпич керамический, а точнее, его современный вариант — поризованные блоки, обычно используемые для строительства домов с претензией на комфорт-класс и выше. Такие дома дороже, но разницы между кирпичом и бетоном вы почти не заметите.
    • Каркасные дома также представлены в эконом. Это хорошее решение для индивидуальной застройки, приемлемое для дуплекса с одним сожителем, но сомнительное для многосекционных домов (таунхаусов). В первую очередь потому, что каркасный дом — это «курорт» для мышей и насекомых. Избавляться от них придется, что называется, миром, и не факт, что все соседи на этот счет согласятся.

    Jane Group Inc.

    Если секции из глухих стен или монолитного ячеистого бетона намного лучше. Но проект с каркасом из железобетона и облицовкой в ​​виде энергоэффективных стеновых панелей с панорамным остеклением — не эконом. Смежные дома с одинаковыми конструктивными элементами представлены в верхних ценовых сегментах (от бизнес до премиум).

    Факт: В «правильном» многоквартирном доме сплошные стены между секциями могут быть сдвоенными — с краевым деформационным швом, и одинарными — с одним деформационным швом на две или три секции.

    Реально Групп

    Зачем нужна брандмауэрная стена
    В соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» брандмауэрные (или противопожарные) стены должны препятствовать распространению огня, сооружаться из огнестойких материалов, возвести на фундамент и «разрезать» здание по вертикали от цоколя до мансарды, заканчивая над крышей.

    Наличие брандмауэрной стены отличает двухквартирный дом от квартиры. В первом случае технический этаж, подвал, крыша, мансарда или мансарда — ваши. Второй – общее имущество многоквартирного дома.

    Секционные дома можно строить не только «рядами» фасадов на одной линии, но и с частичным примыканием, например, разворотом секций по диагонали. Такое расположение позволяет создавать зоны, закрытые от глаз соседей. И это плюс.

    Magee Design

    Посмотреть фундамент
    Ваш подвал со встроенным гаражом атрибут проекта класса комфорт+ и выше. Но в большинстве случаев секционные дома строятся на монолитно-плитных фундаментах по типу «шведской печи», первые этажи могут отапливаться индивидуальными газовыми котлами или теплыми полами.

    • Если в подвале нет подвала погреба, технических помещений, бани и комнаты для хобби, то забудьте.
    • Без подвала — «нулевая» доступность и низкая ремонтопригодность подпольных коммуникаций.

    Next Generation Constructions Pty Ltd

    Нижняя отметка нулевого этажа первого этажа не выше 30 см от земли. Первый этаж действительно является продолжением сюжета и «почти улицей». Для кого-то это большой плюс (например, инвалидам не придется вставать на высокое крыльцо.), а для кого-то — минус: окно вынуждено смотреть на соседей и прохожих (в основном многоквартирные дома с общей площадью ).

    Что такое чердак
    В проектах жилья типа обычно предусмотрен вход на верхний этаж или холодный чердак. В двухквартирном доме, если позволяет площадь, можно организовать жилую мансарду.

    ПРОСТОРНАЯ

    Если в доме мансардный этаж — никто через голову не пройдет (мансарда у каждой секции таунхауса своя). В мансардных окнах приятно наблюдать за звездами, в них можно создать интерьер, который сложно представить в городской квартире. Но не в каждом доме лофт будет уместен.

    • В компактном доме (70 кв м) мансарда не нужна. В более-менее удобные жилые комнаты он точно не поместится, единственный вариант – одна большая комната. Поэтому лучше выбирать дом с полным этажом и холодным чердаком.

    Сценарная Архитектура

    • В доме до 100 «квадратов» можно сделать мансарду-студию. Разбивать пространство на комнаты не стоит. В маленьких помещениях под крышей просто душно. Летом они перегреваются от жаркого солнца крыши, зимой — от того, что трудно прогреть первый этаж, теплые полы. Кроме того, будет сложно зайти на лестничную клетку и в коридор. В крохотном зале с лестницей и открывающимися наружу дверьми не развернуться и не разойтись.
    • Дом 150 кв м на мансарде хороший вариант. В проект можно ввести просторную комнату, холл, два санузла, а третий уровень в виде гостевого или игрового чердака под коньком — это оценят дети школьного возраста.

    Simon Callaghan Photography

    Краткая инструкция по выбору дома
    1. Определитесь со своими требованиями к будущему жилью. Главный вопрос, на который необходимо ответить: на какой срок вы покупаете, на несколько лет или навсегда.

    2. Если вы никогда не жили в малоэтажном доме, есть смысл «протестировать» загородную жизнь. Снять корпус конкретно в этом районе или поблизости. Причем снять не то летом, а в межсезонье с захватом зимы — когда все трудности деревенской жизни дают о себе знать. И начинаем знакомиться в районе, ищем таунхаусы по любым критериям.

    3. Нашел подходящий объект на общедоступной кадастровой карте Росреестра: есть основные параметры под застройку (сдвоенный или многоквартирный дом).

    Кэтлин Пасин – Sereno Group Real Estate

    4. Изучаемая территория (транспортная доступность, социальные объекты, торгово-развлекательная инфраструктура), локальные интернет-ресурсы и сообщества жителей в социальных сетях. Если все в порядке, но душа не лежит — это не ваш дом.

    5. Тщательно осмотрите дом — ничего не будет мешать. Зайдите во все комнаты, поднимитесь по лестницам, откройте и закройте все двери (если их нет, распечатайте планы этажей и мысленно идите).

    6. Обязательно подключитесь к своим будущим соседям: «малоэтажки» — это тип дома, где ваша жизнь всегда на виду.

    7. Изучить юридическую и строительную историю объекта. Первый — совместно с юристами, запросив это у продавца. Второй — организация допроса возможных соседей. Если объекту потребовалось много времени, чтобы провести настоящее расследование. Социальные сети вам в помощь. На большинстве малоэтажек есть группы, часто их несколько: официальная страница застройщика, страница управляющей компании, сообщество счастливых соседей с частными объявлениями, группы недовольных и т. д.

    ВАША ЧЕРЕДЬ…
    Расскажите, по каким критериям вы выбирали собственный таунхаус? Какие грабли все-таки встречаются, и хотелось бы их «обойти» — делитесь в комментариях

    примерами переделок фото до и после

    Перепланировка студии — задача хоть и интересная, но непростая. Переделать однушку в двушку — еще сложнее. В этой статье будут раскрыты все подробности таких изменений.

    Переделывать однокомнатную квартиру в двухоборотную только при наличии достаточно большой площади

    Чтобы все рекомендации были также визуальным выбором бального зала на «Реконструкция 1-комнатной квартиры 2-комнатной квартиры фото» в конце.

    Общие советы как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную

    Содержание

    • Общие советы как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную
    • Что запрещено и разрешено законом при перепланировке в двухкомнатной квартире-студии
    • Виды комнат и их примеры перепланировки двухкомнатной в двухкомнатной квартире
      • Квартира сталинка
      • Квартира Брезнев
      • Квартира Хрущева
    • Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры-студии другой площади
      • 30 кв.м
      • 33 кв.м
      • 40 кв.м
      • 45 кв.м
      • 50 кв. м
    • Популярные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в двухкомнатную
      • визуальные переделки
      • Объединение кухни и гостиной (студия творчества)
      • Расширение пространства за счет балкона
      • Использование перегородок и зонирование помещения
    • Правильный подбор мебели и освещения для визуального увеличения пространства
    • идеи дизайна и переделки интерьера однокомнатной квартиры в двухкомнатную
    • Видео о том, что можно и нельзя делать при ремонте однокомнатной квартиры
    • Перепланировка студии — фото идеи

    Первое, что нужно сделать при планировании изменения планировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную – это обратить внимание на характеристики помещения. Возможно, в квартире предусмотрена кладовка или просторный балкон. Также важно понимать, что изменение пространства не обязательно должно сопровождаться возведением новых стен – иногда на помощь могут прийти приемы зонирования. На кухне пригодится барная стойка или книжная полка. Кроме того, часто можно позаимствовать место у ванной комнаты.

    При перепланировке желательно, чтобы в помещении было несколько окон, т.к. не рекомендуется оставлять часть имущества без освещения и естественной вентиляции

    Увеличение пространства способствует правильному освещению. Если правильно расположить светодиодные источники света, темные углы, которые «съедают» пространство, нивелируются. Кроме того, помочь визуально увеличить пространство помогут установка зеркал, светлые оттенки в оформлении, отсутствие острых углов и прочие ухищрения.

    Что запрещено и разрешено законом при перепланировке в двухкомнатной квартире-студии

    Приступая к ремонту, предполагающему изменение планировки, важно ознакомиться с перечнем того, что запрещено на законодательном уровне, а также принять во внимание все, что позволял.

    1. Несущие стены. Запрещается любая строительная деятельность, связанная с полным или частичным сносом таких сооружений или ухудшением их технических характеристик. Помочь безопасно провести все работы поможет информация в техпаспорте.
    2. Отказано не только в сносе несущих стен, но и в установке дополнительной нагрузки.

    За осуществление самовольной перепланировки штраф в размере 4 тыс. руб.

    К несущим стенам относятся все наружные конструкции, а также те стены, которые отделяют квартиры друг от друга. В плане квартиры все несущие стены отмечены специальной штриховкой или жирной линией.

    1. При проведении перепланировок нельзя пользоваться общедомовыми связями. Как правило, к ним относятся система горячего водоснабжения и отопления. То есть, если владельцы квартиры желают оборудовать помещение теплым полом, необходимо установить дополнительный прибор. В противном случае нагрузка на коммуникации общего пользования будет слишком велика, а температура воды в кранах будет ниже требуемой. Именно поэтому нельзя производить монтаж панелей на лоджиях и балконах.
    2. Нельзя производить воздействие на системы вентиляции, стояки водопровода и газа без разрешения соответствующих организаций. Как правило, с этим сталкиваются арендодатели, когда хотят заменить газовую плиту на электрическую или провести монтаж дополнительного проема в стене.
    3. Запрещается уменьшать жилое помещение в пользу нежилого. Также важно отметить, что площадь гостиной должна быть не менее 8 кв.
    4. Значительное изменение расположения ванной комнаты. Если сверху и снизу по новому намеченному назначению находятся жилые комнаты, то устанавливать ванну, раковину или душевую кабину нельзя.

    Но законодательство все равно требует ряд действий, которые разрешены, поэтому для проведения безопасной и правильной перепланировки необходимо ознакомиться с жилищным кодексом.

    Действие

    должно быть подтверждено документально разрешенным Жилищным кодексом. Необходимость легализации всех его действий в любом случае остается актуальной.

    Схема перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

    1. Те стены, которые не являются несущими, можно снести. Их можно полностью или частично демонтировать, переместить или просто модифицировать. Также можно соорудить дополнительную конструкцию, но важно учитывать нагрузку на перекрытие здания. Сделать это самостоятельно не каждому будет под силу, а потому лучше доверить эти расчеты профессионалам.
    2. Возможен демонтаж стены между санузлом и балконом, для увеличения жилплощади. В этом случае лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов, которые помогут подобрать наиболее подходящую перепланировку. Уже было сказано о том, что установить батареи на лоджию не получится, поэтому нужно продумать изменения таким образом, чтобы холод с балконов не давал места для комфортной температуры.
    3. Допускается также увеличение площади санузла за счет прилегающего нежилого помещения. Это может быть коридор или кладовая. Стену, разделяющую пространство, можно либо снести, либо передвинуть.
    4. настроить систему газоснабжения и воды можно с помощью специалистов соответствующих служб. Аккредитованные организации вправе проводить соответствующие расчеты.
    5. Используя площадь нежилого помещения, можно увеличить площадь помещения. Единственным исключением является совмещение гостиной с кухней, в которой есть газовая плита.
    6. В комнатах можно установить дополнительные стены. Предварительно, как и во всех случаях, необходимо получить разрешение.

    В качестве перегородок может быть использована мебель

    Виды комнат и их примеры перепланировки 1-комнатная в 2-комнатную квартиру

    Определить перепланировку 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, что необходимо учитывать тип дома.

    Квартира сталинка

    Прежде чем приступить к перепланировке в этой квартире, необходимо ознакомиться с примерами того, какой может быть перепланировка однушки.

    Интерьер однокомнатной сталинки в современном стиле

    Жилая площадь в сталинке после перепланировки

    Квартира Брезневка

    Брежневка тоже имеют свои особенности, примеры на фото.

    Студия Брежнева после объединения кухни с гостиной

    Обустройство обеденной зоны возле окна комнаты

    Квартира хрущевка

    Хрущевка не отличается большими площадями, а потому процесс планировки должен быть особенно тщательным.

    Светлый интерьер хрущевки после присоединения кухни к гостиной

    Разделение общей комнаты с небольшой хрущевкой на полуперегородку

    Варианты перепланировки однокомнатной квартиры-студии в другую площадь

    Способ перепланировки, будет зависеть от размер квартиры. Рассмотрим самые распространенные площади однокомнатных квартир и способы их трансформации в двухкомнатные.

    30 кв.м

    Такие однушки очень популярны и встречаются в старых хрущевках. Самый распространенный вариант такой перепланировки пространства – влажная зона расширения за счет площади коридора, за счет чего увеличивается площадь санузла. Также часто владельцы таких квартир объединяют ванную комнату и кухню, опять же с целью увеличения площади.

    Для зонирования комнаты диван можно использовать в тандеме с барной стойкой

    33 кв.м

    Эти квартиры не могут похвастаться большим количеством вариантов перепланировки, так как стена, разделяющая санузел и кухню, в однокомнатных квартирах является перевозчик. Единственный вариант перестройки — увеличить ванную за счет коридора. Также вы всегда можете добавить перегородку, которая будет разделять или зонировать пространство.

    Кухня в нише – популярный вариант перепланировки, позволяющий существенно сэкономить место

    40 кв.м

    Внести изменения в планировку помещения, возможен демонтаж подоконной зоны возле выхода на балкон. Он позволяет зрительно увеличить пространство и сделать его более свободным.

    Объединение комнаты с балконом для увеличения полезной площади и доступа солнечного света

    45 кв.м

    Эти апартаменты отличаются очень удобной планировкой, в каждой из которых предусмотрен эркер. Вариантов расселения таких квартир огромное количество, а потому, чтобы выбрать лучшую, лучше обратиться к профессионалу.

    Эркер в этой квартире идеален для отдыха

    50 кв.м

    Чем больше места в квартире-студии, тем проще разделить ее на две комнаты. При этом главное соблюсти все требования к освещению, площади «новых» комнат, обустройству входа в санузел.

    Спальную зону можно разделить с помощью откидной перегородки-ширмы

    Популярные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

    Не нужно изобретать велосипед, особенно когда речь идет о ремонте. Все уже давно продумано, осталось только найти наиболее популярные варианты.

    визуальные переделки

    Не всегда установка дефлектора решает проблему. Например, если в квартире часто бывают гости или площадь настолько мала, что лишняя стена становится невозможной. В этом случае можно сделать визуальное разделение. Как это может быть сделано? С помощью специальных конструкций:

    • Жалюзи вертикального или горизонтального типа. Их можно крепить к потолку. Также можно использовать тяжелые шторы.
    • Жалюзи. Такой механизм фиксируется на стене. Он прочнее, отлично выглядит и выполняет функцию звукоизоляции.
    • Складной. Перегородка-гармошка у стены или в нише.

    Зонирование, можно использовать другой цвет стен

    Обшивка стен разными материалами также поможет в зонировании

    Объединение кухни и гостиной (творение студии)

    Прежде чем принять решение о таком объединении, надо тщательно взвесить все «за» и «против». Такая планировка удобна для тех, кто живет в квартире один, часто используется такая планировка квартир для сдачи в аренду. Если в квартире проживает семейная пара с детьми, решение принесет массу неудобств. Особенно, если графика и режимы дня в хозяйстве не совпадают, или одному члену семьи нужно сосредоточиться на чтении, а второму посмотреть фильм.

    Интерьер однокомнатной квартиры-студии в современном стиле

    Спальное место в однокомнатной квартире можно отделить шторой

    Расширение пространства за счет балкона

    Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет площади террасы, важно понимать, что именно у вас в квартире – лоджия или балкон? Если это балкон, то увеличение не может быть за счет его площади. Все дело в том, что балкон является отдельной конструкцией и нагрузки утепления и специального стекла он не выдержит. Но в случае объединения с балконом возможно.

    На пристроенном балконе можно организовать место, сделать обеденную зону и место для отдыха

    Использование перегородок и зонирование помещения

    Максимально зонировать пространство можно с помощью различных приемов. Например, это может быть использование разных материалов в отделке мебели или разграничение пространства. Выполнить зонирование в комнате можно с помощью правильного освещения.

    Разделение комнаты на гостевую и спальную зоны небольшой перегородкой

    Разделить комнату можно с помощью стеклянной перегородки с сохранением освещения в удаленной части комнаты

    Что касается стен, то они могут быть самыми разнообразными. Перегородки из гипсокартона очень легкие и не давит на пол. Деревянные перегородки легко установить, но затрат будет больше. Пеноблоки подходят для просторных квартир, они имеют большое преимущество по своим экологическим показателям. Стены из стекла не утяжеляют помещение, так как хорошо отражают свет.

    Правильный подбор мебели и освещения для визуального увеличения пространства

    Правильно подобранная мебель и грамотно выстроенное освещение – залог простора в любой планировке. Особенно важно обратить внимание на эти аспекты, когда речь идет о маленькой комнате.

    1. Настоящим спасением в маленьком пространстве станут большие окна. Однако таковыми являются не всегда, и в этом случае необходимо отказаться от тяжелых портьер. Лучше отдать предпочтение легкой ткани, которая не будет препятствовать проникновению света в помещение. Прекрасным решением станут легкие тюлевые шторы или светлых пастельных тонов.
    2. Визуально расширить небольшое пространство помогут современные световые технологии. Светодиоды Accent Dot устанавливаются на потолке или стене в специальных нишах.
    3. «Да», зеркала и стекла! Зеркальные поверхности не утяжеляют пространство, отлично отражают свет. Кроме того, возникает иллюзия дополнительного пространства. Такого же эффекта помогут добиться стеклянные двери и другие мелкие детали.
    4. Простота и сдержанность такого стиля, как минимализм, идеально подходят для небольших помещений. Следует выбирать лаконичные и спокойные цвета. Темные оттенки только утяжеляют помещение и делают его визуально меньше.
    5. Визуально увеличить высоту потолка можно, разделив потолок и стену специальной окантовкой (она должна быть примерно 7-10 см).
    6. Если вы хотите добавить акцент, то лучше остановить свой выбор на этой только одной стене, а остальные должны быть «пустыми» и однотонными. Также поможет добиться эффекта увеличения горизонтальных и вертикальных полос на обоях.
    7. Что касается мебели, то в данном случае она должна быть максимально компактной и функциональной. Другими словами — чем проще, тем лучше. Роскошное украшение золотом будет совсем не к месту. Если вы покупаете диван, выбирайте раскладную модель, которая может служить спальным местом, и убедитесь в наличии отсеков для хранения вещей. Вся мебель должна быть выполнена в одном цвете. Мебельный предмет мебели не должен быть тяжелым и массивным.

    Диван-кровать может оказаться очень полезным при необходимости размещения гостей

    идеи дизайна и переделки интерьера из однокомнатной квартиры в двухкомнатную

    Воспользовавшись рекомендациями и советами специалистов, изложенными в данной статье, можно значительно облегчить процесс перепланировки в квартире.