Маленький коттедж: Купить маленький дом или коттедж

Аренда коттеджа Маленький замок посуточно — снять коттедж Маленький замок на сутки в Екатеринбурге

Коттедж
Свердловская область
Маленький замок. Двухэтажный

Цена выходные:

Не сдается

Цена будни:

Не сдается

Календарь загрузки

Описание

в городе

баня

сауна

бассейн зим.

водоем

бассейн лет.

бильярд

WI-FI

теннис

мангал

камин

сп/площадка

дет. площадка

лошади

рыбалка

лес

беседка

каток

г/л склон

лодки

банный чан

батут

Адрес: Свердловская область, 0 км, Челябинский тракт, р-н Уктус
Макс. вместимость:	30
Односпальных мест:	8
Двуспальных мест:	5
Всего спальных мест:	18
Количество спален:	4

Время заезда/выезда:	18:00/16:00
Услуги, входящие в стоимость: 3 часа сауна с бассейном и бильярд .
Дополнительные услуги:

Правила аренды:
— Размер залога на случай поломки имущества: 5000 руб
— Курение: в коттедже запрещено!
— Заезд с животными: не допускается

Условия бронирования:
Коттедж считается забронированным только после внесения предоплаты.
Предоплата вносится либо в офисе агентства, либо при просмотре коттеджа. Остальная сумма вносится непосредственно в день заезда.

Двухэтажный коттедж в Екатеринбурге на УКТУСЕ. Маленький замок

1 этаж:

Банкетный зал ( 160м2) — основное достоинство коттеджа. Банкетный зал разделен колоннами на 2 зоны по 80м2. Изысканная мебель, лепнина, расписные потолки, помпезные люстры создают впечатление дворцовой роскоши.
Кухня со всем необходимым (посуда, бытовая техника)
Спальня №1 (4 односпальные кровати)
Спальня №2 ( 3 односпальные кровати)
Спальня №3 (1 двуспальная, 1 односпальная кровать)
Спальня №4 (1 двуспальная кровать)
Санузел

Цокольный этаж:

Сауна (вместимость 6 человек)
Бассейн (4 х 3м)
Банкетный зал с бильярдом

ВНИМАНИЕ! Мангальная зона устраивается рядом с парадной лестницей.

Цена

Цена выходные:

Не сдается

Цена будни:

Не сдается

Забронировать

— Коттедж занят

Количество ночей:

Количество человек:

Имя:

Телефон*:

Комментарий:

Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27. 07.2006 и принимаю условия Пользовательского соглашения

Отзывы

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» — обычно, это звучит примерно так.

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой. И да и нет. В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле. Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи — объяснить почему…
Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже. Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее. Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома — 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом» 10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом» 4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр.

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо? О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза. То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно? О том, что это касается не только стен. Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8. И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1
При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади. Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше. При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину «по максимуму» можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной — когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка. Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС. Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей. Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров. Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше) — маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников. А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше — но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.
Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера,

небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
Количество кроватей — останется одинаковым
Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются. Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика. Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся. Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома. Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома. Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением. Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод 5
Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.

Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему «небольшой» дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2.

В пересчете на стоимость м2 — она будет гораздо больше.

Самый главный вывод
При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом. В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей), именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома? Это уже тема для другой статьи.

Игровые домики – Little Cottage Co.

Категории

Бесплатная доставка включена во ВСЕ товары!

Выбирая для своего ребенка один из наших качественных готовых игровых домиков или наборов для самостоятельной сборки (DIY), вы открываете дверь для его или ее воображения. Притворяются ли они архитектором или дизайнером интерьеров, украшая свой новый дом, библиотекарем в своем новом читальном зале, пожарным в своей новой пожарной части, врачом или медсестрой в больнице, которую они только что создали в своем новом театре, возможности бесконечный!

Вы будете способствовать развитию воображения вашего ребенка, создавая воспоминания, которые останутся с ним на всю жизнь!

Наши детские игровые домики дают детям место, где они могут развлечься, дают вам дополнительное пространство, в котором вы нуждаетесь, и украшают ваш дом!

Начать покупки

СДЕЛАНО В США

Изготовлен прямо здесь, в США, из материалов высочайшего качества.

Ручная работа

Красота и долговечность, которые вы привыкли ожидать от строителей-амишей.

Изготовлено амишами / Сделано в США

Наши качественные игровые домики

Показаны все 10 результатов

Сортировка по умолчаниюСортировать по популярностиСортировать по последнимСортировать по цене: от низкой к высокойСортировать по цене: от высокой к низкой

Victorian Playhouse

ПОДРОБНЕЕ О VICTORIAN PLAYHOUSE ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: 2 функционирующих окна с защитным стеклом и ширмами Двери для детей и взрослых Высококачественный сайдинг и прямая отделка Жалюзи Цветочные ящики Декоративное окно-сердечко Алюминиевая отделка наружного угла Все сайдинг и отделка грунтовка перед покраской

Игровые домики

2 962,00 долл. США – 9 156,00 долл. США

Пожарная часть

ПОДРОБНЕЕ О ПОЖАРНОМ ДОМЕ ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: Высококачественный сайдинг и отделку Прямая предварительно грунтованная отделка 2 цвета краски на ваш выбор 1 функциональное окно с безопасным стеклом, решетками и экранами Ставни Латунный пожарный колокол «Firehouse USA» и Таблички «Двигатель №1» Облицовка наружных углов (алюминий) Вся обшивка и сайдинг предварительно грунтуются перед покраской

Игровые домики

3 938,00 долл. США – 4 972,00 долл. США

The Craftsman Playhouse

ПОДРОБНЕЕ О CRAFTSMAN PLAYHOUSE ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: 1 Мансардное окно 2 Рабочие окна 14″x21″ с защитным стеклом и экранами Двери для детей и взрослых Высококачественный сайдинг и отделка Кронштейны для крыши в стиле Craftsman Лофт (внутри) Игровая площадка с перилами Горка

Игровые домики

7 648,00 $ – 10 272,00 $

Stratford Schoolhouse

ПОДРОБНЕЕ О ШКОЛЕ STRATFORD SCHOOLHOUSE ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: Ваш собственный школьный звонок (звонит, когда вы дергаете за веревку) Навес крыльца Высококачественный сайдинг и отделка Окна с круглым верхом Алюминиевая отделка внешних углов Весь сайдинг и отделка предварительно загрунтованы. картина

Игровые домики

4 498,00 $ – 5 798,00 $

Викторианский особняк Сары

ПОДРОБНЕЕ О ВИКТОРИАНСКОМ ОСОБНЯКЕ САРЫ ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: 17 функционирующих окон с защитным стеклом и ширмами Двери для детей и взрослых Лофт с лестницей Высококачественный сайдинг и отделка имбирными пряниками 8 ящиков для цветов обшивка предварительно загрунтована перед покраской Бесценные Воспоминания!

Игровые домики

12 338,00 долл. США – 17 450,00 долл. США

Театр Pennfield Cottage Playhouse

ПОДРОБНЕЕ О КОТТЕДЖЕ PENNFIELD ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: 2 функционирующих окна с защитным стеклом и ширмами Двери для детей и взрослых Высококачественный сайдинг и прямая отделка 2 ящика для цветов Крытое крыльцо (3 фута) с перилами 2 слуховых окна 11’x8′) или 3 мансардных окна (11’x10′ и 11’x12′) Алюминиевая отделка наружного угла 4’x4′ полозья, обработанные под давлением Весь сайдинг и отделка предварительно загрунтованы перед покраской

Игровые домики

Little Cottage Chapel

ПОДРОБНЕЕ О LITTLE COTTAGE CHAPEL ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: 2 функционирующих окна с защитным стеклом и ширмами Двери для детей и взрослых Высококачественный сайдинг и прямая отделка 2 ящика для цветов Мансардные окна с 2-решетчатыми нефункционирующими окнами Алюминий Облицовка наружного угла 4’x4′, обработанная под давлением Весь сайдинг и отделка предварительно загрунтованы перед покраской

Игровые домики

4 498,00 $ – 5 796,00 $

Grand Portico Mansion

ПОДРОБНЕЕ ОБ ОСОБНЯКЕ GRAND PORTICO ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: 22 функционирующих окна 14″x21″ с защитным стеклом и экранами 4 величественные колонны Лофт с лестницей Передняя детская дверь Французская дверь для взрослых сзади Высококачественный сайдинг и отделка Красивые оконные рамы в раме входной двери 10 цветочных ящиков

Игровые домики

$23 798,00

В корзину

Gingerbread Cottage

Подробнее о Gingerbread Cottage ВСЕ РАЗМЕРЫ ВКЛЮЧАЮТ: Gingerbread Cottage отличается причудливой пряничной отделкой, изогнутой крышей и окном в форме сердца. Поощряйте творчество и окунитесь в воображаемый мир с этим игровым домиком! 2 действующих окна размером 14″x21″ с защитным стеклом и ширмами Двери для детей и взрослых Высококачественный сайдинг и пряничная отделка Декоративное окно-сердце 2 ящика для цветов Весь сайдинг и отделка предварительно грунтованы перед покраской

Игровые домики

4 312,00 долл. США – 7 422,00 долл. США

Cape Cod Playhouse

Панельный комплект с полом и дымоходом Cape Cod Playhouse с традиционными мансардными окнами предлагает великолепную архитектурную привлекательность. Этот дом позволит вам и вашему ребенку поделиться фантазиями и воспоминаниями. Исключительное руководство будет включено. Стандартные характеристики: 2×3 Стад-рамка 2 рабочих окна 14×21 с защитным стеклом и сетками 2 цветочных ящика Оба ребенка […]

Игровые домики

3 172,00 долл. США – 9 946,00 долл. США