Дизайн спальни-кабинета: 50 идей оформления
ЧасыТа категория людей, которая ведет трудовую деятельность удаленно, вне офиса, часто сталкивается с невозможностью наладить рабочий процесс должным образом. В большинстве случаев это связано не с отсутствием таких важных качеств, как дисциплинированность или ответственность, а неправильной организацией своего времени и рабочего места.
Если первую проблему способны решить пара книг или хороших статей по тайм-менеджменту, то оборудование рабочего места своими руками – более сложная задача. Мы предлагаем совместить дизайн спальни и кабинета в одной комнате. Именно спальное помещение пустует в рабочее время, поэтому как нельзя лучше подойдет для создания комфортного рабочего пространства.
Мы расскажем не только о том, как правильно выбрать мебель, произвести разделение зон, выбрать выигрышное цветовое оформление.
Шаг первый – зонирование пространства
Многие ошибочно полагают, что каждая комната должна выполнять одну строго определенную функцию: кухня – для приготовления пищи, гостиная – для встречи гостей и уютных посиделок, спальня – для сна и т. д. Такой подход к дизайну интерьера несколько устарел. Грамотные приемы зонирования способны не только ненавязчиво разделить помещение на комфортные зоны, но и придать комнате дополнительную нотку уюта вкупе с оригинальностью.
Дизайн спальни, совмещенной с кабинетом можно разделить на функциональные зоны с помощью:
- Подиума.
- Раздвижных дверей.
- Предметов мебели: шкаф-купе, стеллажи (оптимальный «материал» для зонирования в маленьком помещении).
- Света и цвета – рабочее пространство должно быть оформлено в более светлых тонах и расположено ближе к источнику дневного света.
- Подвижные тканевые конструкции (шторы, ширмы).
- Разные покрытия для пола.
Специалисты утверждают, что наиболее гармонично выглядит зонирование помещения в пропорции один к двум. В случае с кабинетом-спальней разумнее отдать большую часть пространства спальной зоне.
Иногда способности к представлению того, что из задуманного получится в конечном итоге, нас подводят, поэтому при планировании будущего интерьера удобно пользоваться специальными программами.
Организация рабочей зоны
Настроиться на нужную волну помогает окружающая нас атмосфера. В спальне она настраивает на умиротворение и отдых, что противоречит необходимости сконцентрироваться на активном рабочем процессе.
Именно поэтому организация непосредственно рабочей зоны является одним из важнейших моментов в дизайне совмещенной спальни-кабинета. Лучше всего расположить рабочее место у окна и сидеть спиной к спальной зоне, расположенной в глубине помещения.
Это обусловлено тем, что для работы требуется яркое освещение, тогда как для отдыха оно, напротив, противопоказано. Еще один плюс такого разграничения – взгляд не будет падать на кровать и отвлекаться от рабочего процесса.
Оригинальные идеи оформления рабочего места в спальне:
- Рабочий уголок, расположенный в подножье кровати – обычно используют при невозможности перенести кровать из зоны окна, такой прием существенно экономит место.
- Рабочее место, размещенное вместо прикроватной тумбы — удобно в малогабаритных квартирах.
- Оформление рабочей зоны в углу или нише – позволяет интересно обыграть сложные конструкции помещений.
- Еще один вариант – встроить рабочий уголок в шкаф. Пространство кабинета будет заметно исключительно в дневное время, в процессе работы. Закрыв дверцы шкафа вечером, вы полностью скроете рабочую зону.
- Отличное решение для оформления рабочей зоны – вынос кабинета на утепленный балкон, прилегающий к спальне.
Элегантное и эргономичное решение – использовать столешницу-подоконник или стол-секретер, при необходимости трансформирующийся в шкаф.
Еще один хороший совет для экономии пространства – если в процессе работы вам необходима работа с компьютером, приобретите ТВ-адаптер и избавьтесь от второго монитора в помещении.
Освещение и цветовая палитра
В решении задачи о том, как организовать рабочее место в спальне, огромную роль играет выбор цветовой палитры и освещения. Для разных функциональных зон они должны отличаться.
В спальной зоне освещение должно быть расслабляющим и приглушенным: можно воспользоваться мягким желтым светом традиционных ламп накаливания. В рабочей зоне следует обязательно установить точечное освещение слева. Как нельзя лучше подойдет энергичный голубой или белый свет люминесцентных ламп. Отличный вариант – размещение по периметру комнаты точечных светильников.
Интерьер спальни с рабочей зоной тяготеет к матовым пастельным оттенкам. Яркие насыщенные тона будут не только раздражать в спальной зоне, но и мешать концентрации внимания в рабочей.
Для разных зон вполне возможно использовать разные цвета. Главное, чтобы они при этом, гармонично сочетались друг с другом.
Совет: кабинет в маленькой спальне предпочтительнее оформлять в стиле минимализма: минимум функциональных предметов мебели и нейтральные спокойные оттенки. В противном случае помещение будет выглядеть загроможденным.
С удачными вариантами оформления спальни-кабинета в геометрическом стиле можно ознакомиться по ссылке.
Если у вас нет возможности выделить отдельное помещение под рабочий кабинет, необходимо постараться выдержать минималистический стиль при оформлении рабочей зоны в спальне. В помещении с компьютерным столом и офисным креслом подушечки с рюшами и другие декоративные элементы будут выглядеть нелепо.
Спальня – достаточно удачное помещение для организации рабочего уголка без ущерба для зоны отдыха. Большее значение при этом имеют не размеры пространства или затраты, вложенные в оборудование комнаты, а использование удачных приемов дизайна.
Администратор
Спальня кабинет в одной комнате 12 метров с рабочей зоной, дизайн интерьера совмещенной маленькой комнаты с письменным столом, зонирование гостиной
Собственный кабинет нужен не всем, но если вы берете работу на дом или вовсе работаете из дома, вам без него не обойтись. Тем печальнее, что далеко не все квартиры позволяют выделить место. В обычной хрущевке просто не найти свободную комнату, в которой получится оформить кабинет. Потому приходится идти на хитрость: устраивать аналог кабинета в спальне. Делать это, однако, нужно с умом, а не просто водрузив рядом с кроватью письменный стол.
Занавеси необязательно должны быть плотными
Учитываем планировку: как совместить спальню и кабинет в одной комнате
Первое, что нужно сделать — оглядеться. Возможно, вам не придется придумывать сложности и браться за тяжелый ремонт.
Спальня-кабинет с балконом
Кабинет и спальня в маленькой комнате сочетаются с трудом. Но если к этой маленькой комнате примыкает балкон, задача сразу становится легче, поскольку у вас появляется возможность выделить рабочую зону. Для этого нужно:
- проверить состояние балкона — не разваливается ли, нет ли трещин, не течет ли с потолка и не грозит ли плита раскрошиться под ногами;
- вымести с балкона весь мусор и утеплить его — для этого можно использовать как дешевый материал вроде пенопласта, так и более качественные аналоги;
- провести на балконе отделочные работы — настелить напольное покрытие, оклеить стены обоями или покрасить их;
- поставить к узкой стене стол, рядом с ним кресло, добавить пару живых цветов и провести освещение.
В результате получится кабинет из маленькой комнаты, причем работать в нем вы сможете спокойно и уединенно, стоит только повесить на балконной стороне окна занавески.
Дверь можно оставить стандартную, а можно переделать в изящную арку.
Гипсокартонная перегородка может быть частичной
Спальня-кабинет с нишей
Ниши в стенах обычно предназначены для шкафа, но никто не запретит вам использовать их для оформления рабочего места в спальне. Достаточно будет просто поставить в нишу офисный стол, добавить стул. При желании можно огородить получившуюся зону ширмой — это актуально, если в спальне спит больше, чем один человек.
Ширма может быть стационарной, но переносной вариант более распространен
Спальня-кабинет с эркером
Эркер это, фактически, та же ниша, но более глубокая и с окнами. В этом есть плюс — естественное освещение гораздо лучше искусственного, потому окно не стоит завешивать плотными занавесками, лучше выбрать что-нибудь легкое, пропускающее много света.
Эркер можно огораживать не ширмой, а занавесью, свисающей с потолка. Тогда у человека, сидящего в нем, будет ощущение уюта и уединения.
Спальня-кабинет с высоким потолком
Для спальни-кабинета высокий потолок не менее удобен, чем балкон или эркер.
Конечно, придется приложить усилия, но его можно использовать — сделать высокую кровать-мансарду, под которой расположится рабочий стол. Интересно, что кровать можно как сделать на заказ, так и купить уже готовой. Главное, не брать её, если вы боитесь высоты.
Разделяющая мебель может быть любой — популярностью пользуются гардеробы и разнообразые этажерки
Приемы зонирования маленькой спальни
К сожалению, далеко не всем везет с эркерами, нишами, балконами и высокими потолками. Стандартная квартира лишена всех этих спасительных изысков, потому придется проявить креативность и заняться зонированием, чтобы дизайн спальни с рабочей зоной смотрелся хорошо. Приемы для этого существуют самые разные.
Перегородки
Самый простой вариант для дизайна спальни, совмещенной с кабинетом, – это перегородки. С их помощью можно наиболее очевидно отделить одну зону от другой — впечатление будет такое, словно у вас вместо одной комнаты стало две.
Визуальное зонирование основывается на правильной расстановке акцентов
Тканевые перегородки-занавеси
Занавеси — традиционнейшая из возможных идей.
Ими пользовались даже примитивные кочевые народы, что уж говорить о более развитых. Плюсы у занавесей следующие:
- красота — они хорошо вписываются в традиционные стили и с их помощью спальня-кабинет в одной комнате 12 метров, например, начинает выглядеть не тесной, а весьма интересно оформленной;
- украшения — на занавеси можно сделать художественные прорези, рисунок, вензель или метровую вышивку;
- легкость — даже если занавесь упадет, это никому не повредит;
- простота крепления — можно не покупать карниз, а просто натянуть прочную леску.
Конечно, к плюсам прилагаются минусы:
- трудности с расчетом длины — если она будет слишком большой, на ткань постоянно все будут наступать, если слишком маленькой, то из-под них видно будет свет;
- трудности уборки — ткань обычно притягивает пыль, то есть её придется время от времени стирать.
Занавесями хорошо дополнять интерьер спальни-кабинета для женщины. Струящаяся ткань создает приятную нежную атмосферу, плюс по настроению занавеси можно менять.
Подиум можно оснастить ступеньками и получится великолепно
Перегородки из гипсокартона
Если даже шкаф кажется вам каким-то ненадежным, то можно отделить кабинет и спальню с помощью перегородки из гипсокартона. Выглядеть она будет, как самая настоящая стена, её даже можно будет украсить, повесив на неё картину или оклеив её фотообоями. Плюсы следующие:
- надежность — сделанная из гипсокартона стена простоит у вас годы;
- отсутствие необходимости думать над зонированием — зачем, если у вас фактически получается две комнаты;
- простота дизайна — маленький кабинет и маленькую спальню оформить куда проще, чем составить дизайн для комнаты, которая их совмещает.
Но есть также минусы:
- если ваш рабочий проект будет неправильным, однажды стена может обрушиться;
- сделать стену из гипсокартона легко человеку, который имел дело со строительными материалами, но если опыта у вас нет, результат может получиться непредсказуемый.
Иногда проще все-таки совмещать кабинет и спальню, чем возводить между ними перегородку из гипсокартона. Но, если вы уверены в своих силах, это может быть неплохой идеей.
Подоконник не обязан быть стандартным — его можно расширить
Передвижные перегородки-ширмы
Ширмы это тоже традиционное решение для зонирования пространства — особенно популярны они были на востоке и до сих пор хорошо вписываются в традиционный японский стиль. У них есть плюсы:
- возможность сложить и убрать, когда вам не нужно разделение спальни — например, вы можете выделять рабочую зону только тогда, когда вам нужно отгородиться от зоны спальной и наоборот;
- красота — ширмы всегда выглядят хорошо, часто встречаются варианты с росписью, а то и похожие на настоящие витражи;
- простота уборки — большинство современных ширм достаточно протереть влажной тряпочкой, при сильном загрязнении с моющим средством.
Светлая спальня с рабочим кабинетом
Спальня с письменным столом под мрамор
Есть также минусы:
- возможная недолговечность — у не слишком качественных ширм быстро истираются сочленения, и их либо приходится менять, либо выкидывать всю конструкцию;
- цена — обычно ширмы стоят дороже, чем занавеси из ткани;
- необходимость места — даже сложенную ширму нужно где-то хранить, а если у вас маленькая комната и такая же маленькая квартира, это может стать проблемой.
И все же ширмы отлично вписываются и в современный интерьер, и в классический — решения есть на любой вкус и на любые случаи жизни.
Детская спальня с рабочим кабинетом
Небольшое рабочее место в углу спальни
Большой рабочий стол вдоль окна в спальне
Гостиная в белых тонах с рабочим местом
Современная яркая спальня с рабочим местом
Мебель как перегородка
Если вы предпочитаете несколько более радикальные решения, то можно выделить зону под кабинет, отгородив её от спальной зоны мебелью. Обычно используется шкаф-гардероб, в котором хранится одежда, либо стенка с сувенирами. У такого решения есть плюсы:
- удобство — снести с пути шкаф гораздо сложнее, чем ширму или ткань;
- надежность — с помощью мебели создается ощущение надежного убежища, поскольку её нельзя отодвинуть (это может быть важно для комнаты подростка).
Есть и минусы:
- сомнительная эстетика — сложно сделать оформление, которое включало бы в себя стоящий посреди комнаты шкаф, и при этом сохранить единый стиль помещения;
- тяжесть — шкаф достаточно тяжел, так что, если вы женщина, вам придется искать кого-нибудь, кто согласен будет его подвинуть.
Зато такая планировка создает полное ощущение, что у вас не одна, а две комнаты.
Также можно использовать не шкаф, а разнообразные этажерки.
Бело-серая спальня с рабочим местом
Спальня с рабочим кабинетом в стиле этно
Оригинальное оформление спальни, кабинета и гостиной в одном пространстве
Мебель в спальню с рабочим кабинетом
Яркая спальня с рабочим кабинетом
Визуальное зонирование
Если у вас совсем крохотная спальня, перегородка может в неё и не уместиться. В таком случае остается только разделить разные части так, чтобы было очевидно их разное функциональное предназначение. Для деления можно использовать:
- Отделочные материалы. Если на одной стороне пол из ковролина, а на другой покрыт линолеумом, это прекрасно подчеркивает разницу между двумя зонами. То же самое актуально и для материалов стен, и даже для потолка.
- Цвета. Если одна сторона выполнена в теплых, мягких, приглушенных тонах, а другая в темных и холодных, то тоже будет отлично видно, что служат они разным целям.
- Стили. Это довольно спорное решение, но и оно имеет право на существование — если с одной стороны у вас прованс, а с другой ар-деко, вполне очевидно будет, что это разные зоны.
Основное правило визуального зонирования — оно должно быть согласовано. Позволительны два решения:
- Соразмерность. Цвета на разных сторонах должны быть похожи, но отличаться по тону — полезным считается брать разные оттенки одного и того же цвета.
- Контраст. Противоположный способ, при котором цвета и стили контрастируют. Помните, однако, что контраст тоже должен быть внутри согласован, потому, перед тем, чем что-то делать, посмотрите примерные таблицы в интернете, чтобы не ошибиться.
Визуальное зонирование спальни-кабинета позволяет меньше вольностей, чем зонирование той же гостиной — там, где у вас кровать, оформление должно быть выполнено в успокаивающих, теплых тонах, иначе в нем будет очень сложно уснуть.
Спальня с рабочим кабинетом в современном стиле
Большая спальня с рабочим кабинетом
Интерьер спальни с рабочим кабинетом
Спальня с рабочим кабинетом серого цвета
Зеркало в спальне с рабочим кабинетом
Организация и возведение подиума
Подиум — хорошее дополнение к визуальному зонированию, поскольку усиливает его эффект. Делают его обычно, увеличивая в одной из зон высоту пола на десяток сантиметров. На удобстве использования это никак не сказывается, апартаменты не уродует, зато позволяет на отлично выделить кровать или стол.
Другое дизайнерское решение — дополнить подиум перепадом уровня на потолке. Его обычно делают из гипсокартона, придают причудливую форму, украшают по краям светильниками.
Использование подоконника в качестве рабочей зоны
Если у вас совсем крохотная комнатка, и в ней не то что не поставить перегородку, но даже и зону адекватно не выделить, вы можете использовать вместо рабочего стола подоконник.
В этом случае придется поставить к нему удобный стул с регулируемой высотой, повесить рядом полку с книгами и не забыть про лампу.
Помните, что старые подоконники нагрузку выдерживают с трудом. А вот пластиковые справляются хорошо. Тем не менее, сажать за такой импровизированный «стол» крупного мужчину все-таки не стоит.
Подвесной стол в спальне с рабочим кабинетом
Большое окно дает обилие естественного освещения в спальне с кабинетом
Спальня с рабочим кабинетом в стиле ретро
Спальня с рабочим кабинетом в стиле модерн
Красный рабочий стол в черно-белой спальне
Как в спальне-кабинете расставить мебель
Правильная меблировка — тоже часть успеха. Обязательно должны в неё входить:
- Кровать — без неё зона спальни будет неполной. Ставить её можно произвольно, можно даже заменить на диван, если вам будет на нем удобнее.
- Рабочий стол. Желательно ставить его так, чтобы естественный свет падал под левую руку для правшей и под правую для левшей. Если это невозможно, нужно обеспечить хороший искусственный свет. Если на нем будет стоять компьютер, нужно обеспечить вентиляцию.
- Стул. Желательно брать офисный вариант, рассчитанный на долгую работу. Иначе у вас будет болеть спина после работы.
Большое рабочее место в спальне
Необычный контрастный дизайн спальни с рабочим местом
Небольшое рабочее место с полками над столом в спальне
Белая спальня с рабочим кабинетом
Спальня с рабочим кабинетом в стиле лофт
Это — необходимые предметы. Но есть ещё и дополнительные, и преимущественно это системы для хранения:
- ящик под кроватью — в него можно убирать что угодно;
- полочки на стене — для книг;
- стеллаж — тоже для книг и учебных пособий, актуально, если вы студент;
- шкаф для одежды — иногда можно встретить совмещенные вместе стеллаж и шкаф, для тех, у кого не очень много вещей.
Перед тем, как покупать и расставлять мебель, уделите время тому, чтобы зарисовать будущую обстановку. План — лучший способ работать с пространством и не обнаружить внезапно, что шкаф у вас упирается в потолок, а гостевой стул внезапно вообще не влезает в дом, потому что все место уже занято.
Разделение зоны отдыха и рабочей зоны перегородкой
Стеклянный рабочий стол в спальне
Необычный дизайн спальни с рабочим столом
Черная спальня с рабочим кабинетом
Спальня в сдержанных тонах с кабинетом
Подходящий стиль для спальни-кабинета
Если у вас не получается соединять элементы, к вашим услугам готовые стили.
Современный
Самый подходящий — минимализм. Цвета светлые, мебели как можно меньше, отделка простейшая — линолеум, краска, штукатурка. Аксессуаров не должно быть, разве что живой цветок на рабочем столе или детская фотография в рамке на стене.
Классический
Из классических стилей в интерьер спальни-кабинета так и просится эко — а в частности его японская разновидность. Цвета натуральные, светлые — дерево, оливки, тростник. Отделка натуральная — на полу дерево, на стенах краска, на потолке штукатурка. Вместо кровати футон, рабочий стол не слишком высокий. Обязательно перегородка-ширма с танцующими журавлями и бумажный абажур с иероглифами.
Глянцевая мебель в спальне с рабочим кабинетом
Светлая большая гостиная с рабочей зоной
Рабочий стол под дерево в спальне
Спальня с рабочим кабинетом прованс
Спальня с рабочим кабинетом в стиле эко
Прованс
Прованс родом из Франции, но сделать его можно и у нас. Цвета далекие от брутальных — белый, розовый, светло-желтый, светло-голубой. На полу дерево, на стенах обои в цветочек, потолок штукатурить, если позволяет высота — сделать балки. Кровать с изящной кованой спинкой, вся мебель легкая, воздушная. Обязательно цветы в вазе, фотографии любимых, легкомысленные пейзажи и занавески типа «кафе».
Спальня с окном и рабочим кабинетом
Кремово-изумрудная гостиная с рабочим местом
Спальня с переоборудованным балконом в рабочее место
Дизайн спальни с рабочим кабинетом
Спальня с рабочим столом
Лофт
Лофт родом из Америки, на двенадцати квадратных метрах его изобразить сложно, так как он требует простора, но даже если у вас небольшой метраж, попробовать можно.
Цвета — серый, белый, кирпичный, черный. Пол бетонный или покрытый линолеумом. Стены кирпичные либо штукатуренные, потолок тоже. Мебель простая, желательно из металла и пластика, аксессуары с претензией на элитарность — статуэтки, картины. Можно нарисовать на стене граффити — особенно это должно понравиться детям, неважно, девочка у вас или мальчик.
Скандинавский стиль
Скандинавский стиль родом с севера. Цвета — светлые, с оттенками голубого. На полу дерево, на стенах дерево или краска, потолок штукатурить. Мебель простая, добротная, желательно как можно меньше. Аксессуары, напоминающие о море.
Перегородка с полками для разделения пространства спальни и рабочей зоны
Спальня с рабочим кабинетом в геометрическом дизайне
Перегородка в спальне с кабинетом
Отделка спальни-кабинета
Для отделки могут применяться любые материалы — на удобстве и качестве разделения это никак не скажется.
На пол обычно кладут паркет, линолеум или ковролин. На стены — обои, краску или штукатурку, либо же обшивают его панелями. Потолок тоже штукатурят.
Современная спальня с рабочим местом
Спальня с рабочим кабинетом в стиле прованс
Спальня с небольшим письменным столом
Лаконичный дизайн спальни с рабочим кабинетом
Спальня с рабочим кабинетом в стиле кантри
Освещение спальни-кабинета
Естественное освещение должно быть красивым и ярким, для этого стоит правильно подбирать шторы — так, чтобы они выглядели современно и пропускали достаточно света.
Искусственное освещение лучше располагать так, чтобы оно помогало зонировать комнату и работало на общий план. Так, на рабочем столе должна быть настольная лампа, которая его выделит. Ещё одна лампа — подвесная или напольная — должна быть около кровати, подсвечивать её. А для того, чтобы объединить зоны, под потолок вешают люстру. Когда она будет включаться, разделение станет менее выраженным.
Лакированный рабочий стол в спальне
Рабочая зона в спальне
При этом стоит учитывать, что свет должен быть приятным для глаз, не слишком ярким и не слишком слабым.
У самой идеи сделать малый кабинет совместно со спальней есть уйма плюсов. Здесь и экономия места, и удобство работы в специально предназначенных для этого условиях, и простор для дизайна.
Главное — на первом месте должен быть комфорт, только на втором — красота. Совмещение двух зон должно выделять в обеих лучшее. Тогда результат будет радовать вас долго.
Домашний кабинет в спальне – как организовать функциональное пространство
Домашний кабинет в спальне – идея, позволяющая совместить две разные функциональные зоны в одной комнате. С развитием технологий и коммуникаций многие люди используют возможность работать дома. Люди, которые работают удаленно, вне офиса, часто сталкиваются с проблемой правильной организации своего рабочего процесса. В большинстве случаев это связано не с отсутствием таких важных качеств, как дисциплинированность или ответственность, и не с неправильной организацией времени и графика. Работа на дому требует определенного места в доме или квартире. К сожалению, не в каждом доме предусмотрена специальная офисная зона, поэтому существует множество креативных способов и проектов, позволяющих совместить несколько функциональных зон в одном помещении, соединив их в один общий дизайн. Очень часто в гостиной устраивают зону домашнего кабинета, но нередко эта идея не очень удобна, так как гостиная – это место для разнообразных семейных занятий, приема гостей и является одной из самых «занятых» комнат. в каждом доме.
Обустройство домашнего кабинета в спальне – интересный вариант для тех, у кого мало или совсем нет свободного места. Главное преимущество этой идеи в том, что спальни не заняты в рабочее время, поэтому это лучшее место для создания комфортного рабочего пространства. Мы дадим вам несколько практических идей, как разделить зоны, как правильно подобрать мебель, как организовать дизайн совмещения спальни и кабинета, не нарушая интимной атмосферы места, где вы отдыхаете и спите.
Многие считают, что каждая комната должна выполнять одну строго определенную функцию: кухня для приготовления пищи, гостиная для приема гостей и уютных посиделок, спальня для сна и т. д. Такой подход несколько устарел и вы видите в Во многих современных домах используется жилое пространство открытой планировки, а одна большая комната вмещает в себя разные функциональные зоны. Когда вы хотите устроить в спальне домашний кабинет, первым делом определитесь со способом зонирования пространства. Существуют различные способы зонирования, которые помогут вам не только ненавязчиво и изящно разделить комнату на удобные зоны, но и придать помещению индивидуальность и оригинальный вид.
Одним из важнейших правил любого дизайна спальни является отсутствие предметов, связанных с работой, а для рабочей зоны – уют и комфорт спальни. Кажется невыполнимой задачей совместить эти два противоречия в одной комнате, не так ли? Итак, как разделить спальню на спальную и рабочую зоны? Вот несколько идей для вас:
- Декоративные перегородки и арочные конструкции;
- Подиум;
- Раздвижные двери;
- Предметы мебели: шкаф, открытые полки;
- Световые экраны или занавески
- Свет и цвет – рабочее пространство должно быть оформлено в светлых тонах и расположено ближе к источнику дневного света;
- Разные виды напольных покрытий — это один из самых простых и доступных вариантов разделения пространства.
Продолжаются споры о наиболее гармоничной пропорции такого деления. Некоторые специалисты считают оптимальным соотношение 1:2, однако чаще всего речь идет о наличии свободного места и личных предпочтениях домовладельца.
Домашний кабинет в спальне – обустройство рабочей и спальной зоны
После того, как вы решили задачу по разделению пространства на две функциональные зоны, нужно подумать об обустройстве рабочей и спальной зоны. Лучше всего, если вы сможете создать одну концепцию дизайна для обеих частей комнаты, проявить весь свой творческий потенциал и воплотить в жизнь свои самые оригинальные идеи. Вот несколько полезных советов, которые вам помогут:
Как оформить домашний кабинет в спальне? Организация рабочей зоны – одна из важнейших задач при оформлении совмещенной спальни и кабинета. Лучше всего расположить рабочее место у окна так, чтобы вы сидели спиной к спальной зоне. Когда вы работаете, вам нужно яркое освещение, тогда как для спальной зоны потребность в естественном свете не так велика. Еще один плюс такого расположения в том, что ваш взгляд не будет падать на кровать и вы не будете отвлекаться. Если доступное пространство ограничено, есть несколько других вариантов:
- Организуйте рабочую зону у изножья кровати – этот способ экономит много места.
- Письменный стол вместо тумбочки – удобный вариант для небольших спален.
- Обустройте рабочую зону в углу или нише.
- Встроить рабочую зону в шкаф. Этот вариант позволяет скрыть рабочую зону при закрывании дверей шкафа.
- Используйте подоконник как письменный стол — это отличное решение для экономии места.
Как оформить спальную зону? В спальной зоне освещение должно быть расслабляющим. Можно использовать мягкий желтый свет традиционных ламп накаливания или разместить точечные светильники.
Стены могут быть отделаны любым материалом – краской, декоративной штукатуркой или обоями. Удачным украшением интерьера станет ламинат или паркет с красивым ковриком. Обработка окон важна для спальной зоны. Выбирайте шторы с ненавязчивым и аккуратным рисунком из легкой или плотной ткани, как вам больше нравится. Не делайте интерьер слишком пестрым и избегайте избытка декоративных подушек, они будут отвлекать вас от работы.
Выбор мебели будет зависеть от ваших личных предпочтений. Если в приоритете офисная зона, то сосредоточьтесь на выборе удобного письменного стола и удобного стула, сведите украшения к минимуму. Если для вас важнее спальная зона, то сделайте акцент на мебели для спальни. Не загромождайте спальню большими предметами, которые будут загромождать пространство. Если вам нужно хранить много документов в офисе, хорошей идеей будет полка в шкафу или кровать с выдвижными ящиками.
3 WHARY FOMMONE ARMEANT AR SDABROOM не думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете, что вы думаете.
наконец были готовы купить дом своей мечты: дом в колониальном стиле с четырьмя спальнями в причудливом городке Висконсин.
Показ прошел отлично, первые три спальни достигли всего, что было в их контрольном списке. Одного взгляда на спальню номер четыре было все, что им нужно было, чтобы понять, что они отправляются в путешествие по своему будущему дому — и осталось всего две двери.
За дверью номер один: шкаф. Дверь номер два: еще один шкаф! Где в мире была спальня номер четыре?
Они нашли его в подвале. Маленькая комната без окон, в которой оказался встроенный шкаф. Это была спальня?
По словам Робин и ее семьи, это не четвертая спальня. Но для продавцов жилья и их агентов по листингу место подходило.
Так кто же был прав? Давайте узнаем, когда ответим на семь главных вопросов, когда дело доходит до подсчета спален в вашем доме.
Источник: (Умберто / Unsplash)Какое юридическое определение спальни для списков недвижимости?
Юридическое определение спальни зависит от того, где вы живете. Это связано с тем, что строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата, и именно эти строительные нормы и правила определяют, какие элементы должна иметь комната, чтобы по закону называться спальней.
В некоторых штатах есть требования к площади в квадратных футах, например в Техасе, согласно которым спальни должны иметь площадь «не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении и минимальную высоту потолка 7 футов». В более холодных северных штатах, таких как Коннектикут, в спальнях должен быть источник тепла.
В других штатах есть требования, которые вы, вероятно, даже не подумаете задать, устанавливая количество спален для вашего списка MLS. Возьмем, к примеру, Массачусетс, где сказано, что вы не можете утверждать, что у вас больше спален, чем рассчитана ваша септическая система.
В некоторых районах требования к спальне различаются в зависимости от того, где находится комната в доме. Например, продавцам Робина не повезло со своей «спальней» в подвале, потому что, по данным Министерства торговли Висконсина, спальни в подвале должны иметь окно размером не менее 20 на 24 дюйма, чтобы обеспечить как естественное освещение, так и аварийный выход.
Другие штаты гораздо менее строги в отношении того, что должно быть в комнате, чтобы ее можно было квалифицировать как спальню:
«В Алабаме все, что нужно, — это шкаф и окно, — говорит агент Хантсвилля, Алабама, Сьюзен Чипман.
Где можно найти местные нормы зонирования спален?
Лучшее место, где можно найти нормы зонирования спальни, — это просмотреть строительные нормы и правила для вашего штата.
Однако не всегда государство отвечает за определение того, что представляет собой спальня. На уровне штата (как в случае с Алабамой) может быть относительно немного требований, но большинство местных муниципалитетов имеют свои собственные правила зонирования.
Это означает, что в то время как один город или округ может требовать, чтобы в спальне было только окно и шкаф, другой округ в том же штате может регулировать количество спален по площади или даже по расстоянию до ближайшей ванной комнаты.
Найдите местные законы о зонировании, применимые к вашему дому, выполнив простой поиск в Интернете, используя ключевое слово «зонирование» и название вашего округа и/или города. Тогда нужно просто просмотреть все законы о зонировании для тех, которые относятся к спальням.
Вы также можете узнать у своего агента по недвижимости, можно ли считать конкретную комнату спальней. Они могут уже знать, и если они не уверены, они могут сказать вам, к кому можно обратиться, чтобы получить правильную информацию в вашем районе:
«Когда продавцы спрашивают, подходит ли помещение для спальни, я даю им номер, чтобы позвонить в местный совет по недвижимости», — советует Чипман.
Источник: (Виктория Бородинова / Pexels)Хорошо, значит, бывает по-разному. Но каковы некоторые общие требования к спальне?
Требования к спальням варьируются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Тем не менее, в строительных нормах и правилах есть некоторые общие требования к спальне, которые могут дать вам приблизительное представление о том, можно ли квалифицировать ваше сомнительное пространство как спальню.
Площадь: В каждой спальне должно быть место для кровати. Хотя некоторые муниципалитеты не устанавливают минимальный стандарт площади в квадратных футах, общепринято, что спальня для одного человека должна иметь площадь не менее 70 квадратных футов. Это соответствует комнате размером 7 на 10 футов (или 8 на 9 футов).-футовое пространство) как минимум.
Кроме того, в некоторых городах и штатах есть дополнительные требования в зависимости от того, сколько человек будет занимать спальню. Например, если предполагается, что в комнате могут разместиться два человека, правила могут предписывать минимум 100 квадратных футов или не менее 50 квадратных футов на человека.
Окна:Окна обеспечивают гораздо больше, чем обзор — они выполняют три основные функции в спальне: освещение, вентиляция и выход, что является причудливым словом для «средства побега».
Вот почему большинство муниципалитетов предъявляют требования к размеру окон, в том числе то, что окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола и открываться как минимум наполовину. И одно окно в комнате должно быть не менее 5,7 квадратных футов и не может быть установлено более чем на 44 дюйма над полом.
Это одно из тех «требований, которые различаются в зависимости от того, где вы живете. В большинстве районов, где зимой температура опускается ниже 60 градусов по Фаренгейту, строительные нормы и правила зонирования требуют, чтобы в спальнях был источник тепла.
В жарких штатах, таких как Аризона, арендаторы имеют право на кондиционеры в своих спальнях, требование, которое некоторые муниципалитеты также приняли к требованиям к жилым спальням.
Доступ:
Вот еще одна хитрость, особенно для владельцев исторических домов. Большинство современных строительных норм требуют, чтобы спальни были с одним входом — это означает, что вам не нужно проходить через другую спальню, чтобы получить доступ к пространству.
Коридоры не были частью жилых домов до конца 19 века. го века, поэтому в некоторых исторических домах, особенно на восточном побережье, есть спальни, в которые можно попасть только через другие спальни. В этих областях законы о зонировании обычно учитывают эти исторические планы этажей и не включают доступ в коды зонирования спальни.
Гардеробы:
Требование, чтобы в спальнях был шкаф, в наши дни кажется само собой разумеющимся, и в некоторых штатах и округах действительно требуется, чтобы помещения, помеченные как спальни, имели встроенный шкаф.
Однако эта функция имеет относительно короткую историю в американской архитектуре. В то время как шкафы и гардеробные существовали веками, в спальнях в исторических домах не было шкафов. По этой причине муниципалитеты с большим количеством исторических домов могут отказаться от требования к туалету или вообще не иметь его.
Можно ли назвать комнату спальней без шкафа?
В некоторых штатах, таких как Алабама, шкафы указаны как одно из немногих требований, которые должны быть в спальне. Но это не по всей стране.
В других регионах, таких как Калифорния (где находится значительное количество исторических домов), Международный жилищный кодекс не требует наличия в спальне шкафа.
Можете ли вы назвать комнату спальней, если в ней нет туалета, все зависит от ваших местных строительных норм и правил зонирования.
Есть способ обойти эту проблему для исторических домов с помещениями, которые не считаются спальнями из-за отсутствия встроенных шкафов:
«Начните с того, что не сосредотачивайтесь на количестве спален при составлении списка MLS», — предлагает Чипман.
«Вместо этого сосредоточьтесь на том факте, что это очаровательный дом 1920-х годов с историческим качеством и характером, чтобы покупатели знали, что это не типичный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами».
Что произойдет, если вы неверно укажете количество спален в объявлении?
По большей части юридических последствий не будет, если вы неверно укажете количество спален в вашем доме, но, вероятно, будут финансовые последствия.
После цены, количество спален и ванных комнат в доме обычно является наивысшим приоритетом для покупателей дома при их поиске. Если вы рекламируете свой дом как дом с четырьмя спальнями, хотя на самом деле в нем только три настоящих спальни, вы продаете не тому пулу покупателей.
Вы можете получить много покупателей с четырьмя спальнями через дверь, но они не будут делать предложения — и вы в конечном итоге упустите покупателей, которые хотят настоящий дом с тремя спальнями. В конце концов, вы застряли с домом, который вы не можете продать, который стоит на рынке так долго, что вам в конечном итоге придется снизить цену.
Однако ожидайте неприятностей с законом, если вы неверно представите количество спален в вашем доме, если в нем есть септик. Размер септика, который должен быть в вашем доме, в значительной степени определяется количеством спален (поскольку спальни влияют на заполняемость). Септические системы рассчитаны на использование 110 галлонов в день на спальню.
Продавцы, которые добавляют дополнительные спальни — или даже заявляют, что существующее пространство является дополнительной спальней — без модернизации септической системы, могут столкнуться с судебным процессом.
Как количество спален влияет на стоимость дома?
«Три, четыре или пять спален в вашем доме не сильно влияют на его стоимость. Вы увидите разницу в стоимости, если в вашем доме только две спальни, потому что их труднее продать», — объясняет Чипман.
Источник: (Келлер Уильямс)Хотя вы не можете получить большую ценность, требуя дополнительную спальню в MLS, количество спален действительно имеет значение, когда вы участвуете в соревнованиях.
Агентысобирают сравнительные данные на основе таких факторов, как площадь в квадратных футах, район и, конечно же, количество спален.
Если вы утверждаете, что дополнительная комната в вашем доме с тремя спальнями увеличивает ее до четырех спален, тогда ваш сравнительный анализ рынка (CMA) будет создан на основе других домов с четырьмя спальнями в вашем районе.
Это может работать в пользу цены вашего дома по объявлению, если четыре спальни продаются за значительно больше, чем три спальни. С другой стороны, ваш дом, скорее всего, будет превзойден, а это означает, что вам, вероятно, придется выставляться на продажу по более низкой цене, чем настоящие дома с четырьмя спальнями в вашем квартале.
Гораздо лучше рекламировать то, что у вас есть, покупателям, ищущим дом вашего размера, чем пытаться выдумать еще одну спальню просто для того, чтобы поднять запрашиваемую цену на несколько тысяч.
Источник: (Loewe Technologies/Unsplash)Маркетинг незаконных спален: как вы можете показать их использование?
Допустим, у вас технически есть квадратные метры и количество комнат для настоящего дома с четырьмя спальнями, но одно помещение просто не подходит из-за технических особенностей здания или норм зонирования. Возможно, вы не сможете включить четвертую спальню в подсчет спальни MLS, но это не означает, что вы должны автоматически понизить стоимость своего дома до категории с тремя спальнями.
«Если я продаю дом с тремя спальнями и еще одной большой комнатой, в которой просто нет шкафа или окна, я не включаю ее в счет MLS как спальню, но я определенно рекламирую, что ее можно использовать как спальню. «, — объясняет Чипман.
«Что я делаю, так это перечисляю его в начале объявления и рисую картину, что это может быть офис или игровая комната. Это означает, что ее можно использовать как дополнительную спальню, не называя ее спальней».
На самом деле, вы даже можете использовать это дополнительное пространство как рабочую спальню, даже если вы не учитывали его в MLS. Простое добавление кровати и шкафа, если в нем отсутствует шкаф, помогает покупателям визуализировать, как пространство может вместить их семью. Таким образом, они увидят потенциал вашего дома независимо от их точных критериев списка пожеланий.
Незаконная авантюра с дополнительной спальней
Риск, сделанный продавцом, претендовавшим на неподходящее помещение в качестве четвертой спальни, окупился в случае Робин.