Что такое Лофт и в чем отличие от квартир

Квартира

Михаил Бондарев Автор статьи

В переводе с английского языка значение слова Loft обозначено, как чердак. Для России и вообще европейской части мира лофт стал популярным новым видом жилья, представляющим из себя переделанное в жилое пространство промышленное помещение.

Содержание:

• Лофт: что это такое?
• Чем лофт отличается от квартиры?
• Видео: Рассказывает телеканал «Россия», как появился стиль Лофт

Вообще сам стиль лофт пришел к нам с Запада. Именно там он очень популярен на протяжении многих лет и считается абсолютно нормальным, вызывающим интерес и делающим жилище уникальным. А возник он во времена, когда в Нью-Йорке начали закрывать промышленные мануфактуры. По окончании Второй мировой войны в стране наблюдался кризис и промышленность пошла на спад. Тогда производства массово закрывались и используемые ранее здания стали пустовать.

Лофт: что это такое?

В 40-х годах 20 века в Нью-Йорке резко возросли цены на жилье, что повлекло за собой интерес к опустевшим промышленным помещениям. Оставалось найти какую-то идею, которая позволила бы адаптировать их к нормальной жизни. И первыми, кто рискнули тогда, были, конечно, люди творческие.

Сам простор не просто как пространство для жизни, но и для творчества, стал привлекательным для художников. Простор, объем и свет – лучшие помощники в применении новых решений и стилей. Затем, уже с наступлением 1950-х годов, лофты стали принимать, как лучшее жилье, близкое даже к элитному. Благодаря обратившим на него внимание финансистам и людям, близким к инвестициям и рекламе, цены на такое жилье стали резко расти вверх.

Именно тогда не только отдельные здания, но и целые промышленные кварталы, стали переделывать под жилые комплексы. Такое внимание вдруг сформировал новый стиль – лофт, который дизайнеры подхватили и стали применять даже в обычных квартирах. Заинтересованность художников и дизайнеров интерьеров затем обратилась и в сторону любых домов, в том числе новостроек. Конечно, они далеко не переделанные из цеховых помещения, но оформление стало настолько интересным, что люди готовы платить, чтобы их квартиры стали необычными.

Современные лофты, все же, — это переделанные корпуса фабрик, заводов, бывшие здания исследовательских центров, которые удачно переделаны в жилое пространство. Их габариты позволяют сотворить нечто особенное, применив лишь дизайнерскую фантазию и декоративные элементы. Сейчас лофты отличаются всеми необходимыми для нормальной жизни атрибутами комфорта: это и вся инженерная инфраструктура, функциональность помещений, возможность предусмотреть место для консьержа и т.д.

Но основной и важной особенностью является возможность переделать это большое просторное помещение по своему усмотрению. При этом не требуется согласовывать все работы по перепланировки с удалением и установкой новых стен, переносом коммуникаций с органами государства. Ведь лофт – это не только жилое пространство, это может быть и офис и модный шоу-рум. Вряд ли все это можно обустроить в жилых домах, где не предусмотрены для этого специальные площади.

Промышленные здания чаще всего располагаются в месте транспортных развязок, но редко в центре города. Однако, при наличии большой площади они вне конкуренции с квартирами в жилых комплексах, где жилье с таким же метражом будет стоить значительно дороже.

При всей своей привлекательности, рассматривая лофт для покупки в качестве места жительства, следует знать и про ряд недостатков.

1. Оно всегда будет промышленным. Из этого вытекает понимание, что туда невозможно прописаться. Наше законодательство не позволит без прописки прикрепиться к поликлинике, поставить ребенка в очередь в детский сад. Работодатели также неохотно трудоустраивают к себе людей без официальной прописки. Поэтому можно купить себе лофт, переделать под свой вкус и жить в просторе, но иметь при этом прописку в другом жилье, хоть даже на даче.
2. Платить за жилищно-коммунальные услуги вы будете по расценкам для промышленных и офисных помещений. А это гораздо дороже, чем для жилых. При этом сюда будут включены услуги консьержа, охраны и иных. При наличии небольшого количества квартир эта финансовая нагрузка распределится на всех и будет довольно большой.
3. Чтобы купить себе лофт, нужно иметь достаточно финансов, потому что ипотеку под его покупку вы никогда не получите.

Обладатели лофт-помещений должны знать, что действующее Российское законодательство не позволит назвать его жилым, как бы оно не было приспособлено для нормальной комфортной жизни, и рассчитывать на прописку там не стоит.

Вернемся к плюсам. Если минусы вас не пугают, то положительные стороны могут перевесить их.

1. Основным из них является большое пространство без перегородок. Этот простор позволяет сделать любую планировку и зонирование. Чтобы обозначить какую-либо из зон, можно применять различные по своей фактуре и цвету материалы. Очень часто здесь применяется промышленный дизайн, не скрывающий трубы, кирпичные стены, делая акцент на больших лампах, лестницах и других элементов, подчеркивающих стиль.
2. Мебель в таком помещении должна отличаться современным дизайном. Вообще здесь приветствуется минимализм, позволяющий показать всю свободу и объем. Классический стиль будет смотреться в лофт-пространстве немного странно, также как прованский, гламурный и им подобные. К очевидным предметам мебели, которые подойдут для лофта, можно отнести столы со столешницей и стекла, стулья металлические или пластиковые и т.п.
3. Поскольку здесь лучше применим стиль минималистский, то для него несвойственно закрывать занавесками окна. Тем более, что окна в промышленных корпусах обычно большие, чаще всего панорамные.

Чем лофт отличается от квартиры?

Отметим основные отличия, которые делают лофт особенным, не похожим на привычный тип жилой недвижимости. Ранее мы называли несколько из них, но сейчас акцентируем внимание.

• В лофте нет перегородок. Ставить их многие отказываются, чтобы не потерять тот простор, ради которого помещение приобреталось. Поэтому разделяет на зоны лишь различный декор, применение отделки, отличающейся фактурой или цветом. Зонировать можно также при помощи мебели, ширм. Если расстояние до потолка позволяет, то можно сделать некое пространство вроде дополнительного этажа, где можно оборудовать рабочую зону или зону релакса.
• Элементы, оставленные практически нетронутыми и указывающими на прошлое здания. Здесь не принято прятать кирпичные стены, а делать из них некий акцент. Также не убираются трубы, которые можно украсить и сделать изюминкой интерьера.
• Если говорить про цвета и отделку, то здесь предпочтительны будут светлые цвета и белый, а также металлические детали. Разбавить светлую палитру помогут яркие элементы, при этом не нужно забывать про умеренность. Большие окна не следует прятать за занавесками, пусть дневной свет проникает в комнату беспрепятственно.
• Минимализм присутствует и в мебели. Она должна быть функциональной, поскольку здесь работает принцип «чем меньше, тем лучше». Это снова ради сохранения свободы и пространства. Не нужно загромождать его излишним количеством предметов. Предпочтительны открытые стеллажи и трансформируемая мебель. Некоторые элементы могут помочь разделить помещение на функциональные зоны.
• Аксессуары обязательно подчеркивают идею, которая изначально принадлежала художникам, переделывающим лофты в жилье и украшавшим стены необычными вещами. Здесь уместны нетривиальные картины, знаки и таблички с улиц города, интересные аксессуары, расположенные на стенах, столах, полках.
• Минимум соседей, поскольку помещения не позволяют сделать много квартир.
• Лофты можно использовать не только, как помещения для жилья, но и для обустройства офиса, мастерской и иных коммерческих и творческих пространств.
• Однако, такие здания чаще всего находятся за чертой города, что существенно уменьшает доступность к таким учреждениям, как школы, детские сады, магазины и т.д. То есть городская инфраструктура остается далеко не в шаговом расстоянии. Но, если говорить про элитное лофт-жилье, то оно как раз расположено в центре города, это уже другая история.
• Стоимость такого помещения может быть меньше, чем в обычных многоквартирных домах, но содержание его будет обходиться хозяевам намного дороже. Оно всегда будет лишь промышленным с применением соответствующих тарифов.

Видео: Рассказывает телеканал «Россия», как появился стиль Лофт

Что такое лофт и его отличия от квартиры: фото интерьера

Квартира в стиле лофт – что это такое? Специалисты портала «Сочи-Элит» в этой статье постараются подробно ответить на данный вопрос.

Содержание:

1. Уникальные особенности стиля
2. Главные отличия двух видов недвижимости
3. Подробнее об интерьерном оформлении
4. Распространение уникального стиля

Специалисты портала «Сочи-Элит» неизменно стараются предлагать >лучшие квартиры в Сочи. В базах компании есть вся элитная недвижимость города. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете приобрести лучшие квадратные метры, которые будут максимально комфортными, стильными и престижными. В данной статье мы расскажем, что такое стиль лофт в интерьере, поскольку он обретает все большую популярность, что заставляет многих интересоваться его особенностями. При приобретении недвижимости взыскательные покупатели оценивают не только ее площадь, но отдельное внимание уделяют интерьерному оформлению, его соответствию последним модным тенденциям. Лофт – это одно из современных направлений, которое предпочитают деловые люди, привыкшие идти в ногу со временем. Они ценят, прежде всего, уникальность интерьерных решений, их несоответствие классическим представлениям и соответствие последним модным веяниям.

Назад к содержанию

Уникальные особенности стиля

Лофт, как и множество других понятий и тенденций, пришел к нам с запада. Возникновение данного стиля приходится на годы после завершения Второй мировой, когда в Нью-Йорке и других городах США массово начали закрываться небольшие заводы-мануфактуры. Наличие таких заброшенных промышленных зданий и дороговизна жилой недвижимости и стали основными факторами, заставившими тогда задуматься о переоборудовании и изменении назначения.

Со временем лофт из вынужденно переоборудованного жилья превратился в престижные квадратные метры. Если поначалу такую недвижимость выбирали художники и люди других творческих профессий, то со временем она стала интересной для адвокатов, финансистов и бизнесменов. Стиль лофт в интерьере квартиры – это минимализм и обязательное присутствие напоминания о промышленной принадлежности объекта в прошлом. Квартира в стиле лофт – это чаще всего апартаменты на последних этажах новостроек. В них можно без согласований производить перепланировки, вносить любые изменения, подчеркивая яркую индивидуальность недвижимости.

Назад к содержанию

Главные отличия двух видов недвижимости

Рассмотрим, чем отличается лофт от квартиры, чтобы сформировать целостное представление о подобном виде недвижимости, ее преимуществах. Основное отличие лофта от квартиры заключается в следующем:

• Преимущественно использование белого цвета при декорировании помещений, оставление нетронутыми участков кирпичных стен, которые покрываются специальным лаком. Возможно использование в качестве дополнительных любых ярких цветов, которые, как правило, при декорировании интерьера выглядят в качестве вертикальных полос.
• Обязательное наличие больших окон прямоугольной формы.
• Помещения в стиле лофт располагаются только на последних или чердачных этажах.
• Для зонирования не используются перегородки. Такое деление пространства возможно в вертикальных или горизонтальных направлениях при наличии соответствующей высоты.
• Используется мебель, ширмы и пр.
• Отсутствие большого количества мебели, только все самое необходимое, расставленное в свободной форме. Наличие нестандартных элементов декора – табличек, дорожных знаков, труб, котлов и пр.
• Индустриальный стиль оформления интерьера.
• В лофте невозможно прописаться. Даже переоборудование квадратных метров под жилую недвижимость не изменит данной ситуации.
• Стоимость лофта в среднем на 18-20% ниже, чем обойдется квартира аналогичной площади в этом же районе.

Назад к содержанию

Подробнее об интерьерном оформлении

Теперь подробнее обсудим, что значит лофт с точки зрения дизайнерского оформления. Отказ от перегородок, как об этом было сказано выше, относится к его исключительным особенностям. Различные отделочные материалы, ширмы, стеллажи и другие элементы служат в таком интерьере для зонирования. Приветствуется окраска разных стен в различные оттенки. На одной из них, например, может и вовсе отсутствовать штукатурка. Важно в интерьере лофт наличие любых элементов, подчеркивающих индустриальное направление. Лестницы, трубы и другие аналогичные конструкции окрашивают с целью придания более презентабельного внешнего облика.

Только элементы декора могут устаревшими. Мебель в лофте должна быть современной и функциональной. Отлично подойдут для данного стиля предметы обстановки в стиле хай-тек или минимализма. Если современная квартира декорируется дизайнерами в единой стилевой концепции, то в лофте приветствуется сочетание нового и старого, независимо от стилей. Лофт – это стиль, который только на первый раз выглядит простым и незамысловатым. Такая простота лофта – это кропотливая работа дизайнера, который, получая такое промышленное помещение, ищет способы для его переоборудования наилучшим образом с целью создания максимально комфортных условий. Для таких интерьеров специально подбирается мебель. Зачастую она проектируется и изготавливается индивидуально, позволяя добиться максимально эффектного оформления пространства.

Назад к содержанию

Распространение уникального стиля

Лофт давно завоевал сердца не только творческих людей. Многие современные успешные личности хотят видеть именно этот стиль в интерьере. Мы рассказали, что значит лофт, и раскрыли его основные особенности. Такая недвижимость – это, прежде всего, апартаменты, т. е. квадратные метры, на которых не прописывают. Но эта особенность вовсе не является отрицательным фактором, поскольку владельцы лофта и квартиры имеют равные права.

Лофт – что это и чем он отличается от простой жилой недвижимости? Надеемся, мы дали развернутый ответ на данный вопрос. Теперь хотим отметить, что популярность данного стиля обусловила его широкое распространение. Сегодня существуют лофт-квартиры, которые находятся в обычных жилых домах и просто оформлены в данном популярном стиле. В таких лофт-квартирах ничто не помешает прописаться, поскольку они являются стандартными объектами жилой недвижимости.

Поэтому необходимо понимать, лофт значит тип объекта или только интерьерное оформление. Исходя из этого и можно будет принять правильное решение о покупке квадратных метров. Так уж вышло, что лофт сегодня получил широкое распространение, которое в некоторой степени сместило акценты и подвинуло на задний план индустриальное происхождение строительного объекта. Лофт-квартиры, т. е. просто жилая недвижимость, оформленная в данном современном стиле, на территории Сочи встречаются достаточно часто. Чем они отличаются от апартаментов, мы указали. Какую разновидность недвижимости выбрать для приобретения – решать вам. Опытные агенты в сфере недвижимости всегда смогут предложить оптимальные варианты в соответствии с отведенным на покупку бюджетом и личными предпочтениями потенциальных покупателей.

Назад к содержанию

В чем разница между кондоминиумом, лофтом и квартирой?

Вы готовы сделать следующий шаг на пути к приобретению жилья. Вы даже можете представить, как покупаете новый декор для своей новой квартиры — или это будет квартира? Или таунхаус? Или чердак?

Различия между этими четырьмя типами домов очевидны. И вы захотите тщательно обдумать тип собственности, в которой вы будете жить. Вот советы, которые помогут вам принять уверенное решение о том, подходит ли вам квартира, квартира, таунхаус или лофт.

Что такое квартира и чем она отличается от квартиры?

Кондоминиум, также известный как кондоминиум, представляет собой частную жилую единицу, окруженную территориями общего пользования. Владельцы квартир могут свободно принимать решения в пределах принадлежащего им пространства, в том числе:

• Покраска внутренних стен
• Замена приборов
• Замена напольного покрытия

Хотя владелец квартиры имеет творческое и юридическое право собственности на свою индивидуальную квартиру, пространство, окружающее ее квартиру, находится в совместной собственности. Общие помещения и удобства, такие как коридоры, фитнес-центры и системы безопасности, обслуживаются ассоциацией домовладельцев (ТСЖ). ТСЖ также обеспечивает соблюдение специальных правил или положений о кондоминиумах в комплексе. Имейте в виду, что в обмен на эти удобства жильцы многоквартирных домов вносят ежемесячную плату в свой ТСЖ.

Внешне квартиры и квартиры могут быть очень похожи. Однако разница между кондоминиумом и квартирой заключается в том, как они принадлежат и управляются:

• Кондоминиумы продаются лицам, которые полностью владеют своими квартирами; весь жилой комплекс находится под надзором ТСЖ.
• Многоквартирный комплекс принадлежит физическому лицу или группе лиц, которые сдают квартиры арендаторам; каждая единица сдается в аренду на период времени, согласованный в договоре аренды.

Думаете, жизнь в квартире вам подходит? Start your поиск квартир в Миннесоте и западном Висконсине.

В чем разница между таунхаусом и квартирой?

Владельцы таунхаусов и квартир владеют своими личными жилыми единицами, и они оба платят ежемесячную плату за общее обслуживание и содержание мест общего пользования. Различие между таунхаусом и квартирой заключается в границах собственности.

Как объяснялось ранее, владелец квартиры может рассчитывать на право собственности на элементы, которые находятся исключительно во внутренних стенах их квартиры.

В таунхаусе:

• Собственность обычно включает жилую единицу и землю под ней.
• Во многих таунхаусах владелец также контролирует внешние компоненты, такие как крыша, дорога и двор.

Где обычно располагаются таунхаусы?

Поскольку участок земли под таунхаусом обычно является собственностью владельца, таунхаусы часто строятся в пригородных районах и других местах с высоким спросом, где участки и земля легко доступны. Check out доступные таунхаусы в Миннесоте и западном Висконсине. вам, если:

• Вы ориентированы на общество Входы в квартиры могут быть общими, и квартиры часто находятся в непосредственной близости Неважно, здороваетесь ли вы с соседом, собирая почту, или знакомитесь с другим жителем в лифте , проживание в кондоминиуме может обеспечить мгновенное чувство общности, чего не могут другие типы жилья.
• Вы хотите попробовать разные стили. Еще одна захватывающая черта квартир – они бывают всех форм и размеров. В отличие от таунхаусов (которые обычно строятся как ряд единиц, соединенных общими стенами), квартиры, как правило, представлены в различных архитектурных стилях, от высотных домов до отреставрированных старых особняков и отдельных одноуровневых домов.
• Вам нравится жизнь с низким уровнем обслуживания. Живя в многоквартирном доме, вы, как правило, не несете ответственности за стрижку газона, уборку дорожек или уборку пылесосом общих площадей.

Между тем, таунхаус может быть правильным выбором, если:

• Вы хотите иметь немного зелени. Большинство таунхаусов имеют небольшой двор, который вы можете назвать своим. Если вы хотите выращивать свои собственные цветы и овощи или иметь задний двор, пригодный для гриля, таунхаусы предлагают открытый газон, который обычно не может быть в кондоминиумах.
• Вы хотите отдельный вход, но не против жить в непосредственной близости. Во многих таунхаусах есть общие удобства и даже общие стены, поэтому вы можете встретить других жителей у бассейна или в клубе, а также при входе и выходе из своей собственности, но, как правило, вы не будете делить с кем-либо поездку на лифте или в гараже.

Что такое чердак? Где они обычно расположены?

Чердаки – это большие открытые, приспосабливаемые помещения, которые были переоборудованы для использования в жилых помещениях. Многие лофты имеют открытые светильники, огромные источники естественного света и гибкие планировки с минимальными стенами. Эти квартиры, похожие на квартиры, обычно, но не всегда, можно найти в городских условиях.

Лофты могут быть квартирами или кондоминиумами — это означает, что они могут быть доступны для покупки или сдачи в аренду. В последние годы старые склады, фабрики и фабрики были преобразованы в квартиры и кондоминиумы в Миннеаполисе, Сент-Поле и других городах с историей промышленности.

Вам придется провести небольшое исследование, чтобы купить и жить в одной из этих уникальных квартир, но вы можете начать с просмотра доступной недвижимости в следующих районах, где обычно встречаются лофты:

• North Loop
• Центр города Сент-Пол
• Северо-восток Миннеаполиса

Найдите функции, которые подходят именно вам

Приобретение недвижимости наполнено выбором. Вы предпочитаете кондоминиум, ориентированный на сообщество? Квартира с возобновляемой арендой? Таунхаус с двором, который можно назвать своим? Или причудливый лофт с оригинальным кирпичом в качестве фокуса?

РИЭЛТОР® может помочь подобрать вам недвижимость, характеристики которой наилучшим образом соответствуют вашим потребностям. Чтобы связаться с экспертом, обратитесь в Edina Realty или к своему агенту, где вы получите ответы на свои вопросы и сможете организовать следующие шаги на вашем пути к домовладельцу.

Разница между лофтом и квартирой | Главная Путеводители

Автор: Barrett Barlowe

Что меняет стена. Некоторые говорят, что лофты — это квартиры, которые строители не удосужились закончить, но лофты имеют особую привлекательность для определенных покупателей и арендаторов. Жизнь в квартире нравится тем, кто ищет обособления и уединения в определенных комнатах. Вместо этого агенты по недвижимости могут обозначать крошечные квартиры-студии как лофты, подчеркивая отсутствие определенных спален или жилых помещений в надежде привлечь покупателей и арендаторов.

История

1. Первоначально лофты были дешевым местом для жизни и работы обедневших художников. Ветхая и заброшенная инфраструктура промышленного Нью-Йорка стала основным убежищем для художников после Второй мировой войны. Согласно книге «Жизнь в лофте: культура и капитал в городских изменениях», художник Роберт Раушенберг переехал в большой чердак промышленного здания с 20-футовыми потолками, но без отопления и водопровода. Несмотря на недостатки, этот район привлекал коллег-художников, в основном из-за низкой арендной платы. По мере того, как въезжало все больше артистов, распространялась молва о оживленной атмосфере, и богатые, предприимчивые жители Нью-Йорка осматривали сцену. К началу 1960-х годов многие лофты были законченными жилыми помещениями, а не некачественными арт-лачугами.

   Жизнь в квартире в США восходит к промышленной революции. Работа увеличила население городов, привлекая одиноких мужчин и женщин с сельских ферм. Недорогие съемные квартиры восполнили потребность. Многоквартирные дома в Нью-Йорке, например, кишели семьями рабочих и иммигрантов на рубеже 20-го века.

Функция

1. Люди, которым нравится городская жизнь, выбирают квартиру, чтобы быть ближе к культурным достопримечательностям или работе. Многие жители квартир арендуют, но некоторые люди владеют квартирами или многоквартирными домами.

   Лофты обычно служат как рабочими, так и жилыми помещениями, хотя зонирование запрещает использовать лофты некоторых художников для проживания. Традиционно лофты повторно используют и адаптируют заброшенные и заброшенные пространства, часто в заброшенных городских районах. Скульпторы и художники, которым нужны большие хорошо освещенные помещения, теряют доступную стоимость лофтов, когда за ними следует джентрификация.

Характеристики

1. Типичные квартиры имеют специальные комнаты для определенных функций. Квартиры обычно находятся в средних и больших зданиях, в которых на каждом этаже есть несколько жилых помещений. Отделка различается, но большинство воздуховодов и проводки прячутся за гипсокартоном.

   Лофты могут занимать весь этаж и обычно не имеют перегородок, разделяющих пространство. Механические системы и сантехника остаются открытыми во многих лофтах, либо для экономии денег, либо в качестве намека на скромные индустриальные корни пространства. Окна от пола до потолка, которые в предыдущие годы давали достаточно света швеям и механизаторам, делают жилое пространство светлее.

Привилегии

1. Квартиры хорошо подходят для семей, которые нуждаются в уединении и определенных пространствах. Проживание в квартире означает меньше обслуживания, чем в собственности на одну семью. Лофты приносят пользу людям, которые жаждут открытого пространства или которым нужно одно место для жизни и работы. Гибкость в организации жилого пространства является ключевым преимуществом просторного лофта.

Соображения

1. Лофты уже не те, что раньше. Застройщики называют новые загородные жилые помещения лофтами, хотя они имеют больше общего с традиционными квартирами, чем с лофтами. Жизнь в лофте отличается от дизайна открытой планировки, но счастливых обитателей это, похоже, не смущает. Люди, решившие вернуться в город из пригородов, соблазненные жизнью на чердаке, могут найти маргинальные районы за пределами своей зоны комфорта.

Ссылки

• «Жизнь в стиле лофт: культура и капитал в городских изменениях»; Шэрон Зукин; 1989
• «Лофты: стиль жизни»; Элоди Пивето, Кэролайн Витцель; 2004
• Брукингс: Новая городская демография: Race Space & Boomer Aging
• «История жилищного строительства в Нью-Йорке»; Ричард Плунц; 1990

Биография писателя

Барретт Барлоу — отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве.