плюсы и минусы, подводные камни

Казалось бы, дуплекс — идеальный компромисс. Но важно знать некоторые нюансы. Какие — разбираемся вместе с экспертом

Фото: Kgbo/wikipedia.org

• Что такое дуплекс
• Особенности
• Отличия от таунхауса
• Дуплексы в России
• Плюсы дуплекса
• Минусы дуплекса
• Фото
• Подводные камни

Эксперт в этой статье

• Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate

Что такое дуплекс

adv.rbc.ru

Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.

Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями. В каждой части дуплекса были отдельные спальня, ванная и кухня, поэтому соседи не пересекались друг с другом. Изначально были распространены пристройки любого формата, не повторяющие оригинальный дом, а позднее их стали делать симметричными.

Дуплекс — коттедж из двух зеркальных секций (Фото: Joseph/Flickr.com)

Особенности дуплекса

У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:

• цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
• отдельный вход в каждую из частей дома. Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
• два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;
• в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
• много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.

Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства.

Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Жизнь в таунхаусе: плюсы и минусы

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Трехэтажный таунхаус (Фото: vancouvertownhouse.ca)

Дуплексы в России

Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.

Плюсы дуплекса

В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:

• мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
• наличие придомовой территории. Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;
• инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
• низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
• удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.

Минусы дуплекса

Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон.

Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.

Два входа в дуплекс (Фото: Dylan Collette/Unsplash)

Фотографии дуплексов

Фото: Pinterest

Фото: JMacPherson/Flickr.com

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Фото: Белый берег

Подводные камни

Дyплeкcы мoжнo cтpoить нa yчacткax, пpeднaзнaчeнныx для вoзвeдeния дач, a тaкжe нa зeмляx ИЖC. Зaгopoдныe коттеджи и дoмa мoжнo cтpoить тoлькo нa yчacткax ИЖC.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Если это дуплекс, то участок просто делится надвое и каждый собственник получает свою часть. В этом плане все довольно просто. Лично я не сталкивался с постройкой дуплекса по индивидуальному проекту. В любом случае необходимо организовывать юридическое лицо, чтобы получить разрешение на строительство, потому что это земли поселений. Тогда построить и утвердить свой проект можно. В целом цена на дуплексы растет, на такое жилье есть спрос, особенно с учетом пандемии. Случаи, когда дуплексы строят для личного проживания (например, совместно с друзьями семьи), встречаются редко. Теоретически можно построить дом на две семьи и потом с помощью кадастрового инженера разделить его на две квартиры. Стоит отметить, что при постройке очень важен вид разрешенного использования земли. Не каждый из них подходит для этого.

Читайте также:

• Жители каких регионов думают чаще о переезде в Москву
• Что нужно знать перед покупкой таунхауса в Подмосковье
• По цене квартиры: где и за сколько можно купить таунхаус в Подмосковье

Что такое дуплекс в недвижимости?

В России уже около 10 лет активно строят дуплексы, но их доля на рынке жилья пока не превышает 10%. Такие дома поделены на две части – автономные, подходящие для проживания разных семей. У таких домов всегда два главных входа, два одинаковых набора помещений. Итак, дуплекс-дом: что это такое? Представьте: два аналогичных коттеджа соединили общей боковой стеной. Они не бывают многоэтажными; типовые решения предполагают высоту не более двух этажей, иногда – с мансардами.

Придомовые территории обычно тоже разделяют забором, но иногда двор делают общим, чтобы оборудовать там бассейн или просторную игровую площадку для детей. Опыт АН «АЯКС» показывает, что это решение, когда вместе селятся родственники или друзья, набирает популярность.

Но разыскивая ответ на вопрос “Что такое дуплекс в недвижимости?” многие люди ошибочно сопоставляют этот тип жилья с более понятным – таунхаусами. Это не совсем верно – и сейчас мы объясним, почему.

Отличие дуплексов от таунхаусов

Таунхаусами часто называют любые небольшие дома на несколько семей. И к ним регулярно причисляют дуплексы. Однако нельзя забывать про главное отличие: дуплекс – отдельно стоящее здание, разделенное на две половины. У вас будут только одни соседи.

Таунхаусы, разделенные боковыми стенами на отдельные квартиры, бывает, тянутся на целые кварталы – нередко это длинный многоквартирный дом, даже не обязательно со дворами для каждой семьи. Просто на каждую квартиру запроектирован отдельный вход.

Сегодня в России дом на две семьи пока еще всегда предполагает собственную придомовую территорию. Зачастую уже с гаражом или, как минимум, с оборудованным парковочным местом.

Таким образом, важное отличие дуплексов от таунхаусов – гораздо большая площадь своего земельного участка вне зависимости от того, как спроектирован поселок или квартал.

И еще покупатели забывают: таунхаусы зачастую строят так, чтобы в них были обычные квартиры (с соответствующими планировками). А дуплекс – индивидуальное домовладение, потому там обычно предусмотрены:

• Большая гостиная или столовая
• Гардеробная
• Два санузла (на первом и втором этажах)
• Кладовая, прачечная и иные бытовые помещения

Плюсы и минусы дуплекса

Из главных плюсов – все преимущества собственного дома за меньшую стоимость. Зона отдыха, игровая площадка, зона барбекю, качели и прочие радости загородной жизни – вот что привлекает покупателей. И парковка: на территории без особого ущерба другим зонам помещается вторая машина.

Бонусы:

• Планировки повышенной комфортности
• Снижение коммунальных платежей
• Возможность пристроить помещения во дворе

Плюсы и минусы дуплекса легко перечислить, на самом деле. Но в графе недостатков часто появляется, что парадоксально, один из плюсов. Речь о соседях. Делить участок с незнакомцами бывает трудно: чересчур близкий контакт.

Распространенная ситуация: семья по каким-то причинам вам «не подходит». В многоквартирном доме можно отгородиться от соседей, просто не замечать их или стараться не замечать. Покупка дома типа «Дуплекс», это общий двор – это регулярный контакт с соседями, хотите вы этого или нет.

По данной причине мы советуем перед покупкой познакомиться с владельцами, если на другой половине дома уже кто-то живет. И тщательно обдумывать перспективы дальнейшего проживания на общей территории даже с друзьями, родственниками.

Особенности дуплексов в Краснодаре

Мы познакомили вас с общими характеристиками такого типа недвижимости, а теперь расскажем о местной специфике. Ведь существуют определенные особенности дуплексов: это касается, прежде всего, географии объектов и цен на подобное жилье.

Дело в том, что дуплексы в кубанской столице есть в основном на окраинах, за пределами «спальников или в малоосвоенных местах. Конечно, тут нет ничего необычного, такое жильё вообще более типично для пригородов. В Краснодаре есть несколько мест с дуплексами, которые находятся в обжитых микрорайонах: можете изучить предложения в базе «АЯКС» и убедиться лично.

Вторая особенность – цены на такие дома. Они значительно ниже, чем на коттеджи и обычные частные дома – при сопоставимых преимуществах. Специалисты говорят, что сам формат даже в 2018 г. еще непривычен для российского покупателя. Ценовую конъюнктуру просто объяснить: экономия получается за счет дублирования планировок и снижения капитальных затрат. Подобрав в каталоге нужный вариант, вы порадуетесь стоимости. А специалисты «АЯКС» помогут провести сделку так, чтобы дом стал настоящим подарком вам и вашей семье!

Что такое дуплекс: все, что вам нужно знать

• Дуплекс похож на дом на одну семью, за исключением того, что жильцы делят стену с другим домом
• Двухуровневые квартиры отличаются от домов-близнецов, которые обычно находятся в индивидуальной собственности
• Дуплексы часто рассматриваются как выгодная инвестиция в недвижимость, поскольку вы можете жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду.

футов, согласно Home Strastophere, — тогда вам может подойти двухуровневая квартира. Квартиры-дуплексы выглядят и чувствуют себя как дома, но на арендной плате. Поскольку они сдаются в аренду, двухуровневые квартиры обладают некоторыми преимуществами домашнего проживания без ответственности владельца собственности.

Что такое дуплекс?

Дуплексное здание представляет собой одно строение, состоящее из двух отдельных блоков. Если квартиры расположены друг над другом, этаж квартиры наверху находится над жилым помещением на первом этаже. Если две единицы расположены рядом, общая стена отделяет жилища друг от друга. В этом сценарии разделительная стена обычно находится там, где находится лестница в каждом блоке, если это два этажа.

Не путайте дуплекс с домом-близнецом, хотя у них есть некоторые сходства.

Как и в дуплексе, в доме-близнеце есть общая стена, разделяющая две единицы внутри его границ. Также, как и дуплекс, дом-близнец выглядит как два одинаковых дома.

Однако в доме-близнеце два места находятся в собственности, а не в аренде. Другими словами, дуплекс — это одна структура, состоящая из двух квартир, а дом-близнец — это два дома на одном участке. Владелец каждой квартиры в доме-близнеце несет ответственность за техническое обслуживание и страхование своей части участка. В дуплексе арендатор только арендует и вообще не имеет права собственности на недвижимость.

Подходит ли вам дуплекс?

Выбор между арендой дуплекса и другого жилья является трудным решением. Дуплекс предлагает многие преимущества стандартного жилого дома, такие как двор, гараж и уединение. Двухуровневые дома, как правило, более доступны по цене, чем дома на одну семью, потому что арендатор арендует только половину здания.

Доступность аренды дуплексов по сравнению с арендой дома на одну семью может позволить вам арендовать более красивое жилье в лучшем месте, чем вы думали изначально.

Конечно, у вас будет сосед, живущий прямо рядом с вами, выше или ниже вас. Но, если вы ищете такие вещи, как открытое пространство и уютное ощущение жизни в домашней обстановке, эта жертва может оказаться стоящей.

Плюсы проживания в двухуровневой квартире

Если вы рассматриваете двухуровневую квартиру, вас могут порадовать некоторые преимущества, в том числе:

• Только одна квартира в доме
• Непосредственная близость к вашему соседу. Некоторых эта близость успокаивает, предлагая чувство безопасности.
• Удобства, отсутствующие в других местах, такие как отдельные входы, частные внутренние дворики и частные гаражи
• Вероятность открытых зеленых насаждений (возможно, совместно используемых с другим арендатором здания), гараж или другие удобства, которые обычно отсутствуют в квартире
• Двухуровневые квартиры часто кажутся более похожими к проживанию в доме по сравнению с квартирой
• Каждый дуплекс имеет отдельный вход от другого

Минусы проживания в дуплексе

У дуплексов есть и минусы.

• Совместное использование не всегда может быть заботой: вы, вероятно, будете делить двор и подъездную дорожку с вашим соседом, что может быть проблемой, если ваш сосед злоупотребляет этими областями или не уважает ваше пространство.
• Арендатор другой половины дуплекса может быть вашим арендодателем
• У вас может быть кошмарный сосед. Хотя это относится к любой аренде, будь то дуплекс или квартира, наличие некрутого соседа (с которым вы делите стену) может усложнить жизнь. Понимание этого поможет сформировать ожидания и, надеюсь, поможет вам избежать возникновения любых негативных ситуаций.
• У вас могут быть дополнительные обязанности. Поскольку дуплексы часто находятся в частной собственности, вам остается заниматься своими делами во дворе, расчищать снег, заниматься садоводством или наводить порядок на прилегающей территории. Обязательно прочитайте договор аренды, чтобы знать наверняка.
• Скорее всего, у вас не будет доступа к удобствам, характерным для больших жилых комплексов, таким как бассейн или теннисные корты. Но проживание в дуплексе означает, что вам нужно делить общее пространство только с одной другой единицей, а не с целым комплексом людей.
• Меньше удобств, чем в многоквартирных домах
• Общие стены
• Потенциально дороже
• Больше обязанностей по обслуживанию, чем при аренде квартиры или многоквартирного дома

Другие типы многоквартирных домов

Тип Duplex are just oneplex многоквартирного жилого дома. Когда в доме три квартиры, это называется триплекс. И наоборот, структура с четырьмя единицами представляет собой фурплекс. Однако термин «дуплекс» конкретно относится к многоквартирному дому с двумя отдельными единицами.

Дуплекс — это то же самое, что и квартира?

Кондоминиум, также известный как кондоминиум, имеет собственника. Вы делаете ежемесячные платежи обеспеченному кредитору, например банку, при условии, что у квартиры есть ипотечный кредит. Покупатель квартиры получает долю в своих инвестициях, когда ежемесячно выплачивает ипотечный кредит.

Кондоминиум обычно представляет собой долгосрочную финансовую инвестицию. Проживание в квартире обеспечивает гибкость в отношении срока аренды, удобств и продолжительности обязательств. С квартирой вы владеете ею, а также несете ответственность за уплату налогов, сборов за квартиру и оценки, которые время от времени делает ассоциация домовладельцев кондоминиума (ТСЖ).

Прежде чем сделать выбор между покупкой квартиры или арендой дуплекса, помните:

• Ипотека на кондоминиум — это обеспеченный долг, подлежащий выплате банку или другому кредитору платеж
• Житель многоквартирного дома вносит ежемесячную плату за содержание в управление кондоминиума или ассоциацию за определенные услуги, такие как стрижка газонов или уборка снега
• Арендная плата является необеспеченным долгом
• не в банк

Иногда владелец дуплекса живет в одной из квартир в здании, а другую сдает в аренду. Эта ситуация привлекательна для владельцев недвижимости, которые могут найти дополнительный доход от другой квартиры полезным для выплаты ежемесячной ипотеки. Недвижимость также является отличной инвестицией, поэтому проживание в одной квартире и сдача другой в аренду — это фантастический способ увеличить долю в собственности, одновременно пользуясь налоговыми льготами владения недвижимостью.

Не исключать дуплекс

Желающим снимать жилье доступны несколько типов недвижимости. Поэтому крайне важно определить, какой вид лучше всего соответствует вашим индивидуальным потребностям. Будет ли дом на одну семью предоставить вам пространство, в котором вы нуждаетесь и хотите? Подходит ли вам типовой многоквартирный дом? Возможно, дуплекс удовлетворит ваше желание чувствовать себя так, как будто вы живете в доме, при этом платя арендную плату вместо ежемесячного платежа по ипотеке.

Сдача жилья в аренду не обязывает человека жить в многоквартирных домах. Варианты включают односемейные дома, двухуровневые дома, триплекс и другие многоквартирные дома. Чтобы найти место, которое вы с гордостью можете назвать своим, вы должны честно изучить свои желания, потребности и бюджет, чтобы определить, подходит ли вам «дом с двумя домами».

Что такое двухуровневый дом? Вот все, что вам нужно знать

Этот ультрасовременный современный двухуровневый дом включает в себя просторные балконы на верхнем этаже. Площадь этого дуплексного дома обычно меньше, чем у других дуплексных домов. Этот тип современного дизайна двухуровневого дома является сложной задачей для архитекторов, и они должны убедиться в оптимальном использовании доступного пространства.

Дом-дуплекс: разные значения в разных странах

Дом-дуплекс имеет разное значение в разных частях мира. Хотя в целом дуплекс относится к дому с двумя объектами, в разных местах он обозначается немного по-разному. Например, в Чикаго (США) двухуровневый дом представляет собой единую жилую единицу, расположенную на двух этажах и соединенную внутренней лестницей.

Если мы возьмем случай Соединенного Королевства, дом-дуплекс — это квартира или квартира на двух этажах. Его также называют «мезонет». В то время как в Австралии двухуровневый дом, как правило, представляет собой жилой дом с двумя домами, имеющими общую стену. Эти две части можно назвать зеркальным отображением друг друга.

Читайте также: Контрольный список для выбора дома — Руководство по поиску дома

Каковы преимущества двухуровневого дома?

Двухуровневые дома предлагают ряд преимуществ с точки зрения конфиденциальности, доступности и удобства. Вот несколько преимуществ двухуровневого дома.

 1. Конфиденциальность — Двухуровневый дом идеально подходит для совместной семьи, где каждый хочет лежать под одной крышей, но хочет иметь свое личное пространство. Пространство может быть использовано для обеспечения оптимального пространства для каждого жителя.

2. Доступность по цене — Это факт, что дуплекс кажется дорогостоящим предложением; это не так дорого. По сравнению с квартирами аналогичного ценового диапазона и площади они лишь немного дороже. Если вы немного управляете финансами, дуплекс можно легко себе позволить

3. Вместительный . В конце концов, у дуплекса есть то преимущество, что в одном доме есть две квартиры. Поэтому с точки зрения вместительности в двухэтажном доме легко могут разместиться две семьи независимо друг от друга.

4. Источник Дополнительный доход — Поскольку в двухуровневом доме есть дополнительная единица для проживания семьи, его можно легко сдать в аренду для получения дополнительного дохода. Однако для аренды части двухэтажного дома лучше иметь отдельный вход.

5. Дополнительное пространство для домашнего офиса . Если вы хотите вести бизнес из дома, дуплекс может стать для этого идеальным решением. Вы можете создать отдельный офис или конференц-зал на первом или верхнем этаже и работать из дома без аренды или аренды дорогого офиса.

Вам также может понравиться

Недостатки дома-дуплекса

Владение домом-дуплексом сопряжено с рядом недостатков.

• Обычно дуплекс идет с общей стеной. Это может стать причиной беспокойства жильцов, так как шум может передаваться в другую часть дуплекса. Аналогичная проблема может возникнуть в традиционном дуплексе, где семьи, живущие на обоих этажах, могут быть обеспокоены действиями других.

• Если дуплекс соединен внутренней лестницей, может быть очень сложно разместить арендатора, поскольку он будет использовать внутреннюю территорию для поездок на работу. Дополнительную часть двухуровневого дома можно легко арендовать только при наличии отдельного входа.

• Двухуровневые дома распространены в районах с меньшим скоплением людей и большим земельным валом. Найти просторный дуплекс в черте города может быть непростой задачей, и если вы его найдете, это может стать дырой в вашем кармане.

• Двухэтажный дом, как правило, находится в частной собственности. Это возлагает на арендодателя нагрузку по обслуживанию и садоводству. Самостоятельно управлять большим дуплексом может быть сложно.

Также читайте: 10 идей дизайна бунгало для вашего нового дома

Стоимость строительства двухэтажного дома в Индии

Стоимость строительства двухуровневого дома или любого жилого дома, если на то пошло, зависит от множества факторов. например, местоположение, используемый материал, площадь земли и стоимость материалов для отделки, среди прочего. В целом, двухуровневая конструкция будет стоить 1200-1500 рупий за кв.м в Индии.

Стоимость строительства двухэтажного дома зависит от следующих факторов:

• Выбор отделки,

• общая площадь будет построена за один раз,

• Затраченное время

• Наличие финансов,

• Опыт и знания подрядчика

• Наличие строительной техники

• Наличие необходимых строительных материалов

• Цены на сталь, цемент, кирпич, древесину, рабочую силу

• Удаленность строительной площадки от рынка и т. д.

• Сравнение двухэтажного дома с домами других форматов

Вот сравнение двухэтажного дома с другими обычными домами-

Разница между двухуровневым домом и пентхаусом

Пентхаусы — это особый вид жилых домов, которые расположены наверху многоэтажного дома или квартира. В то же время дом-дуплекс – это двухэтажный дом, который может находиться на любом этаже квартиры или находиться там как самостоятельная единица. Пентхаусы, как правило, дорогие, так как они предлагают великолепный вид и, как правило, являются единственными квартирами на этом этаже.

Отличие дуплексного дома от отдельного дома

Отдельный дом — это широкая классификация, охватывающая даже дуплекс. Он используется взаимозаменяемо для обозначения больших домов, вилл, дуплексов и т. Д. Независимый дом может быть дуплексом, большим бунгало, фермерским домом, но дуплекс по существу имеет два этажа.

Разница между дуплексом и таунхаусом

Дуплекс — это двухэтажное строение (бок о бок или вертикально), которое обычно находится в частной собственности. Однако в таунхаусе есть несколько жилых домов с общими стенами, и у него несколько владельцев.

Разница между двухэтажным домом и двухэтажным домом

 

Двухэтажный дом по сути означает двухэтажную структуру, но все двухэтажные здания не могут быть отнесены к категории двухэтажных домов. В двухуровневом доме оба этажа соединены внутри лестницей; двухэтажное здание может быть независимым и может быть соединено или не соединено внутри, как дуплекс.

Разница между домом-дуплексом и виллой

Термин «вилла» обычно используется для обозначения большого дома, и обычно он больше, чем дуплекс. Обычно это дороже, чем дуплекс. Вилла как тип дома существует уже несколько столетий, но дуплекс — это относительно новая концепция. Виллы в закрытом комплексе предлагают такие удобства, как тренажерный зал, общественный центр и службы безопасности, среди прочего. В дуплексе эти услуги вообще отсутствуют.

Читайте также: 10 самых дорогих домов в Индии

Дорого стоит двухуровневый дом?

Как правило, двухуровневый дом состоит из двух квартир. Структура и планировка должны быть хорошо спланированы, и архитектура играет большую роль в построении осуществимой структуры. Поскольку это требует тщательной стратегии строительства, двухуровневые дома, как правило, дороги. Цены на двухуровневые дома, как правило, на треть выше, чем обычные цены на дома вокруг.

Удобны ли для арендаторов двухуровневые дома?

Простой ответ на этот вопрос: нет. Так как вход в верхнюю часть находится внутри дома, эти конструкции не подходят для арендаторов, так как это будет постоянно беспокоить жителей нижнего этажа. Как правило, двухуровневые дома сдаются в аренду полностью или не сдаются вовсе.