Архитектурное проектирование и дизайн частного дома

Что мы предлагаем?

Разработаем концепцию-идею жилого объекта. Создадим реалистичные 3D визуализации

Подберём натуральные материалы и экологичную мебель

Разработаем рабочий проект со всеми необходимыми чертежами для реализации проекта

Возьмём на себя реализацию проекта и освободим ваше время 

• Давно мечтали и наконец-то решились на строительство дома вашей мечты?

• Ищите дизайнера или архитектора для того, чтобы заказать архитектурное проектирование и дизайн интерьера загородного дома?

• Вам нужен профессионал, который сможет выполнить качественно дизайн интерьера частного загородного или дачного дома?

• Вы любите удобные жилые интерьеры, современный стиль и функциональный дизайн, где нет ничего лишнего?

• Вам нравятся натуральные природные материалы, и вы хотите дышать свежим воздухом?

• Вы хотите получить функциональный и продуманный дом, спроектированный индивидуально под вас и ваш образ жизни?

ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ЗАПИСАТЬСЯ

Несколько примеров наших работ

Как мы создаём дом вашей мечты

 

Техническое задание

Для того, чтобы проект вашего частного дома и его планировка максимально соответствовали вашему привычному быту, мы узнаем ваш распорядок дня, особенности вашей жизни, чтобы вы были счастливы, и вам было удобно жить в вашем доме.

 

Архитектурное проектирование

Разрабатываем планировочное решение совместно с архитектурой. Проектируем дом, основываясь на вашем образе жизни, пожеланиях и на том, что мы выяснили на этапе ТЗ. Планировка получается максимально удобной для вас и вашей семьи.

 

Дизайн проект интерьера

Подбираем всю мебель и отделочные материалы, согласно вашим пожеланиям и выбранному стилю. Вы получаете интерьер, который будет радовать вас и ваших гостей.

 

Рабочий проект

Подготавливаем полный набор чертежей, необходимый для воплощения проекта вашего дачного дома или дома для постоянной жизни. Чтобы любой профессиональный строитель смог без проблем воплотить проект по чертежам, снижая количество переделок и лишних затрат к минимуму.

Авторский надзор и комплектация

Мы — ваши помощники от первой встречи до новоселья. Освобождаем ваше время от контроля за отделочными работами и от бесконечного общения с подрядчиками и поставщиками.

 

Готовый для жизни дом

Вы заезжаете в дом и празднуете новоселье.

Что вы получите в итоге?

• Мы определим задачу, создадим четкое видение проекта;
• Разработаем идею и полный рабочий проект для строителей;
• Освободим вас от походов по магазинам и общения с поставщиками;
• Возьмем на себя реализацию проекта и освободим ваше время.

ЧТО НУЖНО ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧАСТНОГО ДОМА У НАС?

Прежде чем выбрать участок или начать проектировать его архитектуру, проконсультируйтесь с дизайнером-архитектором, чтобы понять плюсы и минусы решений до того, как вы начали строить дом. Мы сможем помочь вам в этом и подскажем, какой проект стоит заказать в вашем случае. Независимо от местоположения — будь это Москва, Санкт-Петербург или любой другой город.

*Мы не передаем ваши персональные данные третьим лицам

**Подавая заявку, вы принимаете условия нашей политики конфиденциальности.

 

 

Дизайн и проектирование домов • Energy-Systems

 

Дизайн и проектирование домов — ключевые особенности

После завершения строительства дома или окончательного юридического оформления сделки его купли-продажи его обитателям не стоит успокаиваться, поскольку вести речь о полноценном комфорте и уюте пока что рано. Это касается не только ситуации со строительством дома с нуля, когда необходимость в его внутренней отделке очевидна, но и тех моментов, когда происходит смена собственника уже готового здания. Каждому человеку хочется, чтобы в его доме была создана соответствующая его представлениям атмосфера и обстановка, а добиться успешного решения такой задачи можно при помощи дизайна и проектирования домов, вернее, при условии надлежащего подхода к данному процессу.

Благодаря дизайну интерьера можно создать неповторимую целостную картину внешнего и внутреннего облика дома, что позволит подчеркнуть индивидуальность строения и выделить его характерные черты и особенности.

К дизайну интерьера не следует подходить однобоко и ограниченно, делая упор лишь на его эстетической составляющей. Безусловно, эта сторона процесса имеет огромное значение. В конце концов именно она формирует целостное восприятие всего сооружения в глазах как его обитателей, так и окружающих. Вместе с тем на одной внешней красоте далеко не уедешь, огромное значение имеют вопросы функциональности интерьера и его удобства, а также его надежности и безопасности. При всем при этом важно еще соблюсти все строительные, санитарные и противопожарные предписания, без этого вести речь о каком-либо успехе проектировочного и строительного процесса просто не имеет смысла.

Стилистические направления в дизайне интерьера домов

Особенностью оформления интерьера домов в их сравнении с квартирами является наличие более широких возможностей в этом вопросе. Дома обычно больше по размеру, следовательно, гораздо проще реализовать разнообразные варианты в интерьере. Кроме того, в отличие от квартиры, можно продумать практически любые планировочные решения, особенно в том случае, если дело касается строительства дома с нулевого цикла. Наконец, в процессе разработки дизайна и проектирования домов можно продумывать практически какие угодно варианты стилистических решений.

Существует немало популярных и модных стилей в оформлении интерьера, которые используются в современных условиях. Каждое из направлений имеет свои отличия и особенности, например, такое стилистическое направление, как модерн, наполнено элегантностью и отлично подойдет для больших и просторных помещений. В интерьере, выполненном в такой стилистике, будет использовано много декоративных элементов, а при отделке различных зон особое место занимают рисунки и отделка разными цветами.

Если в ходе процесса проектирования интерьера домов отдается предпочтение готическому стилю, то это будет подразумевать максимально рациональное использование имеющегося пространства, соответственно, набор предметов мебели и различных элементов оформления минимален. При этом доминирующее положение занимают массивные и объемные предметы, изготовленные из дерева или металла.

Обладателям больших домов, к примеру, дворцового типа, следует обратить внимание на такой стиль в оформлении интерьера, как ренессанс. Ему присущи богатство форм и образов, уход в пафос и торжественность. Любителям современных технологий и тенденций стоит рассмотреть такой вариант стилистического направления, как хай-тек. Для него характерно обилие металла, стекла и пластика, уход в контрастные бело-черные тона и оттенки, а также использование ультрасовременных технических приборов и устройств.

Это лишь малая часть существующих стилей, выбор в пользу какого-то конкретного варианта обусловливается имеющимися условиями и предпочтениями заказчика проекта.

Как выглядит процесс разработки проекта интерьера дома

Процедура разработки проекта интерьера дома по своей структуре достаточно проста, основные сложности при ее проведении связаны с принимаемыми в ее ходе решениями. Огромное значение имеет предпроектная подготовка, когда происходит сбор информации об объекте проектирования, выясняются все сопутствующие условия и становятся понятны ожидания заказчика относительно итогового результата. Конкретные очертания в ходе проектирования дизайна загородного дома его интерьер начинает приобретать после того, как создается техническое задание, в котором как раз и отражена эта информация. На основе этого задания ведется разработка эскизной части дизайн-проекта, благодаря которой владелец дома получает детальное представление о том, как будет выглядеть его интерьер. Соответственно, на основе эскизов ведется дальнейшая работа, которая и завершается созданием полноценного проекта интерьера дома.

Готовое решение предоставляется на рассмотрение заказчику. Если его что-то не устраивает, то в проект вносятся требуемые изменения, если же все в порядке, то можно приступать к практическому воплощению идей, заложенных в рамках проекта.

Представление о вероятных финансовых расходах, необходимых для создания качественного проекта дизайна интерьера домов, можно получить с помощью данного калькулятора.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Home Design: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты

У каждого самостоятельного строителя есть свои индивидуальные ожидания и амбиции в отношении конечного результата своего проекта самостоятельного строительства. Процесс проектирования дома очень сложен и сложен, так как это решающий этап, который отвечает за воплощение вашего видения в реальность.

Это наша серия под названием «Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты». Он основан на выступлении, созданном и прочитанном Алланом Корфилдом для журнала Homebuilding & Renovating Magazine на выставках 2018 года. Сериал проведет вас через три основных этапа превращения пустого участка в хорошо организованную строительную площадку, оснащенную экспертами, которые могут успешно построить дом вашей мечты.

Узнайте больше об Аллане и узнайте, где и когда вы можете увидеть, как он выступает с докладами, и спросите у него совета относительно вашего проекта здесь.

СОСТАВЬТЕ БРИФ ПРАВИЛЬНО

Прежде чем приступить к созданию брифа проекта, вам нужно просто подумать: «Зачем?». Почему вы хотите построить свой дом, а не покупать его напрямую у массового застройщика? Причина каждого самостроителя может быть разной. Некоторые из них хотят создать безопасную и радостную среду для своих детей. Другие могут захотеть построить дом, чтобы затем продать его, чтобы получить максимальную прибыль.

На протяжении всего проекта важно помнить, «почему» вы хотите построить свой собственный дом. Это поможет вам пережить самые трудные моменты. Их будет много.

Сначала нужно ответить на вопрос, что такое бриф и для чего он нужен? В брифе изложены все важнейшие требования к вашему проекту, и его необходимо создать до того, как вы начнете взаимодействовать со своей командой дизайнеров. Бриф поможет вам получить точные предложения по гонорарам от вашей команды дизайнеров и будет постоянно меняющимся документом на протяжении всего срока реализации проекта.

Первое, что вам нужно включить в свой брифинг, это основную информацию о помещении и его размеры. Полезно использовать измерения ваших текущих комнат, если они соответствуют вашим ожиданиям. Второй аспект, который вам необходимо учитывать, — это процесс строительства — планировка/структура внутренних помещений.

Важно убедиться, что он будет соответствовать вашему образу жизни и образу жизни вашей семьи. Например, если вам нужна кухня открытой планировки, соединенная со столовой, чтобы вы могли готовить, проводя время с семьей и развлекая гостей. Или крытая зона отдыха на открытом воздухе с газовой площадкой для костра и барбекю, чтобы вы могли наслаждаться барбекю с друзьями и семьей.

Следующим пунктом, который вы должны включить в свое задание на самостоятельную сборку, является его архитектурный стиль. Вы хотите традиционный или современный дом? Также есть ли какой-нибудь исключительный элемент ландшафта рядом с вашим домом, который вы хотите видеть из окна своей спальни? Может быть, вы просто хотите расположить дом так, чтобы он получал оптимальное количество солнечного света?

Двумя важными элементами вашего резюме по самостоятельному строительству также будут стратегия отопления и важность энергоэффективности дома. Вы хотите построить дом с низким энергопотреблением и сосредоточиться на возобновляемом отоплении, или это не является приоритетом для вашего самостоятельного строительства?

Ваш бюджет является одним из наиболее важных элементов задания и часто держится в секрете от всех, кроме вашего партнера. Сумма денег, которую вы можете позволить себе потратить на свой проект, в значительной степени определяет дизайн архитектора, поэтому важно установить бюджет как можно точнее. Вы также должны подумать о том, как вы собираетесь управлять денежным потоком на ключевых этапах проекта, но мы вернемся к этому позже в этой статье.

Последний элемент, который необходимо учитывать, — это временные рамки для самостоятельной сборки. Рекомендуется сосредоточиться на дате начала вашего проекта, а не на его сроках. Дополнительные советы по настройке временных рамок для самостоятельной сборки читайте здесь . Мы никогда не советуем устанавливать дату въезда в качестве важного дня рождения или, что еще хуже, Рождества! Для получения дополнительных советов по созданию брифа прочитайте наш учебник о том, как подготовить бриф для самостоятельной сборки здесь .

ПРЕДОСТАВЬТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Не бойтесь предоставить своему архитектору как можно больше дополнительной информации. Один из способов сделать это — нарисовать эскизы. Вы не должны беспокоиться о качестве, если оно отражает вашу идею.

Еще один полезный способ выразить свои ожидания — использовать инструмент под названием SketchUp. Это бесплатное программное обеспечение позволяет вам создавать свое здание и просматривать его в 3D. Он даже позволит вам ходить и двигаться внутри него, это интересный способ вовлечь ваших детей в процесс проектирования. Однако стоит иметь в виду, что вы можете спроектировать в SketchUp что-то, что на самом деле невозможно построить. Так что не удивляйтесь, если вашему архитектору придется изменить ваш проект, чтобы сделать его пригодным для строительства.

Следующим инструментом, который может улучшить способ передачи ваших идей архитектору, является Pinterest. Pinterest — это веб-сайт для обмена контентом, который позволяет вам «прикреплять» изображения, видео и другие объекты к вашей доске объявлений. Он работает как онлайн-альбом. Вы можете использовать его для поиска вдохновения, вы можете создавать отдельные доски, например, для интерьеров кухни и ванной комнаты. Затем вы можете «прикрепить» изображения, отражающие конкретные идеи, которые вы хотели бы реализовать в своем проекте, и поделиться ими со всеми, кто участвует. Чтобы получить более подробную статью о Pinterest, нажмите здесь .

«ВСЕГДА ДУМАЙТЕ О ВАШЕМ «ПОЧЕМУ». СОХРАНЯЙТЕ ЭТО С СОБОЙ НА ПРОТЯЖЕНИИ ПРОЕКТА, И ЭТО ПРОВЕДЕТ ВАС ЧЕРЕЗ МНОГО СЛОЖНЫХ И ВЫЗОВНЫХ ВРЕМЕН, ПОТОМУ ЧТО ИХ МНОГО, КОГДА ВЫ СТРОИТЕ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ».

Allan Corfield

После того, как задание на самостоятельную сборку завершено, вы готовы к следующему этапу проектирования дома своей мечты – выбору правильной команды!

Для получения дополнительной информации вы также можете прочитать нашу статью в блоге о 10 лучших советах для успешного самостоятельного строительства здесь .

Резюме:

• Начните с вопроса: почему? Почему вы строите дом своей мечты?
• Подготовьте бриф как следует! Это поможет вам сохранить ваш проект в нужном русле.
• Хороший бриф проинформирует вашу команду дизайнеров о том, чего вы от них ожидаете.
• Информация о номере, планировка – в соответствии с образом жизни вашей семьи.
• Какой архитектурный стиль? Традиционный или современный?
• Энергоэффективность является для вас приоритетом?
• Установите реалистичный бюджет для самостоятельной сборки — он определит весь дизайн.
• Рассмотрите реалистичные временные рамки для самостоятельной сборки.
• Предоставьте своему архитектору как можно больше дополнительной информации.

НАЗНАЧЕНИЕ ПОДХОДЯЩЕГО СОТРУДНИКА

После составления оптимального задания для самостоятельного строительства пришло время найти подходящих людей, которые помогут спроектировать дом вашей мечты. Прежде чем приступить к проекту «Самостоятельное строительство», важно убедиться, что у вас достаточно средств. Общение с финансовыми специалистами поможет вам организовать продажу вашего существующего дома или / или взять ипотеку, а также установить бюджет для вашего самостоятельного строительства.

Поэтому избегайте ненужного стресса. Прочтите нашу статью с основными советами по финансированию проекта «Самостоятельная сборка» здесь .

Мы часто советуем нашим клиентам рассмотреть вопрос о назначении сметчика. К назначению этого специалиста следует относиться как к инвестициям, на которых можно сэкономить на протяжении всего процесса строительства, и когда вы переедете в свой новый дом, они окупятся многократно.

Эта статья объяснит вам, почему, и поможет вам решить, нужен ли вам сюрвейер или нет .

Как только ваши финансы будут в порядке, вы будете готовы искать участок для самостоятельной постройки. Вы можете назначить землеустроителя для оценки понравившихся участков, чтобы выбрать наиболее подходящий. Это может помочь вам подтвердить границы вашего участка, а также подключение к основным услугам, таким как канализация, электричество и вода. Вы можете прочитать больше советов о том, как найти идеальный участок здесь .

Архитектор/архитектурный дизайнер/техник архитектора должен участвовать в каждом этапе вашего проекта. Важно также участие инженера. Важно, чтобы ваш назначенный архитектор полностью понимал ваш образ жизни и предпочтения, чтобы ваше видение дома было реализовано. Дополнительные советы по выбору архитектора самостоятельной сборки здесь .

Инженер-строитель также требуется для самостоятельной сборки, так как он играет ключевую роль в проектировании и участвует в строительных бригадах. Инженер-строитель необходим на стадии детального проектирования и в процессе получения разрешения на строительство. В ACA мы всегда предлагаем провести исследование почвы на любом участке, который вы просматриваете или приобрели, как можно скорее.

Инженер выкопает несколько пробных котлованов вокруг вашего участка и оценит качество почвы и ее несущую способность. Они также могут провести тест на пористость, который включает в себя заполнение водой большого отверстия в земле несколько раз и измерение того, сколько времени требуется, чтобы погрузиться в землю. Если вода не сливается, это означает, что вы не сможете использовать стандартные дренажные решения.

В процессе оценки энергоэффективности предлагаемого вами дома вашему архитектору потребуется консультант по энергетике или разработчик стандартной процедуры оценки (SAP). На этом этапе все конструктивные элементы вашего Self Build, от наращивания стен до укладки пола, будут добавлены к местоположению и источникам отопления, чтобы оценить общую производительность вашего здания. Это поможет спрогнозировать потребность в отоплении и затраты для вашего дома.

В зависимости от сложности проекта и любых спорных вопросов планирования вам также может понадобиться консультант по планированию. Вы можете захотеть, чтобы геодезист оценил детальную стоимость строительства. Стоит подумать о найме инженера-теплотехника для разработки проекта отопления. Если вы решите не идти по пути самостоятельной сборки, необходимо будет назначить менеджера проекта.

Для получения дополнительной информации о назначении правильной команды вы можете прочитать нашу отдельную статью здесь .

Основные советы по подбору команды дизайнеров:

1. Проведите собеседование как минимум с 3 представителями каждой требуемой профессии. Попросите рекомендации и посмотрите на их предыдущую работу.
2. Предоставьте свой подробный бриф и используйте такие инструменты, как SketchUp и Pinterest, всем, от кого вам нужна цитата. Дополнительная информация здесь.
3. Получите письменные расценки и убедитесь, что они представляют собой фиксированную плату — не соглашайтесь на расценки в процентах от стоимости — потому что у них нет стимула экономить ваши деньги.
4. Обратитесь к профессионалам, которые регулярно занимаются проектами вашего типа. Специалисты по самостоятельной сборке могут дать вам лучший совет.
5. Не позволяйте цене определять ваш выбор команды. Не боритесь со слишком низкими затратами; вам нужен хороший сервис, а сделки должны приносить прибыль.
6. Общение имеет ключевое значение — столкновение с проблемами или проблемами лицом к лицу может решить мелкие проблемы до того, как они станут серьезными.
7. В случае обрыва связи убедитесь, что у вас есть средство для расставания.

После того, как вы набрали правильную команду, вы можете приступить к последней части процесса проектирования дома вашей мечты – фактическим этапам проектирования. Теперь мы опишем каждый основной этап проектирования, который вам придется пройти, чтобы завершить проект самостоятельной сборки.

Сводка:

• Убедитесь, что у вас достаточно средств для самостоятельной сборки.
• Выберите сюжет, который вам больше всего подходит.
• Убедитесь, что ваш архитектор понимает ваш образ жизни.
• Назначьте инженера для детальной экспертизы вашего участка.
• Проведите стандартную процедуру оценки и рассчитайте потребность в отоплении для вашего дома самостоятельной сборки.
• Рассмотрите возможность найма консультанта по планированию. Если возникнут какие-либо спорные вопросы планирования.
• Помните наши главные советы по подбору команды дизайнеров.

КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

После выбора правильной команды для самостоятельной сборки пришло время перейти к ключевым этапам проектирования. Они разделены на четыре основные области. Первый этап — первоначальный проект, второй — этап планирования, третий — строительные нормы и правила, а последний этап — производственные или строительные чертежи. В ACA мы разработали представленные этапы, чтобы предоставить самостоятельному застройщику именно тот объем информации и помощь, который необходим для получения необходимых разрешений.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

На этом этапе вы, как клиент, будете активно сотрудничать с вашим архитектором или дизайнером. Подробнее о сотрудничестве с архитектором читайте здесь .

После рассмотрения краткого описания проекта пришло время получить первоначальную временную шкалу проекта, в которой указано, как проект создается от начала до конца. Затем с помощью вашего инженера вы проведете обзор участка и исследование почвы на участке. Важно получить как можно больше информации о сайте с самого начала. Он включает проверку несущей способности грунта и испытание на пористость, чтобы определить, подходит ли грунт для естественного дренажа. Ваш архитектор воспользуется предоставленной вами информацией и создаст первоначальные эскизные проекты, которые должны быть представлены вам и рассмотрены, чтобы проверить, соответствуют ли они вашим ожиданиям.

Помните, что очень важно регулярно общаться с вашей командой и пересматривать каждый аспект проекта Self Build. В процессе проектирования вы должны стремиться получить 2D-чертежи, включая планы, разрезы и фасады. Полезно получить два основных варианта опции от вашего дизайнера.

Затем вы можете выбрать определенные биты каждого, чтобы создать третий и последний вариант. Если вам не нравится, куда движется дизайн, вам нужно сообщить об этом своим дизайнерам, и они должны начать заново. Повторюсь, вам должен нравиться дизайн дома вашей мечты.

После того, как ваш проект будет согласован, вы можете сосредоточиться на организации оценки энергопотребления, чтобы определить, какие решения по отоплению лучше всего подходят для обогрева вашего дома. Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть (на этом раннем этапе), — это привлечение сюрвейера или подрядчика, который может выполнить расчет бюджетных затрат. Если возникнут какие-либо спорные вопросы планирования, вы можете сделать предварительный запрос с командой планирования.

Этот этап должен длиться от трех до восьми недель. После того, как вы полностью довольны дизайном, отвечающим всем вашим требованиям, можно переходить к этапу планирования.

ЭТАП ПЛАНИРОВАНИЯ

На этом этапе вы будете работать с вашим архитектором или дизайнером, и отдел планирования начнет вмешиваться. Вам понадобится консультант по планированию, если возникнут спорные вопросы с предложениями или вашим сайтом. Другими специалистами, с которыми вам может понадобиться работать, являются консультант по наводнениям, лесовод и эколог. Настало время взглянуть на любые соответствующие политики планирования; Является ли ваш участок зеленым поясом, охраняемой территорией или ваша самостоятельная постройка имеет исключительную архитектуру и может быть закреплена в пункте 55?

Все чертежи и эскизы начального этапа проектирования будут обновлены, и вам будут выданы 3D-модели и изображения. Выбрав архитектора, работающего в пакете 3D-чертежей, он покажет вам дом на предложенном участке и даст представление о том, как он будет выглядеть.

Вы также можете рассмотреть возможность назначения любых других консультантов, необходимых для работы с особыми политиками планирования. Вы будете работать над проектом и заявлением о доступе — это ключевой документ, который входит в приложение для планирования. В этом документе освещаются ключевые политики, прецедент планирования, идеал дизайна, доступ и основные требования к сайту.

Это очень подробный документ, который должен состоять из 10-15 страниц хорошо продуманной и хорошо спланированной вспомогательной информации. Перед подачей заявки на планировку рекомендуется посетить соседей лично. Всегда лучше лично обсудить с ними свои планы до того, как они увидят их на портале планирования (также помогает, если вы возьмете вино или шоколадки!).

Заявка будет подана через онлайн-портал планирования и будет зарегистрирована местным органом планирования. После проверки и соответствия всех документов документ будет загружен на сайт планирования. Затем в течение определенного времени соседи смогут это увидеть и прокомментировать или отправить возражения. Также в это время вспомогательные документы и планы будут отправлены любым соответствующим консультантам отдела планирования, горнодобывающей промышленности, экологии, транспорта и образования и т. д.

После окончания периода уведомления соседей и ответа консультируемых вы сможете поговорить с планировщиком о своем деле. Надеемся, что к восьмой неделе этапа планирования вы получите от отдела планирования определение, положительное оно или отрицательное. Если ваша заявка получила менее 6 возражений (или 8 возражений в Шотландии), ваша заявка будет рассмотрена в соответствии с делегированными полномочиями, то есть планировщиками.

Если у вас больше возражений, чем заявлено, ваше дело будет рассмотрено комиссией, что может добавить еще 4-6 недель к дате определения планирования. Если ответ отрицательный, у вас будет время для ознакомления с документами, и вы сможете обжаловать решение в отделе планирования или правительстве.

Этап планирования может длиться от 8 недель до 4 лет, в зависимости от того, как он пройдет. После получения утверждения планирования вы будете готовы к следующему этапу. Подробнее об утверждении планирования читайте здесь .

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

После того, как вы получили разрешение на планирование, пришло время перейти к процессу сертификации строительных норм и правил. На этом этапе вы будете связаны с вашим архитектором, инженером, оценщиком энергопотребления и органом по сертификации строительных норм или местной командой по контролю за строительством в Шотландии.

В начале этого этапа вам нужно будет выбрать метод строительства, который вы хотите реализовать. Независимо от того, выберете ли вы SIP, деревянный каркас, кирпич и блоки или ICF для своей самостоятельной сборки, вам нужно будет назначить других консультантов, и ваш архитектор проведет полную проверку строительных норм и чертежей, чтобы убедиться, что все соответствует (читать подробнее о различных строительных системах здесь ). Инженер и оценщик энергии завершат свои первоначальные проекты и интегрируют их с чертежами архитектора. Окончательный результат должен быть полностью рассмотрен клиентом, чтобы убедиться, что дизайн все еще соответствует вашему первоначальному брифу.

Области, в которых вы должны будете участвовать в качестве клиента, включают определение расположения розеток, схемы освещения, выбор материалов, отделки и, как правило, участие в принятии решений по деталям. В Англии и Уэльсе вы можете отправить строительные нормы либо в частную компанию, либо в местные органы власти, в то время как в Шотландии доступен только второй вариант.

Процесс проверки займет около 6 недель. Как только вы это сделаете, вы сможете приступить к работе на месте. Важно попытаться разобраться с любыми условиями планирования как можно раньше. Это позволит вам избежать любых принудительных действий по отлагательным условиям, которые задержат начало строительных работ на объекте. Этот этап должен занять около 8 недель.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто упускают этот этап в попытке сэкономить. Однако, если вы хотите быть типичным самостоятельным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые зоны.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. В начале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы пойдете. Будет ли это полная самостоятельная сборка, будет ли проект управляться или вы собираетесь назначить генерального подрядчика.

Выбранный вами вариант сильно повлияет на ваш бюджет, объем и тип требуемой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для земляного работника, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, наружной облицовки, кровельщика, столяра и т. д. Вам нужно чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить ее, когда вас попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы устранить мостики холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения воздухонепроницаемости. Если вы идете на маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, количество счетов и, возможно, полная спецификация здания NBS будут заполнены. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам от каждого подрядчика, а затем будут рассмотрены предложения и назначены предпочтительные подрядчики.

Крайне важно не забыть застраховать свой полис на скрытые дефекты перед началом любых работ на объекте. Это 10-летний страховой полис, который страхует здание для следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, у вас должен быть полис скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите это до начала процесса строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку после того, как начали копать фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы приступить к строительству дома своей мечты.

«УДЕЛИТЕ ВРЕМЯ, ЧТОБЫ ПРОЙТИ КАЖДЫЙ ИЗ КЛЮЧЕВЫХ ЭТАПОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, И ВСЕГДА ПОМНИТЕ, ЭТО ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ, ЭТО НЕ ДОМ ВАШЕГО АРХИТЕКТОРА И КОНЕЧНО НЕ ПЛАНИРОВЩИКА».

Аллан Корфилд

Резюме:

• Получите как можно больше информации о сайте с самого начала.
• Регулярно общайтесь со своей командой и анализируйте каждый аспект дизайна.
• Убедитесь, что ваше заявление о дизайне и доступе сделано правильно.
• Разберитесь с условиями планирования как можно быстрее.
• Если ваше разрешение на планирование не предоставлено, подумайте о том, чтобы обратиться за помощью к консультанту по планированию.
• Примите сознательное решение о том, какой маршрут закупок вы выберете — это повлияет на ваш бюджет и количество обязанностей на месте.
• Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, тщательно спланируйте все важные детали.
• Защитите свой полис страхования скрытых дефектов перед началом любых работ на объекте.
• Помните, это дом вашей мечты. Вы должны любить это!

Пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты основано на выступлении Аллана Корфилда для журнала Homebuilding and Renovating Magazine на выставке 2018 года. Если у вас есть какие-либо вопросы к Аллану и остальным членам команды, отправьте нам свои предложения по электронной почте или в социальных сетях, используя хэштег #asktheselfbuildexpert.

УЗНАЙТЕ, ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ

Как спроектировать дом – Живой дом 3D

Обратитесь в дизайнерское агентство

Дизайнерские агентства могут многое сделать для своих клиентов, наиболее важным из которых является предоставление профессиональных советов, а также несколько вариантов того, как это можно сделать. Профессиональный дизайнер-дизайнер расспросит вас о ваших личных предпочтениях относительно дома, поможет визуализировать интерьер и предложит возможные варианты.

Купить готовый проект дома

Если вы строите дом, вы можете купить готовый план дома, а в агентствах и студиях есть готовые проекты для вас. Существуют специальные веб-сайты, которые продают готовые проекты домов, такие как Architectural Designs, homeplans.com или ePlans.com. Там вы получите строительные документы с описанием всех деталей. Недостатком здесь является то, что найти дизайн, который идеально подходит вам, может быть непросто, поскольку такой дизайн дома нельзя легко изменить.

Спроектируй дом сам

Каждый может создать дизайн дома самостоятельно, просто зная, где найти идеи дизайна дома. Многие согласятся с тем, что онлайн-ресурсы предоставляют исчерпывающую информацию о том, какие тенденции существуют сегодня на рынке домашнего дизайна и как эти тенденции можно использовать. Например, веб-сайты или журналы по дизайну интерьера предлагают множество блестящих концепций дизайна дома. Вот примеры таких сайтов:

• https://www.interiordesign.net
• https://www.thespruce.com
• https://www.elledecor. com

Использование приложений для домашнего дизайна

Если вы строите дом с нуля или перепроектируете готовое здание, сотрудничаете с архитектором или проектируете сами, компьютерные и мобильные приложения вам пригодятся. Наиболее очевидным преимуществом выбора приложения для домашнего дизайна является то, что вы можете сохранить то же качество, что и у профессионального дизайнера, но оно намного дешевле. Что еще более важно, так это то, что вы будете отвечать за весь процесс, так как именно вы больше всего знаете о функциональности вашего будущего дома.

Приложение может предоставить любому человеку гибкие способы испытать будущие варианты дома, поскольку вы можете проводить виртуальные прогулки, создавать видео и даже просматривать свой дом с помощью AR (дополненной реальности) на своем iPhone или iPad. Конечно, вы не получите подробные спецификации конструкции с помощью приложения для дизайна дома, но ваша концепция и дизайн интерьера могут помочь вам поделиться своим видением с вашим архитектором, дизайнерской компанией или подрядчиками.